由吉郡建設投資建造，基地位於楠梓區德賢路，規劃7戶透天，地坪22~34坪、 建坪60.5~101坪、面寬4.2~6.4米，建材包含永大6人座電梯。 頂誠建設投資建造，基地位於河南路與明德街口，規劃2~4房，基地鄰近衛武營、國道1號、武廟商圈，預計第3季公開銷售。 楠梓透天新建案 隨著楠梓、橋頭區的發展，這地區的房價感覺就是會一直漲下去，但除了房價外，我覺得也必須要很在意建商的名聲跟施作工法，因為好的建商真的可以讓人住了新房子還可以一直有好心情，所以建議想要多瞭解銳揚天鵝堡的話，一定要實際到現場去參觀一下，眼見為憑，而且現場人員也可以提供更專業的建議及介紹。 依據金融聯合徵信中心資料顯示，前三季北市年齡超過40歲房貸族新增房貸件數為7313件，佔全市新增房貸件數6成以上，台北買房門檻之高可見一斑。 隆大營建今年4月向誠毅紙器買下位於仁武區土地，預計明年將推出超大型透天造鎮案，該案目前尚未命名，據了解總戶數達198戶，將創下高雄單一透天社區戶數歷史新高，甚至一案就可能比仁武區其他透天建案的總量還大。 也不乏首購客群喜愛的大樓建案，而在透天別墅型的類型，近期就屬剛公開的新建案高更2（高京建設），以法國後印象派多重藝術創作大師「高更」做為典範，推出同名透天建案。
同時政府持續開發建設高雄都會公園，同時政府積極開發楠梓加工區科學園區化，封測大廠也引進上千位高科技工程師，房屋租購需求提高。 該生活圈內的土地價格持續攀高，住宅區土地單坪行情已逾40萬元，日後新規劃大樓將站上2字頭，並整合中山高中生活圈，推升區域房市成長。 高市楠梓區高大特區生活圈的生活機能充裕便利，除了坐擁高雄大學城與家樂福楠梓量販店，具備消費與休閒機能充裕優勢，迅速刺激區域地價與房價行情大幅走高，並結合大學城商圈與綠意環境等優勢地段條件，成為北高雄透天別墅發展新熱區。 高雄楠梓區、高雄大學附近環境向來是購屋族必考慮的地點，附近許多新建案也不乏首購客群喜愛的大樓建案，而在透天別墅型的類型，近期就屬剛公開的新建案高更2（高京建設），以法國後印象派多重藝術創作大師「高更」做為典範，推出同名透天建案。
楠梓透天新建案: 建商三大策略 分散風險
高雄市近幾年大樓建案數量漸多，相對擠壓透天別墅的生存空間，過去在高雄市區總價2000萬元仍有機會買到新透天建案，如今市區透天新案，要價動輒3000萬元起跳，民眾想買便宜透天，只能往市區外圍的小港或楠梓移動。 楠梓透天新建案 本週動態更新區域比較廣，其中苓雅區從去年開始至今都推案熱絡，位在鄰近亞洲新灣區的「繽海」造鎮案，規劃1+1~3房(18~42坪)產品，552戶住家、21戶店面，基地位在市中心，加上推出低首付28萬起，吸引許多投資客及自住客賞屋，目前去化已近5成，詢問度熱絡。 昨日高雄金服公司一筆楠梓區透天法拍案，湧入60人進場搶標，創下疫情後重新開標以來最多人投標案件，最終以1351萬拍出，拆算每坪單價18.9萬元標出，由於該區實價登錄每坪交易價約落在16~19萬間，如今法拍拍出高於二手屋交易行情的價格，顯見市場火熱。
『藏逸5%E3全區0%E5面、單純32%E6純住家規劃，採基樁工程結合穩固的筏式基礎，以強化的鋼筋骨架蓋5%E6抗… 一名女房東表示，當初出租房子的時候，使用的是全新的熱水器，但房客使用不當導致損壞，就直接買了一台新的回家，還要求她付錢，讓她覺得不太合理，因此發文詢問「是房東要支出嗎？」文章曝光後掀起討論。 台南市2023年公告土地現值今（19）日出爐，2家新光三越再度攜手雄踞帝王、地后寶座，其中新光三越中山店連續6年蟬聯地王寶座，每坪由今年的111萬元上漲至114萬元，漲幅約2.7%，地后則是新光三越新天地的每坪106萬元，而全市平均漲幅為3.69%。 立法院內政委員會本周三排審《平均地權條例》修正草案，現有12版本待審，由於此次修法攸關政府「打炒房」力度，引發各界關注。 其中，為落實禁止預售屋與新成屋契約轉售炒作，包括行政院版、民進黨立委江永昌、蔡易餘、莊瑞雄、王美惠、國民黨立委李貴敏、無黨籍立委林昶佐、時代力量黨團版本都支持重罰哄抬房價，新增最高可處新台幣5000萬元罰鍰的規定。 三分鐘的大社、一甲國小，一甲國中完整學區環境，五分鐘東安超級市場，大社商圈，中正商圈更是享受採買的便…
楠梓透天新建案: 濱海休閒家 高雄稀有海景第一排2-3房
該法拍物件位於高雄市楠梓區德祥街「首富第十代」社區透天，地坪23.63坪，建坪71.57坪，地點鄰近高雄科大楠梓校區、捷運後勁站、楠梓加工區及橋頭科學園區，屬於機能成熟舊市區，該案件為第三拍，總底價694.4萬，吸引60人進場搶標，最終以將近1倍的價格1351萬拍出，不過還是略低於市場行情。 「樂學」為施工中的透天別墅，基地總面積262坪，總共有10戶人家、樓高4層、一樓可併排停雙車，每戶建坪54～63坪、地坪22～31坪、大面寬4.5～6.5米、房間規劃為3～5房。 還有藍田公園、藍田壘球場可活動筋骨，也因為鄰近大學，書香濃厚，讓孩子從小就沐浴在優良學風當中。 上揚國際建築團隊董事長林聰麟表示，台南重大建設持續推動，東區商圈發展成熟，加上南紡購物中心與文化中心、南台南車站、崇明學區、台南市立醫院等利基發展條件，相當受年輕首購族歡迎，因此崇德路基地，準備推出樓高15層、20~45坪的2~3房「清景麟巴克禮」首購大樓預售案。
土地成本墊高透天新案房價，而大樓建案反而降低購屋門檻，也讓很多高雄民眾轉向買大樓。 楠梓透天新建案 蔡紹豪指出，若以原高雄市的範圍看，最南的小港區和最北的楠梓區都還找得到總價1000~1500萬元的別墅。 豐嶸建設於小港高松路規劃18戶透天，基地位於大坪頂，周邊有公園綠地、商圈、太平國小、高雄餐旅大學等，預計8月份成屋公開銷售。
他不禁問：「以後是否市區不再看的到新的透天建案？」網友們看到後紛紛表示：「別說左營，5、6年前楠梓原本都蓋透天的地方，現在都在蓋大樓了」、「正市區還是買大樓住的比較舒服」、「現在高價的透天都曾經便宜過」、「整個高雄的透天案場都越來越少」、「未來購得的土地，每坪單價越來越高光土地成本就夠嗆了」。 近年來高雄市的土地價格連連上漲，原本隨處可見的透天厝逐漸被大樓取代，剩下的也價格不菲。 一名網友就在mobile01貼文表示，他最近研究了一下北起左營、南至前鎮的透天新建案，發現非常稀少，而且新建案價格非常高，總價在3000至5000萬元左右。 楠梓透天新建案 高更2透天別墅皆使用歐風崗石雕砌搭配線條飛揚的鋼木大門，打造出壯麗氣勢。 臨路的透天產品有電梯的配置，另從2樓主臥室向外望，不僅擁有高雄厝整面大陽台，還多了路寬與退縮空間，視野遼闊寬廣不受阻擋；內部社區型透天隱密性佳，雙邊棟距至少20米寬，住戶們能夠保有獨自的空間。
楠梓透天新建案: 高雄楠梓透天別墅－翔昀建設 墅花庭：一座水與綠的LOHAS島嶼
天玉集團繼「鑫巨蛋2」、「鑫空樹」等兩場危老開發案，上周再動土第三場危案—「天大五期」，以2~3房首購族群為主，總價帶門檻約800萬起。 楠梓透天新建案 72公頃高雄科技大學第一校區，校園十景慢活休閒最健康，典寶溪綠河堤玉帶環腰聚財氣，徜徉水岸風光，為人生保留一席愜意生活的自然品味。 讲述了女主颜一一因意外穿越进自己写的小说后，为了回到现实中，想尽办法成为“失宠专业户”，却让一直不近女色的皇帝秦御产生莫大兴趣的故事。 改编自同名人气网络小说，讲述管理财阀一家的秘书尹贤宇（宋仲基饰），被冤枉涉嫌侵吞资金而被财阀家杀害。
最小的是兩房的格局，正所謂麻雀雖小，五臟俱全，即使是小坪數兩房，除了有工作台可以放洗衣機、室外機外，還有一個獨立的景觀空間，種種小花、景觀植物，在家就有一個小公園。 銳揚天鵝堡的位置位在高雄捷運青埔站對面成功南路與經武路路口處（看地圖），實際的建案位置則會是在靠近都會公園站的楠梓溪與中石化大社廠壘球場中間。 都很便利，而且周邊的生活機能也不錯，購買生活用品、家電、金融機構、郵局、超商也都很便利，而且房間格局很方正。 搬進樣品屋，按照建案二樓空間實際大小一比一打造，地磚是使用80 x 80拋光石英磚，二樓高度設計是3米4。 放大一組多人的大沙發，桌子和地毯，電視在擺上後不會有壓迫感，因為沙發離電視還是有段距離，而在客廳的旁邊也有一個陽台，讓你依照你的需求作規畫使用，像小編就會種一些植物和作一些裝飾，放假時間可以坐在躺椅上，讓我的放假生活更愜意。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
被稱為高雄首購大樓集中地的華鳳特區，從原先不被看好，到近期迅速成長，許多建設公司都在這耕耘，像是建案水舞嘉、文華匯、棋琴19重奏都是這區常聽到的建案，現在德旺建設也在這華鳳特區有新建案「旺時代」，以大樓規劃，主打青年首購族，戶外POP看板也用毛小孩汪汪作為代表，看起來頗討喜，也很符合狗年的意象。 頂記建設最新建案「園丰景」榮獲高雄厝綠建築大獎、國家建築金獎優質建築類金獅獎，好建築所選擇地段肯定有其學問，這次就跟著頂記建設經理，來聽聽他對於鳳山的見解。 有時也會被問最近哪裡有不錯的建案可以參考，因此乾脆整理成高雄新建案懶人包，分成地區跟建案型態去歸類，裡面也會有比較頂級豪宅、換屋型別墅透天或是首購大樓的建案，不定期更新，有房地產開箱介紹或房產廣編稿需求請內洽。
- 由吉郡建設投資建造，基地位於楠梓區德賢路，規劃7戶透天，地坪22~34坪、 建坪60.5~101坪、面寬4.2~6.4米，建材包含永大6人座電梯。
- 根據實價登錄近期交易資料，該社區曾於108年的成交價為1110萬，如今法拍拍出價格高於二手屋交易行情，交易火熱程度可想而知。
- 國道1、國道10、國道3、捷運都會公園站&青埔站、紫線（規劃中），義大世界、岡山樂購站前廣場、高鐵三越、漢神巨蛋，優雅串連時尚生活。
- 因為目前是預售的階段，但可以從模型看到整棟透天的大致空間，共有四樓的空間。
- 立法院內政委員會本周三排審《平均地權條例》修正草案，現有12版本待審，由於此次修法攸關政府「打炒房」力度，引發各界關注。
- 該法拍物件位於高雄市楠梓區德祥街「首富第十代」社區透天，地坪23.63坪，建坪71.57坪，地點鄰近高雄科大楠梓校區、捷運後勁站、楠梓加工區及橋頭科學園區，屬於機能成熟舊市區，該案件為第三拍，總底價694.4萬，吸引60人進場搶標，最終以將近1倍的價格1351萬拍出，不過還是略低於市場行情。
協勝發建設於楠梓區藍田路近德中路，規劃地上15層、地下3層的大樓，基地總面積579.7坪，預計第3季成屋後公開銷售；基地鄰近援中國小、高雄大學。 根據實價登錄近期交易資料，該社區曾於108年的成交價為1110萬，如今法拍拍出價格高於二手屋交易行情，交易火熱程度可想而知。 其實於本月28日，達麗建設才以每坪49萬元標得鄰近的台糖合建橋頭新市鎮二期基地，創下區段住四用地新高紀錄，也是達麗在不到1周的時間，第2筆購置高雄新市鎮土地交易，2筆合計總投入金額26億元，預計未來推案單價將高於每坪25萬元。
- 同樣採先建後售的「富源學璽-光藝墅」，總價1700~2100萬的5層樓透天，4月初公開銷售，每周吸引20組來客，預計第三季可交屋。
- 另外，武廟商圈周邊從去年下半年至今已推出約7~8場新建案，但今年第3季還有2場案子預計要進場，一場是頂誠建設的「頂誠福裕段案」，規劃2~4房，量體約60幾戶；另一場是隆大營建的「鳳凰頌」，規劃2~3房，量體破200戶，屆時這裡將又要變成戰區之一。
- 新竹縣竹北市中正重劃區，區內有多座公園與綠帶規劃，生活環境相對單純，距離台元科學園區約七分鐘車程，全區均為透天產品規劃，新案開價1600萬起，吸引周邊園區客，區內產品穩定去化，目前可蓋的建築素地已所剩不多。
- 新上刊的建案中，由於後疫情時代不少建商開始恢復推案，今年第3季可望再現一波推案潮，市區依舊是推案重點，苓雅區武廟商圈將有2場大樓都預計在第3季公開。
- 這也是敗選後第2次合體，前一天一同出席食農教育推廣活動，兩人的互動情況，被外界做文章。
天玉集團執行長黃文柔說，台南已沒有土地庫存，兩場成屋賣完後，會再積極土地開發，以市區交通便利的區域為首選；高雄因台積電議題發酵，缺工缺料問題日益嚴重，該公司除現有的預售案，近期動土的個案都傾向完工成屋銷售。 鳳山區因為開發早，人口聚集、土地含金價值高，但也相對有許多老舊建築外貌，久而久之變成都市更新與相對開發上的難處。 因此建築師與設計師所提出的概念中，圍繞在「園丰景如何老舊社區中，在破壞與創新間取得平衡」，讓成為破壞自然的人造建築物，可以在眾人力量下，發揮更多創新、重新找回土地的價值，這不僅是頂記建設公司與團隊要面對的，更是未來土地開發商、建設公司的共同命題，而「園丰景」或許就是一種解答。
而如果是原本高雄縣的行政區，則鳳山、仁武、大寮、林園等地可以找到總價1500萬元以內的透天別墅新案，甚至如大寮、林園等行政區，有機會以1000萬元內的價格入手新透天別墅。 竹北中正重劃區與竹北縣政特區、高鐵特區等重劃區不同的建築量體規劃，屬低密度開發透天社區，重劃區內街道整潔，小溪流過綠意盎然，生活機能主打中正西路商圈以及距離縣府特區約莫10分鐘左右的車程，距離台元科技園區、昌益科技產業園區約七分鐘車程，吸引不少園區內的就業客層。 新竹縣竹北市中正重劃區，區內有多座公園與綠帶規劃，生活環境相對單純，距離台元科學園區約七分鐘車程，全區均為透天產品規劃，新案開價1600萬起，吸引周邊園區客，區內產品穩定去化，目前可蓋的建築素地已所剩不多。 楠梓透天新建案 興連城建設於霞海重劃區內，規劃1棟地上13層、地下2層的大樓，房型有2~3房、車位全平面83個，預計第3季公開銷售；基地鄰近榮總、左營重愛路商圈。 隆大營建投資建造，基地位於武廟路上近建國路，規劃2~3房產品，鄰近武廟商圈、公園，預計8月份公開銷售。 楠梓透天新建案 安和建設投資建造，基地位在新興區渤海街，規劃地上15層、地下3層的大樓，房型有1+1房(19.31坪)、2+1房(32~33.32坪)、3+1房(54.05坪)，總計48戶住家、1戶店面。
