以新成屋來說，A7重劃區由於腹地廣闊，提供許多可開發素地，所以新建案基地多為 1,000 坪以上，且戶數規模也高達 500 戶，供給量大。 根據統計高雄市幾個被稱為蛋黃區的行政區，今年在市況不佳的情況下，屋齡20年內的住宅均價確實仍呈上漲趨勢，其中左營區更年漲17.4%，苓雅區也有14.2%的漲幅。 東森房屋澎湖光復加盟店的業績常年領先，馬公市不少大案子都專門委託給澎湖光復加盟店處理，在當地民眾中的口碑極佳。 東森房屋澎湖光復加盟店的店東徐麗雪既是老闆，也是澎湖當地炙手可熱的房仲業務， 對於如何經營房仲事業，她說「誠信這兩個字是生意人在商場上最重要的基礎，更是房仲的第二生命」。 從上面的資料來看，並不是整個A7都會有異味，有些網友會以偏概全的方式來說這一整個區域，其實並不正確。 不過如果是在華亞三路周圍的案子，就建議要避開面西南向的房子。
38歲的黃先生就是買在A7的首購族，他考慮買房好幾年了，但由於地點及預算考量，一直沒找到合適的物件。 「A7近2年開始發展起來，而且離公司近、房價比較能負擔，因此決定來這裡挑房。」黃先生透露，A7的建案類型多元，他前後看了3個案子都各有特色。 雖然都花幾百萬元買房了，再花個兩三百萬裝潢好像也是很應該的，但短時間的大量支出會給自己的經濟帶來很大的壓力。
缺乏生活機能也讓A7房價漲幅有限，網友認為「漲到一定程度就寧可買A9了」，另外空污也是一大問題，有網友就吐槽「從長庚大學騎機車到長庚醫院，每個路段味道都不一樣」。 不過A7未來即將有家樂福、全聯等賣場進駐，是否能成為房價助力？ 全球居不動產情報室總監陳炳辰認為，超市能提振房市的效果在於抗跌，但不至於推升到超過區域房價。 光A7就至少40個建案起跳這是優點也是缺點好的是選擇多，壞的是很難選.
a7建案比較: 【桃園建案】台北國際村 位於A7重劃區 單價2字頭 知名品牌配備與建材 適合年輕人小家庭首購族 鄰近大台北交通便利 自住投資皆宜 桃園龜山買房
而因為生活機能和交通條件的關係，買家要先抱持著未來會更好的期待。 台北國際村位於桃園龜山區的A7重劃區，鄰近A8長庚生活圈，是目前機場捷運線上唯一每坪仍是單價2字頭的建案。 距離約十分鐘車程的A9新北市林口區，建案要價40萬以上。 林口A8 房價的部分大致以文化路商圈為分隔線，文化二路和文化一路這塊除了離捷運站近，又有環球購物中心及長庚醫院的生活機能，這邊街廓的預售屋價格也逐步攀上了 4 字頭；文化三路到忠義路二段之間的房價則是從 3 字頭向外遞減。
而機捷通車以後，稍微改善了林口「不是在塞車，就是在塞車的路上」的交通擁擠問題，便利的大眾交通形成「台北-林口-桃園」一日生活圈。 以直達車而言，大約 25 分鐘的時間就可以從機捷 A8 長庚醫院站抵達台北車站，大約 16 分鐘的時間就可以從 A8 抵達 A12 桃園機場捷運第一航廈。 「 林口新市鎮 」可以說是大家耳熟能詳的一塊買房、投資熱點，今天就讓我們來好好了解一下！
而桃園市府規劃「文學路延伸與樂善一路延伸之T字道路（變一）」等3案希望能改善當地交通，總計工程及用地經費10.6億元，已獲中央同意補助，目前正在進行用地取得作業，最晚後年就可動工發包，有望改善文青路塞車問題及體育大學周邊個案上學的便利性。 區域特色：與機捷A7站最近的區域，也為合宜住宅的開發區域。 A7合宜宅以來原先新北市民為主，因為房價相對台北、新北來得低，加上機場捷運使桃園和雙北往來更方便，對於要成家的年輕人有吸引力。 A7重劃區大致可分為五個區域：體育大學生活圈、中心商業區生活圈、文青國小生活圈、郵政物流中心、樂善國小生活圈。 最早開發的為機捷A7站體育大學生活圈周邊，也是合宜住宅所在的區域。 整體來說街廓條件整齊，不過也由於政府規劃的關係，其他區域生活機能相對較為缺乏。
a7建案比較: a7建案比較、a7房價討論、a7建案地圖在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說
喬王，台大經濟系/台科大科管所畢業，原本是銀行儲備幹部及總行PM，為了追求理想生活，大膽放棄了年薪百萬的工作，成為一名自由工作者。 目前同時經營部落格、Podcast、房地產及線上課程，專門幫助小資上班族達成人生三件事：理財 x 買房 x 斜槓。 目前在Hahow好學校開設6門線上課程(含輔導其他講師)，也曾受邀到富邦銀行、台北大學、臺北市立大學、台北市立教育大學、台灣科技大學、龍華科技大學、台灣西門子、三商美邦、天地人文創等機構演講，累積學員至少3000位以上。 FB私密社團和LINE社團就承接了這樣的任務而廣為網友所喜愛，實價登錄比價王開設的«林口桃園重劃區房價討論»LINE社群，目前超過六百人加入，除了發問能很快被回覆，展現集體智慧的效率，還常常有熱心的網友釋出獨家訊息給群內的房友。
- 捷運A7站重劃區甫發展，未來有產業專用區、中華郵政物流園區等開發計劃，目前生活機能以合宜住宅店面為主，每坪成交價約40萬元，月租金約在3~6萬元，在各大建商持續興建以及店面開發下，待商圈成型有助店面效益成長。
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- A7華悅城是標準的坐北朝南，通常樓層越高，採光和視野當然會越好，房子南北方向採光度也會比東西方向房子採光度要好很多，但也要根據所在樓層和格局位置而定。
- 林口新市鎮範圍內坐落的機捷 A7體育大學站 、 A8長庚醫院站 、 A9林口站 的發展都各有特色，雖然現在一談到林口的時候，大部分都還是將焦點集中於 A8站 、 A9站 的發展（遠離發展精華地帶的 A7 桃園龜山區域比較容易被忽略）。
- 根據統計高雄市幾個被稱為蛋黃區的行政區，今年在市況不佳的情況下，屋齡20年內的住宅均價確實仍呈上漲趨勢，其中左營區更年漲17.4%，苓雅區也有14.2%的漲幅。
雖然區域發展很有潛力，但 A7 的公共設施比起 A8 、 A9站 就稍嫌不足，而且區域緊鄰龜山鄉第三公墓，所以對於追求都市便利性、在意風水的你 A7重劃區 可能就不是最好的選擇。 如果說提到「 A7重劃區 」你只想到遠雄合宜住宅，並在腦海中開始浮現合宜住宅的負面新聞，先等一下！ 也許 A7 近幾年的發展可以證明他也是有很大的潛力。
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並希望藉由大規模分期、分區的土地開發，來解決台北生活空間不足的都市問題。 捷運芝山站由於商圈機能蓬勃發展，周邊社區就算為「工業宅」，房價表現仍強勁。 a7建案比較 位於中山北路巷弄內的「天母樂活」，共13筆移轉中12筆皆賺錢。 a7建案比較 信義房屋房仲分析，該社區生活機能強，且深受日本租客愛戴，自住、出租兩相宜，因此相當具保值性。
桃園A7重劃區自開辦以來討論持續熱絡，因其擁有相較雙北更親民的房價以及產業專區的進駐，包含郵政物流園區、樂善科技園區，且鄰近機場捷運， … 龜山林口A7體育大學站、A8長庚醫院站、A9林口站在房屋市場一直不乏討論聲量，近期A7有超市進駐，就有人查了附近房價在PTT home-sale板上提問，「A7 … 有關網友點名A7重劃區，屋比房屋總監陳傑鳴表示認同，強調周邊擁有華亞科技園區的就業人口利多，房市剛需穩定，其中合宜住宅的房價僅2、3字頭，價格在大 … 591新建案為您提供桃園市龜山區建案資訊查詢功能,包含桃園市龜山區新成屋、預售屋,熱門建案的價格、地址、聯繫電話等建案資訊, … 「我是看好地段較保值，才終於買下自己的第一間房子。」他開心地說。 雖然建商也會守住底線，真的賣不出去就慢慢賣，從預售屋賣到新成屋蓋好，再放著繼續賣好幾年。
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「富宇敦峰」基地位華亞三路，規劃29~49坪、2~4房，每坪開價32萬元，現場專案經理黃子揚表示，該案擁A7、A8雙捷運站，訴求20大公設，設計單層4戶、戶戶邊間，共441戶住家與7戶店面，每戶總價988~1488萬元。 「鴻築金捷市」為A7站今年首開個案，未來將與「遠雄新未來」共同規劃串連捷運核心商業區的2樓空橋，可直達捷運站體。 基地面積約2090坪，規劃754戶住家、23戶店面以及1間約500坪商場，住家設計26~38坪2~3房，每坪開價28.5萬元，「鴻築金捷市」專案經理黃文峰表示，該案推出自備38萬元起買2房優惠付款，月付1萬2000元起、總價760萬元起，吸引首購族成家。 a7建案比較 然而隨著新案房價一路水漲船高，近期已在A7可見4字頭開價！ A7重劃區由於鄰近華亞科技園區，是否有空氣汙染一直是網友討論的熱門話題。 在a7建案比較這個討論中，有超過5篇Ptt貼文，作者howieisafool也提到預計行程0530機場捷運A7 0610玉里商店0800峭壁雄峰0830獨立峰1000五寮尖三角點1130玉里商店交通1.
- 富宇天匯主力規劃為21-42坪2-3房，單層4~6戶雙電梯規劃，2+1房以上規劃的戶別皆有雙面或三面採光，整體居家空間通透舒適。
- 而觀察實價登錄資訊，A7預售建案如「富宇上城」，近一年每坪開價40萬至47萬元，實價登錄則是落在每坪25萬至34.4萬之間，「遠雄新未來1」單價為30.8萬；A9的周邊，「禾林A9棧」單價為42.6萬，「星空樹」每坪同為42.6萬，可以發現和A7房價每坪差異甚至超過10萬元。
- 選舉干擾退散，房產專家分析，選後預售、新成屋房市不見得比較好，主因建案開高價現象並沒有停，且低利率環境短期內不會改變。
- 不過，5月合宜宅解禁後首筆交易紀錄揭露，拆算車位後每坪僅18.17萬元，獲利雖達2成，但仍遠低於外界預期。
- 而桃園市府規劃「文學路延伸與樂善一路延伸之T字道路（變一）」等3案希望能改善當地交通，總計工程及用地經費10.6億元，已獲中央同意補助，目前正在進行用地取得作業，最晚後年就可動工發包，有望改善文青路塞車問題及體育大學周邊個案上學的便利性。
村算機能起來很快的區域但個人認為算是發展上比較受限的位置較壅擠,算是A7 … 現在年輕人買不起台北房子，真的很適合考慮好入手的A7重劃區，雖然交通費、車錢比較多，但是房價便宜超多又能換取更好的生活品質，是值得的選擇。 林口A8 不僅是機捷直達車的停靠站，也是林口區域發展最早也最完整的地區。 A8 以林口長庚紀念醫院站為核心，同時也是林口商業重鎮，這邊的公共設施配置完整、生活機能便利，但也因為此區發展歷程較為悠久，所以建地相較於正如火如荼開發、推案量大的 A7 來說比較少，所以推案的速度比較緩慢。 隨著林口其他地區房價已經來到3、4字頭， a7建案比較 A7重劃區 低總價、遍地開花的建案相較起來親民許多。 觀察 A7 多數的建案，大多規劃 2 至 3 房、總價 1,500 萬以內，非常適合首購族或是在龜山工業區工作的上班族入手！
或許有人喜歡清空存款的爽快感，但大抵上還是留一些錢在身邊會比較好。 未來還會有樂善科技園區進駐，以及中華郵政物流園區，設置物流中心及行政大樓，複合式規劃包含大型商場、旅宿、商辦、會議中心與四千坪郵政形象公園，預計創造大量的就業機會。 Copyright © 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 a7建案比較 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 【文/住展房屋網】疫情漸緩，供給低水位一段時日的桃園捷運A7重劃區，目前已有不少個案醞釀中，下一波的推案潮預估在928檔期，其中包含興富發、大亮、玄泰、君邑等建設公司，估計總銷至少250億。
A7的買房客群也以大台北輕移民居多，尤其下新莊、龜山迴龍的買盤比例較高，因為有地緣性，但目前生活機能欠缺，未來將逐步完善，可以說是用時間換取發展空間。 幸運抽到合宜宅就搬過來了，當時很開心，這邊房價相對便宜，而且又是新屋。 不過機能方面，我覺得還需要加強，因為商家的選擇不多。 我認為重劃區整體機能起來大概需要10年，這點在買房時需要考慮一下。
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不過在今年這樣蕭條的市況中，還是有產品賣得動，高雄市代銷公會理事長謝哲耀指出，從今年的銷況來看，總價若在1000萬元內的新建案，還是可以吸引消費者出手購屋。 A7華悅城是標準的坐北朝南，通常樓層越高，採光和視野當然會越好，房子南北方向採光度也會比東西方向房子採光度要好很多，但也要根據所在樓層和格局位置而定。 安琪拉有一個原則，除非這個建案是連我都心動到想入住，我才會寫部落格推薦。 A7華悅城的總基地面積為2750坪，卻使用800坪打造落雨松的中庭花園，而且還做雨水循環再利用。
與2+1房的格局空間差不多，但少了一間當工作室的房間，主臥室也沒有衛浴間。 另外，也有人將漲勢歸因給外溢效應，提到「就房價溢出啊！A9那摸貴換買A7，A7就跟著漲」、「現在這個價錢，A8、A9多少，A7合理就差5-10萬」。 本網站所提供之股價與市場資訊來源為：TEJ 台灣經濟新報、EOD Historical Data、公開資訊觀測站等。 本網站不對資料之正確性與即時性負任何責任，所提供之資訊僅供參考，無推介買賣之意。 投資人依本網站資訊交易發生損失需自行負責，請謹慎評估風險。
但縱然如此，對於同樣想買入的自住客還是影響不大，因為建案的量大，投資客也吃不下來。 A7重劃區以桃園機捷捷運站為中心，圍繞著A7和A8站有許多建案，看中的是有大眾運輸工具，交通方便。 而另一個主打則是學區，將建案設在樂善國小旁，或是將來的文青國小旁，靠近學區則是讓新婚夫妻或是有即將入學就讀學童的家庭可以考慮，就沒有那麼靠近捷運旁，需要以開車來換取價差。 台北國際村近A7和A8捷運站，搭乘機場捷運線到台北車站約20分鐘，到桃園機場約25分鐘抵達。
除此之外，今年4月A7合宜宅陸續解禁可交易，4大社區「遠雄文青」、「名軒快樂家」、「皇翔歡喜城」與「麗寶快樂家」共逾4,000戶可進入市場自由交易，短時間內有相當數量釋出，恐怕也將對區域建案造成衝擊。 主打「首購天堂」的A7重劃區，隨著目前房市多頭格局穩固，陸續有零星個案開價不再「坐2望3」，而是向上挑戰4字頭天花板價。 例如位於文青雙語中小學預定地首排的「富宇哈佛苑」，便開出每坪44～49萬的單價，然經比對最新實價揭露資訊，開賣至今共登錄18筆交易，成交多在33～36萬元，並未如預期成功站上4字頭。 林口新市鎮 總共分 4 區辦理市地重劃，新市鎮一、二區的開發範圍主要是在桃園龜山，也就是現在林口長庚醫院周邊街廓及鄰近的工業區；而三、四區的開發則以新北市林口區 & 部分泰山區為主。 近年台中市發展快速、人口增長數量多，已成為台灣第二大城市，經濟指標也屢創佳績，無論投資環境、生活品質、福利措施及基礎建設，皆有顯著成長，讓台中成為許多人嚮往宜居的城市。 其中，海線的未來建設藍圖備受矚目，開路、引資、人流、就業機會一一到位，更借鏡日本橫濱港，欲打造「台中港2.0」。
捷運A7站重劃區吸引各大建商競相卡位推案，包括最早進場的「遠雄新未來」，以及寶佳機構推出的「鴻築金捷市」、「奇幻莊園」、「富御捷境」、「鴻築AiCity樂捷市」4大建案，另外還有「竹城宇治」、「富宇敦峰」等。 「遠雄新未來」緊鄰捷運A7站，規劃26~48坪，每坪開價33~38萬元，每戶總價900~1700萬元，共設計807戶住家、14戶店面以及2200坪商場，遠雄已有招商計劃，將以民生必需品消費為主，未來可滿足在地客與住戶採買需求，全案已售7~8成。 捷運機場線通車已逾1年，沿線房市受矚目，其中捷運A7站指標案在今年紛紛進場，成為北台灣房市主要戰場之一。 除了「遠雄新未來」之外，寶佳機構「鴻築金捷市」、「奇幻莊園」、「鴻築AiCity樂捷市」、「富御捷境」4大建案陸續登場，另外還有「竹城宇治」、「富宇敦峰」等，推案皆以小坪數為主流，每坪開價2字頭起。
