從建照上的「建蔽率」和「容積率」的數據，可以大概推估建築物的規模。 在此提供一個簡單的估算方法，建築的樓層數可以用容積率除以建蔽率來求得，即 樓層數＝容積率／建蔽率 ，透過這個公式可以大概知道建物的高度。 另外也可以比對法定的建蔽率和容積率，看看建蔽率和容積率是否有剩下，才知道未來是否有改建或增建的空間。 如果您確定您要登記營業的房子使用用途是可以登記當然是可以這麼做啊,如果不確定的話,那最好是先去申請出來看看,還有就是應該先問問工務局是不是馬上申請現場就可領件.
第三十五條 使用執照 直轄市、縣（市）（局）主管建築機關，對於申請建造執照或雜項執照案件，認為不合本法規定或基於本法所發布之命令或妨礙當地都市計畫或區域計畫有關規定者，應將其不合條款之處，詳為列舉，依第三十三條所規定之期限，一次通知起造人，令其改正。 外國營造業設立，應經中央主管建築機關之許可，依公司法申請認許或依商業登記法辦理登記，並應依前項管理規則之規定領得營造業登記證書及承攬工程手冊，始得營業。 第一項第二款之適用範圍、申請建築之審查許可、施工管理及使用管理等事項之辦法，由中央主管建築機關定之。
使用執照: 機關
第三十四條 直轄市、縣（市）（局）主管建築機關審查或鑑定建築物工程圖樣及說明書，應就規定項目為之，其餘項目由建築師或建築師及專業工業技師依本法規定簽證負責。 對於特殊結構或設備之建築物並得委託或指定具有該項學識及經驗之專家或機關、團體為之；其委託或指定之審查或鑑定費用由起造人負擔。 直轄市、縣（市）（局）主管建築機關為處理擅自建造或使用或拆除之建築物，得派員攜帶證明文件，進入公私有土地或建築物內勘查。 第十三條 本法所稱建築物設計人及監造人為建築師，以依法登記開業之建築師為限。 但有關建築物結構與設備等專業工程部分，除五層以下非供公眾使用之建築物外，應由承辦建築師交由依法登記開業之專業工業技師負責辦理，建築師並負連帶責任。 但申請前應修正施工計畫書，增列安全防護計畫，送請主管建築機關備查，並於該防護措施完成後，併部分使用執照一併勘驗。
二次施工指的是建商拿到使用執照之後，擅自把建築的公共區域或是房屋內的隔間，重新施工改變其大小或是改做為其他用途，常見的包括 陽台外推 、 圍住騎樓 、 室內挑高夾層 等，或是公共設施中的 游泳池 、 健身房 等，這些設施有很大的機率都是違章建築。 為了保障 消費者 的權利，如果建商拖得太久，也有相關的處罰，根據內政部的預售屋買賣定型化契約規定，建商在領到使用執照的 6 個月內，通知買家進行交屋。 如果建商沒有做到這些契約上的要求，每超過一天，建商就應該按民眾已繳房地價款的萬分之五，作為 遲延利息賠給民眾。
使用執照: 資訊查詢
第九十一條之二 專業機構或專業檢查人違反第七十七條第五項內政部所定有關檢查簽證事項之規定情節重大者，廢止其認可。 第八十五條 違反第十三條或第十四條之規定，擅自承攬建築物之設計、監造或承造業務者，勒令其停止業務，並處以六千元以上三萬元以下罰鍰；其不遵從而繼續營業者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科三萬元以下罰金。 四、違反本法或基於本法所發布之命令規定，經主管建築機關通知限期拆除或由主管建築機關強制拆除之建築物。
第九十三條 依本法規定勒令停工之建築物，非經許可不得擅自復工；未經許可擅自復工經制止不從者，除強制拆除其建築物或勒令恢復原狀外，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科三萬元以下罰金。 五、未依第七十七條之四第七項第五款規定通知管理人限期改善或將複檢不合格案件即時轉報主管建築機關處理者。 三、違反第七十七條之四第六項第一款或第七十七條之四第八項第一款規定，將登記證或檢查員證提供他人使用或使用他人之登記證或檢查員證執業者。 第八十三條 經指定為古蹟之古建築物、遺址及其他文化遺跡，地方政府或其所有人應予管理維護，其修復應報經古蹟主管機關許可後，始得為之。
使用執照: 網站導覽
109年使用執照CSV 熱門的 使用執照 序號、執照號碼、原領執照字號、建築地點、發照日期、開工日期、地上層數、地下層數、建築物高度、總樓地板面積、工程造價、建築物用途、戶數、使用分區、基地面積、… 110年6月底使用執照CSV 熱門的 序號、執照號碼、原領執照字號、建築地點、發照日期、開工日期、地上層數、地下層數、建築物高度、總樓地板面積、工程造價、建築物用途、戶數、使用分區、基地面積、… 第九十五條之一 違反第七十七條之二第一項或第二項規定者，處建築物所有權人、使用人或室內裝修從業者新臺幣六萬元以上三十萬元以下罰鍰，並限期改善或補辦，逾期仍未改善或補辦者得連續處罰；必要時強制拆除其室內裝修違規部分。 第九十四條之一 依本法規定停止供水或供電之建築物，非經直轄市、縣（市）（局）主管建築機關審查許可，不得擅自接水、接電或使用；未經許可擅自接水、接電或使用者，處一年以下有期徒刑、拘役或科或併科新臺幣三十萬元以下罰金。 第七十五條 直轄市、縣（市）（局）主管建築機關對於申請變更使用之檢查及發照期限，依第七十條之規定辦理。
起造人因前項規定必須拆除其建築物時，直轄市、縣（市）（局）政府應對該建築物拆除之一部或全部，按照市價補償之。 起造人因故不能於前項期限內開工時，應敘明原因，申請展期一次，期限為三個月。 未依規定申請展期，或已逾展期期限仍未開工者，其建造執照或雜項執照自規定得展期之期限屆滿之日起，失其效力。 使用執照 第五十一條 建築物不得突出於建築線之外，但紀念性建築物，以及在公益上或短期內有需要且無礙交通之建築物，經直轄市、縣（市）（局）主管建築機關許可其突出者，不在此限。 第 五十 使用執照 條 使用執照 直轄市、縣（市）主管建築機關基於維護交通安全、景致觀瞻或其他需要，對於道路交叉口及面臨河湖、廣場等地帶之申請建築，得訂定退讓辦法令其退讓。
使用執照: 建造執照是什麼？
喜歡投資營建股的朋友，應該都知道使用執照(簡稱使照)對建案的重要性，因為一旦拿到使照就代表建案已經完工，再過一段時間後建商便能認列營收，於是追蹤使照的申請進度便成了關鍵。 第八十八條 違反第四十九條至第五十一條各條規定之一者，處其承造人或監造人三千元以上一萬五千元以下罰鍰，並令其限期修改；逾期不遵從者，得強制拆除其建築物。 二、擅自使用者，處以建築物造價千分之五十以下罰鍰，並勒令停止使用補辦手續；其有第五十八條情事之一者，並得封閉其建築物，限期修改或強制拆除之。 第八十二條 因地震、水災、風災、火災或其他重大事變，致建築物發生危險不及通知其所有人或占有人予以拆除時，得由該管主管建築機關逕予強制拆除。
- 在此提供一個簡單的估算方法，建築的樓層數可以用容積率除以建蔽率來求得，即 樓層數＝容積率／建蔽率 ，透過這個公式可以大概知道建物的高度。
- 九、 無障礙設施（含電梯開關門、聲光警示系統、按鍵前方地坪、出入口坡度）、行動不便者升降機： 操作盤、點字系統。
- 建商在取得建照後，必須依照原有的設計並在規定的時間內完成建案，否則會面臨到法律上的責任，在一定程度上遏止預售屋市場的亂象。
- 自108年7月1日起申請執照案件之圖檔繳交接收作業，已全部由「建築執照書圖電子化申請系統」進行副本校對文件上傳，不再受理單機版「臺北市建築圖檔數位繳交輸出系統」產製之光碟。
- 前項安全檢查，由檢查機構或團體受理者，應指派領有中央主管建築機關核發檢查員證之檢查員辦理檢查；受指派之檢查員，不得為負責受檢設備之維護保養之專業廠商從業人員。
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第十九條 內政部、直轄市、縣（市）政府得制訂各種標準建築圖樣及說明書，以供人民選用；人民選用標準圖樣申請建築時，得免由建築師設計及簽章。 第十二條 本法所稱建築物之起造人，為建造該建築物之申請人，其為未成年或受監護宣告之人，由其法定代理人代為申請；本法規定之義務與責任，亦由法定代理人負之。 第四條 本法所稱建築物，為定著於土地上或地面下具有頂蓋、樑柱或牆壁，供個人或公眾使用之構造物或雜項工作物。 所以為了避免民眾的權益受損，政府要求建商必須「拿到建照後」，才可以出售預售屋。
使用執照: 建築人
本府資訊局將於111年4月21日(星期四)晚上9時至12時進行韌體更新作業。 作業期間網路服務會有瞬斷情形發生，請盡量避免於該時段進行相關操作。 資料顯示這個建案只有一筆審核進度：「決行 ( 會勘紀錄缺失 )」。 決行就是官衙門做出決定，它可以是准許通過、也可以是拒絕申請，總之是做出了決定。 因為這筆寫的是「決行（會勘紀錄缺失）」，這表示使照還沒通過，必須繼續等待。
第八十條 直轄市、縣（市）（局）主管建築機關應自收到前條書件之日起五日內審查完竣，合於規定者，發給拆除執照；不合者，予以駁回。 五、檢查員檢查不合格報請處理案件，應通知管理人限期改善，複檢不合格之設備，應即時轉報直轄市、縣（市）主管建築機關處理。 第五十三條 直轄市、縣（市）主管建築機關，於發給建造執照或雜項執照時，應依照建築期限基準之規定，核定其建築期限。 第四十四條 直轄市、縣（市）（局）政府應視當地實際情形，規定建築基地最小面積之寬度及深度；建築基地面積畸零狹小不合規定者，非與鄰接土地協議調整地形或合併使用，達到規定最小面積之寬度及深度，不得建築。 第三十六條 起造人應於接獲第一次通知改正之日起六個月內，依照通知改正事項改正完竣送請復審；屆期未送請復審或復審仍不合規定者，主管建築機關得將該申請案件予以駁回。
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