總投資金額高達370億元的「義享天地」，預計今年上半年開幕，將成為北高雄消費新據點，龐大集客效應，將對區域房市成長帶來刺激作用。 不少多金置產客看好該區前景，加上周圍新規劃輕豪宅大樓供給稀有，因此紛紛抱持提前卡位與存房心態，讓「義享天地」旁新完工的「享京城」輕豪宅大樓案，潛銷期銷售突破4成，單坪成交價站穩3字頭，成為上半年北高雄指標建案之一。 義享天地今年將開幕，距離100多公尺的京城建設「享京城」輕豪宅大樓案，坐享地利之便，加上稀有價值，成為多金置產客搶進卡位目標。 不過這不代表京城建設今年沒有大坪數建案推出，周敬恆表示該公司位於愛河首排的土地今年也將推案，該案目前尚未定名，今年何時推出也未定，但規劃將是118~142坪的景觀豪宅。 而針對近期的肺炎疫情，周敬恆則表示針對目前疫情的狀況具有信心，該公司推案腳步不會因此放緩或延推，價格策略目前也不會進行調整。 華晨國際總經理蘇永貴表示，北高雄博愛特區生活圈，結合博愛明誠商圈、裕誠商圈與農十六特區蓬勃成長，同時迅速連結美術館豪宅區，加上義享天地、富邦綜合百貨商業大樓開發案、停35多功能影城商場停車場開發案等，將進一步帶動商圈持續成長，有利購屋買氣匯聚，吸引不少多金置產客，包括企業主、貴婦、高級公務員、司法人員、醫生等客層搶進。
整體以白色、原木與草綠色為基調，極淺的木紋，如沁染於空氣中的法式淡香水，清新而雋永。 享京城 入門後，規劃了大部分的收納機能，既是儲藏室也是毛孩子們的秘密基地，以歐式建築圓拱為語彙，架構出通往家的隧道。 有機圓潤的弧型線條，不僅少去稜角銳利感，柔美了室內氛圍。 依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
考量住戶居住需求，並降低日後管理費負擔，社區公設規劃以實用型的門廳接待座區與頂樓空中花園、健身區與多功能休閒吧台座區等，讓住戶可輕鬆在社區休閒，也利於減輕日後社區公設維護負擔。 實價登錄資料所顯示之社區資訊(名稱)，為程式比對推估的社區資訊(名稱)，可能會與實際上物件所屬社區資訊(名稱)不一致，請斟酌參考及自行確認。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 享京城 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。
享京城: 不畏疫情影響看屋 高雄建商持續購進市區大筆精華地
客廳採大面寬規劃模式，結合天花板挑高設計，展現空間大方氣勢，壁面開設大面窗，也讓室內採光明亮且通風良好。 公設：36% 享京城 基地面積：約110坪(第五種商業用地)。 京城建設（2524）去年因新舊建案進場，全年營收創下59.90億元的歷史新高，還比2013年全年營收47.84億元的「次高」，多出12.06億元，看好高雄房地產後市，京城建設除了既有新成屋，今年將再推出總銷共91.47億元的3個建案，助攻營收。 京城董事長蔡天贊向來以買進土地時機的精準度聞名，因而被封稱為南台灣土地公，此時，面對新冠肺炎疫情肆虐，蔡天贊再度出手，以個人名義，在不到一個月的時間，買進20億元土地，猶如2003年SARS期間，危機入市大筆購地的作風，希望為京城集團奠定未來營運基礎，這也是高雄地政局3月中旬標售土地揮出全壘打之後，高雄房市的另一個重要指標。
周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 疫情來襲，上市櫃建商反應不一，京城建設（2524）因前二月營收墊下根基，再加上新成屋「享京城」開始交屋，如果疫情能夠在今年6月底之前和緩、結束，全年營收還是妥當的；同樣的，華友聯（1436）因預售完銷的二個建案，也將從4月開過戶入帳，全年營收已無虞，有機會超越去年。 享京城 京城建設（2524）無畏疫情，9日公布的3月營收達4.57億元，雖然月減10.92％，不過，累計今年前3月的第一季營收，高達17.25億元，比去年同期的10.77億元，年增達60.17％。 此資料『僅供參考』，詳細資料以個案『現場為準』 圖文資料開放給建商、代銷公司刊載，優築網不做任何保證資料的正確性， 若有輸入錯誤之處，或需刪除有著作權之圖文，敬請不吝來電指正。 河南省商丘市有網友爆料稱，在虞城縣芒種橋鄉的一處麥田裡，一夜突然「長」出了一棟大樓。
享京城: 社區問答
「義享天地」分為A、B館分別開發，總開發經費達370億元，總面積達5452坪，樓地板面積達12.2萬坪，並創下多項南台灣第一的紀錄！ 「義享天地」將以科技、互動創造體驗式消費，並提供更貼心的購物、休閒、娛樂、美食新空間，打造成為國際級城市綜合體。 5月起連續半年的預售揭露件數都跌破7000件，較去年旺季腰斬。
據知情人士透露，該大樓實則是建案，並未取得相關手續，屬違規建設範疇。 一名女房東表示，當初出租房子的時候，使用的是全新的熱水器，但房客使用不當導致損壞，就直接買了一台新的回家，還要求她付錢，讓她覺得不太合理，因此發文詢問「是房東要支出嗎？」文章曝光後掀起討論。 台南市2023年公告土地現值今（19）日出爐，2家新光三越再度攜手雄踞帝王、地后寶座，其中新光三越中山店連續6年蟬聯地王寶座，每坪由今年的111萬元上漲至114萬元，漲幅約2.7%，地后則是新光三越新天地的每坪106萬元，而全市平均漲幅為3.69%。
享京城: 房市熱潮帶動 京城建設2020年營收飆86億 連2年創新高
儘管新冠肺炎（COVID-19）疫情肆虐，京城建設（2524）因為「享京城」預售完工入帳，加上「京城King Park」豪宅等建案，銷售助攻，今年4月營收衝達8.63億元，打破2008年4月的4.63億元，創下歷年4月的歷史新高紀錄。 儘管新冠肺炎疫情肆虐，京城建設（2524）因為「享京城」預售完工入帳，加上「京城King Park」豪宅等建案，銷售助攻，今年4月營收衝達8.63億元、年增125.9％，創下歷年同期單月新高；累計前四月營收約25.88億元，年增77.3％。 高雄上市櫃建商因銷售與推案策略不同，今年搶攻房市布局也各有異，京城建設（2524）今年只新推二筆預售、合計約75億元，隆大（5519）則拚四個預售總銷100億元建案，固守成屋銷售的永信（5508）今年將有三案總銷73億元成屋進場，華友聯（1436）則有39億元的三建案完工入帳，鑫龍騰（3188）力拚60億元的既有成屋銷售。
信義房屋專家表示，購屋人對於高房價顯得小心翼翼，北市高總價市場銷售緩慢，連低總價的產品消費者也考量單價高而猶豫，市場目前沒有不買會更貴的預期，加上預期預售禁止換約可能上路，觀望態勢濃厚。 台北房價冠絕全台，受薪階級想要在此買房，似乎是遙不可及夢想。 依據金融聯合徵信中心資料顯示，前三季北市年齡超過40歲房貸族新增房貸件數為7313件，佔全市新增房貸件數6成以上，台北買房門檻之高可見一斑。
享京城: 濱海休閒家 高雄稀有海景第一排2-3房
上述個案如「享京城」、「V PARK」都有不錯的銷售成績，周敬恆樂觀估計，除戶數較多的「世界心」，其餘小宅個案今年內應該都很有機會完銷。 主臥室的浴室空間，設置德國進口GROHE電腦免治馬桶、大型泡湯浴缸、高檔衛浴龍頭等，壁面也開設大面通氣窗與天花板裝設暖風機，讓住戶可享受優質沐浴氛圍，也可維持浴室乾燥。 為展現基地賞景優勢，特別在頂樓規劃賞景區、健身區與多功能休閒閱讀區，由於基地鄰近愛河之心、同盟公園，提供住戶充裕休閒賞景活動空間，這種賞景優勢條件，成為吸引高質感客層進場利器。
- 高雄上市櫃建商因銷售與推案策略不同，今年搶攻房市布局也各有異，京城建設（2524）今年只新推二筆預售、合計約75億元，隆大（5519）則拚四個預售總銷100億元建案，固守成屋銷售的永信（5508）今年將有三案總銷73億元成屋進場，華友聯（1436）則有39億元的三建案完工入帳，鑫龍騰（3188）力拚60億元的既有成屋銷售。
- 疫情來襲，上市櫃建商反應不一，京城建設（2524）因前二月營收墊下根基，再加上新成屋「享京城」開始交屋，如果疫情能夠在今年6月底之前和緩、結束，全年營收還是妥當的；同樣的，華友聯（1436）因預售完銷的二個建案，也將從4月開過戶入帳，全年營收已無虞，有機會超越去年。
- 京城建設（2524）無畏疫情，9日公布的3月營收達4.57億元，雖然月減10.92％，不過，累計今年前3月的第一季營收，高達17.25億元，比去年同期的10.77億元，年增達60.17％。
- 博愛特區生活圈可經由博愛路、大順路、自由路、民族路、同盟路等，連結北高雄明誠、博愛商圈與左營、三民區，加上捷運紅線設置R13、R14站，交通幹道的優勢，讓漢神巨蛋百貨一帶的商店開設密集，生活便利條件頗佳。
- 社區實價登錄以近二年，該社區所有坪數的平均成交單價計算，並已排除1樓、店面、車位，及親友等特殊交易。
- 京城建設（2524）10日公佈8月營收達9.39億元，不只年增達244.27％，累計今年前8月營收已經衝抵55.18億元，距離去年創下的歷史高點59.90億元，只差4.72億元，而今年還有4個月營收要認列，因此，歷史高點必破，「只差在於超越去年的金額多少而已」。
京城建設在義享天地旁富民路、忠言路口，新完工推出「享京城」輕豪宅大樓案，外觀營造現代時尚特色，凸顯高質感定位與賞景優勢條件。 北高雄博愛特區生活圈坐擁義享天地、好市多商圈，加上捷運紅線設立R13站區，帶動房價與地價行情大幅攀升。 建案名稱：Hygge(高雄預售屋) 樓層介紹：一棟長方型建築物，地上28層，地下6層。
京城建設發言人周敬恆表示，該公司今年的推案主打市場的主流，幾個建案都屬於中、小坪數的的產品，如「享京城」規劃21~38坪的2~3房、「V PARK」規劃20、30、35坪的2~2+1房，「世界心」則是規劃21~45坪的2~3房，位於外圍的「京城鳳翔」則是25~34坪的2~3房。 小宅化已成為高雄房市的一大特色，就連大建商也不例外，紛紛開始推出中、小坪數的產品，也都有不錯的銷售成績，高雄龍頭建商京城建設，今年就推出不少這樣的產品，除戶數較多的個案，其餘都可望在今年完銷。 同時為提高居住品味與使用便利機能，戶戶規劃精品衛浴與地下室全平面停車位，包括客廳與主臥室，都開設低檯度大面窗，提高賞景機能。 社區一樓門廳利用挑高與大面寬優勢，採飯店式門廳設計模式，住家大門採用造型防暴門，結合電子密碼安全鎖，兼具質感升等與安全防護功能。
享京城: 享京城 社區資料
(室內格局算是九宮格規劃) 樓層高度：10樓以下樓高3米，11樓以上3米15。 公設：35% 基地面積：約300坪(第四種住宅區)。 「義享天地」A館包括萬豪酒店與購物中心，共有9層樓的購物商場，以精品、生活創意、親子與美食為主要經營方向。 B館將規劃運動與流行時尚商場、1.2萬坪商辦空間，以及面積達4600坪南台灣最大螢幕IMAX數位影城。 「義享天地」將是高雄繼統一夢時代購物中心、義大世界購物廣場後，最大規模的百貨商場。
高雄上市櫃建商5月營收，整體仍未完全脫困，主要原因是可供銷售房屋各家不同，只有京城一枝獨秀，受惠新成屋銷售挹注，5月單月營收仍達7億元，年增58％，累計前5月營收達32.88億元，比去年同期大增72.89％。 京城建設（2524）受惠房市熱絡，享京城、美術皇居、以及京城大苑等3大建案，扮演今年營收主力部隊，前7月累計達45.78億元，距離2019年創下的全年歷史營收紀錄59.90億元，只差14.12億元，是否能夠順利過關，端視未來的中大坪數豪宅，是否跟首購宅和部份換屋宅一樣，順利去化。 義聯集團投資開發的「義享天地」，位於高市鼓山區大順一路沿線，區段屬農16特區外環，生活圈有捷運紅線R13凹子底站，屬北高雄指標蛋黃區。
享京城: 近半年預售交易量腰斬 信義：購屋人顯得小心翼翼
京城建設旗下H2O水京棧，先前未開幕話題不斷，除有教父牛排進駐外，更推出天后張惠妹套票，搶攻天后財。 享京城 今（27）日正式開幕營運，不怕市場景氣低靡，房價訂在5500元，挑戰北高雄最高價，有信心以有「溫度」的客製化服務取勝，預估至少15年內回本。 近年來大型百貨漸漸成為區域繁榮與否的指標，也帶動周邊房價，而高雄四大百貨商圈，3年來的房價，以夢時代漲幅最大、約10.3％，由於義享天地購物時尚廣場，將在明年3月加入高雄百貨爭霸戰，預料再增一個受關注的商圈房價。 京城建設是高雄在地龍頭建商，過去幾年推案以大坪數產品為主，例如「京城KING PARK」、「綠翡翠」、「天峰」、「鉅誕」等，都屬於指標型的豪宅。 不過像這樣的豪宅，總價至少都從2500萬元起跳，口袋不深的首購族難以負擔，因此該公司今年也開始推出小宅產品，也獲得不少民眾青睞。 但商圈內的土地釋出稀有，2房新成屋供給幾乎絕版，商圈發展卻日益蓬勃，吸引多金置產族進場卡位興趣，包括先替子女買房、或是打算存房，成交平均單價達3字頭，置產族考量大百貨商圈輕豪宅的稀有價值。
京城集團看好「義享天地」將帶動區域房市，在距離100多公尺的富民路、忠言路口713.9坪基地，新完工推出「享京城」輕豪宅大樓案，採21~38坪的2~3房設計，規劃樓高20層、地下4層超高層大樓，並採用美國EPS制震壁，提高建築耐震性能。 距捷運紅線R13出口僅200多公尺，距龍華市場與多功能商場停車場也僅50、60公尺，同時坐擁新上國小、龍華國中總量管制優質學區，具備25期重劃區核心地段優勢。 在高雄房市深耕高質感住宅市場的京城建設，目前在義享天地旁富民路、忠言路口角地，新完工推出「享京城」輕豪宅大樓案，採樓高20層、地下4層設計，21~38坪的2~3房規劃，每坪開價30~35萬元，並以現代時尚外觀風格，結合媲美豪宅等級建材配備，展現建築精緻質感。
享京城: 享京城，
京城（2524）豪宅大賣、加上庫藏股奏效，29日爆量長紅，攻上33.95元波段新高，漲幅7.78％，一舉飆破月線，5日與10日均線黃金交叉；成交量1,013張，三大法人買超189張。 新冠肺炎（COVID-19）疫情，造成上市櫃建商不同程度的衝擊，京城建設（2524）因有完工新案「享京城」入帳拉升、以及京城King Park等既有建案的銷售，4月可望繳出好成績，在今年第一季營收年增60％以後，第二季也會有不錯的表現。 京城建設（2524）10日公佈8月營收達9.39億元，不只年增達244.27％，累計今年前8月營收已經衝抵55.18億元，距離去年創下的歷史高點59.90億元，只差4.72億元，而今年還有4個月營收要認列，因此，歷史高點必破，「只差在於超越去年的金額多少而已」。 京城建設（2524）受到高雄房市夯，8日公佈的2020年12月營收7.27億元，雖然年減28.51％，但2020年全年營收仍飆高到86.67億元，比去年的59.90億元，大幅成長44.70％，續創歷史新高紀錄。 會員在進行預約看屋時，系統會自動帶出您當時加入會員所留下的電子信箱、聯絡電話及姓名，並將該資料 留給預約看屋建案之相關人員，以利建案服務人員主動和您聯絡。 本網站之圖文資料是開放建商、代銷公司免費自由上傳，如有侵犯著作權或登錄不實，概與本公司無關，需刪除有著作權之圖文請與本公司連絡。
您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。 房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 享京城 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 北市信義區市政府捷運站周邊寸土寸金，近期在市政府捷運站旁，一處屋齡近50年的公寓3樓戶，總坪數約30坪，由於屋況未經整理，但仍開價2688萬元求售，引起關注。 專家提醒，此案應打聽清楚是否有改建的可能，且房價較高難以閒置，「細思極恐，得留意之」。
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