「漢神洲際購物中心」，位於崇德路與崇德十九路口，已正式開工動土，預計2025年完工營運；「台中巨蛋」，由日本建築大師隈研吾，打造台中世界建築新地標，預計2022年動工，兩大建設坐鎮，迎來百億利多榮景。 森邸 此外，區內擁有四季幼兒園、文小、文中預定地，又近距離接軌74號快速道路，可享受「國道四號豐潭段」、「國道一銜接74號道」等完工後的便捷交通，往11期崇德商圈也僅需約2分鐘，為重視生活品質的自住族群，奠定良好的居住環境。 由木業起家，成立至今已32年的林鼎實業，秉持著「重質不重量」的經營理念，數年推一案，卻案案完銷，以優良的品質與規劃，不斷累積好口碑。 繼2011年「林鼎一邸」、2014年「林鼎森邸」、2017年「林鼎日光寓」，林鼎睽違四年，選定十四期洲際漢神特區內，崇德十九路、昌平東六路口1488坪菁華角地，推出新案【林鼎樸御】，與「漢神洲際購物中心」距離僅約400公尺，座落校園第一排，正擁永久景觀棟距，集結豪宅團隊留銘男、蘇煜淳、吳書原三大建築師共同操刀，打造21層千坪花園泳池御邸。 社區實價登錄以近二年，該社區所有坪數的平均成交單價計算，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
基地面積1079坪，門廳挑高6米、面寬12.5米，位於福科二路；車道寬5.5米，位於上安北街，由門廳可銜接水景花園、迎賓大廳，迎賓大廳內有健身房、會客包廂、視聽室、閱覽室及游泳池等，並於迎賓大廳旁規劃近700坪戶外森林花園，頂樓公設則有星幕觀景酒吧、空中花園等。 英國AA建築學院景觀大師－吳書原建築師，以倫敦累積多年的豐富國際視野與實作經驗，實踐「將森林帶回家中，讓建築重現自然。」【林鼎樸御】實設建蔽率僅約24%，等同基地超過一半皆留給大自然，千坪的私家花園，種下約10種喬木、約13種灌木、約13種花草、約6種地被，總計約42種43000多株植栽，放眼所及，盡是四季的豐富綠意。 室內規劃36-53坪，在寬闊的宜居陽台種下大樹，導入垂直森態，室內與室外延伸，可以擺放桌椅、沙發，閒坐讀書喝咖啡、晚餐賞夜景，隨心自在，享受美好的跳島森活。 實價登錄資料所顯示之社區資訊(名稱)，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。
森邸: 古民家「森邸」の歴史
台中不動產買氣熱絡，各區紛紛傳出銷售捷報，在地價上漲、缺工、缺料等大環境因素影響下，建案開價不斷創新高，自住剛性需求卻仍勇於出手，趁勢置產購屋。 森邸 目前，台中屯區市區化已經成為事實，尤其是北屯區，人口移入排名第一，近3年淨移入人口數超過12000人，房市需求也跟著高漲。 其中最受矚目的，莫過於十四期重劃區，是近40年來全台最大的重劃區，面積高達403公頃，低密度、高綠覆的嶄新市容，加上各項建設利多、交通機能等，優質的開發條件，吸引眾家一線建商搶進，頗有成為下一個七期的態勢。 座落文心南五路，台中綠覆率最高區域，與兩萬坪豐樂公園輕鬆散步為鄰，更有Costco商圈便於採買添購，機能一應俱全。 【裕盛森邸】透過方位配置，南向開窗面大，夏迎西南風，對流通暢，冬背北風，室內保溫增暖。
當初選擇森邸,比較過附近區域的建案,沒有像森邸在社區內部規劃上保留這麼多綠地給住戶,大面採光,格局方正,建材優良,陽台還設計錯層植栽,讓住戶在室內就能感受到綠意,看著綠葉在微風中搖曳。 居住兩年,我們很高興當初選擇的是林鼎森邸,隨著居住的時間越長，越讓人感受到建商當初規劃的用心與誠意。 「林鼎森邸」基地面積1079坪，門廳挑高6米、面寬12.5米，位於福科二路；車道寬5.5米，位於上安北街，由門廳可銜接水景花園、迎賓大廳，迎賓大廳內有健身房、會客包廂、視聽室、閱覽室及游泳池等，並於迎賓大廳旁規劃近700坪戶外森林花園，頂樓公設則有星幕觀景酒吧、空中花園等。 森邸 林鼎實業「林鼎森邸」基地位於福科二路、上安北街口，福科二路轉黎明路可接中山高中港交流道、中彰快速道路，車程約3分鐘。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 精緻小宅旋風吹起，台中南屯8期重劃區新成屋大樓「裕盛森邸」，規劃30~40坪、2~3房、戶戶3面採光，以換氣、隔熱、節能等回設計重點，且成屋後前2年免管理費，每坪開價35萬元，也是8期新低總價個案。
森邸: 台中房地王
林口近年來受惠於機場捷運通車的便利性，讓政府、民間看見遠大的城市發展，陸續投資千億元，開發新媒體、娛樂、商業科技等跨領域影視休閒產業、AI人工智慧、郵政、物聯網等，加上康橋、伯大尼、新北美國學校等國際學區與頭湖、新林雙語國小名校匯集，學區密度遠勝天母，菁英家長爭先入籍。 A9站指標建築「森聯摩天41」位居文化三路商業金軸的絕版地位，沿線有家樂福、扶輪公園、第一運動公園、第二運動公園、三井Outlet、環球購物中心、國賓影城、喜來登酒店、機場捷運A9站與「國際媒體園區」等指標投資與城市建設。 「森聯摩天41」由營建超過40年的「森聯機構」投資興建，禮聘日本建築大師丹下憲孝、大陸工程、三大建築等國際級團隊鉅力聯擘，以兩棟「雙」的概念做建築規劃，把最寬闊的棟距視野都留給住戶。 不僅坐擁廣達3,696坪五面臨路的基地，更規劃近1,200坪的中庭花園，符合層峰人士對於生活輪廓的描繪，在熱鬧繁華的精華地段，保有最寧靜舒適與自然綠意的居住品質，更具備「物以稀為貴」的收藏價值。 戶戶3面採光，建材比照豪宅等級，廚具配備Ariston烤箱、Bosch洗碗機；主臥衛浴採用免治馬桶，全棟結構採PRCV鋼板連棟制震設計。
- 以30%超低建蔽率，捨棄大量利益的決心，魄力取近700坪，覆綠森林花園，奢侈留白，植栽消南、櫸木、楓香、桂花等豐富樹種；打造現代住宅最稀有的寬闊尺度，愜意享受花園漫步、森林野餐、午茶豐美生活，圓滿家人內心最幸福的想望。
- 目前，台中屯區市區化已經成為事實，尤其是北屯區，人口移入排名第一，近3年淨移入人口數超過12000人，房市需求也跟著高漲。
- 座落文心南五路，台中綠覆率最高區域，與兩萬坪豐樂公園輕鬆散步為鄰，更有Costco商圈便於採買添購，機能一應俱全。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
- 【寶格森邸】位居20米大同路上27000坪港坪公園旁，從基地接軌50米高鐵大道迅速可達嘉義高鐵站，踏出家門即可享受90米世賢路綠園道，並透過環狀路線串聯整個市中心，大同路、中興路、玉山路商圈林立，人潮錢潮致富匯聚。
- 英國AA建築學院景觀大師－吳書原建築師，以倫敦累積多年的豐富國際視野與實作經驗，實踐「將森林帶回家中，讓建築重現自然。」【林鼎樸御】實設建蔽率僅約24%，等同基地超過一半皆留給大自然，千坪的私家花園，種下約10種喬木、約13種灌木、約13種花草、約6種地被，總計約42種43000多株植栽，放眼所及，盡是四季的豐富綠意。
- 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。
以30%超低建蔽率，捨棄大量利益的決心，魄力取近700坪，覆綠森林花園，奢侈留白，植栽消南、櫸木、楓香、桂花等豐富樹種；打造現代住宅最稀有的寬闊尺度，愜意享受花園漫步、森林野餐、午茶豐美生活，圓滿家人內心最幸福的想望。
森邸: 佳福京璽距離裕盛森邸 897 公尺
各戶裝設進氣過濾系統，可濾除PM2.5懸浮微粒，與陽台上所種植的灌木，共同阻擋粉塵有害物質進入，並視空間搭配排氣扇、暖風機、Low-E玻璃等配備，全天換氣，隔熱節能，創造出舒適的居家微氣候，與無價的生活品質。 森邸 森邸 「裕盛森邸」該基地約200坪，臨文心南五路興建地上7層建築，頂樓公設規劃住戶儲藏空間，並有太陽能發電、未來可回饋社區基金。 「森聯摩天41」傲視北台灣41層超高摩天地標，規劃一戶一梯廳，百坪的毛胚屋的設定，讓屋主可以自由發揮獨特品味；停車道採進出分別設置，開車動線舒適也增加住戶隱私性，住家現已銷售9成，是林口豪邸置產首選。
森聯機構總經理簡文潔表示，近幾年因為疫情的關係導致國際通膨，多數的建商為了降低投資風險加速去化，多規劃小坪數的住宅；在中心商業區，能占有一席之地已經很難得，「森聯摩天41」在同區域的精華地段，相同大坪數高規格的摩天大樓產品儼然已稀缺。 臨近逢甲商圈，生活機能完善，所處環境及街道整齊，又鄰近文修公園、大學城、文教氣息濃厚，未來水湳經貿生態園區陸續動工，多重利多將帶來十足的增值動能。 通和地段優勢，到高鐵、機場、中港和中清交流道都很近，且其住商分離、低密度開發，區內有2座近萬坪主題環保公園和文修公園，未來在水湳經貿園區開發完成後，區內擁有73公頃 綠地，周遭房價不可同日而語，看好該區發展已在12期備好三塊完整寶地，直通中科，已磁吸科技新貴進駐。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 20米大同路黃金店墅面寬5米，規劃4樓半宜店宜住雙效用途，適合連鎖超商、咖啡烘焙坊、輕食餐飲店、精品服飾、診所事務所、公司總部的開業佈局；同時可投資分租店住雙收，置產自住樓下收租，是在地層峰企業投資、家族資產的第一選擇。 【寶格森邸】位居20米大同路上27000坪港坪公園旁，從基地接軌50米高鐵大道迅速可達嘉義高鐵站，踏出家門即可享受90米世賢路綠園道，並透過環狀路線串聯整個市中心，大同路、中興路、玉山路商圈林立，人潮錢潮致富匯聚。
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