上一段有提到，最主要是看你加蓋的物件是什麼，如果是以綠化、防水為目的，或是增加透明遮雨棚等較輕微的使用，多半會採取拍照列管。 但如果是將頂樓大興動土違建套房作為租賃使用，且超過法定面積8分之1，就會有拆除風險。 美國設計工作室 OA 為紐約布魯克林一對設計師夫妻進行房屋改造，替他們在中為兩個小孩規劃更多空間。 增設地基後，原本 3 層建築被改為 4 層，一樓是客廳、與其相連的餐桌兼閱讀桌，桌旁是內藏座椅的大型書櫃，正好作為開放式廚房與餐廳的隔間，前門則有簡單曬衣及盥洗空間。 家中基調為純淨白色，加上四面採光與鏤空階梯帶來的光線，使每個角落都充分明亮。 A.使用防腐木材/地磚，或是將地板架高提升排水─針對濕氣重的頂樓，室外建材一定要選擇能高度防鏽蝕、抗氧化的材質如鋁桿、不鏽鋼、鍛鐵、黑鐵烤漆等。
不過家裡頂樓有個最棘手的問題，就是爸爸的「收藏庫」，經年累月堆積的物品全散放在地上，需要買新層架來收納這些物品。 法律規定84年以後的頂樓加蓋都屬於新違建，認定方法則以政府的空拍圖為準。 而舊的頂樓加蓋雖然拍照列管，但也不可有任何重建、改建的行為，否則一律視為違建。
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但若要修繕，首先必須先經建築師或結構技師簽證，證明結構上沒有問題，而修繕僅限於材料的更換，並且不可以使用鋼筋混凝土等相關建材，而若有其他修建或重建的行為均屬違法，一律視為違建。 再來是樓中樓，指的是擁有兩個真實樓層的建築，地板結構是永久性的，總高度一般為6 米，在產權上還能實際合法登記樓層及坪數；相反，夾層雖然擁有如同樓中樓般的外觀，然而法律上它只屬於室內裝潢的一部分。 由於夾層屋屬於「二次施工」，因此無法登記法定面積，基本上多屬違建。 因公寓頂樓僅能做緊急避難平台或空中花園使用，大家現在看到的加蓋，不論是否於舊法令時期興建，都屬違法，只是舊法令時的產物可緩拆，但若是遭到檢舉或提告，仍可能會被政府拆除。 依照公寓大廈管理條例，屋頂平台屬於共有空間，按理不可將其變成專有空間。
看房時，你是否也曾遇過賣家表示「頂樓空間也是你的」，或是明明樓高不夠，卻硬是隔出空間，跟你說這是「樓中樓」，甚至強調價格不變但使用坪數更大。 在不清楚這些空間是否合法的情況下，很有可能會在無意間買到違建產品，使權益受損而不自知。 在購屋時想要知道房子是不是有違建，首先可以觀察現場屋況，若發現與左右鄰居的外觀格局明顯不同，通常會是增建所造成。 另外登入各地縣市政府建管單位網站，也能查詢列管違建或查報拆除的名單。
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雖然原本金屬板屋頂正下方已有使用30年以上的鑽泥板，但這幾年夏天越來越熱，決定用雙層屋頂的概念，在鐵皮屋頂下方多一層空氣層和隔熱材料，加強屋頂隔熱。 要找到專業又價格合理的師傅來施工，對一般沒有工程經驗的人來說有點困難，我則是因為工作的關係，會接觸到很多建材和工程方面的資訊，對這方面較熟悉。 當時我直接上網用關鍵字「高雄 裝潢工程」搜尋，瀏覽各家實績和工程專長後，篩選3家公司先電話聯絡，約了其中2家來場勘和報價，最後選了高雄鳳山銓信工程的王老闆幫我們進行統包。 建材是室內裝修很重要的元素，新的建材會讓室內變乾淨舒適，搭配不同工法則是展現不同造型。 我家頂樓的建材並不複雜，主要需要把兩個大小空間的明架天花板全部換掉，牆壁也要重新粉刷。 有些大樓會在頂樓加蓋鐵皮屋頂以防漏水，屋頂的加蓋在台北市有規定合法的斜屋頂屋脊以150公分高為上限，內部女兒牆則為120公分為限，同時也必須保留一定面積的平台以作為逃生之用。
露台是指上方無任何屋頂遮蓋物的戶外平臺，當露台只可由你家進出，雖然權狀不是你的，但是屬於約定專有的區域，因此你可擁有使用權。 但是即使如此，加蓋雨遮與搭建花架仍然需要依照法定規格，否則會視為違建。 而如果打算在露台設置鋁門窗增加室內面積則屬違法行為，如被檢舉可即報即拆。 但是，依據臺北市違章建築處理規則第25條，如有危害公共安全的情形，將由都發局訂定計畫優先拆除，其中第5點與頂樓加蓋直接相關「屋頂既存違建裝修隔出3個以上之使用單元或加蓋第2層以上之違建」。 事實上，頂樓加蓋是在成屋之上搭建的違章建築，極可能與原有頂樓房屋共用電力，或從公共電力盤中另配電線，代表著頂樓加蓋空間更容易跳電，甚至常發生漏水現象，遭遇火警時因為缺乏安全避難空間，也不易逃生，專家提醒，租屋者盡量避開頂樓加蓋的物件。 公寓頂樓平台是建築的一部分，不僅所有權屬於共同持有，連可能危害建築的 風險也都是共同承擔 ！
而「現況確認書」指的是針對房屋與土地現況的聲明書，由原屋主填寫，並確認房屋是否為漏水、輻射屋、海砂屋、事故屋等重大資訊，其中漏水屬於重大瑕疵，屋主和仲介都有告知的義務，以加強買方的保障。 金屬和木材對火的抵抗力都不如水泥好，再加上頂樓加蓋
