不過這個區段位處高雄市區，因此房價並不便宜，施棟瀝表示該區房價已無1字頭可能，至少都要從2字頭起跳，若基地條件佳，甚至站上3字頭也不為過。 以台鐵新增設的科工館站周邊為例，目前就有數個建案推出或進行中，例如歐美建設的「正憲案」就正對鐵路地下化綠園道，距離科工館站也僅有100公尺，另外附近的憲政路則有皇普建設的「摩天100」、以及東高建設的建案進行中。 過去幾年高雄的房市發展多集中在北高雄的重劃區，南高雄舊市區推案有一搭沒一搭，不過隨著公共建設、軌道的發展，南高雄的苓雅區房市也開始復甦，尤其鄰近台鐵科工館站一帶新建案數量多，推案以中坪數為主，也和近幾年的市場主流大異其趣。
王男不甘損失，提告4樓屋主陳女，並求償修繕費用、租金損失、精神撫慰金合計共32萬1000元。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 郭貞慧說，全齡遊憩區前於11月底開箱獲得民眾熱烈迴響與喜愛，來新化虎頭埤風景區嘗鮮的遊客增加3成以上，親子旅客明顯成長，接下來蟋蟀館修建規劃設計也一併完成，正向中央申請工程經費補助；南市歷史建築新化神社遺構參拜道及臨湖木棧道將著手進行修復，並繼續爭取中央經費建設新化虎頭埤。 新化區觀光發展潛力看漲，下一步希冀引進民間資源投入湖濱旅館BOT案結合推動發展，帶動虎頭埤觀光熱潮。
敘上景: 單價相符建案
南台灣代銷龍頭上揚國際建築團隊董事長林聰麟5日表示，疫情期間，指標個案的表現，將更加明顯，特別是首購產品，今年二二八假期的人潮，比去年多約20％到30％，成交量還有疫情發生之前的80％。 敘上景 他說，目前既有的新成屋和預售大樓建案，開價大都介於27萬元到35萬元之間，許多建案都是屬於中大坪數的換族產品。 高雄一名王姓男子表示，他長期將位於某路段的3樓房屋出租給他人使用，但8年多前，房客曾反映主臥浴室天花板有滲漏水現象，經專業師傅到場勘查，確認主因是4樓浴廁馬桶糞管未與排水孔緊密接合，導致混雜尿液、糞便之汙水滲出，時間長達8年之久，天花板、磁磚因此變色。
高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，其實一般來說代銷業的年終獎金可以領較高的多數是內勤員工，外勤的業務因為平時就有銷售業績獎金，例如有些業務年度領到的業績獎金就超過300萬元，就不會特別再多發年終獎金。 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 生活中心／李明融報導每到冬季寒流來襲，許多人家中都會備著暖氣、暖爐等設備來避寒，不過一名男子表示他所居住的租屋處冷氣遙控器上有暖氣的按鍵選項，但按下後房間卻沒有暖起來，向房東反應「連個暖氣都沒有？」，對此，房東反而向原PO曝一招省錢又取暖，但原PO似乎不領情。
敘上景: 高雄永信敘上景與園芯建案比較- home | 園芯01
歲末年終大家最想知道年終獎金有多少，而去年表現大好的高雄房市業者也大手筆發放年終獎金，普遍有4~6個月的水準，以南台灣最大代銷上揚國際建築團隊來說，該公司接案的「河堤世界」、「京城鳳翔」、「富邦大無疆」等去年都有亮眼的成績，董事長林聰麟表示年終獎金約會在4~6個月，但領得較多的會是內勤員工。 高雄市房屋市場調查協會19日公布今年928檔期推案數據，理事長蔡紹豪表示，高雄今年的928房市推案，具有造鎮、小宅、與大型開發商積極推案的三大特色，是歷年罕見的結構變動。 此資料『僅供參考』，詳細資料以個案『現場為準』 圖文資料開放給建商、代銷公司刊載，優築網不做任何保證資料的正確性， 若有輸入錯誤之處，或需刪除有著作權之圖文，敬請不吝來電指正。 林聰麟指出，位於岡山區、春福建設推出的「春福好里」預售建案，上周公開，一個禮拜的時間，便賣出100戶，同樣屬於一字頭、位於橋頭區的2個建案，包括京城「森遠」、以及達麗「young city二期」，也都有很好的成績，累計短短的開賣期間，已各自售出200戶。
高雄房地產在新冠肺炎」（COVID-19）疫情來襲之前，新成屋因為數量相對較少，絕大多數的首購產品，幾乎都熱銷，業界指出，即使疫情未退，習慣完工再銷售的永信建設集團，多場新案近期陸續完工，仍然交出好成績。 屬於高雄第一個都更案的京城建設「逸文苑」，2019年9月完工銷售，京城建設發言人周敬恆指出，「逸文苑」規劃產品從51坪到93坪，每坪開價28萬到33萬元，主攻換屋族。 至於勤寬建設推出的「園芯」，規劃45到61坪首換產品，2019下半年開始銷售，目前銷售逾九成，已購客群以公教和上班族較多，客戶多來自苓雅、三民、鳳山區。 永信建設發言人陳怡均表示，「敘上景」規劃54到78坪，主要鎖定換屋族群，2019下半年開始銷售，目前銷售大約八成。 永信建設集團在道明中學生活圈算是大手筆推案，分別由永信建設集團推出「敘上景」、以及集團企業勤寬建設推出「園芯」二個大樓新成屋。
敘上景: 高雄房地王
這次看屋代銷人員也預告6/13會舉辦VVIP早鳥專屬優惠活動，所有價位都會於當天公開，平均單價大約會落在 敘上景 一坪30萬，預計創下該區域最高單價。 永信建設集團的勤寬建設3個新成屋，包括「敘上景」、「沐樂」、以及「園芯」等3個建案，無論換屋或首購，在二二八連假期間，每天來人都超過20組，平日也有10組左右。 事實上，現在在台北、台中、嘉義等超充站，幾乎都已經要排隊了，這狀況也絕不可能改善；對長途旅程的特斯拉車主來說只需要多留一兩個小時充電，但對於家裡不家裡不能充電，每次都要到超充站的車主來說，未來一定是會排隊到崩潰的。
相對受到疫情影響比較大的建案，大都屬於每坪25萬元、甚至30萬元以上的高單價和高總價的換屋產品，他說，有些建案的成交量，大概只有疫情之前的20％到30％之間，主要是，雖然案場仍有來人，但，消費者對高單價、以及高總價的「二高」產品，在疫情期間的購買意願，是下降的。 周敬恆表示，由於該案設計規劃與區位，相當受到區域換屋客層青睞，2020年售出37戶，開賣迄今的銷售比率近50％，只剩下大三房和四房產品。 敘上景 20年前台中七期豪宅古典派建築以石材、雕花、拱門，寫下近代豪宅精彩的一頁，其中更以豪宅一哥聯聚建設為代表，不過隨著時代演進，在2022年度落成的「聯聚瑞和大廈」以及有小聯聚之稱的時代建設「時代州廳」完工交屋後，2案也替七期新古典風格建築時代劃下句點。 「他真的貸下去，我聽了差點昏倒。」日前有PTT網友表示，大學同學是中油職員，年薪是90萬元，最近對方看到一間不錯的房子，便真的貸了1000萬買房，讓他不可置信，「是哪來的勇氣？」貼文一出，眾人卻紛紛洗臉原PO，並點出同學1優勢。 每到年底大家最想知道的問題，就是年終獎金可以拿多少，去年高雄房市表現出色，代銷業者也取得相當不錯的成績，年終獎金自然也不能少，高雄幾家大型代銷公司為了獎勵員工1年來的付出，都可領約4~6個月的年終獎金，甚至有人可以領到超過百萬元，相當於可以直接換1輛頂級的國產車。 沒想到遭到後方砂石車追撞，3車連環撞，女騎士就這樣被貨車連人帶車拖行了50公尺，幸好天氣冷，女騎士身穿厚外套，送醫檢查只有擦挫傷，沒有生命危險。
敘上景: 苓雅區老屋翻新｜高雄 L宅
董上裕表示，隆大「鳳凰頌」區域內的道明中學、師範大學、五福國中，都是高雄明星學校，對於重視孩子教育的家庭，相當具有吸引力，而對科工館、凱旋公園、大統百貨、中正商圈、球影城百貨商圈等生活需求習慣的族群，也是「鳳凰頌」鎖定的對象。 他表示，位於道明中學生活圈隆大「鳳凰頌」，因為地利之便，同時享有四大交通建設的紅利，該案總銷約25億元，規劃28坪到43坪的二房和三房產品，每坪開價27萬到33萬元，鎖定首購族以及部分換屋客層。 隆大營建副總陳又齊表示，道明中學生活圈近期成為建商的熱門推案區域，該區土地有很多是南和興產釋出的，隆大取得的建地2020年底開始推出「鳳凰頌」大樓預售案，其它的建地則是分別由華友聯和榮欣等建商標得，未來也會陸續推案。 最近幾年在建設利多的加持下，宜蘭房市備受市場關注，東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發現，宜蘭華廈的交易熱度正不斷升溫，目前華廈的交易佔比僅次於透天，達到33.9%，與5年前同期相比激增15.7個百分點，且2房逐漸取代3房成為華廈的交易主力。
- 廣誠國際總經理董上裕指出，高雄捷運橘線O7站、橘線O8站，地鐵科工館站以及環狀輕軌C31站周遭，因為交通便利性，使得東苓雅的中正路近高速公路、武廟商圈、憲政路以及道明中學生活圈等四大區域，成為建商近來推案的火紅區域。
- 高雄東苓雅近來共有四大區域躍升房市熱點，其中，在道明中學生活圈大樓建案，每坪開價大約介於27萬到35萬元，除了京城建設推出「逸文苑」、永信建設集團推出「敘上景」，隆大營建向南和興產取得的建地，也推出「鳳凰頌」大樓預售，主攻首購和部分換屋產品。
- 高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示，其實一般來說代銷業的年終獎金可以領較高的多數是內勤員工，外勤的業務因為平時就有銷售業績獎金，例如有些業務年度領到的業績獎金就超過300萬元，就不會特別再多發年終獎金。
- 對此，原PO抱怨，「每個月花了10000元，結果連個暖氣都沒有？」不過房東分享1招省錢又能取暖的絕招，可讓被窩暖一整晚。
她說，「敘上景」就位在公園旁，建案又有大花園中庭規劃，因此，吸引彩虹公園鄰居、公教、醫生以及部分上班族進場，客戶多來自苓雅、新興區。 觀察歷史脈絡，10年前受到台灣房價封頂，逐漸出現一波海外購房熱潮，隨後約於2016年底降溫，此次疫情、政治、經濟等再度拉抬房地產走高，也讓海外置產熱潮再起。 去日本探親兼旅遊的林小姐，看見日本預售屋房價驚呆，大喊想移民，但專家建議仍須保守為上。 「竟然沒有暖氣可用！」一名男網友透露，冷氣遙控器上有暖氣的按鍵，但按下後，房間卻沒有暖起來，於是他向房東反映故障，卻得到根本沒有暖氣功能的答案。
當日付定金購屋，每坪降價2萬、平面車位每位降70萬，再送冷氣室外機，採不二價銷售，分高低樓層與不同棟別，全部313戶價格統一公開，主打每坪限時讓利不二價約25~30萬元、最高一戶讓利280萬。 終於到了公開銷售的這天，避免人潮過多造成擁擠，所以當天分3 個場次公開銷售，我選擇了最早的場次。 抵達現在後，陸陸續續開始很多人進場，相關媒體就訂位找尋最好的拍攝位置，將第一手訊息記錄下來，很快的下午就有相關新聞出來。 從預定到實際賞屋這時間大約快一個月，6月初終於可以去到現場看整體建案的規劃，去的時候還是有一些公設尚未準備完成，中庭景觀大致上都好了，個人滿喜歡中庭的規劃，放假之餘可以帶小孩到自家中庭玩樂，不受外人打擾。 走進接待中心映入眼簾的就是一盞超大水晶燈以及飯店式的接待櫃檯，後面那片石材據說是有精挑細選過的百萬高檔建材，整棟接待會館共分為一、二樓，目前一樓為銷售中心，二樓為宴會廳、棋藝室、 KTV、視聽室。
對此，原PO抱怨，「每個月花了10000元，結果連個暖氣都沒有？」不過房東分享1招省錢又能取暖的絕招，可讓被窩暖一整晚。 與廣誠系出同門的興聯誠廣告年終獎金則是平均6個月，該公司總經理周惠賓表示，該公司在2020年表現較好的個案包括「@99」、「敘上景」、「百達卓悅」、「天睦」等，年終獎金則是會發平均約6個月，最多的人可以領到8~10個月，金額約在60~70萬元。 而廣誠國際則是將發5個月的年終獎金，該公司董事長董上裕表示，去年接案的「欣橋之心」、「龍騰」、「遠見星誠」、「YouStar」、「鳳凰冠」等都有不錯的表現，為了犒賞員工因此決定發5個月的年終獎金，最多可領逾30萬元。 進到了兩間小孩房，同樣的小坪數空間，為了要創造出最大化空間利用，我們利用了高度的優勢，把小朋友的私領域做出區隔，即同時擁有收納與小朋友的睡眠區域。
敘上景: Re: 高雄永信 敘上景與園芯建案比較
廣誠國際總經理董上裕指出，高雄捷運橘線O7站、橘線O8站，地鐵科工館站以及環狀輕軌C31站周遭，因交通便利性，使得東苓雅的中正路近高速公路、武廟商圈、憲政路以及道明中學生活圈等四大區域，成為建商近來推案的火紅區域。 在房價高漲的現在，民眾為追求低房價或高薪資，往往不得已得要住到距離工作地點較遠的地方，但到底通勤時間多久較合理？ 專家認為理想的狀況是1個小時內，否則捨棄的日常社交及家庭生活，代價恐高過通勤帶來的利益。
- 不過特別的是，這個區段推案和目前市場主流的小宅不同，以換屋產品為主，施棟瀝指出，包括「園芯」規劃50~60坪產品，「逸文苑」則規劃51~93坪，都是中坪數以上的產品，主因在於周邊的換屋動能強，因為苓雅區本來就是高雄的主要住宅區段，居住人口亦多，累積幾年的換屋需求後一次爆發，建商也順勢推出換屋產品。
- 走進接待中心映入眼簾的就是一盞超大水晶燈以及飯店式的接待櫃檯，後面那片石材據說是有精挑細選過的百萬高檔建材，整棟接待會館共分為一、二樓，目前一樓為銷售中心，二樓為宴會廳、棋藝室、 KTV、視聽室。
- 而廣誠國際則是將發5個月的年終獎金，該公司董事長董上裕表示，去年接案的「欣橋之心」、「龍騰」、「遠見星誠」、「YouStar」、「鳳凰冠」等都有不錯的表現，為了犒賞員工因此決定發5個月的年終獎金，最多可領逾30萬元。
- 郭貞慧說，全齡遊憩區前於11月底開箱獲得民眾熱烈迴響與喜愛，來新化虎頭埤風景區嘗鮮的遊客增加3成以上，親子旅客明顯成長，接下來蟋蟀館修建規劃設計也一併完成，正向中央申請工程經費補助；南市歷史建築新化神社遺構參拜道及臨湖木棧道將著手進行修復，並繼續爭取中央經費建設新化虎頭埤。
- 在房價高漲的現在，民眾為追求低房價或高薪資，往往不得已得要住到距離工作地點較遠的地方，但到底通勤時間多久較合理？
南高雄的苓雅區過去是高雄市中心區段，發展時程較早，因此可用腹地不多，不過近年高雄大地主南和興產不斷釋出精華市區土地，建商也積極購入苓雅區土地，特別鄰近台鐵軌道的區段，因為有地下化利多，更是吸引各地建商插旗。 敘上景 敘上景 大陸「新冠肺炎」（COVID-19）疫情，讓高雄房市表現兩樣情，橋頭等房價一字頭的首購產品，二二八連續假期，來人年增50％，還是賣得嚇嚇叫，但是，高總價和每坪25萬元以上的高單價產品，則是來人少、去化緩，其中，永信建設集團3家公司的新成屋，表現亮眼，在一周之內，成交3億多元。 敘上景 蔡紹豪表示，高雄今年928檔期，量體最大的首推白天鵝建設在美術館地區推出的「美術館1號」，總戶數達778戶，創下美術館地區有史以來的最大造鎮案，預估開價將出現3字頭房價。
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