报告期内公司对上述客户的销售金额占当期销售收入的比例分别为67.90%、82.01%、42.94%和43.97%。 欧普泰成立于1999年12月2日，系一家集软件、硬件和后续服务于一体，向光伏生产企业提供光伏检测方案设计及相关配套设备和软件的高新技术企业。 九泰基金成立于2014年，截至目前，资产规模(全部)28.84亿元，排名153/192；资产规模(非货币)27.72亿元，排名145/192；管理基金数43只，排名96/192；旗下基金经理10人，排名100/192。 旗下最近一年表现最佳的基金产品为九泰科新优享混合A，最新单位净值为1.33，近一年增长26.16%。
根據台北市地政局統計，今（2018）年6月建物買賣登記件數為1473件，比上月減少15%，而最近一期3月實價登錄交易件數1190件，月增124.11%，其中全市住宅價格指數107.23，月跌0.55%..
和光九泰: 和光九泰 生活地圖
公司估值：本次发行价格为24.98 元每股，发行价对应2021 年EPS（按考虑超额配售选择权行使前总股本计算）的PE 倍数为28.25 倍，低于可比公司均值。 募投项目的实施有助于提升现有光伏检测设备和生产设备的产能及自动化、智能化制造水平，从而扩大公司生产能力，突破产能瓶颈，满足光伏行业不断增长的市场需求，为客户提供更优质的产品和高效、及时的服务，进一步提高公司综合竞争实力，巩固公司的市场地位，符合公司长远发展战略。 公司在产品和技术上的优势有助于公司获得更多下游大型客户，稳定产品的市场份额，并在市场竞争中得以持续发展。 2）优质客户：售后服务团队经验丰富，客户涵盖大量头部厂商，公司自主研发生产的人工智能（AI）视觉检测系统及光伏视觉检测设备（PL 系列、EL 系列、VI 系列）性能均达到或超过国内外同类设备的水平。 公司目前已积累了包括隆基、晶澳、晶科、腾辉、阿特斯、协鑫、正泰、爱康、尚德、英利中国、亿晶、英辰等优质客户。
未来如宏观经济不景气、行业竞争加剧、原材料成本波动、人工成本上升、下游客户扩产速度放缓等，公司有可能面临毛利率下滑的风险。 公司主营业务为光伏检测方案的设计及其配套设备、软件的研发、生产和销售。 公司主要产品为光伏检测设备、视觉缺陷检测系统和技术服务及配件。 与此同时我国光伏发电市场迅速发展，目前已经取得了中国光伏制造业世界第一、中国光伏发电装机量世界第一和中国光伏发电量世界第一的成就。 据中国光伏行业协会统计，2013 全球光伏设备市场规模为17.5 亿美元，2020 年增长至48 亿美元，年复合增长率为15.5%；2）机器视觉行业：作为机器视觉的重要下游应用，自动检测在近几年的市场规模稳步增长，从而拉动机器视觉行业快速发展，2021 年中国机器视觉核心产品的市场规模达到990 亿元，预计到2026 年将突破2,000亿元，其中2021 年工业领域市场规模为30 亿元，预计2026 年将达到64 亿元。
和光九泰: 和光九泰 與周遭實價登錄價格走勢
觀察實價登錄以來，淡水僅兩筆店面交易破億，二筆正好都在新市鎮的中山北路二段上，張旭嵐表示，中山北路是淡水新市鎮出入的主幹道，目前已經有不少銀行，知名店家進駐，包括星巴克、全聯、燦坤等連鎖品牌，商圈發展愈趨成熟，這兩筆破億店面都是位於新住宅大樓一樓，適合業種多元，若可以長期出租給銀行或連鎖品牌，投報可望穩坐2%以上。 進一步觀察實價登錄以來，淡水破億店面交易僅出現2筆，而這2筆正好皆落在新市鎮的中山北路二段上。 張旭嵐指出，中山北路是淡水新市鎮出入的主幹道，目前已經有不少銀行，知名店家進駐，包括星巴克、全聯、燦坤等連鎖品牌，商圈發展愈趨成熟，而這2筆破億店面皆位於新住宅大樓一樓，適合業種多元，若可以長期出租給銀行或連鎖品牌，投報可望穩坐2％以上。 實價揭露今年4月淡水有一筆店面交易總價破億，1億1277萬，總坪數為164.23坪，這也是目前實價登錄以來，淡水區最高總價店面，而它並不是在人潮最熱鬧的老街或捷運商圈，而是在一般人認為空屋率高的淡水新市鎮。
- 進一步觀察實價登錄以來，淡水破億店面交易僅出現2筆，而這2筆正好皆落在新市鎮的中山北路二段上。
- 張旭嵐指出，中山北路是淡水新市鎮出入的主幹道，目前已經有不少銀行，知名店家進駐，包括星巴克、全聯、燦坤等連鎖品牌，商圈發展愈趨成熟，而這2筆破億店面皆位於新住宅大樓一樓，適合業種多元，若可以長期出租給銀行或連鎖品牌，投報可望穩坐2％以上。
- 受整体宏观经济和市场竞争发展影响，公司产品未来销售价格将根据市场环境变化进行略微下调，对应的采购成本也有所下降。
- 报告期内，公司光伏检测设备毛利率分别为38.61%、38.24%、29.40%和33.75%，2019年-2021年呈下滑趋势，2022年1-6月有所提升。
- （興奮），除此之外，淡水地區的老街商圈（車程4分鐘）、漁人碼頭（車程10分鐘）也是假日可以散步走走的好去處。
- 个股亮点：一站式供用电品牌服务商；在配电网咨询设计领域，公司承接了省内外多地配网工程自动化设计项目和储能电站、充电塔、光伏发电等电力工程咨询设计项目；21年4月上市；深耕电力工程施工和设计服务行业十余年，是工业互联网创新发展工程——工业互联网智慧能源网络化应用解决方案供应商。
- 个股亮点：公司是一家专注于定制化节能铝包木窗研发、设计、生产及销售于一体的高新技术企业；公司主要产品包括节能铝包木窗、幕墙及阳光房。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，不少人認為淡水新市鎮點燈率低，空屋多，不過從人口數來看，淡水區年年成長，從去年底的16萬9597人，今年六月已經達17萬1339人，其中又以新市鎮主要範圍的崁頂里，人口居淡水之冠，已逾1.4萬人，顯示新市鎮親民價格和整體發展性，確實對自住族群具有吸引力，而對於區域型的不動產投資人來說，精華地段店面也頗具投資價值。 人潮招錢潮，根據實價揭露今（2018）年4月位於新北市淡水新市鎮有一筆店面交易總價來到1.13億元，創下目前實價登錄以來淡水區最高總價店面。 該筆破億店面位置在淡水中山北路二段，今年一月剛完工的社區「和光九泰」一二樓，因近淡水行政中心，運動中心、新市國小，而淡水輕軌年底將開通，影城也可望在年底開幕，住戶陸續進駐，商業機能逐漸成熟，該社區兩間店面主要用途登記金融機構，且另外一間店面目前為淡水一信新市分行，7月16日已遷徙營業，不過該筆店面交易尚未揭露。
「悠森學」是由陞逸建設投資興建，建案位在淡水區新春街120號旁，規劃有2~4房26~53坪，247戶純住宅社區大樓，主打銀級綠建築候選標章，低建蔽率及豐富的公共設施，但至台北市區幹道車潮眾多，上下班時段易有塞車問題須留意。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，不少人認為淡水新市鎮點燈率低、空屋多，不過從人口數來看，淡水區年年成長，從去年底的16萬9597人，今年6月已經達17萬1339人，其中又以新市鎮主要範圍的崁頂里人口居淡水之冠，已逾1.4萬人，顯示新市鎮親民價格和整體發展性，確實對自住族群具有吸引力，而對於區域型的不動產投資人來說，精華地段店面也頗具投資價值。 周遭行情與區域行情統計資料已排除親友等特殊交易，及交易價格過高與過低之行情，並採用近三個月移動平均公式計算，以避免因極端數據資料及資料量體不足，造成所提供的實價登錄資訊與消費者之認知或與一般市場實價登錄產生落差。 晶科能源、隆基股份、阿特斯、晶澳科技、顺风光电、韩华新能源、正泰新能源等2021年全球光伏组件出货量领先企业目前与公司存在业务往来。
張旭嵐分析，目前已揭露的這筆破億店面，在租賃市場開出25萬月租金，若順利出租投報率為2.6%，顯示區域型的店面產品，只要商圈有潛力，且投報符合期待，投資人還是有高度興趣。 看完樣品屋規劃後，常威跟夫人覺得「悠森學」蠻適合自住型的族群，主打銀級綠建築候選標章，全齡的公設規劃，充足的社區中庭花園空間，開價僅2字頭，非常適合首購族群列為觀察名單！ 由於本案格局眾多，希望本次的介紹能滿足大家的喜好，建議大家可以到現場瞭解其他格局的配置囉，常威跟夫人要接著繼續賞屋去啦！ 停車位的部分則規劃有地下3層共計247個平面式汽車停車位，從模型示意圖可以發現，進入社區的廊道即採人車分道規劃，可以讓社區民眾悠閒的散步也保有安全性，車道則是採單一車道雙向進出口設計，因本社區戶數較多，上下班需留意等候的問題。 在大眾運輸系統的部分，社區步行1-2分鐘即有公車站，有多條公車線可往來淡水及台北市區，距離淡水捷運站則約10分鐘車程，離年底通車的輕軌－新市一路站則約車程4分鐘，像常威在台北市區工作，要搭乘大眾運輸系統去上班的話還算便利。 國泰建設今（27）日發布今（2018）年第2季國泰全國房地產指數，與上一季相比呈「價量俱漲」，若相較於去年同期則「價穩量增」。
和光九泰: 房市交易量減15% 大樓價格走跌、公寓回升
社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。 报告期内，公司光伏检测设备毛利率分别为38.61%、38.24%、29.40%和33.75%，2019年-2021年呈下滑趋势，2022年1-6月有所提升。 受整体宏观经济和市场竞争发展影响，公司产品未来销售价格将根据市场环境变化进行略微下调，对应的采购成本也有所下降。
光伏检测方案可以提高光伏产品生产线的生产效率和良品率、降低光伏产品生产的人工需求和生产成本。 接待中心就位在基地上，一走進室內就可以看到建築模型，從建築模型發現社區前規劃有中庭花園廊道，由於是採銀級綠建築候選標章設計，社區內將種植340多棵樹，並且有約150公尺的花園步道圍繞，非常適合我跟夫人飯後在社區的花園散步走走談心。 畢竟有好的生活機能，夫人才不用每天煩惱要煮些什麼，「悠森學」位在新春街，街上即有全聯福利中心與美聯社可採買生活用品，走路3分鐘就可以抵達，若要大型賣場則要車程3分鐘至淡海新市鎮的家樂福選購。 而周遭商圈也相當成熟，距離水碓商圈約步行10分鐘，淡水老街則約車程5分鐘，餐飲店的選擇非常多元。
研究報告指出，目前開價、成交價成長仍有限，顯示業者目前保守採「以成交量為本.. 張旭嵐分析，目前已揭露的這筆破億店面，在租賃市場開出25萬月租金，若能順利出租，投報率約為2.6%，顯示區域型的店面產品，只要商圈有潛力，且投報符合期待，投資人還是有高度興趣。 个股亮点：公司是一家专注于定制化节能铝包木窗研发、设计、生产及销售于一体的高新技术企业；公司主要产品包括节能铝包木窗、幕墙及阳光房。 个股亮点：一站式供用电品牌服务商；在配电网咨询设计领域，公司承接了省内外多地配网工程自动化设计项目和储能电站、充电塔、光伏发电等电力工程咨询设计项目；21年4月上市；深耕电力工程施工和设计服务行业十余年，是工业互联网创新发展工程——工业互联网智慧能源网络化应用解决方案供应商。 在標準層平面圖的部分，「悠森學」規劃有247戶純住家社區，共區分為A~D棟，A棟為雙併單梯，B~D棟皆為5戶雙梯，規劃格局為2~4房26~53坪，由於格局眾多選擇不少，常威就先帶大家來瞧瞧樣品屋的格局囉。 再來銷售人員就跟我們介紹「悠森學」的基本資料囉，建案是由陞逸建設投資興建，基地面積有2098坪之大，但建蔽率僅23.66％；採RC鋼筋混凝土結構，樓層規劃4棟地上15層，地下3層；標準層樓高3米2，規劃有2~4房26~53坪格局。
中古屋行情部分，位在新春街上屋齡5年的「丰悅夏宮」每坪開價約25.2萬，屋齡24年的「淡水新都」每坪開價約在19.7萬，另外還有屋齡10年「棕櫚海」每坪開價則約在21.9萬，屋齡22年的「宏英加州」每坪開價19.1萬。 在休閒娛樂的部分，距離大都會廣場約10分鐘車程，可選購一些精品服飾或生活用品，至於近期將開幕的美麗華影城則約7分鐘車程，淡水終於也有電影可以看啦！！ （興奮），除此之外，淡水地區的老街商圈（車程4分鐘）、漁人碼頭（車程10分鐘）也是假日可以散步走走的好去處。 根據好時價公布最新雙北房價指數，雖然房價皆回到5年前水準，但指數僅微幅上漲，實為「奈米級波動」，且交易量部分，雙北12個月移動平均的交易量已連續3年未達5年平均值，顯見市場仍舊尚未過冬，回春還要再等等.. 影城進入展店的擴張時期，今（2018）年共計有6間影城開幕，光是秀泰影城在Q2就開了3家，根據統計，目前全台規劃中及興建中的影城至少還有14間以上，且從蛋黃區往蛋白區、從商業區到住宅區皆能見影城插旗。
根據最新實價登錄揭露，位於南京西路「皇家季節酒店」今（2018）年1月以14.55億元交易，謄本資料顯示由承先開發有限公司取得9層樓高、總面積1673坪；而相鄰的另一棟11層樓高也正陸續揭露中，同樣由.. 該筆破億店面座落在淡水中山北路二段，今（2018）年1月剛完工的社區「和光九泰」1、2樓，因鄰近淡水行政中心、運動中心、新市國小，加上淡水輕軌年底即將開通，影城也可望在年底開幕，商業機能逐漸成熟。 光伏检测方案是一种集软件、硬件和后续服务于一体的产品和服务综合方案，通过光伏检测设备和视觉缺陷检测系统，实现光伏产品的加工和自动检测。
- 社區每月平均單價可能因該月成交房屋坪數大小、單價是否含車位等而上下波動，請一併參考上方詳細實價登錄列表。
- 光伏检测方案可以提高光伏产品生产线的生产效率和良品率、降低光伏产品生产的人工需求和生产成本。
- 「悠森學」是由陞逸建設投資興建，建案位在淡水區新春街120號旁，規劃有2~4房26~53坪，247戶純住宅社區大樓，主打銀級綠建築候選標章，低建蔽率及豐富的公共設施，但至台北市區幹道車潮眾多，上下班時段易有塞車問題須留意。
- 欧普泰成立于1999年12月2日，系一家集软件、硬件和后续服务于一体，向光伏生产企业提供光伏检测方案设计及相关配套设备和软件的高新技术企业。
- 張旭嵐分析，目前已揭露的這筆破億店面，在租賃市場開出25萬月租金，若順利出租投報率為2.6%，顯示區域型的店面產品，只要商圈有潛力，且投報符合期待，投資人還是有高度興趣。
- 晶科能源、隆基股份、阿特斯、晶澳科技、顺风光电、韩华新能源、正泰新能源等2021年全球光伏组件出货量领先企业目前与公司存在业务往来。
