機密性及敏感性的資料或文件，不存放在對外開放的資訊系統中，機密性文件不以電子郵件傳送。 定期對內部網路資訊安全設施與防毒進行查核，並更新防毒系統之病毒碼，及各項安全措施。 樂居網站也將導入新技術，如搜尋時加入評等排序，讓搜尋結果更貼近買屋族的需求，「讓我們不再只是實價登錄資訊網站，而是一家PropTech（房地產科技）公司。」李奕農說。 「我們的目標，就是在5～7年內打敗591（房地產資訊交易平台），成為台灣最有影響力的房地產數據公司。」樂居科技（以下簡稱樂居）共同創辦人暨執行長李奕農說。 近期房市轉冷，很多第一次想買房的民眾想藉著這機會進場殺價撿便宜，不過，卻有不少民眾在查詢行情時遇到了困難。 「九合一選舉」民進黨大敗後，蔡英文總統上周召開「財經高層會議」，指示推動平抑房價政策，讓《平均地權條例》預售屋實價登錄修法，…
建立系統備援設施，定期執行必要的資料、軟體備份及備援作業，以便發生災害或儲存媒體失效時，可迅速回復正常作業。 對處理敏感性、機密性資料之人員及因工作需要須賦於系統管理權限之人員，妥適分工，分散權責並建立評估及考核制度，及視需要建立人員相互支援制度。 實價登錄資訊僅就發生交易案件之實際成交資訊予以登載，不代表得以該價格(金)資訊代表該區域內所有不動產之行情。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 以目前市場實價查詢網站來說，「591實價登錄」及「樂居」就是目前有提供到重劃區、商圈行情的兩大業者，民眾在購買前不妨先查詢一下重劃區或商圈的行情狀況再行出價，會更有把握。 樂居實價登錄 此外該網站針對成屋提供有「議價率」、「租金行情」等資訊，可以讓民眾對於該如何出價與租金報酬狀況有一定程度的了解。
樂居實價登錄: 內政部不動產交易實價登錄查詢服務網
四、使用本授權提供之資料與素材，不得惡意變更其相關資訊，若利用後所展示之資訊與原資料與素材不符，使用者須自負民事、刑事上之法律責任。 視作業系統及安全管理需求訂定通行密碼核發及變更程序並作成記錄。 登入各作業系統時，依各級人員執行任務所必要之系統存取權限，由資訊室系統管理人員設定賦予權限之帳號與密碼，並定期更新。 與外界網路連接之網點，設立防火牆控管外界與內部網路之資料傳輸及資源存取，並執行嚴謹的身分辨識作業。
這是最基本的行情查詢方式，目前包含官方版的內政部不動產交易實價查詢服務網，民間業者的「樂屋網」、「實價登錄比價王」、「樂居」、各大房仲網站，基本上都有提供這類查詢功能。 民眾只要進入這些網站平台，輸入門牌或路段資訊，就可以查到所需的行情資料。 雖然目前政府有提供實價登錄網站讓民眾查詢行情，各大房仲網站與房屋資訊平台也都即時更新實價資訊供購屋者參考，不過因各平台「功能」著重不同，因此第一次買房的人，想要快速掌握到所需資訊，依然感覺難度不小。
中國防疫政策近期鬆綁，放棄「清零」，不只病毒迅速傳播，還傳出民眾瘋搶止痛藥、退燒藥。 本刊直擊王海輪跟著嫚凌深夜回家，完全符合王海輪拋家的爆料，也推論得出他與嫚凌的關係幾乎是同進同出、寸步不離的狀態；不過重點是，王海輪仍是已婚人夫，嫚凌也不可能不知道，因為各式新聞都有呈現男方的婚姻現況。 阿根廷球王梅西（Lionel Messi）抱著大力神盃，接受民眾歡呼回到阿根廷了！ 梅西在IG發出一張飛機上他與大力神盃的合照，阿根廷政府周一(12/19)下午也緊急宣布阿根廷代表隊回國的日子(12/20)為國定假日，讓民眾能迎接他們回家。
樂居實價登錄: 價格資訊
若您的物件購買廣告後欲提早結束刊登、或物件已下架（包括且不限於您主動將物件下架或經主管機關來函要求將您所刊登之物件下架），樂屋網無法退還已扣抵之點數廣告費用與重新上架廣告。 樂屋網基於業務考量，於2020年7月1日起停止「儲值點數」購買服務，客戶如需購買刊登方案，您可以使用信用卡或 ATM 採用現金購買。 顯示所有的成交明細假設我想要買的是六家匯的四樓，我就會在選擇樓層那邊選擇四樓，然後對照著剛剛看到的大樓分布圖(大樓分佈圖中有寫門牌號碼)。 登入樂居登入完成之後，再點一次查看完整交易明細，就可以看到所有成交的明細，這邊最特別的是可以選擇樓層，並且區段門牌，有些也會顯示詳細的地址。 現行的實價登錄制度是由「買賣雙方」一起申報，送件則是可以由雙方共同協議，由其中一方或是其他代理人到地政事務所送件。
同樣以「社區」為主，地圖直接與Google街景功能連結，更容易知道範圍及位置。 有提供各社區價格走勢並與周邊生活圈行情做比較，計算社區均價排除一樓及特殊交易，價格相對客觀。 「實價登錄」是政府要求不動產交易的買賣雙方在交易完成後，誠實回報交易資訊和成交價格的制度，達到房價公開透明，解決過去不動產交易資訊不對稱的問題。 建立處理資訊安全事件之作業程序，並課予相關人員必要的責任，以便迅速有效處理資訊安全事件。 建立資訊設施及系統的變更管理通報機制，以免造成系統安全上的漏洞。 依據電腦處理個人資料保護法之相關規定，審慎處理及保護個人資訊。
樂居實價登錄: 內政部推出新版「不動產交易實價查詢網頁」，讓你輕鬆查詢預售屋實價！
該平台的呈現方式以列表為主，在新建案／社區的部分，會顯示議價率、社區租金行情及租金報酬率供參考，以便於買家評估出價的價格，且社區最新行情會用LINE進行通知。 但地圖功能稍嫌不足，無畫圖區域查詢功能，也無法獲取成交案件更詳盡的資料（如主建物附屬建物面積、格局、土地使用分區等）。 均價計算公式如下：查詢案件總筆數”交易總價”加總，除以查詢案件總筆數”移轉總面積”加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。 如使用者未再區分建物型態等搜尋條件，計算時會將店面一併納入，故平均單價可能較高，宜請注意。 為方便均價查詢功能使用，交易標的預設為房地(土地+建物)。 台灣政府於2012年推動實價登錄，全名為「不動產成交案件實際資訊申報登錄」，規定不論住宅買賣、店面或土地，都必須將實際成交價格登錄於內政部所屬的地政機關網上，該資訊也成為李奕農創立樂居最重要的資料來源。
此外，樂居也積極拓展新的收入來源，下一步瞄準的是「驗屋市場」。 在2014年創立樂居之前，李奕農在房地產相關的經歷相當完整，擁有政大地政系學士、臺北大學不動產與城鄉環境學系碩士的學歷，畢業後先後於信義房屋、遠雄集團就職。 樂居所提供的服務相當簡單，就是房價搜尋，並不牽涉後續的交易事宜。 如果買屋族相中永和區的某間房子，能夠透過樂居快速找到隔壁、同社區或附近的真實交易房價。 由於目前很多購屋者喜歡購買大樓社區，但因單看官方的網站的實價資訊，並不容易判讀那些資訊是屬於同社區的。
另外，也統整該社區周邊曾經有車位成交價格紀錄，估算出合理價格，將車位價格拆算。 樂居實價登錄 樂居新增列表頁功能，在地圖頁上按下”列表”就會顯示社區完整交易資料，也能直接打地址搜尋。 不只大樓的資料，現在用列表模式，透天和公寓全部都可以查得到。 樂居獨有的地圖實價登錄，可以瀏覽各社區平均或近一年的成交行情，現在連預售案的最新價格都能看到了，只要實價登錄有的資料，樂居就能找得到，而且更清楚。 搜尋結果出來後，網站下方就會出現你查詢地段的所有該預售屋成交資訊，若你想查看更詳細的資料，請點選建物門牌左邊的「綠色＋」按鈕。
老實說房地產是非常本土的產業，光是從台北到高雄就有很大的變化，要到海外市場沒有這麼容易，相對的也比較不會遇到國際公司來台灣競爭。 樂居實價登錄 我們現在的做法是跟國際大廠合作，像是跟特斯拉（Tesla）合作地圖，標出有充電設備的房源。 由於房價資訊是所有買屋族都想知道的事情，也是買屋必做的功課，樂居上線後在沒有下太多廣告的情況下，靠著友善的搜尋介面，流量不斷攀升，也帶動營收的成長。 樂居的營收主要來自廣告，在2019年就達成損益兩平，2020年樂居的廣告營收更超過5,000萬元。 民視新聞／綜合報導從12月7日中國祭出新十條、鬆綁動態清零政策後，疫情即升溫延燒，儘管官方數據確診者始終在千人左右，但發燒人數激增，杭州多家醫院都說，發燒者9成都是陽性；上海則有多人在地鐵上猝死。
- 樂居也正積極拓展新的收入來源，下一步瞄準的是「驗屋市場」。
- 建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。
- 信義房屋的實價登錄平台操作介面簡單易懂，呈現方式以列表為主，地圖為輔。
- 均價計算公式如下：查詢案件總筆數”交易總價”加總，除以查詢案件總筆數”移轉總面積”加總，並將面積小於1平方公尺等異常案件排除。
- 樂居科技從2014年成立至今，樂居網站全年度不重覆瀏覽人次從74萬成長至900多萬，根據網站流量分析工具Alexa的數據顯示，樂居的網站流量已經排進全台灣前300名，超越許多知名的房屋仲介公司網站。
- 買房收租是不少購屋族的投資方式，不過買房投資到底該注意甚麼？
- 以目前各實價行情平台來說，官方的「內政部不動產交易實價查詢服務網」最具公信力，有提供買賣、租賃、預售屋等實價資訊供民眾查詢，是目前一般民眾查詢行情務必先熟悉的網站。
預售屋實價登錄新制在2021年7月1日上路後，我們就能透過內政部「不動… (一)本授權範圍僅及於著作權保護之範圍，不及於其他智慧財產權利，包括但不限於專利、商標、及機關標誌之提供。 樂居實價登錄 (二)當事人自行公開或依法令公開之個人資料是否得被蒐集、處理及利用，使用者須自行依照個人資料保護法之相關規定，規劃並執行法律要求之相應措施。 (三)部分的影音、圖像、樂譜、專人專案撰文或其他著作，經機關特別聲明須經同意方可使用者。
隱私權保護政策內容，包括本網站如何處理在您使用網站服務時收集到的個人識別資料。 隱私權保護政策不適用於本網站以外的相關連結網站 ，也不適用於非本網站所委託或參與管理的人員。 樂居實價登錄 含車位之交易案件，如申報人未提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」係以房地交易總價除以建物移轉面積計算之。 如申報人有提供車位價格及車位面積時，則「交易單價」以（房地交易總價－車位價格）之總價除以（建物移轉面積－車位面積）之面積計算之。 建物移轉面積係由申報人依已登記資料登錄填載，如有未辦保存登記建物或建物有增（修）建等情形，登錄面積將較實際使用面積小，所計算之交易單價可能有部分偏高情形。
而為了讓房市交易更透明，政府在2012年推出「實價登錄」，現已發展到「實價登錄2.0」，實價登錄系統到底對民眾買房、賣房有哪些幫助？ 買房幾乎是大多數人的人生大事，除了找到心儀的物件外，該如何以負擔得起且符合市場行情價買下一間房？ 而賣房同樣不容易，在高房價的時代，要擬定具競爭力且讓買賣雙方都欣然接受的價格，也是一大學問，因此無論買房、賣房，事前一定要先做足功課。 為提供您更優質的網站瀏覽體驗，本網站使用cookie取得資訊，若您繼續瀏覽我們的網站，表示您同意我們使用cookie。 請一定要看備註欄，某些戶別出現過高或過低的價格，多屬特殊交易狀況，如親友交易、房屋包含裝潢等因素，這些特殊價格往往容易造成行情誤判，需特別留心。 樂居實價登錄 新制規定第一手交易物件，要把裝潢或設備的費用，從基本房價分出來另外算，並登記在備註欄裡。
主要是因為近年來原物料與勞工費用上漲，買屋族擔心買到用料或施工品質低落的預售屋，樂居希望能從源頭的房價搜尋，一路到最後的成交驗屋都能扮演買屋族最信任的角色。 樂居科技共同創辦人暨執行長李奕農，在房地產相關經歷豐富，擁有政治大學地政系學士、台北大學不動產與城鄉環境學系碩士的學歷，畢業後先後於信義房屋及遠雄集團就職。 李奕農表示，在任職期間發現房價資訊的不透明是購屋族的主要服務痛點，藉此找出市場商機。 樂居主要提供的服務為房地產價格資訊搜尋，並不牽涉後續的交易事宜。 購屋族若看上某間房地產，可透過樂居網搜尋隔壁、同社區或鄰近地區的真實交易房價。 交易年月、土地轉移面積、建物轉移面積、車位轉移面積、使用分區、建物現況格局（用途、形態、建材、樓層、建築完成年月、隔間）、車位類別、社區管理、有無電梯等。
在台灣如果想要買房，樂居幾乎是所有人都會用到的房價資訊網站。 在2020年累積有868萬不重複瀏覽人次、截至2021年9月高達900萬不重複瀏覽人次，比起2017年網站上線時的流量成長了超過10倍。 根據網站流量分析工具Alexa的數據顯示，樂居的網站流量已經排進全台灣前300名，超越許多知名的房屋仲介公司網站。 作者／陳傑鳴 元宏不動產加值服務平台研究總監，曾任Ubee趨勢研究中心總監、APPLE HOUSE趨勢研究中心研究總監、屋比房屋總監，持有不動產經紀人證照，專長房地產市場分析、買賣租賃策略評估。
