房協推售資助房屋項目將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴臺，合共620個單位，售價介乎192萬至623萬，全部以市價七折定價，是不少渴望做業主的市民一個「上車」希望。 但是，市民在申請前也要「停一停、諗一諗」，自己是否已經完全了解有關資助項目詳情？ 《香港01》為大家歸納各種常見問題，以免「填錯表」或被無故被「DQ」申請資格。 項目屬資助出售房屋樓花，只接受符合家庭入息限額及資產限額人士及家庭申請(即2人或以上家庭入息限額為5.2萬元、資產限額為170萬元；而單身人士的家庭入息及資產限額上限則相應減半)。
單身配額增至2成 綠白表各半 即日起至下月27日，市民可到青山道413號東景大廈參觀3個示範單位。 單位配額方面，綠白表各佔一半，但會預留60個單位優先讓受明華大廈重建影響的家庭購買。 房協亦首次上調單身人士配額，由以往一成增至兩成，但只可選購1房或2房單位。
翠鳴臺管理費: 屯門翠鳴臺入場費192萬
記者親身到屯門翠鳴臺的地盤視察，該處毗鄰大興、山景等舊屋邨，步行1分鐘即可往輕鐵石排站，乘4個站、約10分鐘便抵達西鐵屯門站，附近也有街市、超市、商場等設施。 實用面積及其他指明項目的面積不計入實用面積的詳情，請參閱「綠怡雅苑」、「翠嶺峰」及「翠鳴臺」售樓說明書。 翠鳴臺管理費 綠白表各佔一半，以鼓勵公屋單位流轉及協助未能購置私樓的非公屋家庭置業；同時為回應一人申請者的置業訴求，預留兩成配額予一人申請者，但只可選購一房或兩房單位。
- 項目自2018年2月開售，示範單位在長沙灣青山道東景大廈。
- 房協表示，兩個項目均以市價七折定價，翠嶺峰平均呎價8700元，而翠鳴臺平均呎價則是7000元。
- 立法會房屋事務委員會主席麥美娟認為，很難想像到資助出售房屋索價500萬元以上，促請政府檢討有關定價機制，讓受助家庭能負擔樓價。
- 事實上，房協「資助出售房屋項目」早幾年推出的青衣綠悠雅苑，或是「市區重建項目」旗下長沙灣「大四喜」(喜盈、喜韻、喜薈及喜漾)，都可以申請9成按揭。
此訊息已張貼在 屯門, 新界住宅, 香港住宅項目目錄 及標籤 住宅項目, 單幢式大廈, 已入伙, 現樓, 資助出售房屋 by Richitt. 【星島日報報道】房協今早起開放資助房屋項目翠嶺峰及翠鳴臺的示範單位，現場全日都有不少市民排隊等候參觀，下午人龍超過100人，平均要等15分鐘才能進場。 房協兩個新項目管理費定於每平方呎（以實用面積計）三元至四元，房協助理總監楊嘉康昨日解釋，由於項目附設健身室、康樂室及平台花園等會所設施，故管理費會較高，但強調已參考類似物業的管理費，認為價錢相若及合理。 翠嶺峰及翠鳴臺提供共620個單位，當中有24個明華大廈重建戶申請，扣除這批申請者後，餘下最少有596個單位供揀選。 單位面積由271至684方呎，以市價七折推售，售價介乎192萬至623萬元。
翠鳴臺管理費: 單位數目
至於鄰近輕鐵站的屯門翠鳴臺，最平單位為二樓K室，單位實用面積為二百九十七呎，售價為一百九十二萬元，呎價少於六千五百元。 翠鳴臺管理費 房協今日起會向申請人派發售樓說明書、價單及單位資料，下月七日至二十日接受申請，預計明年一月抽籤，二月廿八日起揀樓。 申請資格與房委會居屋看齊，即家庭每月入息限額為五萬二千元，單身人士減半為二萬六千元，資產限額分別為一百七十萬和八十五萬元。 在資助出售房屋項目申請上，市民常見查詢包括申請日期及手續、申請類別及資格、入息資產計算、住宅物業業權限制及發展項目資料。 三個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎，平均售價將根據房委會早前的公布，臨時定於評定市值折減49%，即以五一折出售。
以今期兩個項目最大684平方呎的單位計算，每月或要繳交多達2,736元的管理費，已佔家庭入息上限預逾5%。 房協解畫指，已參考市面各單幢物業的收費水平，形容收費相若。 「翠鳴臺」為房協的資助出售房屋項目，樓高29層住宅樓層，1層平台及地下大堂，共提供 290個住宅單位，於2017年11月推出預售，2020年中交樓予用家。 項目於2017年10月31日開放位於長沙灣的示範單位及派發申請表，並在今年11月7至20日與另一項目｢翠嶺峰｣同時接受合資格人士申請。
翠鳴臺管理費: 管理費每呎最高4元 直逼私樓
新盤管理費高昂，連房協都跟隨「市價」，新推出兩個資助房屋管理費高達每方呎四元，與同區新入伙私樓「睇齊」，以翠嶺峰「樓王」單位計算，每月管理費高達2736元。 根據房協資料，所有單位在入伙時都會包括冷氣機、抽油煙機、煮食爐及木地板等標準設備。 揀樓次序方面，家庭申請並沒有優先選樓，房協將安排每10名成功中籤者為1組，再逐組揀樓。
房協今日邀請傳媒參觀翠嶺峰及翠鳴臺的示範單位，並披露銷售細節，包括價單及申請者資格等；明日於長沙灣開放示範單位及派發申請表，料11月7至20日接受市民申請。 遞交申請表時須同時繳付申請費用200元正，申請費用不接受現金、期票或電子支票，只限以劃線支票／銀行本票方式繳交，抬頭須寫上「香港房屋協會」，支票或本票背面須寫上申請人姓名及聯絡電話。 白表申請者也可於網上遞交申請及在網上繳付申請費。 房協轄下的公屋住戶在接收單位時，要向房協遞交《終止租約通知》，並在接收單位後的兩個月內（不包括接收單位的月份）終止租約及把現居公屋單位騰空交回房協。
翠鳴臺管理費: 設施
項目單位戶戶配置22至35平方呎露台；除了各層B室及全部1房戶(J、K室)外，其餘單位另設有16平方呎工作平台。 陳沐文：房策創新須業界配合 香港建築師學會會長陳沐文在東方產經專欄「名家筆陣」表示，現屆特首任內首份施政報告涵蓋了土地、房屋、規劃及建設發展等與民生息息相關，也是市民大… 相對過往的資助房屋相當有進步，甚至可也和一些私人樓宇可以作比較。 總體就是廁所的問題及露台去水需要著重留意外，其他算是造功上比較粗糙和小瑕疵，不過不失。
2至30樓屬住宅樓層，每層設10伙單位，共提供290個分層住宅。 而房協「住宅發售計劃第二市場」下之「住宅發售計劃」及「資助出售房屋項目第二市場」，按證公司同樣提供高成數按揭，惟計算入息與私樓一樣嚴謹——申請9成按揭，佣金不能計入息、自僱人士最多只可借8成。 至於哪些屋苑獲按證公司批准申請9成按，則可參考房協網站。 ）是香港房屋協會發展的一個資助出售房屋項目，位於香港新界屯門鳴琴路3號，於2020年4月落成，承建商為新福港集團。 項目自2018年2月開售，示範單位在長沙灣青山道東景大廈。 項目申請資格跟隨房委會最新一期居屋銷售安排，公屋用戶可透過「綠表」申請，不設入息和資產上限，「白表」單身人士及二人或以上的家庭申請者，入息限額分別為2.6萬元及5.2萬元，資產限額則為85萬元及170萬元。
翠鳴臺管理費: 管理費「市價」 每呎四元
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他指，閱報得知管理費或高近四元一呎，坦言「點豉油點死人」，指管理費未來只會越加越多。 他又表示不確定明年會否抽居屋，指經歷過97及金融海嘯等事件後，指世事無絕對，唯有盡力而為，指要到當時再考慮。 他指房協今次推售居屋的售價及間隔相比私樓吸引，明年結婚的他指有意購買屯門翠鳴臺的兩房單位。 他指由於家中尚有弟弟未來還要置業，故會將綠表名額留給他。 曾申請天水圍居屋的他又指，明年的長沙灣及啟德居屋地點更好，單位數目較多，如是次抽不中，明年會再申請。
翠鳴臺管理費: 翠鳴臺 按揭計算
申請表、售樓說明書、價單及出售單位資料已於10月31日起派發 ， 市民亦可於在屯門「翠鳴臺」網站及 翠鳴臺管理費 將軍澳「翠嶺峰」網站下載申請表，而「白表」申請人則可透過網上遞交申請。 他又指，房協為回應單身需求，會撥兩成單位供單身人士申請，綠白表各佔一成，可選購一及二房單位。 此外，受明華大廈重建影響的住戶，已預留60個單位予他們優先選購。
白表的入息及資產上限，跟今年推售的新居屋相同，家庭入息上限是5.2萬元，資產上限170萬元，單身申請減半。 房協助理總監（物業發展及市場事務）楊嘉康指，提高一人申請者的配額比率，是為了回應單身人士的置業訴求；他預計整體申請反應熱烈，料銷售期不會太長。 業界指偏高 促檢討定價機制 房協指兩盤以市價7折定價，並參考了9月底的市值作基礎，按區內二手屋苑及已補價的二手居屋成交價作參考，並因應地點、樓齡等因素調整。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，私樓樓價過去數年持續上升，而人工亦追不上樓價；若選以樓齡較新的私樓來估值，對資助房屋階層來說，上車會較吃力。
翠鳴臺管理費: 屯門區本月錄約60宗二手買賣 上車客速購大興花園3房套單位673萬元成交
香港房屋協會推出兩個資助出售房屋項目樓花，最平「入場費」二百萬元有找。 該兩個項目為將軍澳翠嶺峰和屯門翠鳴臺，合共提供六百二十個單位，以市價七折發售，其中翠嶺峰平均呎價為八千七百元，售價介乎二百一十九萬至六百廿三萬元；翠鳴臺平均呎價僅七千元，售價介乎一百九十二萬至四百七十八萬元。 房協維持綠白表比例各一半，單身配額則首次增至兩成，但只可選一房或兩房單位。 【本報訊】香港房屋協會推出兩個資助出售房屋項目樓花，最平「入場費」二百萬元有找。 翠鳴臺 Terrace Concerto 是香港房屋協會發展的一個資助出售房屋項目，位於香港新界屯門鳴琴路3號，屋苑為單棟式設計，樓高31層，天台設有庇護層。
受重建影響的程婆婆以300多萬元，買入翠嶺峰中層一個兩房單位，她女兒表示有機會，中籤揀樓是「中獎」，但認為管理費較貴。 香港輕新聞（Lite News Hong Kong）是一個致力於提供中立報導和獨到評論的網絡平台，成立於2015年9月。 我們立足香港，關注全球的政治、時事、經濟、文化和趣聞。
翠鳴臺管理費: 單位面積及售價
翠嶺峰及翠鳴臺兩個項目均是單幢樓，屬「一梯十伙」。 翠嶺峰單位面積介乎271平方呎至684平方呎，售價為218萬至623萬。 翠鳴臺單位面積介乎297至662平方呎，售價為192萬至472萬。 入息限額及資產 單身申請者每月入息上限2.6萬元，資產上限為85萬。 申請日期為11月7日至20日，1月初抽籤，2月28日揀樓，綠白表五五比，預留20%單位予單身人士，可選1房或2房單位。
翠鳴臺管理費: 屯門翠鳴臺一手新盤
本人已查閱貴公司的 翠鳴臺管理費 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 「翠鳴臺」與「翠嶺峰」相同，其設計、用料、全屋鋪設橡木地板以及隨屋附送的家電、裝修都貼近私人屋苑，配套及檔次較房委會資助房屋高，房協則標榜其用料設計為「實而不華」。
翠鳴臺管理費: 房協售雙「翠」盤呎價逾7千 將軍澳219萬起 屯門192萬起
翠鳴臺售價介乎192萬至478萬元，對比同區私樓，近日康德花園一個實用面積363方呎單位，已索價400萬元，實用呎價逾1.1萬元，撇除公屋，一個297呎單位定價192萬元，市場近乎“絕跡”。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
所有單位均設有5年轉售限制，期限屆滿後須補足地價才可於公開市場出租或出售。 今次兩項目均屬單幢樓宇，管理費料較高，房協預計每呎逾三元至四元。 另外，房協為回應單身需求，會撥20%單位供單身人士認購；而綠、白表各佔10%，可選購一及二房單位。
翠鳴臺管理費: 屯門區累錄約50宗成交 較上月同期增逾3成 多年前賣樓獲利 中年人士再上車 718萬元購翠林花園3房
另一方面，有批未能成功揀新居屋的綠表或白表人士回流到二手市場，因為種種因素考慮房協二手資助房屋。 事實上，房協「資助出售房屋項目」早幾年推出的青衣綠悠雅苑，或是「市區重建項目」旗下長沙灣「大四喜」(喜盈、喜韻、喜薈及喜漾)，都可以申請9成按揭。 除非得到房協同意，買家五年內不可自由轉讓物業；而在任何時間轉售均須向政府繳付補價，才可在公開市場出租、出售或轉讓單位。 此外，買家亦可於購買單位兩年後，經房協「住宅發售計劃」第二市場，將單位轉讓予合資格人士而毋須向政府繳付補價。
翠鳴臺管理費: 房協620伙資助房屋 管理費較貴
由於綠表中只有10%配額是留給個人申請，90%是給核心家庭的，若果綠表申請人連同家中核心家庭長者一齊申請居屋，是可以提升揀樓次序。 事實上，單幢樓因較少住戶攤分管理費，一般收費較高，而參考過往的居屋項目，例如大圍美柏苑，同樣是單幢式設計，管理費亦要超過三元，居民每月要繳交逾千元管理費。 今晨(18日)7時19分，有行山人士途經大帽山道近禾塘崗時，在路邊發現一批財物，包括外套、平板電腦、充電線及食物等，擔心有人山野活動期間遇事墮山，於是報案求助。 消防、飛行服務隊及民安隊先後到場，在現場一帶山坡展開搜索。
翠嶺峰及翠鳴臺分別提供三百三十個及二百九十個住宅單位，實用面積介乎二百七十一至六百八十四平方呎，兩個項目七成單位為兩房設計，另有兩成一房及一成三房單位。 將軍澳翠嶺峰毗連公屋健明邨，33層提供330夥，實用面積271至684平方呎。 位於屯門鳴琴路的翠鳴台，規模更細，樓高29層，共290夥，實用面積297至662平方呎。 公屋租戶可透過「綠表」申請，不設入息及資產上限。 【2023精選居屋】一文看清房委會居屋、房協資助房屋、夾屋、綠置居分別… 80年代末開始，房協開始興建資助房屋以優惠價出售給符合申請居屋資格人士，名為「住宅發售計劃」(Flat-for-Sale Scheme, F…
方面，項目附近的山景邨內設遊樂園、羽毛球場、籃球場等設施；而東北方的大興商場內亦設有公共圖書館。 方面，項目位於輕鐵石排站旁邊，住戶可乘搭至西鐵屯門站再轉車至九龍及新界多區。 同時嗚琴路沿線及附近亦設有山景巴士總站及多條巴士路線，穿梭藍田、荔景，以及灣仔會展等多個地方。 方面，項目向北或西北中高層單位望向學校及一眾低層建築，視野較為開揚；向西南單位主要近望山景邨，向東或東北單位則分別望大興邨及工業大廈群。 另外要留意部份低層單位(主要為A、B、C、D室)可能會因屋苑設置有舒緩噪音措施，而影響景觀。
兩個新發售的房協項目，包括將軍澳翠嶺峰及屯門翠鳴壹首日選樓，會方邀請首批84名準買家到房協大坑辦事處揀樓，24名受筲箕灣明華大廈重建影響的綠表申請人獲安排優先選購單位。 另一翠鳴臺示範單位18樓G室設有兩房，實用面積為482平方呎，包括22平方呎露台及16平方呎工作平台，客廳及飯廳成長方型，間格較為實用，浴室設於主人房外。 揀樓次序方面，房協有別於房委會，長者家庭並無優先，而受筲箕灣明華大廈重建影響的住戶可優先揀樓，有60個名額。
