#賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第二部而就發展項目指定的及載有售樓說明書、價單及成交紀錄冊之電子版的互聯網網站網址。 大市的影響是其中一個撻訂原因，另一個原因是房協與房委會不同，不會為買家做擔保，意味著白表及綠表買家都需要通過銀行壓力測試才能申請按揭。 另外房協資助房屋過往最高只可用到9成按揭，房委會居屋則最高可申請9成半按揭。
三個項目均已落成，有關的重售單位屬一房至三房設計，實用面積介乎271至740平方呎，平均售價將根據房委會早前的公布，臨時定於評定市值折減49%，即以五一折出售。 是次重售包括27個單位，當中11個單位位於沙田「綠怡雅苑」、6個單位位於將軍澳「翠嶺峰」、10個單位位於屯門「翠鳴臺」。 西貢區的調景嶺@中原樓市片區，區內共9,496個私人住宅單位，涉及人口共51,751人。
翠嶺峰放盤: 實用 100-500呎
其中最新屬於萬科長沙灣新盤The Campton第1B… 今日同大家睇下設計師點樣將將軍澳房協樓翠嶺峰，進行裝修大改造！ 翠嶺峰單位面積281平方呎，為一房單位，一對年輕夫婦居住。 設計為户主們新造到頂雙面高身儲物櫃和高身電視飾櫃，有效利用高樓底的優勢，並富有多…
香港房屋協會（房協）今日公布，重售3個資助出售房屋項目的餘下單位，並會與香港房屋委員會（房委會）的「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022」(「居屋2022」）聯合接受合資格人士申請，申請期為2022… 香港房屋協會（房協）周四（17日）公布重售三個資助出售房屋項目的餘下單位，並會與香港房屋委員會(房委會)的「出售居者有其屋計劃(居屋)單位2022」(「居屋2022」)聯合接受合資格人士申請，申請期為… 政府今日（12日）表示，東區、九龍、油尖旺、西貢及荃灣污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約39萬個快速抗原測試… 中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指，由房協發展，位處調景嶺的翠嶺峰剛錄首宗2房成交，為高層F室，實用面積464平方呎，2房，向東北，望山景，以548萬元易手，實用呎價11810元。 於2017年11月推出預售，2020年中入伙，位於將軍澳的房協資助房屋項目翠嶺峰，近日連錄二手成交，業主持貨4年半，帳面勁賺近四成離場，樓價升幅遠比同期大部分私樓高。 發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團：劉榮廣伍振民建築師有限公司。
翠嶺峰放盤: 最新銷售情況
至於屯門翠鳴臺，則以C至F的中高層單位「較筍」，可享較開揚景觀，而售價亦普遍較翠嶺峰低。 由於兩個樓盤都是以向北單位較佳，故中籤者可謹記「一路向北」。 翠嶺峰放盤 房協位於將軍澳的翠嶺峰及屯門翠鳴臺，兩個資助房屋項目將於周三（28日）上午9時起，開始安排中籤者揀樓。
項目主打2房戶，實用面積446至464平方呎，佔全盤約7成。 相信不少女性都曾幻想過要開一家咖啡店，又或在有懷舊氣息的地方工作。 可惜香港地少人多，不但沒有金錢去開店，更找不到舊風格的公司。 今次介紹的單位是新界將軍澳翠嶺峰，屬「資助出售房屋」，410呎的面積能有一… 房協將軍澳翠嶺峰錄第二宗成交，一個2房以559萬元未補價賣出。 中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基表示， 成交單位為中層A室，實用面積462平方呎，2房間隔，向東北望山景，單位剛於7月放…
翠嶺峰放盤: 申請資格
本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 香港房屋協會旗下的將軍澳翠嶺峰，位於翠嶺路48號，提供330個單位，實用面積由271至684平方呎，間隔為1房至3房。
他補充說，由於「居屋2022」下個別單位的實用面積仍有待確定，今天批准的折扣率和平均售價只是臨時數字。 翠嶺峰放盤 根據於二○一八年制定的資助出售單位定價政策，推售居屋單位根據評定市值計算的折扣率是按照負擔能力基準釐定，即至少75%推售的單位，可讓入息水平達家庭每月入息中位數的非業主住戶家庭動用不超過其每月入息40%作按揭供款。 有關折扣率適用於銷售計劃下推售的新建居屋單位和重售因買賣協議撤銷而收回的居屋單位。
翠嶺峰放盤: 【2022房協居屋懶人包】居屋名單 ＋ 申請資格 ＋敘造按揭 ＋轉售限制 ＋二手成交數據｜３分鐘看清
就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所：李郭羅律師行。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構：不適用。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人：不適用。 翠嶺峰位於調景嶺翠嶺路48號（中原樓市片區：調景嶺）。 房協不會為「住宅發售計劃」第二巿場的買方提供按揭擔保，買家需申請按揭保險計劃，才能敘造高成數按揭，另外，買家入息亦需通過銀行壓力測試。
高層A室462平方呎2房 記者日前隨同工程監督師詹濟南（詹Sir）驗收高層A室，實用面積462平方呎的2房單位，單位獲71分，當中浴室水龍頭漏水屬失分最多的位置。 白居二2020計劃將連同居屋2020計劃同步申請，白居二全名為白表居屋第二市場計劃，然而相關計劃容許白表的中籤者，可認購未補價單位。 事實上，中籤者可在目前未補價放盤市場中，有多類選擇，包括公屋、居屋、… 不少發展商傾向以預售樓花形式賣樓，快將收樓前往往有部分樓盤推遲收樓日期，短則3個月，長則半年，令部分樓花買家失預算，近月亦有多個新盤推遲關鍵日期。
翠嶺峰放盤: 單位數目
另外，廚櫃的枱面亦有微斜，有機會令積水流到旁邊的電磁爐，鍾Sir建議業主平常可以放一條毛巾擋一擋。 鍾Sir也提醒，入伙後最好先開啟冷氣機三至四小時，再觀察冷氣機有否滴水情況。 單位房間就在開放式廚房對面，但我們看到一地都是黃紙，尤其很多都貼在腳線上，主要都跟腳線釘孔未處理好有關，不算很嚴重的問題。 不過我們發現，「翠嶺峰」與「綠怡雅苑」的睡房地板都出現同一問題，就是大細邊，鍾Sir指由於修補麻煩，所以多數都不會處理。
- 房委會最新收表逾20.6萬份，平均約23人爭一伙。
- 超額近23倍 平均23人爭一伙 房委會推售7個新屋苑…
- 今期提供7個屋苑8,926伙新建單位、42伙重售貨尾，以及535伙一折租置公屋餘貨。
- 房協解畫指，已參考市面各單幢物業的收費水平，形容收費相若。
- 單位房間就在開放式廚房對面，但我們看到一地都是黃紙，尤其很多都貼在腳線上，主要都跟腳線釘孔未處理好有關，不算很嚴重的問題。
房委會最新收表逾20.6萬份，平均約23人爭一伙。 另外白居二也於同日截表，目前已收表逾10萬份。 新一期居屋7個屋苑8,926伙，今晚7時截止申請。 房委會最新收表逾20萬份，平均約23人爭一伙。 另外白居二也於同日截表，目前已收表約10萬份。
翠嶺峰放盤: 物業地圖
這個情況是否就等於這些單位是「蔗渣」無人要？ 然而，銀行對審批房協居屋按揭，比房委居屋更嚴格。 白表及綠表買家或需通過壓力測試，才能成功申請按揭。 白表及綠表買家最高可申請9成按揭，而房委會居屋最高可讓綠表買家會9成半按揭。 有意申請房協居屋的白表買家，在房協公布最新的入息上限及資產限額前，可先用房委會居屋的限額可參考。
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翠嶺峰放盤: 北角
揀樓當日，準買家簽訂臨時買賣合約時，須攜同港幣9萬元的銀行本票作為訂金，抬頭人則為「李郭羅律師行」。 由於訂金為樓價的百分之五，若上述本票的金額不足5%，餘額就需即時以支票方式繳付，換言之，準買家亦要準備好一張空白支票。 此外，房協亦提醒中籤者必須攜帶身份證以及宣誓或選購單位的邀請信，若申請人或其餘家庭成員，未能於揀樓時段提供上述文件，將有可能影響宣誓安排及延遲其選購單位的排序。 值得注意是，中籤者如缺席揀樓，等同放棄選購單位，不會再得到另一次機會；如欲改期，必須預先以書面形式向房協申請，並得到批准後方可作實，更改的日期亦只能延後，不可提前。
中原地產高級分區營業董事伍錦基表示，將軍澳翠嶺峰中層A室，實用面積462平方呎，2房間隔，以559萬元易手，呎價12,100元。 原業主於2018年3月以409.5萬元（未補地價）購入，持貨4年帳面… 翠嶺峰放盤 將軍澳居屋翠嶺峰2房禁售期鬆綁勁減150萬元，以533.8萬元沽，中原地產將軍澳都會駅第二分行高級分區營業董事伍錦基指，翠嶺峰中層B室，實用面積448平方呎，2房間隔，6月開價，叫價680萬元（未補地… 中原地產高級分區營業董事伍錦基指，翠嶺峰中層B室，實用面積448平方呎，單位座向東北，外望山景，從相片可見，屋內連有雅致裝修。 單位於今年6月開始放盤，初時叫價680萬元，撇除裝修因素，叫價甚為進取。
翠嶺峰放盤: 建築期間圖片庫
房委會新居屋的轉讓限制與房協居屋相若，惟新居屋業主需等待至買入單位後十年才可申請繳付補價。 公屋及房協出租屋邨住戶及持《綠表資格證明書-祇適用於出售居者有其屋計劃單位》人士均符合綠表資格。 私營房屋的住戶、公屋及房協出租屋邨住戶的家庭成員，均符合白表資格。 房協（香港房屋協會）作為獨立於政府的非牟利機構，以優惠價格供應出租屋邨、夾屋、長者住屋及資助出售房屋等。 當中的資助出售房屋申請資格、轉讓方式與居屋相若，因此市民一般會稱之為房協居屋。
翠嶺峰放盤: 中學:西貢區
再走入廁所，發現地下有一灘水漬，鍾Sir表示，在淋浴間把花灑向牆身噴水大約15分鐘，發覺水從浴缸底及牆角滲出來，幸好只流到廁所裡，客飯廳沒有出現滲水，否則證明廁所的防水工程有漏洞。 驗勻全屋，單位總分有67分，跟上次「綠怡雅苑」相若，失分最多都因為有漏水問題。 我們將驗樓結果交給房協，回覆指已按業主的修繕申報完成所有執修工作。 居屋2020已進入揀樓階段，今年未能中籤的綠白表申請人，除了展望房委會下期推出的居屋外，還有房協的資助房屋值得留意。 原來在「居屋2022」下推售的單位，還包括「綠置居2020／21」下未售出的「租置計劃」回收的公屋單位，以及從已回收及直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位。 考慮到「白居二2020」下白表申請者的需求持續殷切，小組委員會決定把「白居二2022」的配額維持在4 500個，家庭與一人申請者的配額比例維持在9：1。
翠嶺峰放盤: 峻瀅II東南兩房山景戶 成交價699萬元
「綠置居2020／21」下如有未售出的「租置計劃」回收單位，以及從已回收及未來數月直至「居屋2022」選樓日期開始前約三個月回收的「租置計劃」單位中揀選單位。 考慮因素包括「租置計劃」屋邨的不同性和按過往經驗單位受買家歡迎的程度、單位狀況，以及「租置計劃」單位在「綠置居2020／21」的銷售情況等。 如同一般資助房屋申請，白表申請人的入息與資產須在指定限額內，金額上限會隨時間相應調整，因房協尚未推售新項目，暫時只可參考2017年房協居屋入息上限及資產限額。
房協消息人士指，單位售價會參考2017年9月或10月的最新同區樓盤市價，過往一般以市價7折定價，相信折實呎價不會逾1萬元。 而將軍澳翠嶺峰的呎價會較屯門翠鳴臺高出超過10%。 在「居屋2022」下推售的單位，亦包括香港房屋協會在2016年和2017年推出預售的三個發展項目：將軍澳翠嶺峰、屯門翠鳴臺及沙田小瀝源綠怡雅苑中，因買賣協議撤銷而收回的27個資助出售單位。
由於地盤位於山景邨旁邊，東邉是多幢工業大廈，僅北面是較開揚有多家不算太高的學校，景觀較開揚。 根據樓書，僅4個單位向北，分別是C、D、E、F室，全部都是兩房單位，實用面積482至496呎，而該批單位售價介乎307萬至381萬不等。 至於G、H、J三款單位，由於都是向南，故只能望到一片樓景，景觀稍為遜色。 其中，J與K單位都是一房單位，故有10個低層單位售價都在200萬以下，是資金有限的中籤者「上車首選」。 房協資助出售房屋項目將軍澳翠嶺峰以單幢式發展，共提供330個住宅單位，每個交樓標準單位與一般私樓交樓標準相若。 房協資助出售房屋項目翠嶺峰，位於將軍澳翠嶺路4…
今期提供7個屋苑8,926伙新建單位、42伙重售貨尾，以及535伙一折租置公屋餘貨。 居屋「樓王」坐落北角驥華苑高層，457呎售約531萬元… 因應以下各區的污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約五萬個快速抗原測試包，供他們自行檢測，以輔助識別感染者： 西貢… 將軍澳翠嶺峰有兩房戶業主，短短三個月內四度下調叫價、累劈146萬元沽出單位，減幅逾兩成，不過成交價仍然屬貼市價。 房協的資助房屋交樓標準比較接近私樓，會附設基本裝修，包括地板、冷氣機、煮食爐等。 條件較好的情況下，上一次的資助房屋撻訂數字卻大增，例如翠鳴臺在2020年8月單月就錄得6宗撻訂。
翠嶺峰放盤: 翠嶺峰 住宅 最新放售樓盤搜尋結果
「居屋2022」的申請資格準則，包括入息及資產限額和住宅物業擁有權的限制等，會繼續適用於「白居二2022」。 因買賣協議撤銷而回收後，再於「居屋2022」下重售的房協資助出售單位，則受有關的資助出售房屋發展項目批地文件訂明的轉讓限制規限（撮要載於附件三）。 參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先，他們將獲預留2 700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。 如參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者未能取得配額，他們仍有機會在「其他家庭」類別下購買單位。 由於房協把27個因買賣協議撤銷而收回的資助出售單位納入「居屋2022」下重售，因此房委會將與房協推出聯合申請。 合資格的申請者只需遞交一份申請表和接受一次審查，便可購買居屋單位或房協的資助出售單位。
房協居屋過去的項目包括綠悠雅苑、翠嶺峰、綠怡雅苑、翠嗚臺等，交樓質素較房委會居屋優勝，開則亦較接近私樓，因此不少人將房協推出的資助出售房屋視作高級版居屋。 這次發售計劃，還包括截至2021年11月30日，14個在「居屋2020」因買賣協議撤銷而收回的火炭彩禾苑和粉嶺山麗苑單位，連同截至選樓開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的該兩個屋苑的單位。 為了讓一人申請者有合理機會購買單位，小組委員會同意為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%。 如在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者。 由於綠表與白表申請者的比例沒有顯著變化，並考慮到「綠置居2022」將推售4 翠嶺峰放盤 693個新建「綠置居」單位，小組委員會決定把「居屋2022」綠表與白表申請者的配額分配比例維持在40：60。 按照既定做法，房委會會繼續採用靈活安排，把綠表申請者未用盡的配額重新編配予白表申請者，反之亦然。
翠嶺峰放盤: 按揭安排
同時，亦會向公眾派發新建居屋單位的售樓資料簡介（為因買賣協議撤銷而收回的居屋單位和「租置計劃」回收單位的售樓簡介單張），當中載有銷售安排和發展項目／屋邨的基本資料。 小組委員會亦通過該兩項計劃白表申請者的入息和資產限額。 翠嶺峰放盤 位於將軍澳的翠嶺峰及屯門翠鳴臺，前者提供330個單位，後者則有290個。 樓王單位是翠嶺峰35樓G室，售價達623萬，實用面積684呎，是一個三房單位，由於屬於「鳳凰樓」(即頂層對下的一層)加上向東南，料可遠望整個將軍澳市中心。 翠峰位於屏山孖峰嶺路23號（中原樓市片區：屏山）。 參考最近入伙的將軍澳私樓CAPRI，管理費每呎約4元，而房協轄下的資助出售房屋青衣綠悠雅苑，2015年中入伙時，單位每呎管理費約2.7元，當年已被批評管理費昂貴。
在選樓期開始前七日起，房委會會就新建和因買賣協議撤銷而收回的居屋單位提供載有有關發展項目更詳細資料的的售樓說明書（為「租置計劃」回收單位提供售樓小冊子）和價單，以供公眾索取以及於房委會／房屋署的指定網址瀏覽。 於選樓期內，樂富房委會客戶服務中心和房委會／房屋署的指定網站亦會提供所有本期推售的「租置計劃」回收單位的室內照片和短片。 這點亦是大家選擇房協資助房屋時要注意的地方。 不少發展商傾向以預售樓花形式賣樓，買家購買一手樓樓花物業原是開心事，快將收樓前，往往有部分樓盤推遲收樓日期，短則3個月，長則半年，令部分樓花買家失預算，近月亦有多個新盤推遲關鍵日期。 政府今日（15日）表示，西貢、油尖旺區、九龍城及黃大仙污水檢測結果呈陽性和病毒量相對較高，房屋署及當區的民政事務處將會陸續向以下地點的居民、在地工作清潔員工和物業管理員工派發合共約20萬個快速抗原測試…
