「以行政方式恢復註冊」是公司註冊處處長可以行政方式把公司恢復列入公司登記冊。 如欲了解更多資料，請參閱 「申請以行政方式恢復公司註冊的申請指引」。 被公司註冊處處長從公司登記冊剔除名稱而解散的公司可藉法院命令或藉「以行政方式恢復註冊」申請恢復註冊。 不營運但有償債能力兼且符合有關條件的公司(參閱問1及2)，可依據《公司條例》第750條藉申請撤銷註冊而將公司解散。 翻按物業 置業涉及七位數字以上的開支，最容易方法當然是找個可靠的地產經紀幫忙，但自己具備相關知識，更能增加按揭申請信心。
雖然數字可能有點舊，但純粹看趨勢上，無按揭在身的業主卻是不斷增加，比例由2001年的48.5%，增加至2006年的52.5%，去到2011年已經是60.1%，可以想像得到背後醞藏的購買力，可以有多雄厚。 擁有一層樓，除了能帶來置業安居、資產增值回報，更可加按套現，以較低借貸利率，應付資金周轉，即上千居搜尋各區優質樓盤。 翻按物業 至於套現後的用途，老實講，股票始終係風險資產，入市前要清楚評估自己可以承擔的風險，謹記炒股沒有必贏。 選股方面，科技股固然仍是短期資金所向，尤其騰訊控股及阿里巴巴兩隻重磅藍籌，通常已佔去大市成交逾一成比重。 但筆者都係嗰句，依家科技股估值唔係便宜，且美股在美國總統大選前後或持續現大幅波動，股民入市還得嚴控入市注碼，注意風險。 經本網比較及轉介按揭，成功申請按揭額每HK$100萬送HK$500現金券，最高可享HK$6,000現金券。
翻按物業: 業主私人貸款：有樓人士另一選擇
【按揭竅門】先買樓VS先買車位 今年非住宅物業減辣，吸引不少樓市投資者留意相關市場。 從事金融業月入8萬元的Doris正計劃買入車位投資，同時亦希望可以買樓上車。 【父幹買樓】4大風險及拆解方法 如今的物業買賣市場，時有聽講「父幹買樓」，然而這種情況下，萬一有甚麼以外，就有可能造成「連鎖反應」甚至破壞雙方關係，因此要留意風險及諗定拆解… 現時銀行批核按揭，一般以「75-人齡」作為最長還款期，如果自己年屆60歲，按揭最長還款年期便只有15年（75-60），每月供款額急增，如果缺… 根據金管局規定，現時按揭還款年期上限是30年，但並不是每一宗申請都可取得30年還款期，銀行會基於甚麼準則判斷最長還款年期？ 由於物業升值，而你的負債比例亦經有所下降，所以即使是以同一個物業作押抵，可作按揭貸款的金額亦相對提升，所以提供了「加按」這個選擇。
另外，驗樓基本上是現契重按必經程序，原因是幾年前發生過數宗持假契的假業主事件，就算有租客亦不能豁免，有必要準備開門給銀行驗樓。 係呢個資金泛濫嘅年代，如何運用金融知識及善用借貸力為非常重要嘅一環。 熱於研究「按揭財技」，閒時寫寫文分享下所見所聞千奇百趣嘅按揭個案。 翻按物業 答：如果按揭批不足30年的原因是人齡而不是樓齡的話，可以加個年輕擔保人。
翻按物業: 私人貸款
因為有些律師樓只會把樓契存於在倉庫內，若倉庫發生事故，同樣也會令單位失去了樓契。 翻按物業 而且早前有律師樓被接管，因人手及工序問題，未必能即時把相關契約取出，會出現一些延誤。 套現後借款人可以將資金用於以下用途，例如作為第二層物業的首期，過去不少父母都有將物業加按，作為子女首期，亦有買入第二層物業用作收租。 如果暫時不想在香港買入第二層住宅物業，可考慮買入車位及商舖，尤其是近期非住宅物業減辣。 或是投資香港以外地區的房地產，例如大灣區、馬來西亞、日本及泰國等樓價較低但又有一定升值潛力的地方。 雖然借款人可以趁物業估價上升時加按物業，但由於貸款額有所上升，對入息要求亦會提高，因此，借款人要透過加按套現亦要有足夠的供款能力。
事實上，由於環球港口因疫情而有限度運作，導致運輸船舶在碼頭外排長龍，貨箱供應短缺，導致運費大升。 去年一輝發出的通告亦提到，因全球經濟不明朗、社會活動等影響，嚴重影響公司營運，決定將年終獎金分四期發放。 武漢肺炎肆虐逾一年，本港失業率創近17年以來高位，除了零售、飲食、旅遊業首當其衝外，封關、供應鏈斷裂亦對本地物流業深受影響。 在市場上有一定市佔率、前新聞主播趙海珠丈夫經營的物流公司傳出財困，有倉庫「摺埋」，有些則欠租，兩人購入的貝沙灣豪宅歷年更四度加按。
翻按物業: 物業市場統計資料
相反，轉按申請人已有數年供樓紀錄，借款人準時還款機會很高。 但如果你原本透過A銀行借取按揭貸款，但是加按時，見到B銀行按揭利率較低以及物業估值較高，所以想順道「轉按」至B銀行，那麼手續就跟重新申請樓宇按揭一樣，即是銀行會審視你的入息、還款紀錄、可否通過壓力測試等。 申請過樓宇按揭的你都應該知道，按揭審批過程一般較長，而且涉及贖契和重新簽訂按揭契約等，需時可能要超過一個月。
根據按揭新例，樓價1000萬元或以下，甩名按揭成數最高可做9成，需要壓力測試。 如想盡量套現作為第二層間物業的首期，可從拉高估價着手。 一般而言，定價較市價高出5至10％，銀行普遍可彈性處理。 如果仍有入息的話，不論是長者或壯年，可以申請最高八成按揭。 但要留意，雖然政府2019年放寬按揭保險規限，1,000萬元以下物業最多申請八成至九成按揭，但不適用於現契重按。 業主只能經按揭「舊制」進行，樓價600萬元或以下才能申請八成。
翻按物業: More in 按揭指南:
即使近親買賣未必有實際金錢過手，但甩名仍需要以買賣形式進行。 相反，因甩名被視為一樁新買賣，重做按揭則可採用新成數，但最多8成，不能做9成。 翻按物業 市場上大部份銀行均設兩年罰息期，但仍有部分不設罰息期，於兩年內轉走只須歸還現金回贈。 因此，業主應於無罰息期銀行，用低估價進行甩名，盡慳印花稅。
如果本身沒有按揭貸款的申請人，按揭成數由原來40%上調至50%；而有按揭貸款的申請人則由30%上調至40%。 村屋業權較複雜，唐樓則因物業樓齡較高，故銀行取態會相當審慎。 一般來說，按揭證券公司並沒有明確表明會拒絕唐樓的申請，過去也曾有個案是唐樓能批出90%按揭，但就在還款年期在出調節。 翻按物業 同樣地，由於房委會旗下的居屋以及綠置居均有政府作擔保，審批較寬鬆，綠表(第二市場)/ 綠置居買家最高可做95%按揭；白表(白居二)買家最高可做90%按揭。 但因擔保年期是由首次發售起計30年，若樓齡過高令擔保年期過短，部份銀行容許用60%按揭計；或訂立條款在期過後，需改用60%按揭計算。
翻按物業: 按揭息率較高、供款年期較短
因收不收取15％稅由律師樓代辦，部分律師樓出於保守，會建議客人先付15％稅款其後再退稅，事實上不必多此一舉，如出現以上情況建議委托其他律師樓。 若業主擁有100%業權，並短時間內轉名給家人（譬如少於3年），而期內物業有相當升幅，稅局或會徵收利得稅。 如僅是甩名，例如將一半業權賣給另一家人，稅局一般不會徵收稅款，因為「業權歸邊」非為圖利，但大前提要有實質金錢交易。 最後溫提，如果貸款人有其他債務在身，未必能借足四成按揭，惟若果戶口有現金，並計入淨資產內，有機會借足。 現契重按所需文件，包括身分證副本、住址證明、樓契；如果不是經「資產審批」，而是經「入息審批」，則須攜帶入息證明。 現契重按最長還款期是30年，但銀行會考慮人齡和樓齡去調整。
經營的食物業如涉及《奶業規例》( 第 132AQ 章 ) 所指的加工處理或再造奶類或奶類飲品的食物業，必須在開業前向食環署署長申領奶品廠牌照。 不過，若在根據《食物業規例》（第 132X 章）的規定獲發牌照的食肆內把牛奶加工或調製再造奶或奶類飲品，供顧客在食肆內飲用，則無須另行申領奶品廠牌照。 經營的食物業如涉及《冰凍甜點規例》( 第 132AC 章 ) 所指的製造冰凍甜點，必須在開業前向食環署署長申領 冰凍甜點製造廠牌照。 若使用調配分售機，放入預先製備的配料製造軟雪糕以供直接零售，亦須申領冰凍甜點製造廠牌照。 若在根據 《 食物業規例 》 ( 第 132X 章 ) 的規定獲發牌照的食肆內製造冰凍甜點，供顧客在食肆內食用，則無須另行申領冰凍甜點製造廠牌照。 在舉行公開活動 ( 例如展覽、表演、運動比賽、演唱會等 ) 期間，以臨時攤位 ∕ 小食亭形式，翻熱和售賣預先煮熟食物以供在場外食用，短期經營的食物業，必須在開業前向食環署署長申領臨時食物製造廠牌照。
翻按物業: 擔保人借款人必看介紹
此時業主要小心保管樓契，萬一樓契有任何缺失便會影響物業翻按及出售。 在原有銀行作加按，所需提供的文件與新造按揭沒大分別，均需提供入息證明等等；不過能夠省卻上律師樓的時間以及律師費的支出。 此書集合了置業的各種慳錢技巧，由新買物業、翻按以至一開二，從按揭計劃、借貸優惠、印花稅以至報稅等都提供了實用的知識，讀者必定能從其中三招兩式節省數千甚至數萬元的花費，認真物超所值。 由2010年8月1日起，酒牌局接納網上申請酒牌及會社酒牌。 網上牌照服務網站() 提供電子牌照服務，方便申請人於網上申請酒牌或會社酒牌，以及查詢牌照申請進度。 綜合食物店牌照涵蓋出售多種簡單或即食而不涉及複雜配製過程的指定類別食物和配製該等食物以供出售。
如果經「入息審查」，按揭成數亦可能需要扣減一成，除非是經按揭保險公司申請高成數按揭，但只適用於樓價600萬元或以下。 不少港人手上物業已「供斷」——沒有按揭貸款，若果恰巧近月有資金需要，無論是趁市旺投資，或是心灰意冷申請移民，甚至是借首期供子女買樓，重做按揭套現（俗歸「重按」或「翻按」）都是一個好選擇。 按揭市場競爭激烈，各大銀行均提供大大小小的現金回贈吸引客戶將原有按揭轉到其銀行，以現時銀行提供的現金回贈約為貸款額的2%。 若透過按揭中介公司辦理，更能同時間獲得按揭中介的現金回贈。
