生活機能方面更是便利，旁邊就是湳雅夜市，離府中商圈也超近，光是府中商圈一代就有誠品百貨、星巴克等美食餐廳與小吃。 想吃夜市還是百貨餐廳應有盡有，還有像是黃石市場這種傳統市場，吃喝玩樂都在生活圈內完全搞定。 新美⿑画世代的基地範圍以板橋區南雅東路及南雅西路一段為主，鄰近湳雅夜市、黃石市場及府中商圈，交通則有捷運府中站、台65快速道路與縣民大道，是府中商圈稀有的大基地建案。
另外，我本以為學區會是新埔國小，結果詢問後發現是文德國小，有學齡的孩童可以留意一下。 新板艾麗因為已經屬於新成屋，故沒有預售屋的付款條件，基本上新房子貸款條件80%是沒有問題的，以2500萬的房價來說，需要準備500萬左右的現金自備款，另外會有一筆代收款20萬左右，交屋過戶大概可以抓1.5個月。 另外，新板艾麗建照是幾年前取得的，因此停車場沒有電動車充電樁，如果購買新的大樓，我很在意是否有充電設備，身為Tesla的小小投資者，深知電動車未來是主流，想想看如果15年後你想賣房子，當時可能超過50% 的汽車都已是電動車，這或許也是下一任買家考量的點。 二房的選擇就很豐富，大概有20坪、21坪、23坪、25坪、27坪，總價應該落在1500萬～1800萬左右。 新板艾麗以2022年來說每戶都一定要配車位，主要是前期預售很多人沒買車位，造成車位較多，因此現在規定每戶都必須購入一車位(價錢100~270萬)。
國土計畫第3階段－新北市國土功能分區圖將於2022年12月1日起公開展覽45日，新北市府團隊將自2022年12月13日起至全市29區公所辦理公聽會，聽取民眾意見。 國家住宅及都市更新中心擔任實施者推動的「台北市大安區學府段一小段201地號等31筆土地都市更新案」(下稱學府敦南公辦都更案)，即日起至12月1日辦理招商文件草案公開閱覽。 新北市新莊地政事務所轄內林口區2022年完成地籍圖作業登記，為便利民眾換發重測後的新權狀，除了上班時間受理申請換發外，也提供林口區公所地政小而能工作站代收、通信申請、網路申請、網路預約服務等多元管道。 說明會於2022年12月13日(星期二)下午13點30分假台北市中油大樓國光會議廳(台北市信義區松仁路3號)舉行。
建築結構 SRC鋼骨鋼筋混凝土結構，配有新日鐵UBB制震阻尼器，外牆使用丁掛磚、GRC玻璃纖維強化水泥，具有抗撞擊、抗壓、防火、防潮、質輕、抗老化、可塑性大及施工快速等優點，外觀現代時尚風格，頂樓特殊設計造型。 另外提到的是新板辰因為政府獎勵容積率的原因，因此一樓部分有捐給新北市政府做圖書閱覽室，去參觀時圖書室都還在施工因此尚未看到完整的風貌，居民不會跟住戶共用一個大門，會在旁邊開立獨立的進出門。 兩間浴室都沒有開窗,好像現在買大樓的人不太會在意這點,可能是因為現在衛浴都有空調,像我們南部來的人都特別重視衛浴是否有開窗。 樓高是20樓，因為預算的關係，我這次是參觀比較低樓層的戶數，最小的坪數就是45坪，室內是29坪( 分配是三房兩廳）。 蔡家福表示，8月初開出每坪59萬不二價的早鳥價，原本預計3個月後將調漲60萬，結果1個月就賣了4成，觀察現在銷況，恐怕還未進入第二階段就已銷售完畢，為了回饋當地居民的捧場，才會特別又加碼與專門打造知名豪宅的華熊營造簽約。
板橋新建案: 板橋浮洲都計再公展 確保民眾權益
如果跟我一樣是小家庭想要首購或換房的話，真心認為新美⿑画世代在坪數格局上很適合，有著耐震標章、智慧建築標章及綠建築標章，加上16項享樂式豪華公設，新美⿑画世代建案絕對是點亮區域開發的第一站。 板橋新美⿑画世代是22-50坪的板橋建案，基地約有2449坪是板橋目前最大的建案規模，請來六大豪宅建築團隊以及台灣工程營造業界的領導品牌-大陸工程一起攜手打造。 新美⿑画世代鄰近捷運府中站及湳雅商圈，交通及生活機能都很便利；加上搭載著府中雙城的十年計劃，從新板特區到府中商圈，新美⿑画世代建案將帶動周圍的湳雅夜市、黃石市場改造翻新，營造居住、市集、商圈、交通機能共好的未來新型生活型態。 除此之外，新美⿑画世代以綠能、智能、節能、穩能、續能為理念，打造具備3大指標-黃金級綠建築、銅級智慧建築、六級耐震設計的高品質住所。
即日起公告上網招標至2022年12月23日上午10時截止，廣邀各方廠商踴躍投標。 城鄉發展局局長黃國峰表示，市府於2019年重新啟動板橋浮洲通檢案，經多方諮詢地方實際需求，並提出修正方案內容，更多次召開地方座談會向議員、里長及民眾溝通調整規劃內容，並召開13次新北市都委會專案小組會議，期間亦安排陳情人參與會議表達意見。 另民眾關心之大觀路一段28及29巷社區排除區段徵收範圍、道路調整減少拆遷、古蹟與宗教信仰保存及既有工廠輔導等相關議題，新北市都委會已就民眾所提陳情意見妥為處理獲得初步共識。 【MyGoNews林湘慈/綜合報導】板橋浮洲都市計畫通盤檢討案前於2021年底經新北市都市計畫委員會審議通過後送內政部審議，市府為確保民眾權益，依據內政部都委會專案小組意見，再次辦理主要計畫公開展覽，後續將於都市計畫委員會審議通過後啟動區段徵收作業，以兼顧民眾權益及地方發展。 地點大概是在板橋埔墘國小對面的永豐街55巷內，說真的巷弄真的偏窄，新板辰對面剛好是一間小宮廟。
基地面積有2449坪，打造 4 棟地上 24 層、地下 5 層的SRC+RC大樓，基地還留設4米人行步道。 新美⿑画世代的坪數設定在22至50坪的規劃，公設的部份更匯集像是藝術大廳、中庭花園、泳池健身房等16項享樂式豪華公設，適合首購族或是想換屋的小家庭都可以參考。 「新濠一川」基地位於新北市板橋江翠重劃區中的G區，基地面積837.66坪，共規劃22坪、36坪、50坪、57坪4種坪數，落成後為SRC、26層樓高住宅大樓，全案共137戶、可售戶數93戶，8月6日正式公開銷售至今，目前已售4成。 像我們這種一家三口的小家庭來說，要找房子的前三個考量一定是「生活機能」、「交通」、「學區」。
板橋新建案: 好房網 Housefun | 新建案 Newhouse
因應土地管制體制變革及順利轉軌，台中地政局12月5日起至2023年1月3日公開展覽台中市國土功能分區及其分類劃設成果，相關書圖含國土功能分區圖、使用地土地清冊(電子檔)及繪製說明書等陳列於台中市政府地政局。 國家住都中心於桃園市大溪區興建「太武安居」社宅，預計2027年完工，將提供約486戶社會住宅給有需求的民眾。 建案工程進度至外飾作業，主力為22、28坪戶型，24、26坪戶型完銷，現階段推出部分戶型購屋可不搭配車位方案。
為充分說明計畫內容，本案自2022年11月30日起辦理公開展覽30天，並將於2022年12月8日、12月9日、12月19日於板橋浮洲當地的歡仔園市民活動中心舉辦說明會，並於12月19日說明會同步實況於臉書粉絲專頁－我愛陳香菊(新北城鄉局)採網路直播方式進行。 詳細資料可至新北市政府城鄉發展局網頁都市計畫公告查詢，民眾倘有陳情意見亦可書面提送新北市政府城鄉發展局，依都市計畫法定程序提送都市計畫委員會審議，以確保市民權益及地方建設推動。 機能：周邊有湳雅夜市，商家林立，採買方便，捷運府中站的商圈亦有連鎖品牌店家，生活機能好。 乍聽之下覺得板橋的房價怎麼會高到這麼誇張，永豐街也不算是新板特區，地點還在小巷子內，如果有預算3000萬買板橋，其實我會推薦另外一個建案：福匯常住。
一層13戶中，只有兩戶邊間規劃3房的格局，我參觀都是三房的格局，大概權狀在35坪內(扣除公設在22坪左右)，算是中規中矩的房型，說真的也是不大，想在雙北居住真的需要斷捨離，廚房格局都有點小，如果想配置大台的敲敲門冰箱是沒辦法的，要另外規劃空間。 新板艾麗算是以『兩房格局』為主的建案，畢竟板橋房價也是高得嚇人，規劃兩房讓年輕人比較好入手。 有一間是樣品屋，但購買需要另外支付150萬的裝潢費，畢竟現在裝修設計工班也不好找，喜歡該風格或想省事的朋友可以考慮(我自己是完全不會考慮)。 國家住都中心於高雄市小港區首次推出雙案「山明安居」及「水秀安居」社宅新建統包工程，預計2026年完工，將提供共約555戶社會住宅。
基本是需要買3房的住戶才有資格買平面式或是平移式的車位，其他兩房住戶大概只能選機械式。 新板艾麗的門牌號碼是漢生西路的巷子內，因為交通習慣，所以從陽明街這邊也可以當作出入口。 因出入都是巷子本來我還以為是危老老合建的建案，後來代銷說是建設公司自己獵地開發建設的，而且公司資金充沛所以也不急著賣，意思就是價錢頗硬。
共規劃54個汽車位平面6個、機械48個，結構採RC鋼筋混凝土，建材有YKK氣密窗搭配6+6膠合玻璃，日本TOTO免治馬桶，下崁臉盆配浴櫃，溫控淋浴龍… 綜觀來說，新美⿑画世代無論是在生活機能、交通、學區、未來趨勢上都屬於後勢看漲的潛力股。 挾帶著府中雙城十年計劃，本身又有超強營造工程及建築設計團隊共同打造，間接帶動周遭商圈的改造計劃。
新美齊集團八大事業體，跨足不動產、物業管理、光電、汽車、綠能事業、社會公益。 而大陸工程營造本身有超過75年的施工經驗，是台灣許多豪宅建案、醫院、國家建設、飯店…等的營造公司。 新美⿑画世代攜手大陸工程營造，再搭配六大建築團隊：吳非士建築師、如榆建築事務所、六國景觀設計、築遠工程、十聿照明、工一設計，其中不乏有榮獲國際大獎殊榮的代表。
4樓為空中美景門廳，有禮賓閤、迎賓閤、水之舞泉之月、影音娛樂屋、藝文沙龍LOUNGE、水療SPA舒壓館、健身館、養身館、能量館、果嶺區、專業吧台區、雪茄紅酒坊……等等，居家生活機能完善齊全。 總戶數 198戶，規劃有33坪的二房、46坪的三房、51坪的四房，及雙主臥規劃的58~74坪的四房格局，各棟採用獨立梯廳管制，感應式門禁保全安全無慮。 福匯常住真的是我目前看過新的建案非常優質的一個，我們科技業的朋友如果預算在2500以上的我都推薦去看看這個建案。 新板辰雖然不是重劃區但是規定每一戶必須要購買車位，車位都是平面的只是坪數略有不同價位在250~280萬。 其實我對這個建案已經關注非常久了，因為沒買房子前曾經在附近的天生贏家租賃過房子，自己對附近的巷弄算是非常的熟悉，新板辰這個建案說真的附近的居民都知道他蓋的非常多年，這次終於完工有機會參觀一下。
- 福匯常住真的是我目前看過新的建案非常優質的一個，我們科技業的朋友如果預算在2500以上的我都推薦去看看這個建案。
- 新板艾麗算是以『兩房格局』為主的建案，畢竟板橋房價也是高得嚇人，規劃兩房讓年輕人比較好入手。
- 還有網友則認為現在開價都不準，實際上還是得到實登出爐，「嗯？開價…！？喔，純看看…等半年後再來看實登」、「開價是建商喊爽的，喊給你殺的…就跟現在土城重劃一樣，也有人喊到6～70，成交最多不過4～50」、「現在有預售屋的實價登錄了，等海浪退了，就知道誰沒穿褲子」。
- 共規劃54個汽車位平面6個、機械48個，結構採RC鋼筋混凝土，建材有YKK氣密窗搭配6+6膠合玻璃，日本TOTO免治馬桶，下崁臉盆配浴櫃，溫控淋浴龍…
- 國家住宅及都市更新中心擔任實施者推動的「台北市大安區學府段一小段201地號等31筆土地都市更新案」(下稱學府敦南公辦都更案)，即日起至12月1日辦理招商文件草案公開閱覽。
- 新美⿑画世代的基地範圍以板橋區南雅東路及南雅西路一段為主，鄰近湳雅夜市、黃石市場及府中商圈，交通則有捷運府中站、台65快速道路與縣民大道，是府中商圈稀有的大基地建案。
※小提醒：本網站建案資訊主要由PLEX自行搜集、網友或由建商與代銷提供，最終資訊請以建商或現場銷售提供為準。 還有網友則認為現在開價都不準，實際上還是得到實登出爐，「嗯？開價…！？喔，純看看…等半年後再來看實登」、「開價是建商喊爽的，喊給你殺的…就跟現在土城重劃一樣，也有人喊到6～70，成交最多不過4～50」、「現在有預售屋的實價登錄了，等海浪退了，就知道誰沒穿褲子」。 而新北未來十年最重要的地段，就在板橋火⾞站延伸⾄府中捷運站⼀公⾥之間的「府中雙城」，其中涵蓋了「雙軸三廣場」。 雙軸指的是縣民大道及重慶路~北門街，三廣場指的是府中廣場、市民廣場、站前廣場，透過府中雙城的十年計劃，在這一公里的距離間將可以預見更美好的板橋，無論是公共空間或是居住環境，都將是新北第一。 板橋一直以來都是新舊融合的最佳代表，從林家花園古城區一直到府中商圈都會區，板橋擁有豐富的人文歷史與地理資源。
建案基地約356坪，興建AB2棟地上12層地下3層的電梯大廈，規劃2房27坪與3房(39、42坪)的房型，各棟平均一層3戶共用1部電梯，合計共59戶住家，另有3戶一般事務所。 公設比約31.9%，提供的公設有接待大廳、交誼廳、會議室、閱覽室、健身房、瑜伽教室等。 新美⿑画世代附近的學區都是自由學區，國小的話有板橋國小、大觀國小、後埔國小，國中則有大觀國中、忠孝國中，高中有板橋高中，大學則有台北藝術大學，全部都是很不錯的學校，完全不用擔心就學問題。
交通方面有著含金量最高的板南線，還有四鐵共構的板橋車站，以及台65線快速道路，無論妳要搭大眾運輸還是開車都非常方便。 「福匯常住」位於新北市板橋區，為一間於2020年完工的大樓建案，由福匯建設所興建，採先建後售，規劃2-3房27-42坪的房型，地點就在大同街上，靠近八德公園，2022年開賣時每坪牌價約68-70萬元起。 國家住都中心於高雄市前鎮區「草衙安居」社會住宅新建統包工程，於2022年11月30日順利決標，由「后里營造股份有限公司、巨匠電氣工程有限公司、大渡城鄉建築師事務所」統包團隊共同攜手打造。 社區位於新板特區新府路，四鐵共構板橋站第一排，步行僅需1-2分鐘，交通極為便利，空橋系統連接整個新板特區(MegaCity板橋大遠百、板橋FE21’遠東百貨，以及環球購物中心板橋店等大型精品店，住戶也可以從4樓大廳搭乘電梯至地下街，連接四鐵共構板橋站)，享有最方便豐富的生活機能。 蔡家福說，該案總戶數93戶，目前已銷售4成、約36戶，原預計由新濠建設旗下宗輝營造負責興建，因為想讓該建案成為板橋區的新地標，決定自行吸收提升的1成營造成本，與華熊營造簽約，盼打造出與101、陶朱隱園同層級的名宅。 建案地點就在大同街上，走路2分鐘就到佔地8500坪、有網球場籃球場與大片草地的八德公園，學區莒光國小走路4分鐘就到，採買可走路1分鐘到雙十路上的大潤發雙十店，搭乘捷運可走路7分鐘到捷運江子翠站。
2022年去參觀時該建案已經完工，也陸續都有住戶入住，一層13戶算是住戶頗多的建案，走在長廊上爾見住戶會把鞋子放在門外，可想而見兩房的格局應該是沒有規劃『玄關落塵區』，或是管委會尚無此規定。 台中市東勢地政事務所推出「補辦編定乎你知」系統，提供鄉親快速查知非都市土地補辦編定案件辦理進度，輸入地號就能查到所有資料，公開透明又便利。 捷運岡山路竹延伸線第二A階段(RK1至RK6)可以串聯北高雄S廊帶，尤其路科、橋科就業人口多，對當地區域發展很重要，高雄市長陳其邁期盼工程可以在2027年如期如質完成。
外觀是做的真的很氣派，不過像我們這種想把錢用在刀口上的家庭來說，想到錢都用在這些公設上，心會痛痛。 而親子家庭最在意的學區方面，除了剛才提到的新北市立圖書館總館外，從國小、國中、高中到大學這裡也通通包辦了。 再來像是遠東通訊園區T-park也在附近，這一區之後會成為新北市的科技園區跟發展重鎮，旁邊還有新北市立圖書館總館跟愛買商場，想採買日常用品也很方便。 基本上我會推薦想入手兩房的人前往參觀，因為一開始我就跟代銷說要看三房，所以兩房就無法參觀，如果以最低預算來說兩房＋機械車位大概在1600左右，可以考慮看看。
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