透過空拍可見「青耘上」基地為口袋型，而左側既有巷道為4米路幅的辛亥路七段20巷，右側雖然目前沒有道路，但市政府已著手新闢連接木柵路一段236巷的幹道(編按：土地徵收作業已完成)，進而增加這一帶的聯外機能。 筆者認為，之所以要新闢這條幹道，無非是為了接下來位於「青耘上」基地右側，也就是原光明戲院含周邊聚落的大型都更案預做準備，而該案已有大型企業接手整合。 不僅如此，本案對面這片綠地則是元利建設文山區指標案「森活莊園」的二、三期建地，連同前述的光明戲院都更案，相信能有效穩固甚或拉抬區段的價格支撐面。 「青耘上」具備良好的居住環境，基地旁即是光明公園，雖為鄰里型公園但占地不算小，平日下樓散步休憩已相當足夠。
(樣品屋裝潢表現，僅供參考) 第二次臥室同為雙人床房尺度，但樣品屋將其以單人床房表現，呈現更為舒適的居住空間。 (樣品屋裝潢表現，僅供參考) 接著為讀者分析權狀約27.7坪的C戶，配置雙衛浴且兩間雙人床房的高機能2房產品，劃設零走道格局進而將室內坪效極大化，居中的公領域採開放式設計，餐廳可依實際居住需求予以增減，同時建商也貼心地闢出一處可納入電器櫃的內凹空間，若冰箱不想外露，也能將其收入這處空間。 主臥室規劃大尺度空間，坪數占比達整體1/3，因此在房型表現顯得相當餘裕，不僅可雙面下床，各端點更提供充足的櫃體收納彈性，並具備獨立衛浴間，特別是C戶雖為2房單位，卻享有木榮公園首排的景觀條件，這點也對應到主臥室的採光面。
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久云嘉潤日出: 建商賣厝，文化策展先行，建案銷售隨後
T客邦由台灣最大的出版集團「城邦媒體控股集團 / PChome電腦家庭集團」所經營，致力提供好懂、容易理解的科技資訊，幫助讀者掌握複雜的科技動向。 本案強強聯手，由從台南進軍台北的「久云建設」以及新銳建築品牌「嘉潤建設」 共同演繹新世代居住風格，將人文與職人的精神貫注其中，讓完美近乎苛求，成就建築的氣度與空間美學。 864坪基地雙面臨路規劃87戶精質社區，行雲流水般的至高曲線造型，在屋頂與基隆河輝映成趣，當代俐落水平線條，大面積玻璃開展陽台視野，溫潤的格柵捕捉四季光影流轉，將室外的精采城市毫無保留貫穿室內，石材基座大氣優雅迎接主人，豐富視覺層次，經典領銜大南港新矽谷的住居典範。 內湖南京東路六段「台北企業總部園區」（T-CBD），星宇航空以及台塑集團進駐；蘆洲里轉型新興科技區，成功橋一橋之隔共榮發展，造就內科2.0科技版圖，完整串聯大內科、內科2.0、南軟，與關渡北士科形成大台北科技走廊，建構台北市最具競爭力的科技產業軸帶。 全區由傳統工業區變更為「科技工業區」，重劃市容、改變地景，創造優質環境吸引多元化產業群聚，完整串連大內科 南港經貿與關渡、北士科…建構台北市具競爭力的科技產業軸帶。 環東大道、高速公路、南港車站…瞬間切換即達；台塑集團總部重金購置內湖南京東路六段「台北企業總部園區」（T-CBD），將有星宇航空、以及超過4千名員工，最快2021年集體遷徙，一橋之隔共榮發展。
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久云嘉潤日出: 南港西軸開發加速 業者：下一個信義計畫在此
北側臨文林路594巷，西側臨文林路，南側和東側臨區域舊建案。 2.建案退縮6米，一樓大廳挑高5米6，由文林路進出。 3.公設部分包含交誼廳和多功能室，頂樓則有空中花園和休閒區等設計可供住戶使用。 4.汽車規劃由文林路右轉594巷社區連接道路進出，巷弄為單行道規劃。 5.本案標準層為2~13F，一層三~四戶，共用一部電梯。 6.藍色(A戶)部分為三房二衛，約33坪，三面採光： ．
李曉寧指出，圍繞著6032坪向陽綠大地公園做規劃的向陽重劃區，早年多為中大坪數推案，未來南港車站和經貿園區都將因為商業開發吸引更多的上班族移居，重陽重劃區勢必成為南港炙手可熱的成家區域首選。 「久云嘉潤日出」 基地面30米向陽路，鄰近6,032坪向陽綠大地公園，與河濱公園萬坪水岸綠意。 負責銷售「久云嘉潤日出」的甲桂林廣告專案經理吳世文表示，向陽重劃區圍繞6,032坪向陽綠大地公園規劃，早年多為中大坪數推案，未來南港車站和經貿園區都將因為商業開發吸引更多的上班族移居，重陽重劃區勢必成為南港成家區域首選，為單身或新婚白領規劃1~2房產品，同時也規劃3房戶型滿足當前南港換屋客群。 「久云嘉潤日出」以雙面臨路、30 久云嘉潤日出 米向陽路第一排的 864 坪地標級基地規格，推出近享悠閒綠地的產品，規劃 坪。
久云嘉潤日出: 建商整合北市老城區 透天當土地買 衡陽路透天2.57億成交
前、後雙陽台規劃，廚房為單排開放式設計，讓空間使用較為彈性。 久云嘉潤日出 工作陽台受限於基地規劃，須留意使用上空間是否足夠。 臥室部分皆為直接採光，主臥有雙面採光，房間內的柱體稍占空間，裝潢設計上要多加留意。 兩間次臥則為單面採光，格局方正，廚房旁次臥空間較小，較適合做書房或小孩房使用。 兩間衛浴緊鄰，主衛浴淋浴空間較大，皆為標準三件式，皆有開窗，通風和採光良好。 7.紅色(C戶/B戶)部分為兩房一衛，約22/25坪，雙面採光： ．
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- 公設計有迎賓大廳、健身房、LoungeBar、信箱區等，頂樓則闢有空中花園，可遠眺信義計畫區景色，公設比約38.8%，管理費暫估每坪150元，建設公司代管1年。
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- 不僅如此，本案對面這片綠地則是元利建設文山區指標案「森活莊園」的二、三期建地，連同前述的光明戲院都更案，相信能有效穩固甚或拉抬區段的價格支撐面。
- 「信義WOW」位置緊鄰信義計畫區，享有全台最核心的環境機能，阪急、微風信義、BELLAVITA、新光三越、遠東百貨、微風南山等知名百貨公司均能步行抵達，加上台北101、南山廣場等國際級企業聚落，優異的地段條件，也成為本案不須贅述的有力賣點。
士林劍潭生活圈為士林的鬧區，生活機能發達，沿路有淡水信義線經過，區內文教氣息濃厚，自然景觀豐富，加上未來士林站TOD、北士科園區等規劃，更加提升區域機能，翻轉城市願景。 有川翩翩基地位於文林路和文林路594巷的交叉口，全案規劃14~33坪1~3房，是士林區稀有的小坪數新建案，直面外雙溪和河濱公園，擁有河岸第一排的景觀，走路3-5分鐘內可到士林捷運站。 本案位於外雙溪第一排，可以看到完整溪流和河濱公園，蜿蜒的河水和萬坪綠草相映，在家就有開闊的視野。 久云嘉潤日出 走路3分鐘可達外雙溪河濱公園，為假日放鬆的好去處，輕鬆享受休閒氛圍。 士林區一帶大多為中古屋，有川翩翩是該區少數的新建案，小坪數加上景觀宅的設計，讓本案更為稀有。 鄰近美崙街小吃區、華榮市場，文林路店家林立，日常採買便利。
此外，北流的進駐，為南港注入了一股新的文創氛圍，金馬獎、金曲獎等盛會都在此舉辦，潤泰集團打造的CITYLINK，吸引更多商家群聚，進一步拉高區內生活機能與購物便利度。 違反上述規定者，中時新聞網有權刪除留言，或者直接封鎖帳號！ 請使用者在發言前，務必先閱讀留言板規則，謝謝配合。
久云嘉潤日出: 台灣淨資產1263萬可買哪？六都熱門路段都有這特點
次臥室空間不因主臥室的大尺度而有所壓縮，同樣給予適切的雙人床房規格；就不到28坪的產品級距來看，雙衛浴系統、大尺度主臥室及雙人床房次臥室，是非常具競爭力的首購型產品。 價格方面，現場開價每坪85~90萬元，成交落點約在每坪75~85萬元，預計2027年第2季完工。 由揚昇集團旗下楊昇建設所投資興建的「揚昇君隆」，地點位於南京東路五段23巷、23巷7弄與9弄交會處，基地三面臨路、面積約864坪，規劃獨棟地上22樓、地下4樓建物，標準層劃設6併3電梯格局，共計住宅125戶、店面6戶，全坡道平面車位210個，每個售價320~400萬元。 談到危老都更，首善之都的台北市堪稱重中之重，不過由於整合時間漫長，使得指標建商都興致缺缺，即便整合成功，基地規模也多在2、300坪左右，像是「揚昇君隆」近900坪的面積，又有揚昇集團品牌背書，加上坐落光復北路、南京東路交叉口這樣的市中心地段，個案話題及稀有性自然不在話下。
「公園首璽」室內高度3米2，主力格局落於權狀約31~33坪的3房，另規劃一間權狀約27.7坪的2房，其中B、C、D三戶為公園景觀戶，且除了C戶外，其餘戶別均為雙面採光。 現場以權狀約33.5坪的B戶施作樣品屋，首先從圖面來看，屬動線標準的3房格局，入口設有完整玄關，並保留獨立隔間廚房，且為了提高室內坪效，樑柱悉數外推，並盡可能地縮減走道空間，將坪數占比回饋給房間，使得三處房間均拉升為雙人床房規格，以權狀不到34坪的產品級距，房型已稱相當好用。 來到樣品屋，因具備充足的安定面占比，客、餐廳配置隨之穩定，並騰出相當的面寬比例，也讓實際動線不顯壓迫，對外窗則使用大面積低檯度用以增加室內採光。 (樣品屋裝潢表現，僅供參考) 主臥室和首席次臥室坪數相仿(不計衛浴間)，唯主臥室採光面積較為理想，且B戶正對木榮公園，享有相對應的景觀視野。 (樣品屋裝潢表現，僅供參考) 主臥室衛浴間闢有面積理想的對外窗，無乾濕分離、配有浴缸。 (樣品屋裝潢表現，僅供參考) 首席次臥室坪數占比不輸主臥室，同為加大雙人床房規格，動線可雙面下床，不過採光條件不似主臥室理想。
「香榭帝寶」位於台北市南港區，由甲山林建設所興建與銷售，為南港唯一純住重劃區的低密度純住宅，基地三面臨路，主推24-46坪的中小坪數，以飯店精品2-4房為目標，每坪牌價105萬元起。 南港可概分為昆陽與後山埤站、南港車站周邊、經貿園區、重陽重劃區、中研院周邊等五大生活區塊，江翊指出，比較特別的是在東區門戶計畫推動下，區內新建Ａ級辦公林立，可以容納的住宅區範圍相對較小，而重陽重劃區即為區內稀有的純住宅區。 「久云嘉潤日出」是久云建設從台南進軍台北的品牌首發代表作；從鋼筋綁紮，到整磚計畫，從防水施作，到格局坪效尺度，從立面建築氣度到內部公設空間美學，所有工程與設計項目，負責人李曉寧都親自參與監督把關。 「久云嘉潤日出」基地位向陽路第一排，位中視前方的重陽重劃區內，步行50公尺左右至6,032坪向陽綠大地公園與萬坪河濱公園，臨路面寬30米，基地面積864坪，預計興建2棟地上10樓、地下3層建築，規劃A棟16坪1房與25~29坪2房、B棟40、41坪3房，每戶均配有1個預留充電線路坡道平面車位。
「久云嘉潤日出」擁有864坪基地雙面臨路，由和築建築師事務所主持人陳建宏及總監羅明忠打造建築外觀，行雲流水的曲線造型，俐落的水平線條，格柵大門隱約穿透，景觀視野延伸水景及濃綠，一踏入家門便有輕鬆愜意的感受。 由獲得多項國際設計大獎的空間詩人彭靖翔以輕日系人文空間，打造菁英風格美學生活，健身房、瑜珈教室、交誼廳、餐飲吧、廚藝教室…全方位療癒身心的公共空間。 「久云建設」從台南進軍台北的品牌首發代表作，新生代接班秉持「只開發最好地段、只蓋好房子」的初衷，在看不見的地方堅持，在看得見的細節琢磨，從鋼筋綁紮到整磚計畫，從防水施作到格局坪效尺度，從立面建築氣度到內部公設空間美學，將人文、細膩和職人魂灌注於作品中。 以南港車站四鐵共構交通樞紐為中心，市民大道與忠孝東路為雙軸線開展的東區門戶計畫，從南港經貿園區一路串聯到北車雙子星，東西合璧多維向度，昭告台北市發展的新時代。
大台北素地稀少，多數推案熱區集中在重劃區內，但政府力推都更危老改建，加上房市回溫，建商推案信心增加，不少以往不是熱區的地方，新建案也開始增多，像是文山、南港、萬華，而新北的洲子洋和桃園經國重劃區，今年推案熱度也加溫，成為房市黑馬。 新濠建設2022年公開系列作二期「新濠漾II-紐約公園」，該案規劃地上25層、地下4層的純住宅大樓，劃設市場接受度高的20~33坪、2~3房產品，獲得相當不錯的市場迴響。 麗江建設表示，「麗江星漾」為公司於A18站前特區嚴選及精心規劃的熱銷建案，在選地之初便格外重視，不少建商拼命想要擠進商業搖滾區，但麗江卻是選擇了臨新街溪首排的這塊基地。 線上銷售的「家居璽玉」是目前唯一福星公園首排千坪地王基地推案，主打戶戶三面大採光的76坪、67坪房型。 銷售人員透露，76坪悉數完銷，67坪雙主臥戶型銷況熱烈。
- 談到危老都更，首善之都的台北市堪稱重中之重，不過由於整合時間漫長，使得指標建商都興致缺缺，即便整合成功，基地規模也多在2、300坪左右，像是「揚昇君隆」近900坪的面積，又有揚昇集團品牌背書，加上坐落光復北路、南京東路交叉口這樣的市中心地段，個案話題及稀有性自然不在話下。
- 隨著南港東區門戶計畫發展，看準未來潛力價值，炙手可熱的重陽重劃區成為換屋、移居首選，特殊戶型95坪樓中樓，三面迎光引光影入室，邊間雙主臥大器豪宅尺度，挑高6米朗闊客廳豪景映窗，稀有天際線「空中別墅」戶型，讓「家」不只是居住更是品味生活的一部分。
- 松山機場拆遷話題再次浮出檯面，在地房仲表示，區域以老舊公寓居多，單價落在6字頭，屬於北市相對親民的區塊，若未來拆建拍板，老舊公寓每坪可望漲至70~80萬元。
- 「久云嘉潤日出」位於台北市南港區的「重陽重劃區」，為一間全新的預售屋大樓建案，由久云建設與嘉潤建設共同興建，位屬角地，主力2-3房25-53坪的房型，預計2023年5月完工，2021年開賣時每坪牌價約85萬元起。
- 5.本案標準層為2~13F，一層三~四戶，共用一部電梯。
精煉二十年房產實力，久云建設與嘉潤建設深諳購屋者對住宅之想望，以第一線傾聽消費者之經驗，成就北台灣建築新勢力，以人為本質生活為場景，本著對建築的無限熱誠，不只蓋好房子，更想讓你與家人，安居一輩子。 年的房地產資歷，不管是土地開發、銷售業務都相當了解，在前老闆新潤建設董事長黃文辰的支持下，決定自己出來成立建設公司，今開幕茶會邀集各大建商、代銷業者出席，場面相當熱鬧。 「久云嘉潤日出」公設設計上，講究身心靈平衡，納入健身房、瑜珈教室、兒童遊戲室、交誼廳、餐飲吧、多功能會議室、KTV、遊藝室、放映室等星級飯店才有的療癒設施；此外，輕日系人文設計，更讓住戶擁有「定、靜、安、慮、得」的空間享受。 圖說：「久云嘉潤日出」 基地面30米向陽路，鄰近6,032坪向陽綠大地公園，與河濱公園萬坪水岸綠意。
農16特區近12年已無小坪數住宅推出，遠雄建設看好農16特區未來區域近800億建設的發展，推出「遠雄PARK 16」潛銷間即銷售近2成佳績。 「東唐漾」世代聯手設計鉅獻，由國家建築金獎建商東唐建設蔡敏慧設計總監、台中七期豪宅建築大師謝祥偉建築師、德國IF獲獎白水設計李金源設計師，集結中台灣最強精品豪宅建築設計團隊設計，打造質青世代時尚輕豪宅社區。 臺端不提供個人資料所致權益之影響： 臺端得自由選擇是否提供個人相關資料，若臺端若拒絕提供相關個人資料，可能導致本網站無法提供最新相關活動訊息、不動產相關資料，例如，優惠房貸、新建案、市場趨勢等資訊。 精煉二十年房產實力，深諳購屋者對住宅之想望，以「嘉潤的家 貼心無價」的理念，實踐健康淨化綠建築、五年防水保固、科技尖端規劃、智慧建築系統、雲端客服平台滿足住家規劃與售後服務，傾力打造趨近完美的全能建築，開創新世代夢想生活藍圖。 南港車站轉身發現比原綠更迷人的風景，向陽綠大地公園、成美左岸公園、向陽公園，近萬坪綠意營造難得的視覺層次風景，建築融入低密度街廓美式悠閒氛圍中，形成在水一方優質生活場域。
全案為該區較少見的小坪數建案，14~33坪，規劃1~3房，一層三~四戶。 停車場為倉儲式車位，因為文林路前端的路寬只有行人和機車能夠通過，所以汽車由文林路594巷進出。 大廳和個別房型有規劃無障礙走道和廁所，算是很少見且貼心的規劃。 室內格局皆沒有暗房，最大限度地滿足室內採光需求。
南港翻轉城市軸線，點亮新東區，除了四鐵共構交通樞紐，更以市民大道八段與忠孝東路七段為軸線，從南港經貿園區一路串聯到北車雙子星，東西合璧多維向度，昭告台北市發展的新時代。 版和房地合一稅細節尚未確定，讓公司的預售案還無法確定開價，有可能會朝不二價方式銷售，他認為房地產是跟著政策走的產業，建商只能把產品和訴求做好，滿足客戶需求。 基地約有1235坪，規劃2棟各地上11層及14層，1樓有8戶店面，共有168戶住家，1樓接待大廳預計會提供飯店物業管理，更享尊榮感。 久云嘉潤日出 【記者田欣雲／台北報導】一場新冠疫情，改變了人們對旅行的態度，台灣高端出國旅遊市場也正悄悄地發生變化，在「如果再次發生病毒大流行、又不能出國了怎麼辦」、「現在不去以後還有機會嗎」等不安心理影響下，許多高端旅客不惜金錢，也想探訪那些此生必遊的景點；一趟出門，也願意花更多天數深度探訪；與因疫情分隔多時的家人、親友揪團同行，也是值得觀察的趨勢之一。 《壹蘋新聞網》此次特別採訪深耕台灣高端旅遊多年的晴天旅遊，請董事長陳依福分析目前趨勢。
走路約3-5分鐘即可到達捷運士林站，區內生活機能完整，沿著捷運淡水信義線一帶商家眾多，包含銀行和國稅局，可滿足生活採買和基本金融需求。 區域內學校林立，綠地眾多，有許多休閒去處可供選擇。 加上未來士林站TOD、士林紙廠再生計畫、北士科等大型規劃開發，整體機能將再度提升。
上揚建設優先佈局推出「上揚湛」首購大樓住宅建案。 基地就座落大寮捷運特區旁，與公園預定地為鄰，更是區域少見捷運公園景觀宅。 久云嘉潤日出 「上揚湛」規劃坪數23~37坪的2至3房，全棟戶數僅單純98戶，全平面車位、衛浴皆開窗通風宜居規劃。 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2020年話題延燒整年，迄今絲毫沒有降溫跡象的南港房市，2021年第一季再爆200億新推案量，不單舊市區南港車站周遭產業專區商辦、商城、住宅案眾案齊發，開發近乎飽和的中視對面的重陽重劃區，也有新建商「久云建設」加入戰局，與「嘉潤建設」攜手，合建開發總銷約25億的預售新案「久云嘉潤日出」。
【記者王雯玲／高雄報導】高雄市政府今（111）年11月與中央合作啟動「亞灣2.0」計畫，打造企業集團旗艦中心聚落與國際門戶，繼國泰金控及台灣IBM相繼… 久云與嘉潤看好各項利基，於329檔攜手在區內向陽路推出「久云嘉潤日出」，全案規畫16至41坪的1+1至3+1房產品，開價每坪約90-95萬元，總銷約25億元，現已動工，預計明年底交屋。 久云嘉潤日出 甲桂林協理江翊指出，近年來政府積極推出南港匯聚交通轉運樞紐、流行音樂新創產業、國家生技產業廊帶、軟體會展產業，以及跨區重劃都市更新等五大核心政策，形成的科技生技廊帶，推升區內經濟活動，就業人口也隨之攀升，這從高鐵乘客越來越多在南港上下車可一窺一二。
久云嘉潤日出: 與疫情共存 台北4字頭房價 賞屋來人週週衝破百組！
「久云嘉潤日出」是久云建設從台南進軍台北的品牌首發代表作，新生代接班堅持「只開發最好地段、只蓋好房子」的初衷，並與時俱進將人文、細膩和職人魂灌注於作品中。 從鋼筋綁紮，到整磚計畫，從防水施作，到格局坪效尺度，從立面建築氣度到內部公設空間美學，所有工程與設計項目，負責人李曉寧都親自參與監督把關，她不諱言，在建築品質跟美學上，「久云建設」就是一個「細節控」的品牌。 由於台南母公司以土地開發見長，早在十多年前就開始布局雙北的土地，繼成功孵化「久云嘉潤日出」後，在台北市中心跟新北市也將陸續會有久云建設新案登場。 「久云嘉潤日出」在臨 久云嘉潤日出 30 米向陽路第一排的 864 坪基地上預計興建 2 棟地上 10 樓、地下 3 層建築，產品規劃上，A 棟是 16 坪 1 房與 坪 2 房、B 棟為 40、41 坪 3 房，每戶均配有1個預留充電線路的坡道平面車位。
前面有提到的既有2米巷道，日後將鋪設人行步道，並設有燈光造景，社區進出燈火更加通明，同時社區大門也規劃於此。 公設計有迎賓大廳、健身房、LoungeBar、信箱區等，頂樓則闢有空中花園，可遠眺信義計畫區景色，公設比約38.8%，管理費暫估每坪150元，建設公司代管1年。 「信義WOW」戶戶邊間、雙面採光，室內挑高3米6，不僅具備舒適的居住高度，比起坊間常見的3米、3米2，3米6的規格，創造了靈活的空間收納，同時有效提升裝潢的可塑性。 特別是坪效掛帥的都會型小宅產品，3米6高度確實給予有別於地面的額外坪效，而單層三間坪數、格局各不相同，A1戶權狀約10.83坪、A2戶約18.01坪、A3戶約17.69坪，平面動線均方正，住戶裝潢空間較為彈性。 現場以權狀約17.69坪的A3戶別施作樣品屋，首先來看平面格局，入口設有玄關且旁為廚房及衛浴，屬於常見的空間配置，內部為零走道的開放空間，滿足室內坪效的最大化，並設計為1大房單位，透過電視牆簡單區隔客廳和臥室，另在臥室闢出占比寬裕的獨立衣帽間，加上3米6樓高，提供很是充裕的居住收納強度。 來到樣品屋，先感受到的是3米6舒適高度，配合1大房的格局設計，基本尺度都不會過於壓迫。
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