周邊環境，步行5分鐘即可抵達學區介壽國小，距安溪國中約2分鐘車程，步行3分鐘可至大同公園，距新北市立圖書館三峽分館約2分鐘車程，車程8分鐘可達三鶯運動中心，距三峽老街約6分鐘車程。 另名國營銀行主管則分析，在政策調控力道介入，以及塞港、原物料… 明確，在一連串政策實施後，預期明年將能獲得成效，過去由預售屋帶動的價格飆漲不復見，改變市場對房價… 文傑雙綻 長改選，對這波房價報復性上漲及政府打房政策，外界更戲稱明年是「打房元年」，新任理事長、日灃建設… 專家分析，隨著打炒房政策持續推出，掌握升息、法案上路後時機，自住客… 違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！
三峽老城市市場北大特區市場評價：文傑雙綻位於安靜巷內，大部分住宅都在周圍，主幹道功能豐富，可以滿足日常生活的需要。 如果與本案社群相比，文傑雙綻的價格略高於周邊市場，但本案不計雨遮，需要考慮房率，三峽北大特區是一個發展完整的重劃區，目前的開盤價已站在四個字頭。 「文傑雙綻」距三峽行政中心約250公尺，周邊的大同路及光明路商業機能成熟，另基地對面尚有一座中型鄰里公園(大同公園)可利用，平日無論採買或休憩至為便利，擁有相當鮮明的成熟市區個案型態。 文傑雙綻彷彿三峽最後一塊綠色拼圖，近阿勢坑大樹木林，面對萬坪山景，開窗即大景，戶戶邊間且三面採光的獨到設計，讓人隨時隨地都想深呼吸，盡享芬多精融合在氧氣中的芬芳。 掃除PM2.5對身心靈的侵擾，過濾夏日強烈紫外線的日照，重新定調刺眼陽光的含義。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
文傑雙綻: 文傑雙綻
相較坊間大樓個案多將1樓劃設為店面，「文傑雙綻」不僅無店面規劃，更於1樓闢設特殊戶別，這間權狀34.42坪的B2，配置約8坪的約定專用區域，同時3米4的室內樓層高度，也較標準層單位來得舒適。 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 若以三峽舊市區來說，新屋價格約落在2字頭，若臨近興建中的三鶯線捷運站（LB06、LB07）附近，則可能站上3字頭。 若與本案小區相比，文傑雙綻價格略高於周邊行情，但本案不計雨遮，需一併考量得房率。
「文傑雙綻」位於三峽居住氛圍相當舒適的大同街39巷，距離「介壽國小」只有約180米、「安溪國中」約500米，周遭還有大同公園且「文傑雙綻」後方就是大面積森林保護區，中高樓層享永久棟距、採光、通風。 Copyright © 2022 住展房屋網-預售屋,新成屋,房價最新情報網,購屋買房子資訊 版權所有，禁止擅自轉貼節錄。 住展房屋網，為使資訊完整豐富呈現給網友，努力確保所提供資訊的正確性和可讀性，但不保證該等資料絕對正確，亦不對由於任何資料及新聞不確或遺漏所引起之損失或損害負上責任。 【文傑雙綻】規劃25-35坪，2-3房的適中居家空間，設施多元的全齡社區，符合現代居住趨勢。 (文傑雙綻樣品屋實景、公設3D示意圖) 。 座落三峽市心的【文傑雙綻】名品級規劃吸引區域首購、換屋需求的民眾紛紛前來詢問賞屋。
文傑雙綻: 租屋,租房子,店面出租,套房出租,房屋出租
雖然該地區沒有捷運優勢，但由於鄰近三峽行政中心，大眾運輸可以依靠公交系統。 規劃一樓的四戶相當簡單，只靠近森林保護區。 如果最近有讀者在三峽找房子，不妨參考一下。
文傑雙綻所在位置於安靜巷弄內，周邊皆以住宅居多，而主幹道機能充沛，可滿足日常生活所需。 雖區域不具捷運優勢，但因鄰近三峽行政中心因此大眾運輸可仰賴公車系統。 文傑雙綻 規劃上一層四戶相當單純，且僅臨森林保護區具景觀優勢。
文傑雙綻: 文傑雙綻 生活地圖
新北在今年迎來環狀線通車後，另一條「三鶯線」則預計在2023年通車，其必經路段依舊是房市討論的焦點，不難觀察出市場上對於特定區域的情有獨鍾，已然成為購屋客群鎖定的交易熱區，現階段北大特區新案成交價格持續站穩36萬/坪以上，其周邊的地段也向3字頭邁進，呈現持續緩漲的態勢。 房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 全區樑柱外推，室內空間方正好規劃，戶戶邊，均為雙面照明。 文傑雙綻 文傑雙綻標準層平面圖5.兩個房間是A3，A4、B3、B4.都是對稱設計。
- 若以三峽舊市區來說，新屋價格約落在2字頭，若臨近興建中的三鶯線捷運站（LB06、LB07）附近，則可能站上3字頭。
- 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。
- 【文傑雙綻】周邊商圈成熟、生活機能完善，是近幾年雙北移居的熱門區域。
「文傑雙綻」位於新北市三峽區大同路39巷31號旁 ，由文傑建設股份有限公司投資興建，大家營造股份有限公司營造，蔡錦勝建築師事務所建築設計，基地面積569.12坪、建蔽率34.88％、公設32~33%，樓層規劃為2棟地上11、12層，地下2層建築，共有85戶住家，格局坪數規劃二房24~25坪、三房35坪。 由文傑建設所投資興建的「文傑雙綻」，地點位於大同路39巷31號對側，基地面積約569坪，3D圖左側為地上11樓的A棟，右側為地上12樓的B棟，地下層統一開挖地下2樓，兩棟標準層為鏡像4併格局，規劃85戶純住宅社區，全坡道平面車位50個，每個售價160~180萬元，其中2房不搭配車位。 文傑雙綻 三峽舊市區因開發較早，土地使用接近飽和，目前僅有少量新推案。
文傑雙綻: 社區配置圖
而在三峽河以東區域，比起印象中熱鬧的三峽老街，氣氛較為寧靜住宅區，文傑雙綻位於寧靜的大同路39巷內，一起來深入瞭解看看吧。 至於舊市區的地段上半年也有不少新面孔，「北大樂馥」鄰近三鶯交流道，目前成屋後主打1+1房23坪產品，總價568萬元起，為目前區域最低總價。 另一案位於大同路39巷的「文傑雙綻」，可售為2~3房24~35坪產品，戶戶邊間，雙面採光，首波推出2房低自備優付方案，月付20000元起。 另外位於中園國小的八張地區也有新案推出，為偉鉅「愛丁莊園」，住宅產品採2~3房設計。 近期新案捷報均為在地系列建案，多為深耕多年，已累積不少認同客戶，家信建設最新一期「女王萬歲」，基地位於龍埔國小旁，未來鄰近捷運站更是賣點之一，全案均質2房產品，且總價壓在千萬內，公開三個月不到就剩1戶的銷售成績便能略知一二，開價40~41萬/坪。 另外位處民生街的「樂河郡No.11 豐耘」憑藉著推案實績，且未來同樣能享有捷運機能，甫公開銷況便逾半同樣不遑多讓，可售格局2~3+1房26~48坪，選擇較為多元，開價33~38萬/坪。
- 依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。
- 專家分析，隨著打炒房政策持續推出，掌握升息、法案上路後時機，自住客…
- 【文傑雙綻】規劃25-35坪，2-3房的適中居家空間，設施多元的全齡社區，符合現代居住趨勢。
- 1、房屋照片僅反應使用現況，用途以使用執照或謄本記載為準。
- 新北市三峽區，去年除了市區外圍有不少低總價首購型產品受國道三號沿線的購屋客群喜愛外，以臺北大學為核心地段的「北大特區」房價漲聲最高，目前開價已來到4字頭，而近期新案推出似乎也不受疫情影響，平均週來人都能維持在25~30組。
- 文傑雙綻彷彿三峽最後一塊綠色拼圖，近阿勢坑大樹木林，面對萬坪山景，開窗即大景，戶戶邊間且三面採光的獨到設計，讓人隨時隨地都想深呼吸，盡享芬多精融合在氧氣中的芬芳。
【文傑雙綻】周邊商圈成熟、生活機能完善，是近幾年雙北移居的熱門區域。 同時，結構工程使用台灣水泥與東和鋼鐵，打造高標準的建築骨幹；當層排氣規劃，防止細菌病毒散佈與臭氣回流，能有效防疫；5大自動科技，以智能安全打造安心生活， 皆為您全家人的幸福生活穩固打底。 目前北大融園開價約38～40.6萬，二價銷售，討論在這裡，26藝開價40左右～42萬，實際成交價會稍低一些，青田長期開價約400元～這裡可以看到43萬的相關討論。. 類似早期庭院式住宅，加上區域屬性及市中心地段，買方詢問度一直很高，但初期並未開盤銷售，直到日前才正式解封，不過因牽涉到約8坪的約定專用區域，實際成交價高於標準層戶別，總價區間約1500萬元。
文傑雙綻: 文傑雙綻·全部資訊
請使用者在發言前，務必先閱讀留言板規則，謝謝配合。 權狀約35坪的B2戶別，樑柱外推、兩處衛浴皆開窗，格局與前述1樓的庭院單位3房幾乎相同，唯公用衛浴位置有別，故不再贅述分析。 比較特殊的是，本案2房皆配有一套半的衛浴系統，一間為獨立馬桶間，另一間則有乾濕分離淋浴間，面盆則置外來減少佔用率；至於主臥室採大尺度規劃，先天即闢有衣帽間格局，有著舒適的房型動線。 車位共規劃有47個平面車位，休閒設施有接待大廳、中庭花園、交誼廳、閱覽室、健身房、KTV、信箱區，結構採RC鋼筋混凝土，建材有櫻花牌三機、TOTO衛浴、當層排氣、樂奇暖風機、東隆電子鎖、one-touch開關、光纖到府、E-TAG感應系統、永大電梯。
此外，本案在在居住規畫上，也投注極大心力；每層四戶單純規劃，讓住戶不複雜，才能保有良好鄰里素質；兩座乘坐電梯， 文傑雙綻 大幅減少上下樓的等候時間，高度便利；邊間設計，讓室內都有豐富採光、潔淨明亮，不但讓人住得舒心，更是健康生活最基本的要求。 本案規劃A、B兩棟，為對稱設計，標準層規劃兩房2戶、三房2戶，每層共四戶，各配置兩部電梯，使用相當充足。 依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 您可至「臺北市土地使用分區申請及查詢系統」查詢土地使用説明。 出租人及承租人請注意，內政部已修正公告『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』，訂自109年9月1日生效施行，倘租屋作為居住使用者，請租賃雙方簽約時使用符合『住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項』之住宅租賃契約，以保障雙方權益。
標準層單位室內樓高3米1，戶戶邊間、前後陽台，規劃權狀24~25坪的2房、約35坪的3房；權狀約25坪的B3戶別，樑柱外推、低走道的高坪效格局，雙面採光及前陽台，室內採光條件良好，且座向面南側的森林保護區，更享有2房少見的綠意景觀。 格局上，客廳面寬條件佳、餐廚空間使用彈性，若餐廳使用頻率低的家庭，可透過裝潢居家需求的+1房，亦或結合開放式廚房，串連出更為完整的餐廚機能；房間坪數平均配置，採光面統一開於庭院，尺度都為雙人床房型。 「文傑雙綻」具備101米的基地面寬，以兩棟獨立的雙塔建築呈現，並將彼此棟距拉到23米，配合4併的標準層格局，使得戶戶享有充足且完整的採光面條件。 文傑雙綻 文傑雙綻 本網的內容僅供參考，部分建案新聞稿，由案場客戶端提供，本網站僅受理刊登。 如網友們需要投資、財務或其他方面的意見，請諮詢閣下的專業顧問。
而三峽北大特區為發展完整的重劃區，目前開價已站上4字頭。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 新北市三峽區，去年除了市區外圍有不少低總價首購型產品受國道三號沿線的購屋客群喜愛外，以臺北大學為核心地段的「北大特區」房價漲聲最高，目前開價已來到4字頭，而近期新案推出似乎也不受疫情影響，平均週來人都能維持在25~30組。 若以三峽舊市區為例，新房價格約為2字頭，若臨近建設的三鶯線捷運站(LB06、LB07)在附近，你可能會站在三個字頭上。 太正確，若真要抑制房價，應擴大住宅供給、以量制價，目前祭出的政策都是在抑制…
文傑雙綻: 三峽「文傑雙綻」豐富生活機能，24~35坪戶戶均雙面採光
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