騎樓外推：台灣常見的騎樓就是指一樓外牆牆面至道路界線之間，而且上方有房屋本體樓層覆蓋的區域，常見的違建方式就是在騎樓範圍內增設鐵捲門或加蓋水泥圍牆。 (二)違章建築室內存放之物品： 1、由所有人、使用人或管理人自行負責遷移，拆除時還未遷移者，視同廢棄物處理。 2、如具相當價值，可估價拍賣，以其所得納入公庫或贈與慈善機關。 以既存違建為例，一般會被納入拍照列管或免予查報的類別。 雖然我們不一定需要把它即時拆掉，可是這並不代表說日後沒有拆除的必要。 （3）拍照列管：指違法情節較輕微，得列入分期分類程序處理的違建物，先予以拍照存證，並繪製現況略圖建檔追蹤，暫時免予查報處分。
- 雖目前該規定尚未擴大適用至中古屋，但相信未來含有 夾層屋 、 陽台外推 或 頂樓加蓋 的產品會越來越少。
- 公寓頂樓平台是建築的一部分，不僅所有權屬於共同持有，連可能危害建築的 風險也都是共同承擔 ！
- 過去既存違建若要修繕，屋主擔心可能因此成為施工中違建，被市府立即拆除，但在未拆除前不修繕，又恐有安全疑慮。
- 2022九合一選舉結束，既如預期又大出意外，國民黨堪稱大獲全勝，而選前驕氣滿滿聲稱「選不好，國際怎麼看我們」的民進黨主席蔡英文請辭，…
本案特殊的是，這個違建已蓋好22年，A女住戶主張， … 可是屋齡久的房子，很常在看屋的時候會聽見屋主或房仲說：「這陽台外推至少30年了，已經合法了」或「頂樓加蓋的部分已經蓋好40年了，不會被拆」. 愛呷宜花東「頂樓加蓋鐵皮屋法規」相關資訊整理- 給您個小建議，先確認一下您所在地區的法令，既存違建在一定的裝潢修繕幅度下，仍是被允許的，以台北縣為例， … 許多人喜歡買舊公寓頂樓，再將有限的坪數使用鐵皮屋往上延伸做頂樓加蓋，不論自用收租兩相宜，但其實這都是違法的，更有可能成為逃生時的一大阻礙，造成生命的危害，一旦遭 …
加蓋合法化: 建築安全履歷協會理事長 戴雲發
六、動物棚舍、鴿舍的高度要在1.5公尺以下、面積在6平方公尺以下，而且不能佔用法定停車空間、開放空間、防火巷。 七、碟形天線的直徑不能超過3公尺、高度不能超過9公尺。 設置於法定空地上之餐飲業油煙廢氣處理設備，其高度在一‧五公尺以下，體積在六立方公尺以下，其附屬排煙管突出建築物外牆面在五十公分以內，斷面積未超過○‧三平方公尺，且未占用騎樓地、開放空間、法定停車空間、巷道或防火間隔（巷）者，拍照列管。 違章建築無所謂合法不合法的問題，因為定義上就是違法，特別是新建違建更是難逃拆除命運，不過，根據法令還是有例外的狀況。 5.領有使用執照之建築物，二樓以上陽台加窗或一樓陽台加設鐵捲門、落地門窗，且原有外牆未拆除者，免予查報。 舊有違建也是列為「暫緩拆除」拍照列管，如果有危害公共安全相關的問題就會被列為優先拆除範圍。
以上是頂樓加蓋的相關資訊，如果您喜歡我們的文章，歡迎您分享！ 有任何相關問題也歡迎點擊下方或右側按鈕立即進行免費法律諮詢。 頂樓加蓋鐵皮屋行之有年，台灣有紫外線照射、梅雨季節，再加上處在地震帶，久而久之頂樓便會開始滲水至樓下，住戶苦不堪言，即使請人漆上防水層，仍只能防範3、5年，於是才發展出加蓋鐵皮屋的辦法，作為遮雨棚使用。 全台宗教場所眾多，新北市轄內有938家寺廟、2846家神壇，不過，部分登記寺廟土地、建物規定也不合法，市府近年積極輔導，但因難度高，僅有12家成功合法化。 民政局表示，尚未合法化寺廟轉型難度頗高，未來仍須靠「宗教團體法」立法後，才有機會解決合法登記問題。
加蓋合法化: 頂樓加蓋法規注意事項頂樓可以加蓋嗎@ + | 新北市頂樓加蓋合法
因此在購屋時要小心話術，別以為買了最高樓層就能夠獨佔頂樓，最後反倒與鄰居惡言相向，面臨頂樓加蓋訴訟的糾纏。
根據違章建築處理法則第2條：「違章建築為建築法適用地區內，依法應申請當地主管建築，機關之審查許可並發給執照方能建築，而擅自建築之建築物。」簡單來說，沒有經過主管機關認可就擅自建造的建築就是違章建築。 臺灣的違章建築越來越多，根據政府給出的統計資料，至去年（民國109年）6月為止，全台尚未拆除的建築總量高達近70萬件，比起5年前增加超過5萬件，其中以台中市為最，增加將近50%，越拆越多。 31日前的「既存違建」則依據嚴重程度，倘若是屬於大型違建、或有危害公共安全、山坡地水土保持、妨礙公共交通、公共衛生、市容觀瞻或都市更新之違建，則會優先執行查報拆除。
8年前市議員韓良圻建議市府參考台北市作法訂出自治條例，但兩次送內政部都被打回票，就是擔心會有違建認定爭議，市府改弦易轍變成「處理規則」，不用送議會、內政部「受監督」。 因為防漏屋頂免申請雜、建照，申請前及完成後都要經專業技師簽證，但只要「附照片供市府備查」，易留有「灰色空間」。 市府表示，屋頂顏色沒有限制，但最好和公寓及周遭環境協調的顏色為佳。 依規定核准者，若擅自變更設置、材料、規模、尺寸與核准內容不符者，均視同違建處理。 防漏設施不得凸出建築物屋頂女兒牆外緣，屋頂平台與樓梯間通道口要留有無頂蓋式的避難空間，長寬各不小於3公尺，此範圍周邊為避免發生漏水，得設置牆壁區隔。 申請前，必須屋頂垂直以下全部樓層區分所有權人出具同意書，檢具建築師或專業技師結構安全簽證書、不燃材料證明等文件，向市府提出申請。
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一、鑑於台北市對挑空樓層違規之防範措施處理成效，參酌其訂定之「台北市建築物內 … 台北市已於95年1月20日修正（增訂）通過：「臺北市免辦建築執照建築物 … 建管處處長劉美秀表示，目前該處與消防局訂有「違建火災橫向聯繫通報流程」，消防局接獲疑似違建鐵皮構造及頂樓加蓋違建發生火災時，將由專責窗口進行 … 新違建應查報拆除，但符合下列規定者，得免予查報或拍照列管。 但免予查報或拍照列管之新違建，若經消防、交通主管機關認定有妨礙消防安全、公共通行者，查報拆除。
舉報違建不太可能是路過看到順手檢舉，可能是左鄰右舍因違建影響日常生活，或是公共安全者，想要違建申訴，又怕日後相見尷尬。 雖有部分違建檢舉匿名處理，不過為避免惡意檢舉違建，目前多數檢舉機制為實名檢舉。 依照
