近年政府推動工業轉型，以軟體為主，傳產逐漸外移，逐漸吸引許多知名企業投資，轉型成軟體工業區。 南港輪胎（2101）（2101）今 日召開法說，說明世界明珠建案銷售說明，共有住宅大樓六棟、辦公大樓二棟，目前已銷售額達340 億元，總銷金額估800億元，預計2024年6月起陸續交屋。 南港（2101）輪胎旗下土地開發事業，備受矚目的世界明珠，預計將如期完工，估計總銷金額約千億元，被認為將為南港帶進鉅額獲利的建案，加上未來的資產開發期待，也是吸引國揚集團加入南港董事會成員的關鍵之一。 （中央社記者蔡芃敏台北18日電）南港輪胎名譽董事長林學圃今天表示，旗下開發案「世界明珠」已銷售7成，預計將在2023年交屋。 本週，台北市地政局於地政雲正式揭露「世界明珠」2019年～2021年底的交易資訊，共150筆，總金額高達294億元。 其中，辦公室單價站上百萬大關，住宅平均成交單價約127.9萬元，最高達175萬元，跳空上漲，大幅超過周邊房價。
為解決研究院生活圈交通問題，並因應國家生技園區的啟用與未來生技產業廊帶的發展，規劃總長約824公尺的「南港隧道」及平面道路，預計2021年底開工。 隧道的完工將會縮減中研院生活圈與南港車站的通勤成本，並可望帶動中研院生活圈房價上漲。 台北流行音樂中心占地27000坪，南港輪胎慨捐約4000坪土地，一起為台灣造就國際級的流行音樂廳，前衛創新的三大藝術地標，也成為「世界明珠」住戶眼下的建築藝術收藏品。 許多老舊住宅、工廠正處於都更、資產活化的過程，使目前區域內的發展相當不平均，因此不同於台北街頭，南港區常見，新建高樓與老舊矮房並列，短短100公尺就是不同世界。
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但反觀若「世界明珠」成交狀況不明朗，延後推案，或改成小坪數產品以利銷售，代表百萬以上的大坪數豪宅，在南港還是有難度，也表示南港要成為台北市核心地區是無法被市場接受的，雖然整體房價還是可能向上的空間，但幅度就會小很多。 只要還沒開發，都會有非常大的想像空間；只要這個案子還在，南港的個案就會一直有可以抬價的理由。 但截至今年9月的狀態是，考量到四鐵共構位置、有結構安全、噪音震動等疑慮，目前環評尚未過關。 世界明珠（Global One）是南港輪胎公司養地20多年後的大型住商建案，於2019年11月11日破土動工。 被Discovery頻道的《打造未來之都》節目預計以4年時間，拍攝興建開發過程，預計2023年完工。
，有機會帶來大量資訊電子業廠商、人才進駐，以資訊軟體相關業者來說，像IBM、AMD、YAHOO等國際知名外商企業都有進駐。 當這些薪資水平較高的員工聚集於此，對於南港的租金與房價行情，都具有一定的支撐力。 ，除了滿足觀光、通勤、轉運的需求，還有舒緩台北車站的交通、便利台灣東部、東北部居民的功能，並以公辦都更的方式開發轉運站東側商業區，也就是「潤泰南港之心」。 有別於大眾邊陲黑鄉的印象，2021年南港新案的房價已是台北市排名第5高的行政區，其中房價漲幅更是台北市第一名，高達26.29%。 多項健康防疫建築規劃與設備朝向抗菌、除菌與抑菌方向設計，例如室內裝設過濾pm2.5全熱空氣交換機、防霾及防PM2.5紗窗、電梯設空氣清淨系統可自然換氣、公共大門自動開合減少接觸、戶外設泳池SPA區、庭園慢跑運動步道等等，為全家人的健康養生天天加分。 建案地點就在市民大道八段上，採買可步行2分鐘到家樂福南港店，或步行6分鐘到傳統市場大同公寓菜市場。
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至於為什麼實價要「蓋牌」2年，台北市政府地政局科長鄭益昌表示，台北市政府地政局曾為此案諮詢好幾位估價師，全都認為行情過高，且此案買家還有開發商的股東，加上周邊建案行情，沒一個單坪破百萬元的，所以對此案的行情有疑慮，決定先「蓋牌」。 為周遭帶來豐富的商業機能，未來也有許多重大的商業建設，加上本區高薪人口居多，帶動整體區域的消費力。 2022年南港Lalaport開幕，也會帶動大量工作人口與商業機會。
南港區因東區門戶計畫，成為台北市公共建設投入最多的行政區，包含四鐵共構、生技園區、軟體經貿園區、社會住宅等，更連帶吸引更多民間投資，帶動整體房市大幅上揚，可見市場行情對於南港區的發展十分看好。 實際上，2019年南港輪胎與聯強國際在記者會中宣稱以每坪100萬元買下部分商辦大樓。 南港也曾公告出售世界明珠多戶住宅，給公司三大股東智凱、元瑞和元鴻開發，交易單價每坪逾百萬元。 南港近期法說會上，也稱目前住宅已銷售逾7成，高樓層上衝每坪170萬元，預計2023年交屋。
台灣豪宅史上唯一，短短步行距離，就能到達高鐵、台鐵、捷運板南線、客運轉運中心，還有空中廊道可串連南軟和展覽館，加上商場、飯店等商業機能完備，放眼全台僅此一處。 8.92公頃音樂文化創意園區，包含表演廳、流行音樂文化館、產業區，及戶外音樂廣場、萬坪生態公園，繼國家音樂廳後，成為叱吒亞洲的藝術與文化的新流域。 德信中國公布，2022年11月集團實現合約銷售金額約30.5億元人民幣(下同)，合約銷售面積約13.4萬平方米。
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大摩指出，當一手成交及樓價表現活躍時，本港地產股的表現往往跑贏恒指，因此對地產股的評級由「謹慎」升至「吸引」。 該行偏好低負債和高股息率的本港地產股，行業中首選新地（00016），對其評級升至「增持」、其次偏好長實集團（01113）及嘉里建設（00683）。 南港表示，因應美國雙反政策對營運的衝擊，近來逐步調整市場銷售策略，積極開發新市場與電動車胎；今年全球車市受俄烏戰爭與晶片短缺雙重影響，明年經濟變數仍多，但在疫情與晶片短缺持續獲緩解，加上市場對汽車需求持穩，預期明年後車市將呈現穩定成長的長期趨勢。 其中，住宅區B-F棟17樓以下近七成銷售率，高樓層的部分目前在正在銷售，本案預估總銷800億元，目前銷售340億元。
，並建設三棟附合式大樓共8000多坪，後續也吸引國泰、玉山、台新、台灣人壽等各家金融保險業者也到經貿園區內拓點，成為南港金融業重心。 1960年代政府將南港劃為工業區，吸引許多傳產公司如南港輪胎、臺灣肥料、僑泰興麵粉廠等廠商進駐，工廠形成的大量黑煙與密集的工業發展，南港在多數人印象中是排放濃密黑煙的地方。 一直到2015年政府積極的推動「東區門戶計畫」投入大量資源並帶動產業轉型，才開始翻轉南港「黑鄉」的命運。 北捷旅運量最大的板南線，橫跨南港、信義、大安、中正、萬華、板橋，行徑路線幾乎是雙北房價最高的地方，其中南港區是台北市最多藍線站點的地方；有後山埤、昆陽、南港車站、南港展覽館四站，可見其地理位置優越性。
建案結構體工程完成，可售產品為開放格局(100~200坪)，總價請洽現場，預計2025年第一季度完工，採電話預約制。 「世界明珠」近350米巴洛克藝術門面，比80米面寬的「帝寶」足足大4倍多。 嚴選色澤溫潤的天然崗石，譜寫奢華的羅馬列柱、連拱迴廊、華麗鑄鋁合金雕花大門，完美契合出動人心弦的文化瑰寶。 老圃造園仔細從日照、風向，決定適木種類與規格，巧用不同花期渲染遊憩空間、高低錯落植栽，鋪陳空間視覺律動，在有限景觀設計場御中，綿延出無限的生命力。
「世界明珠」是南港輪胎公司豪宅案，2019年南港輪胎與聯強國際在記者會中宣稱以每坪100萬元買下部分商辦大樓，不過，過去2年來，實價登錄系統都未揭露「世界明珠」的真實價格，讓外界十分好奇。 南港豪宅案「世界明珠」從2019年開始預售，不過因為行情「跳空上漲」超過周邊太多，地政局蓋牌2年，本週正式揭露，總共150筆，總金額高達294億元，住宅平均成交價約每坪127.9萬元，專家分析，南港20年磨一劍，房價超越士林、內湖，成為蛋白區一哥。 房市狀況：此區為較新開發的區域，屋齡約5-10年，區域行情79.3萬/坪、新案每坪約84.5萬。 整體區域主力產品為35~65坪3~4房大樓，此區房價一度衝上南港最高，每坪90萬以上。 但之後房市向下時，有不少人被套牢，像是韓國瑜就被報導買了此區豪宅日升月恆，賠了3700萬；不過目前行情已接近當時預售價。 ，令南港成為台北市最具開發潛力的地方，適合做為產業轉型與大型建設的腹地，成為東區門戶計畫發展的動機。
- ，令南港成為台北市最具開發潛力的地方，適合做為產業轉型與大型建設的腹地，成為東區門戶計畫發展的動機。
- 東區門戶計畫，運籌台北新黃金十年 信義計畫區東擴新區，440公頃東區門戶計畫， 轉運、會展、軟體、生技、新創 五大發展中心成型，南港大勢崛起，權掌全台兆億經濟量能。
- 雙方知名業績包括台北101大樓、新光站前大樓、陶朱隱園、宏盛帝寶、台泥中山大樓等。
- 被稱為「北市最後科學園區」的北投士林科技園區，近期品牌建商紛紛在此插旗。
- 位於市民大道七段，鄰近捷運昆陽站，原地主為聯邦銀行、兆豐銀行、台鐵與國產署，目前為停車場未來規畫商辦、住宅等用途，預計2024年完工。
內政部2日發布111年第2季全國住宅價格季變動上升2.44%，雖較第1季上升2.99%為少，但仍較去年各季高；第2季全國… 星宇航空首架A 廣體客機由董事長張國煒親自駕駛回台，預計今天下午降落桃園國際機場。 中正區衡陽路「鼎豐記上海蟹殼黃」透天店面以2.57億元交易，土地單價來到534萬元。 建商業者也指出，該地使用分區為商四，換算容積單價僅66.7萬元，算是實惠，但後續周邊的整合也將成一大考驗。 一般來說，房貸可貸7成，並非成交價的7成，而是銀行鑑價後的7成。 一名網友困惑直呼，近日想買一間老透天厝，而仲介表示可貸款7成，礙於屋齡已41年，原PO深怕貸不過，因此求問內行人解惑。
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