本人向台端承租 □ 縣(市) □ 鄉(鎮/市/區) □ 街(路) □ 段 □ 巷 □ 弄 □ 號 □ 樓 □ 室,詎於本人遷入後未達月餘,即發覺 □ □ □ (說明租屋處需修繕的事項及嚴重,例如:廚房天花板嚴重漏水,油漆不斷剝落,影響廚房使用甚劇……)。 本人向台端承租 □縣(市) □鄉(鎮/市/區) □街(路) □段 □巷 □弄 □號 □樓 □室,業已於 □ 年 □ 月 □ 日租期屆滿,並經本人遷還房屋予台端。 台端向本人承租 □縣(市) □鄉(鎮/市/區) □街(路) □段 □巷 □弄 □號 □樓 □室,租期自 □ 年 □ 月 □ 日起至 □ 年 □ 月 □ 日止,計 □ 年□ 月,租金為每月 □ 元,並定期於每月 □日給付之。
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存證信函範例租屋: 發生車禍了,怎麼寫存證信函保障權利?
我國現行民法第九十五條第一項規定:「非對話而為意思表示者,其意思表示,以通知達到相對人時,發生效力。」為證明表意人「非對話意思表示」已到達對方,最好的方法,就是以存證信函寄達。 一旦對方確實收受後,無論對方如何頑強,如何狡辯,寄件人均已掌握有利的證據,即是日後對薄公堂,亦不失為表意人的致勝法寶。 如果房客有欠繳或遲繳租金、水電費等的狀況,房東有權從押金裡面扣未繳清之相關費用。
建議收到存證信函後應仔細研讀,若有不明瞭之處應立刻請教法律專家。 若不想與對方洽談,至少要就信函中不實之處回函加以反駁,才能確保自身合法權益。 換個角度想,收到存證信函後不管是為了避免訟累或心生恐懼而主動與對方聯繫,讓彼此紛爭能夠在短時間內解決,也算是好事一樁。 另外,若是收到存證信函,回函亦應小心謹慎,特別留意來函中可能預設的陷阱(利用存證信函套出證據等)。
存證信函範例租屋: 房屋損害賠償
如果使用雙子星社區管理系統則系統可以依欠繳名單自動列印郵局存證信函,並且允許使用者自訂郵局存證信函的內容。 社區管理費郵局存證信函的寄發時機是社區住戶欠繳社區管理費已逾二期或達相當金額者,寄發郵局存證信函前社區管理中心應定期寄發催繳通知,寄發催繳通知無效者再寄發郵局存證信函是實務上較合理的作法。 尤英夫也說,如果對方真的要採取法律行動,用口頭告知或者存證信函都是一樣,所以收到存證信函也不用太驚慌,如果信中所寫不是事實,法院也不會因為存證信函而採信。
台端與本人於 年 月 日所簽訂之房屋租賃契約,租期將於□年□月□日屆滿。 台端如欲續租,希 台端於 年 月 日前(註:期限可訂在到期日前半個月以上,一個月以內,不宜過長)與本人洽商重新訂約之事宜並簽妥新約,逾期未簽訂新約者,則不再出租予台端,盼 台端屆時依約將房屋返還予本人,無任感激。 依郵證規則第一百零三條之規定,留存於郵局之存證信函副本,自交寄日起,由郵局保存三年,期滿,郵局得銷燬之。 因此,在郵局保存存證信函期間,寄件人得持原憑證向原交寄郵局申請查閱或另具副本申請證明;如果原憑證遺失或喪失,仍得以其本人之身分證明申請之。 在現今社會日常生活當中,每當法律爭議發生時,許多人習慣先以口頭方式跟對方進行協調溝通,這當然也是解決爭議的有效方式,但很多時候,口頭交涉可能找不到對方,也有可能得不到對方的回應,甚至對方輕言承諾於前,卻驟然後悔於後,否定雙方之口頭約定。
存證信函最大的目的就是要向對方表達自己的訴求,無倫是租金欠繳希望對方儘速繳清,還是希望對方在期限內儘速搬離,在存證信函中要把希望收件者作為或不作為的行為都闡明清楚,讓對方據此作出回應。 具體在文件中點名自己為什麼要寄出這封信,是基於什麼樣的事實,所以希望對方知道。 例如從什麼時候開始積欠房租、積欠幾個月、契約約定應該在何時完成給付,把所有想關的事實載明清楚,讓對方知道。 至於本票因有經法院裁定後,即可向法院聲請強制執行的好處(票據法第123條),但你未提及到期日是何時? 所以我也無法判斷你還可不可以直接以本票去向法院聲請裁定,因為本票請求權時效最長是三年。 但以我們的法律規定而言,借貸關係未約定利息,就以年息百分之五計算。
做意思通知或意思表示: 民法將意思表示分成對話與非對話,一般