新北市一名馮姓女房東日前與翁姓女房客簽下租約，雙方約定每月租金4萬5000元，豈料租金只付了2個月，翁女就以「房東未告知該屋是凶宅」為由拒絕給付租金。 雙方協商未果，馮女因此提告，要求翁給付欠租、房屋復原費用、水費管理費及違約金等。 新北地院審酌後，判決翁女應連帶給付馮女新台幣45萬5797元。 因為地理位置鄰近龜山工業區，附近也有許多零星工廠，工業排房的廢氣可能會讓空氣品質受到影響。 再加上這附近有兩種比較大的嫌惡設施，一個是台北監獄與矯正署，位於鄰近的桃園龜山；另一個公墓，分別位於鳳鳴重劃區北側（龜山公墓）與南側（鶯歌公墓），對於自住客來說可能需要稍加考量。
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森聯life-森睦: 預售屋建案
鳳鳴重劃區近年受惠於捷運三鶯線、台鐵鳳鳴站利多，加上國道二號八德交流道優勢，吸引不少大台北地區首購族，除了沿著交通動線至此購屋以外，購屋族也看準可享現有的鶯桃路舊市區商業機能，最重要的是重劃區採棋盤式規劃，宜居舒適的生活條件。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 森聯life-森睦 「森聯Life」便捷交通網絡，5分鐘直上大湳交流道，35分速抵台北信義區；台鐵鳳鳴站（預）、捷運三鶯線鶯桃福德站（預）步行可達，三鶯線接板南線串聯北捷，成為雙北桃最強樞紐。
森睦社區,新竹縣竹北市居民服務的網站,主要提供森睦房屋出租、森睦中古屋,森睦出售詳細資訊, 森睦價格行情、社區相冊、詳細地址、周邊生活配套設施等資訊。 【森聯LIFE-森耀】位於新北市鶯歌區，單價27萬元/坪起的房數待定， … 想看更多森聯LIFE-森耀建案介紹、格局及交通/周邊生活資訊，鄰近新古屋實價登錄行情請到好房網 … 「森睦」則位處鳳七路、鳳福路、鳳五路口，基地面積約1309坪，鄰近桃鶯路生活圈，享受便利機能，附近又有學校預定地，規劃地上13層建築大樓，28~42坪2~3房，3房已經全部完銷，目前主力坪數為28坪2+1房，含車位總價約900萬元。 而2案在公設方面皆採實用型設計，像是交誼廳、瑜珈教室、視聽室、媽媽教室及健身房等，且公設配置VAF淨流系統，建材則搭配凱樂衛浴、櫻花三機以及長庚生技活水。 而「森聯LIFE」系列2大案「森耀」、「森睦」產品定位不同，其中「森耀」基地位於龍七路、鳳三路路口，鄰近8,800坪公四公園，步行至三鶯線LB12福德站約850公尺，規劃2棟地上9層住宅大樓，23~38坪2~3房，其中23坪2房含車位總價830萬元起。
森聯life-森睦: 森 耀 實 價 登錄在實價登錄 – 樂居的討論與評價
【森聯life】「森睦」、「森耀」、「森朗」聯銷，以現代風格簡約大器外觀，臨路退縮，謙讓出生活的最大尺度，融合地段的獨特稀有，規劃住宅以及珍稀金店面產品，收攏聚合鳳鳴美好的環境因素，呈現居住者心中最完美的家園。 附近有鳳鳴國小，距離約900公尺，步行約10分鐘; 鳳鳴國小有附設幼兒園; 鳳鳴國中，距離約1公里，步行約12分鐘。
也因此，鳳鳴重劃區在都市計畫裡還特別對於此區建築有特殊規定，重劃範圍內的建築申請案都需要經過都市設計審議，透過管制：交通、建物高度、景觀植栽、照明及廣告招牌…等等項目，來提升鳳鳴重劃區整體的環境品質並保障當地特色。 鳳鳴重劃區開發起因於自辦市地重劃，開發範圍以鶯桃路、桃鶯路、鳳吉一街、永和街、大湖路為界，總面積約 51 公頃。 地理位置位於新北市鶯歌區的西北方，往北銜接龜山工業區，往西南可通到桃園八德區。
至於「定泰青松翫」則規劃85戶，基地面積520.79坪，主力規劃20~27坪2、2+1、3房產品，每坪開價29~31萬元，訴求由呂建勳建築師設計，何世昌表示，「定泰青松翫」雖然單價稍高，但坪數更精簡，目前的詢問度也不錯。 住展雜誌研發長何世昌怎是，鶯歌房市以在地客、首購族等自住買盤為主，加上車站、捷運都有建設利多，因此也出現置產需求，加上2字頭價位仍處北台灣地區低檔，因此在疫情嚴峻當下仍有不錯的買氣。 另外，因實價登錄2.0在7月起上路，外界原預期「完全不二價」時代將來臨， … 江陵天碩-學府特區」、鶯歌「森聯LIFE-森耀」與「森聯LIFE-森睦」、新 森聯life-森睦 …
值得注意的是，由於實價登錄2.0在7月起上路，外界雖預期「完全不二價」時代將 … 嘉潤青翠」、新店「江陵天碩-學府特區」、鶯歌「森聯LIFE-森耀」與「森聯LIFE-森 … 美航空業者警告 5G上路將帶來災難性航空危機 蘋果日報 3分鐘前 美國電信巨擘AT&T和威瑞森（Verizon）的新5G服務預計將於19日上路，美國主要客運和 貨運航空公司執行長周一（1/17）警告，即將發生「災難性」的航空危機。 目前仍在全聯盟排名第二的勇士，近十場比賽五勝五敗，主控柯瑞手感低迷，格林受傷缺 陣，湯普森上場時間也受限，成為陷入低潮的關鍵。 【本案焦點】森聯建設，大樓案分別於「森睦」基地座落於鳳福路、鳳七路口、「森耀」基地座落於龍七路、鳳三路口。
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若假日想放鬆更有許多不同選擇，除了沿著桃鶯路往北 10 分鐘左右的車程即可抵達桃園車站周邊。 這邊有百貨公司、統領威秀可以逛街看電影；延鶯桃路往東南走則可以到達三峽舊市區，無論是參觀鶯歌陶瓷博物館或是走訪鶯歌老街都算方便。 而且為了延續鶯歌當地陶瓷特色，重劃區裡的地景元素應採用一定比例的窯燒製品，並以臺灣原生種植栽建立綠色生態廊道，讓鳳鳴重劃區成為具有特色的宜居空間。 整體而言，鳳鳴重劃區雖然在鶯歌區較為邊陲的地帶，但是剛好是鶯歌區少見的平原地形，本身的地勢條件優良。
預售屋、新成屋、新建案買賣資訊、推薦物件，通通都在樂新屋。 森睦 適合育兒家庭，可自由運用生活空間。 為了滿足年輕購屋族買房預算，森聯Life規劃小坪數輕盈總價更好入手，通勤族推薦步800公尺可至鳳鳴火車站 森聯life-森睦 … 鳳鳴重劃區位於桃園、八德、鶯歌三區交界處，行政區上屬新北市門牌，區域內需求大於供給，新案量不多且推案皆反應熱烈，買房剛性需求加上缺工缺料等問題，北部重劃區很難再找到3字頭以下的新建案。 過去同區段的三峽、北大地區曾經歷漫長的發展，但10多年來也已從1字頭房價站上4字頭，反觀鳳鳴重劃區腹地小，加上台鐵鳳鳴站、三鶯線預計2023年完工指日可待，大幅縮短區域發展陣痛期，購屋族現在入手將有機會剛好無縫接軌鳳鳴重劃區的機能與發展黃金期。 森聯LIFE-森睦位於新北市鶯歌區鳳福路與鳳七路口，步行約13分鐘三鶯捷運站，步行約10分鐘鳳鳴火車站，開車約5分鐘至大湳交流道。
這位今年六月將滿四十九歲的美國老將，週一早上回到 Pebble Bea… 而「森聯LIFE」系列2大案「森耀」、「森睦」產品定位不同，其中「森耀」 … 棟地上9層住宅大樓，23~38坪2~3房，其中23坪2房含車位總價830萬元起。
筆者認為鳳鳴重劃區適合有車，且工作地點在桃園、八德或鶯歌的小資族群；若是想要買鳳鳴重劃區投資的話，建議須謹慎評估投資報酬率，避免虧損。 如果都不想離家太遠，鳳鳴重劃區裡也有規畫2處大坪數的公園綠地讓居民可以輕鬆散散步、使用公園裡簡易的遊樂設施。 綜合以上，鳳鳴重劃區的居民不僅享有重劃區的居住氛圍，在生活機能上更不必擔心，有吃有買有玩，待你慢慢挖掘。 鳳鳴重劃區位於新北市鶯歌區，本身就具有歷史脈絡、陶瓷工藝等獨特的在地特色。
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目前台鐵鳳鳴車站的臨時站正在興建，鳳鳴車站永久站則還在細部規劃中。 鳳鳴車站臨時站預計 2024 森聯life-森睦 年完工，臨時站位置於新北市鶯歌區鳳一路與鶯歌路至龍七路間區域。 鳳鳴車站永久站預期將在新北市鶯歌區鳳一路與龍三路至龍五路口的區間。 新北市蛋白區房價相對便宜，在疫情嚴峻當下仍有基本的首購買盤，根據住展企研室觀察，鶯歌5月房市表現雖也是大幅下修，但在鳳鳴重劃區指標案還是能有一定的來人與成交量，成為雙北地區少數的房市亮點。
- 待售單價約 29.85 萬，屋齡 7 年，樓高 14 樓。
- 「森睦」則位處鳳七路、鳳福路、鳳五路口，基地面積約1309坪，鄰近桃鶯路生活圈，享受便利機能，附近又有學校預定地，規劃地上13層建築大樓，28~42坪2~3房，3房已經全部完銷，目前主力坪數為28坪2+1房，含車位總價約900萬元。
- 預售屋登錄資料有46筆，本期多為土地交易，其中預售屋「森聯LIFE-森耀」以46.2萬拿下本期最高單價。
- 森聯機構為早期進駐鳳鳴重劃區建商之一，看好鳳鳴重劃區發展近幾年採重點式推案，繼「森聯之王」五案聯銷、不二價銷售迴響熱烈，再度接力推出聯銷大案「森聯Life」主打2~3房自住型產品的「森耀」、「森睦」二案皆鄰近學區、商圈，機能面十分完善。
新竹縣竹北市森睦，共57戶，歷史實價登錄共79筆，成交均價20.8萬/坪。 找森睦成交記錄、房價走勢、社區概況，就用591實價登錄2.0。 也因此鳳鳴重劃區的開發，也搭配不少新的大眾運輸站點，包含三鶯線中「LB12鶯桃福德站」以及台鐵的「鳳鳴車站」，都為大眾運輸機能匱乏的的鳳鳴重劃區點亮了前景的燈火。 依據新北市政府捷運工程局的評估，三鶯線通車後能讓三鶯地區到臺北市的通車時間減少 20 分鐘，而若搭乘台鐵往返鳳鳴車站到台北車站，則僅需 35 分鐘。 森聯 LIFE-森睦,總戶數201戶,單價26~28,萬/坪,預售屋,由森聯機構興建。
新北鶯歌「森聯之王」邁入完銷倒數階段！ 建商強勢再推「森聯Life」，以珍稀二字頭房價，輕鬆入主新北門牌「鳳鳴重劃區」，緊鄰鶯桃路商圈，擁有國小國中及高中（預），不必等重劃即享的便利，是鳳鳴本身最大的優勢。 加上強大交通網絡，鶯桃路銜接桃園、八德與鶯歌；4分鐘大湳交流道，30分鐘大台北；雙鐵匯聚加持，台鐵鳳鳴站串接鶯歌與桃園；捷運三鶯線鶯桃福德站，串聯北捷，未來通車後，即成北北桃一小時生活圈。 森聯LIFE-森耀位於新北市鶯歌區鳳三路與龍七路口，步行約11分鐘三鶯捷運站，約1分鐘鳳鳴火車站，開車約5分鐘至大湳交流道。 森睦實價登錄資料來自內政部，提供分格局查詢，價格更準！
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- 「森聯LIFE」全案目前銷況已近6成，主力客群為有地緣性之首購族，亦不乏北二高沿線土城、板橋等購屋客，主要看準鳳鳴重劃區為新北市稀有雙鐵交會、2字頭房價區，而近期隨著土地成本飆漲，去年至今土地價格成長約2成，預估未來新建案開價皆上看3字頭。
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- 也因此鳳鳴重劃區的開發，也搭配不少新的大眾運輸站點，包含三鶯線中「LB12鶯桃福德站」以及台鐵的「鳳鳴車站」，都為大眾運輸機能匱乏的的鳳鳴重劃區點亮了前景的燈火。
- 【森聯LIFE-森睦】位於新北市鶯歌區，單價26萬元/坪起的2房~3房，鄰近捷運三鶯線(預)鶯桃福德站，鄰近鳳鳴國小、鳳鳴國中，想看更多森聯LIFE-森睦建案介紹、格局及 …
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