廉署發言人表示，有關調查仍在進行中，該署不適宜就調查作出任何評論。 法官林偉權表明，犯錯的人應承擔責任，雖然法庭盡量從寬處理，但也需遵從一定的原則及框架。 翠湖花園發展商 林官接納被告的角色為穿針引線，對圍標細節的討論影響有限，其他圍標參與者的罪責較被告大。
四十六歲被告曾憲傑，事發時是新昌管理服務有限公司（現稱昇捷管理服務有限公司）的保養經理。 案情指，被告在一一年三月至一二年底期間，負責統籌翠湖花園工程的招標工作，而被告在一四年四月至一六年六月間，先後七次接受海得志發展集團有限公司共廿萬元賄款，作為向海得志經營者陳震海提供各承建商招標價目表的報酬。 被告在一三年六月將上述價目表電郵予海得志，惟海得志最終沒有遞交標書。 同年七月廿八日，翠湖將「天價」的工程合約判予香島建築有限公司。 據悉，廉署去年3月接獲翠湖花園圍標貪污投訴，調查後發現被告涉串謀多人成立影子公司參與翠湖花園翻修工程競投，以圍標方式取得有關合約。 資料顯示，翠湖花園的業主立案法團通過聘請工程顧問黃潘建築師事務所，負責屋苑勘察及招標承辦商，再由業主大會通過揀選香島建築有限公司承辦工程。
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而一批全港業主反貪腐反圍標大聯盟代表，包括候任立法會議員林卓廷今到法院外聲援小業主。 翠湖花園發展商 林卓廷促請政府嚴肅打擊圍標，又希望廉署高調打擊圍標行為。 案件末段出現小插曲，控方根據《防止賄賂條例》申請下令被告在合理時間內歸還涉案25萬港元，分別歸還濱景及翠湖花園業主立案法團。
【居屋2022】近月新世界發展提出旗下非牟利房社企推出資助房屋，並以市價五至六折出售。 其實，過去都有私人發展商參與資助房屋，現時已停建的私人參建居屋是類近構思。 這項由房屋委員會推出的建屋計劃，早在上世紀70年代已經開始推行。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
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）是香港一個大型私人住宅屋苑，位於香港新界元朗區天水圍新市鎮，由天水圍發展有限公司 （為長江實業的子公司）於1988年開始規劃，並在1991年至1998年間分7期發展，屬香港十大藍籌屋苑之一。 屋苑建有58座住宅大廈，由樂湖居、賞湖居、翠湖居、麗湖居、景湖居、美湖居、天水圍公園、+WOO 嘉湖及嘉湖海逸酒店組合而成。 屋苑總面積佔地400萬平方呎，而整體綠化空間為約360萬平方呎，所佔綠化空間的面積為全港屋苑之最。 嘉湖山莊為長江實業歷年來最大型的發展項目，其住宅單位總數多達15,880個，以單位數目而言為全港最大型的私人屋苑。 此外，位處本屋苑中心地帶的置富嘉湖（嘉湖山莊第四期發展項目）為區內少數的大型商場和酒店項目。
其中第一座至第四座較方便因較接近出九龍的巴士站及天晴邨的商場，第五至第八座則較清幽。 另外，美湖居旁的天華路將會貫穿洪水橋北未來的新發展區，撥作高科技發展用途，當發展完成，將改善美湖居附近的交通。 於1993年9月入伙，入口位於天瑞路8號，共有6座住宅大廈，每座樓高32層，合共提供1,536個單位，不設原裝特色單位。 翠湖居以90%面積闢作平台花園及綠化空間，是嘉湖山莊裏唯一每座樓宇層數均相同的期數；只有32層的高度，相對嘉湖山莊的其他期數是規模最小的一期。
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樊於去年4月被廉署拘捕，獲保釋且未受檢控，他將於去年9月辭任及退休。 另外庭上透露，翠湖花園維修工程至今未完，而工程公司已收取到7至8成的維修費。 法官林偉權明言，圍標嚴重損害小業主利益，被告當初投案廉署的真正動機，只有他自己知道。 又指當初涉及濱景花園的事件，是因為被告追索不到承諾的款額，他打算向圍標商人施壓就到廉署投訴。 當他再見到翠湖花園業主抗議天價工程，他才得悉工程達2.62億元，依0.05%應可分131萬元，他打算追討才再投訴。
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- 」如同之前所述，房舍的風水，其實是與人和自然之間的運行息息相關。
- 2019年11月10日下午3時半，天水圍嘉湖山莊景湖居有一批黑衣人逃避警方追捕進入屋苑。
- 嘉湖山莊為長江實業歷年來最大型的發展項目，其住宅單位總數多達15,880個，以單位數目而言為全港最大型的私人屋苑。
- 另外，天水圍公園位於整個嘉湖山莊的中央位置，佔地廣達200萬呎，比香港島的維多利亞公園更為遼闊。
- 謹慎發言：在TNL網路沙龍，除了言論自由之外，我們期待你對自己的所有發言抱持負責任的態度。
今晨8時許，一頭馬騮闖入屯門碼頭湖翠路280號慧豐園，在屋苑外牆爬來爬去，途人發現拍下照片，馬騮似不怕人，坐在高處眺望，其後離開不知所蹤。 根據資料，慧豐園偶然有馬騮出沒，2018年4月24日，一頭馬騮從屯門碼頭爬入慧豐園。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。
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雖然各住宅期數地底均設住客停車場，但住宅大樓之電梯並未能直達地庫停車場，住客需從後花園地面樓梯拾級而下（樂湖居停車場位於嘉湖新北江商場地庫，設計與其餘期數有別）。 翠湖花園發展商 嘉湖山莊住宅單位與車位數量比例約7比1，車位可供自由買賣，現時除樂湖居外其餘期數停車場均不設時租。 （1）私人參建居屋屋苑的命名由發展商負責，中文名通常不用「苑」字，無特定格式，可以是「花園」、「灣」、「臺」等等字眼。 到了2002年，適逢樓市低迷，當時政府公布一系列救市措施，其中包括無限期停建和停售居屋，當時興建中的私人參建居屋則售予合作的發展商，並繼續出售小量未售和回購的私人參建居屋單位，之後未有再興建這類居屋屋苑。
景湖居附近設有輕鐵銀座站及巴士分站（龍園分站及天水圍天主教小學分站），與+WOO 翠湖花園發展商 嘉湖商場亦僅一街之隔，搭車購物均相當方便。 本期屋苑提供三線免費住客專巴服務，朝六晚十二分別來往樂湖居（嘉湖新北江商場）、+WOO 嘉湖及港鐵西鐵綫天水圍站，班次頻密。 景湖居於嘉湖山莊各期中單位數量最多、擁有最大休憩空間，鄰近一帶全無高樓阻礙，座向/景觀選擇多元化。
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另外，鼎湖(肇慶)處於粵港澳大灣區的西南部腹地，是粵港澳大灣區“9+2”城市群的重要組成部分，也是珠三角連接粵西地區乃至連接整個大西南地區重要交通樞紐。 從2013年開始廣佛肇同城化建設開始，鼎湖被定為肇慶的發展新區，且到目前為止起步區基本成型，到2020年樞紐門戶城市主載體初具規模。 在招商招商引資方面，投資規模已超千億，區位發展帶動區位價值提升。
她指出，曾經去信業主立案法團主席黎國樑反映工程質素問題，但法團拒絕受理，她批評法團欠透明度。 另一名業主謝太向本台記者表示，維修費極為昂貴，而且工程質素欠佳。 她指出，曾經有業戶發現大廈外牆有發泡膠，而停車場翻身後仍不能解決漏水問題，她質疑建築商貨不對辦。 被告丘瑞田散庭後在庭外向記者表示，要告誡全港小業主，因在97年之後全港都有圍標情況出現，他甚至於2007年曾去信廉署告密，惟被告說話未完已被朋友拉走。 他被控五項串謀向代理人提供利益罪名，暫毋須答辯，案件押後至本月24日在區域法院審理，被告准以現金5,000元擔保。
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所以，若發展商沒有公布，準買家亦只能「靠估」，入伙後亦只能「硬食」﹐可說是屬供樓以外的必要支出。 買樓 或租樓，只要一涉及私人屋苑，不論是樓齡達數十年的老牌屋苑，或剛入伙新樓，亦需支付由屋苑製定的管理費。 近年各大新盤因為以會所設施及多元化的管理服務作招徠，因而令管理費水漲船高，有豪宅盤甚至每呎10元！ 哪對於新買家、收租投資者及租客來說，面對作為必要開支的「管理費」，又有何需注意？ 林卓廷說：建築物管理條例其實是沒有任何罰則的，亦都沒有執法部門去負責處理違法情況。
並在保護環境的同時，將環境融合於住客的日常生活當中。 另外，當時發展商認為，如果有一些人，他們願意及準備好離開繁忙喧鬧的香港島及九龍去生活。 那便是因為他們想體驗到一個更加貼近自然的生活方式。
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被告分別於濱景案中獲利20萬港元，從翠湖案則獲利5萬港元。 至於今次被捕的樊卓雄，在物業管理界享負盛名，他八二年加入屋宇署，九○年轉到私人機構，九七年加入新昌管理集團，亦為香港管理專業協會理事會委員。 樊近年致力引進全面優質管理概念（Total Quality Management），成為全港首間實施TQM的公司，至今已發展成為六千人的團隊，在本港及內地管理逾十五萬七千個住宅單位及一千二百八十萬平方米住宅、商用及工廈樓面。
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屋苑另有四名業主，入稟土地審裁處，要求重組法團，本來獲審裁處頒令審議。 惟有份入稟的陳先生則透露，1月14日舉行會議當日，法團將重組法團的議程排在最後，反而加插建議通過現任法團成員留任至2017年3月，及建議通過在法團重組前，必須先收回所有維修費的兩項議程。 鄔太指，屋苑未爆出圍標風波前，大家相處和諧，鄔太與部分業主一起向法團抗議，要求交代帳目及重組新法團，據理力爭至今已3年多仍不果，惟此舉惹來其他住戶不滿，認為抗議是「搞事」，破壞屋苑寧靜，「出出入入都估大家嘅立埸。」天價翻新得不償失。 今次2.6億工程不承包樓宇內部的消防系統、升降機等項目，麗湖花園樓齡將足30年，須參與樓宇強制驗樓計劃，屆時戶主要再掏錢翻新。 業主之一的鄔太指，翻新啟用才半年的停車場的防滲水問題無改善，甚至已經有剝落現象。 鄔太無奈說，每戶起碼交了三十多萬，不但翻新工程進度慢，設計亦強差人意。
