如果這套房子還有別人的戶口，而且對方不願遷出，導致賣方對買方構成違約，還是得由賣方來承擔違約責任。 “二手房交易市場上，如果遇到落戶糾紛，是一件挺頭疼的事。 ”鏈家地產公司品牌中心總監徐東華表示，購買二手房時，戶口問題不可忽略。 據了解，造成二手房落戶糾紛的原因基本分為兩種，一是有些買房者自身對戶籍不重視，認為隻要買到房子就行了，有了房屋產權証，戶口遷不遷無所謂﹔再有一種就是因為原戶口所在地是學區房，為了讓孩子上學，很多賣房者不願主動將戶口遷出。 稅捐機關表示，地價稅的自用住宅用地與房屋稅的自住用房屋，兩者法律規定條件不盡相同，適用之稅率亦不同。 2009年，盛先生夫婦購買了王女士母女位於昌平區北七家鎮某小區內的房屋一套，並簽訂了《北京市存量房屋買賣合同》和《補充協議》。
如果夫妻雙方戶口所在的區域相離特別遠的話，辦理准生證件或者是護照等，就需要兩地奔波，很麻煩，所以這時候把戶口遷到一起就可以節省很多麻煩。 1、結婚遷不遷戶口我國並沒有明確的規定，這是夫妻之間的事情，只要願意就可以把戶口遷出來，不願意就可以不遷。 屬大中專(含技校)畢業生就業入戶：與用人單位簽訂的就業協議書；普通高等(中專、技校)學校；全國普通高等學校畢業生就業報到證；戶口遷移證。 或者說有什麼利與弊嗎，想必大家都有一定了解，有人問結婚后，遷戶口的好處與壞處分別有哪些啊。。
在蘇位榮主持的《行動法庭》，律師蘇家宏指出，本案的關鍵在於，房東一開始沒收足押租金，光.. 老師建議，大學生入學遷不遷戶口，要看學生自己的實際情況。 如果原本就是非農業戶口，又對大學所在的城市十分滿意，打算將來在該城市工作生活的學生可以考慮遷戶口。
不遷戶口: 單身證明書是什麼？單身證明書如何申請公證？公證費用？
入行之後才知道，即使權狀、身分證件與印鑑都在身邊，還完貸款的房子還是有可能跑到別人名下。 從某種角度看，這是由於制度不健全導致的”短暫現象”，但是並不代表會一直存在下去，所以一個房屋下落多個戶口，是有很大風險的。 提起老公生日發多少錢最好，大家都知道，有人問老公過生日發多少錢紅包呢，另外，還有人想問老公生日紅包應該…
「如果你要把戶籍放在不是你居住地的房子裡，就要有信得過的熟人幫你收掛號信和通報，不然這種事情，比搶銀行還要好賺，以後只會愈來愈多，你還算幸運的，願意付1年租金已經算不錯了，有些被騙的人都拿不到半年租金呢。」受理老莊案子的窗口這樣說。 如果拆遷補償屬於所有落戶人，那麼就等同於自己的房子要分給其他人一份。 首先，一套房子下面落多個戶口，與我國政策（包括各地地方政策）相悖。 儘管當前沒有明確的指導檔案解決這個矛盾，但是就目前來看，有些風險還是顯而易見的。 1）北京海淀：現在最多一套房子有三個戶主，每個戶主下面可以根據家庭情況，掛靠家庭成員戶口。
現居地的戶政事務所會查訪房客/前屋主是否確實居住於該地址，如房客/前屋主有簽收該催告函件，可認定有居住事實，當催告期滿後，如房客/前屋主仍未辦理戶籍遷徙登記，戶政事務所得逕將房客/前屋主戶籍遷入現居地址。 民一庭法官李珊說，在房價高企的今天，買賣房屋的合同一定要明確約定戶口遷移條款。 買房人可以在產權人同意的情況下，在屬地派出所查詢房屋內登記戶口情況，並在合同中明確約定房屋內現有戶口的遷出期限及相應違約責任。 特別是賣方之外的其他戶口登記人，最好通過書面形式對遷移戶口的事情做清晰的確認。 二中院民一庭庭長肖大明說，房屋買賣合同中一般都會約定按日支付違約金。
有些房子是賣家的唯一住房，賣了之后因各種原因沒能買到其他房產，戶口根本無處遷移，有人賣房后租住公租房，或住進養老院，這些地方都無法落戶。 因為一些涉及到戶籍方面的事情如果不遷戶口的話，就得每次辦事都得跑回原戶籍一趟去而已。 例如準生證、護照、甚至一些福利性的東西或者說孩子上學地區之類的問題。
不遷戶口: 房客搬走卻不將戶籍遷出怎麼辦？
有關《戶籍法》第50條第1項，台北市民政局戶政行政科劉嘉鳳股長表示，戶政所受理房東的申請後，將依照申請日期追查房客的相關資料，追查時間長達3個月又30日，經過催告仍不申請的房客，戶政所將為其進行遷徙登記。 她還提到，房客不一定都是故意拒絕遷出戶籍，有些可能只是不熟悉法規「以為搬走就沒事」，房東方面「也不用擔心超過追查時間房客還搞失蹤」，因為房客將來使用戶籍時「仍然必須出面」。 根據查明的事實，本案康小姐、李先生對於戶口遷出的時間及違約責任存在明確的約定，李先生存在明顯的違約事實，應承擔相應的違約責任。 康小姐依照雙方在房屋買賣合同中的約定主張的違約金數額明顯畸高，綜合考慮李先生延遲遷出戶口的時間、情形、康小姐損失情況等因素酌情予以調整。 因此一審判決李先生在判決生效后七日內支付康小姐違約金2萬元。 王女士母女辯稱，在當時的買賣合同第三款明確約定，如因出賣人自身原因未將本房屋戶口遷出的，應按約支付違約金。
1、結婚不遷戶口，小孩戶口並不會受到影響，我國的公安機構便民措施第30條明確的規定，新生兒上戶口可以隨父親也可以隨母親，具體要看夫妻雙方自願。 相關的內容，是為大家精心整理的關于結婚后，不遷戶口對以后會有什麼影響的分享。 或者說有什麼利與弊嗎后，希望能夠解決大家內心的疑惑不解。 但如果原本的戶籍涉及到一些利益關系，例如土地花紅等分配問題的話，有很多人就算距離遠也是不愿意遷戶口的。
但這些一切都是自愿性質，沒說結婚就一定要遷戶口或者不遷戶口的。 屬投資興辦實業的人員入戶：投資人遷移戶口申請；接收單位證明；《企業法人營業執照》副本；《通用完稅證》；擬遷移人員的戶籍證明和戶成員關系證明或書；擬遷移人員的或復印件。 遷移申報材料：遷移戶口申請；接收單位證明；擬遷移戶口人員戶籍證明及戶成員關系證明或書；申請人和擬遷移戶口人員的或原件(留存復印件)；房產證原件(留存復印件)。 不動產買賣的4大流程：簽約、用印、完稅、點交中，買賣雙方最期待的應該是點交。 房屋買賣最常分算補貼的費用有：房屋稅、地價稅、水費、電費、瓦斯費及管理費。
如果 制夫妻雙方其實是同一城市的話，就沒多大必要說一定要遷戶口的。 這單純是對于那些異地婚姻，而且是距離比較遠的才會建議遷戶口，畢竟回去一趟要花費很多時間與金錢吧。 崔媽媽基金會法務組長曹筱筠表示，房東擔心房客退租後拒絕遷出戶籍，可以在租貸契約當中「註明退租必須遷出」，目的是提醒房客履行，即使沒有註明「事後也能向戶政所申請遷調房客戶籍」，退租後的申請作業「原本就是房東的權益」。
此類案子中的違約行為持續的時間又很長，導致違約金數額非常高，多數人要求違約方繳納幾十萬元，也有部分要求的高達百余萬元，最高數額已經達到總房款的20%。 同時，由於原來的戶口遲遲無法遷移，有的當事人分段主張已發生的違約金，這些要求獲得支持的比例較高。 房子賣了，戶口不遷，而且房子裡面還有賣家其他親戚的戶口……高昂的房價，炙手可熱的學區房，催生出大量戶口遷移糾紛。 北京市二中院上午表示，法院也無法強迫原房主遷移戶口，但如果合同中有約定，違約一方一般要承擔高昂的違約金。
該局特別提醒民眾，只要是新取得之房屋及土地，欲適用房屋稅自住用稅率、地價稅自用住宅用地稅率，均須申請。 曹筱筠進一步解釋，有些房東會擔心若開放戶籍遷入，房客可能後續會帶一堆人遷入戶籍，或擔心後續影響房子的買賣，或擔心被課稅，但入戶籍其實「不一定」會被課稅。 可以先排除房東的疑慮，先跟房東溝通，建立良好的關係及信任會比較好。 前述熟悉戶籍管理的人士也表示，在北京，確實存在一個詳細住址的一套房屋上，存在多個戶口本的情況。 ”該人士指出，這種內部規定也並非強制執行，實際操作會根據情況變化，考慮的因素很多，這種復雜性正是缺乏法律明確規定所致。 熟悉戶籍管理的一位人士表示，二手房方面的落戶問題糾紛不斷，根源就是目前規范戶口遷移的法律，是1958年由全國人大常委會頒布實施的《戶口登記條例》。
出售自用住宅用地時，土地所有權人已適用過一生一次者，如符合一生一屋條件，仍然可以適用自用住宅用地優惠稅率。 為保障自住需求並減輕民眾換購自住房地租稅負擔，民眾出售自住房地繳納的房地合一稅，符合重購租稅優惠條件者，可申請退還或扣抵。 報案之後，老莊才發現，那租房子的年輕人當初連身分證都是假的，顯見有備而來，只怪他自己不小心，就這樣一步步掉到局裡。 老莊在大安區某黃金門牌買了一間房子，當年價錢不高，這幾年房價翻揚，最高點到了4,000萬。 可是這價錢和老莊沒關係，因為他的房子已經莫名其妙地「不是他的」了。
李先生認為，這是國家政策問題，對此不應由個人承擔責任，故向三中院提起上訴。 當時簽訂的合同約定，出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。 房屋所有權狀本人申請分戶，然後將要分戶出去的人…三個月內在原地址將把要分出去分戶的人信件都要拒收，或投回郵筒內，掛號就跟郵差說沒這人不收此人信件，過三個月後，被分戶的那人，戶籍就會掛在戶政事務所那兒了…提供您參考。 可有些房屋因為學籍使用限制等原因，無法確保買家孩子的入學資格，購房目的無法實現，從而產生糾紛。 法官發現，其實有的賣家，想遷也沒地方遷，而這更讓買家崩潰。
通常情況下，如果與你的伴侶是兩個不同地區的，也就是說你們家距離非常遠的那種，那麼在這種情況下建議遷戶口。 因為兩個不同戶籍的人結婚之后戶口遷在了一起，今后辦事情就會更方便許多。 日常生活中，許多東西都要到自己戶籍所在地才能執行，比如出入境、公積金提取、準生證等等。 土地所有權人確因疫情戶籍遭遷出，且無其他符合條件的人設籍，只要在2023年9月22日前提出申請，並檢附該戶籍遭遷出者出具其出境未回國期間無法返國係因受疫情影響之切結書，2021年、2022年可准恢復按2‰稅率課徵地價稅。
- 不動產買賣的4大流程：簽約、用印、完稅、點交中，買賣雙方最期待的應該是點交。
- 3、婚後要求女性把戶口遷移到男方，其實就是一種傳統的觀念，多數是象徵女生離開了從小長大的娘家，成為了國家的新成員的一個象徵。
- 儘管當前沒有明確的指導檔案解決這個矛盾，但是就目前來看，有些風險還是顯而易見的。
- 昨（27）日在蘇位榮主持的《行動法庭》，律師蘇家宏表示，若房客戶籍要遷入，在法律上房東不可拒絕或阻止遷入。
- 如果夫妻雙方戶口所在的區域相離特別遠的話，辦理准生證件或者是護照等，就需要兩地奔波，很麻煩，所以這時候把戶口遷到一起就可以節省很多麻煩。
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