●香港置業張偉倫表示，堅尼地城怡峯中層A室，實用面積約818方呎，套三房連多用途房間隔，以約2,100萬元放盤近一年後，減價100萬元，以約2,000萬元易手，呎價約24,445元。 ●世紀21Q動力招潔冰表示，小西灣藍灣半島1座極高層G室，實用面積約455方呎，兩房設計，獲本區客以1.97萬元承租，呎租約43.3元，新租客為本區客。 本頁顯示的樓盤說明和相關信息均由地產代理或業主或第三方提供的樓盤資料。 OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 平面圖 / 美孚/華景平面圖 美孚新邨二期平面圖 | 裝修佬平面圖資料庫是全港最齊的平面圖庫存，您可以在這裡搜尋各屋苑大廈的參考平面圖。
我提議在雙方簽署ParkingHK.com網上協議後24小時內繳付_____%臨時訂金＊ 你不能提及聯絡方式／車位號碼，否則帳户將被封鎖。 車位的起租日期太早，可否改作 YYYY-MM-DD？ 美孚新邨單位實用面積介乎429至1,435平方呎，供應單位由1至4房不等，單計兩房至少有8款不同間隔，而3房戶則有包括套房及不包括套房的間隔設計，因此美孚新邨的樓價選擇非常豐富，住客可因應需求選擇心水間隔。 廳型方面亦十分實用，大多採用日字廳或曲尺廳開則，方便住戶善用每吋空間，部份單位設有露台。 美孚新邨二期平面圖 如果對景觀有所要求，建議留意向南及西南的住宅大廈，這些單位可觀賞如詩如畫的荔枝角公園景色，甚至可眺望藍巴勒海峽。 ），位於香港九龍荔枝角，自1982年起為地鐵（今港鐵）美孚站上蓋物業，由王董建築師事務所設計，並由匯秀管理有限公司管理。
美孚新邨二期平面圖: 【家居設計】貓狗家居設計參考 + 裝修選料
消防員事後在大廈梯間救出多名被濃煙焗至昏迷的男女，包括多名外藉女傭，釀成9死36傷慘劇。 1920年代，美國美孚石油公司（現稱埃克森美孚）在荔枝角灣填海興建油庫。 戰後該油庫仍然繼續運作，在1959年至1969年期間，該處曾經為香港商業電台的總部。 良好的交通配套可節省不少時間，因此交通對於繁忙的都市人而言顯得重要。 位於新界西與九龍中間的美孚新邨興建於美孚港鐵站上蓋，享有港鐵荃灣綫及屯馬綫優勢，住戶可選乘，另有小巴出入，現時美孚港鐵站更成為屯馬線的其中一個港鐵站，要來往新界及九龍各處更為便利。
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美孚新邨二期平面圖: 間隔＋平面圖
門，看似平平無奇，只會講求實用性，但近年愈來愈多屋主在裝修時在門的設計上搞點新意思，用不同門款式襯托全屋裝修風格。 以下就與大家分享好師傅六種特色房門和間隔門，為家居注入新鮮感，按此了解更多。 ●利嘉閣鮑允中透露，牛頭角淘大花園G座高層7室，實用面積約375方呎，兩房間隔，望樓景，開價630萬元，現減價22萬元或約3.5%，以608萬元沽出，呎價約16,213元。 新買家為同區業主，為兒子添置物業，方便自己「湊孫」。
●香港置業陳渝東表示，荔枝角美孚新邨5期蘭秀道14號低層B室，實用面積約657方呎，三房間隔，以約2.25萬元放租約1個月，即吸引外區客洽詢，雙方議價後減價約1,500元，以2.1萬元租出，呎租約32元。 ●世紀21日昇陳卓峰指，北角百福花園百佳閣高層B室，實用面積約543方呎，兩房間隔，以893萬元沽出，呎價約16,446元，原業主於2016年10月購入，當時作價675萬元，持貨5年多帳面獲利218萬元，期內升值約32%。 在美孚新邨居住生活非常方便，因為全個屋苑有多達3個商場，包括位於美孚新邨第七期的萬事達廣場、美孚新邨第四期的美孚廣場，和美孚廣場一側的美孚新邨四期商場，提供林林總總的商品及服務。 店舖有超市、食肆、銀行、街市等，全面照顧每幢大廈居民的日常需要。
美孚新邨二期平面圖: 家居設計｜兒童房裝修設計參考 + 選料攻略
不過屋苑始終有一定樓齡，樓價跟隨大市穩定增長，難以有爆炸性表現。 向西至西北的 5 期、7 期，外圍座數同樣對正公園，中低層單位亦擁正面大園景，主要提供 700 餘呎的中型單位，因遠離貨櫃碼頭，噪音問題相對較輕。 至於第 8 期，最近樓高 40 美孚新邨二期平面圖 – 美孚新邨二期平面圖 42 層的曼克頓山，向東單位或會「面壁」，望正曼克頓山外牆。 而且 8 期也是唯一一期，於大廈公契內列明不可飼養狗隻，較多掣肘。 不過 8 期樓齡是整個屋苑中最新，比 1 期足足「後生」 10 年，適合投資放租。
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- 毗鄰港鐵美孚站更設有美孚公共運輸交匯處，多架巴士和專線小巴連接港九新界，交通非常方便，因此美孚新邨售盤多年來深受自用客及投資客歡迎。
- ●世紀21奇豐黃宗信指，馬鞍山天宇海單號獨立屋，實用面積約1,287方呎，四房間隔，放盤1個月，原叫租4.5萬元連車位，終以月租3.8萬元租出，呎租約29.5元，業主於2012年10月購入上址，當時作價1,528萬元。
- 對面是望落通透的廚房，廚房面積並不細，三邊設有枱面外，上方也設有大量儲物。
- 除此以外，荔枝角公園一側有荔枝角公園泳池、體育館和圖書館，區內亦有饒宗頤文化館，無論想放鬆身心、運動健身，抑或感受文化氣息，美孚新邨的住客都可輕易到訪並使用這些設施。
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美孚新邨是香港首個大型私人屋苑，初時臨海而建，望向九龍西海岸線，但隨著經濟及城市發展、屋苑已由臨海位置逐步內移，景觀也由海景變園景。 美孚新邨（Mei Foo Sun Chuen）位處荔枝角，於 1968 年 至 1978 年間，分 8 期落成，提供99 幢分層大廈，普遍一幢兩座，合共有 195 座，為全港最多座數之屋苑。 此一舉動令居住於地段旁邊大廈的居民甚為不滿，並羣起抗議，事件亦令私人物業中剩餘地積比率的問題漸漸受到社會關注。 1997年4月8日，美孚新邨發生由吸煙做成之三級火警，死者包括已故作家黃沾的母親及侄兒。 美孚新邨二期平面圖 當時位於二期3座6樓一名女住客在寓所牀上吸煙燃著被鋪，並波及租賃他人作貨倉的房間，大火燒着儲存的塑膠及發泡膠物品，發生猛烈燃燒和產生大量濃煙。 由於大廈內的防煙門大部分打開，未能發揮阻隔濃煙及火舌的作用，濃煙迅即籠罩全幢大廈。
美孚新邨二期平面圖: 參考來源
屋苑附近的社區配套規劃亦非常完善，美孚新邨售盤旁邊的荔枝角公園總面積高達17.65公頃，公園內的設施包羅萬有，例如硬地足球場、兒童遊樂場、棋枱、作為打卡熱點的中式花園和主題公園「嶺南之風」等等，讓各年齡層的住客都能悠閒地消磨假日時間。 除此以外，荔枝角公園一側有荔枝角公園泳池、體育館和圖書館，區內亦有饒宗頤文化館，無論想放鬆身心、運動健身，抑或感受文化氣息，美孚新邨的住客都可輕易到訪並使用這些設施。 案例，實用面積約670平方呎，但是屬於3房的間隔，大廳戶主特別將兩間睡房房門以暗門去做修飾，延伸視覺的空間。
美孚新邨房大廳大，面積好使好用，部分單位更設露台，如果對室內設計有要求，該屋苑必可給你發揮家居創意。 美孚新邨共提供 13,149 伙單位，一梯 1 至 4 伙，實用面積介乎 429 至 1,435 方呎，間隔包括 1 至 4 房，是少數提供一房戶型的藍籌屋苑。 美孚新邨位於美孚百老匯街22-24號（中原樓市片區：美孚）。
美孚新邨二期平面圖: 將軍澳海茵莊園MANOR HILL 近3.5米高樓底｜8個閣樓裝修參考實例和注意事項｜家居設計實例｜好師傅 Codeco.hk
美孚新邨於1968年建築完成及入夥，共有99座住宅樓宇，提供13,149個住宅單位，為全球樓宇數目最多的住宅屋苑。 美孚新邨標榜多種先進社區概念和設備，包括入牆電線、中央式石油氣系統及熱水掣等。 美孚新邨位於中國香港九龍荔枝角，自1980年起為港鐵美孚站上蓋物業，並由匯秀管理有限公司管理。 美聯高級區域營業董事吳志輝表示，荔枝角美孚新邨二期吉利徑9號高層C室，面積460方呎，1房間隔，放盤由開價720萬，累計減價46.2萬，成交價673.8萬，呎價14648元，屬市價成交。 老牌藍籌屋苑美孚新邨位於百老匯街22-24號，是全港首個大型私人屋苑，前身為美孚油庫，發展商是後來被新世界收購的美孚企業。 美孚新邨的屋苑設計在當時而言具有多項先進設備，包括入牆電線及中央石油氣系統等。
美孚新邨一直都是十大藍籌屋苑之一，雖然屋苑已有相當的樓齡，於1968年至1978年分階段落成，合共提供超過1.3萬個單位。 美孚新邨的戶型相當多元化，由1房至4房單位都有提供，單位實用面積由412至1,449平方呎，所以無論大小家庭客，美孚新邨都是相當適合定居。 2016年2月3日，美孚新邨第4期一個高層單位發生懷疑氣體煮食爐石油氣喉漏氣爆炸事件，廚房玻璃窗爆裂，碎片散落街上，單位內51歲女事主身體多處被火灼傷，送院情況嚴重。 旁邊主人房也不遑多讓，空間闊落程度，大約有一間半新盤主人套房。 代理指，這種則可以將兩房變為三間房間，甚至將洗手間劏開做兩個洗手間，變成套房單位，靈活性就相對高一點。
美孚新邨二期平面圖: 廚房設計│半開放式廚房 = 沒油煙＋空間感 2個願望同時滿足 附3個案例參考
●世紀21宇田蔡偉文稱，大埔公屋富善邨善翠樓高層12室，實用面積約490方呎，兩房間隔，原先未補價第二市場開價393萬元，放盤約2個月，減價23萬元，減幅約6%，獲用家以370萬元承接，呎價約7,551元。 ●世紀21奇豐胡國強表示，馬鞍山新港城R座中層4室，實用面積約503方呎，三房間隔，放盤4個月，當時叫價860萬元，累減60萬元或減幅約7%，以800萬元成交，呎價約15,905元。 ●利嘉閣羅志雄表示，將軍澳維景灣畔11座低層C室，實用面積約530方呎，兩房間隔，望園景，原先開價900萬元，經議價後減價50萬元或5.6%，最終以850萬元易手，呎價約16,038元。 ●中原黃家全表示，旺角SKYPARK中層C7室，實用面積約315方呎，開放式間隔，最新以600萬元成交，呎價約19,048元，原業主於2015年8月以577萬元購入上址，持貨6年半帳面僅獲利23萬元離場。
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美孚新邨二期平面圖: 裝修優惠
毗鄰港鐵美孚站更設有美孚公共運輸交匯處，多架巴士和專線小巴連接港九新界，交通非常方便，因此美孚新邨售盤多年來深受自用客及投資客歡迎。 美孚新邨鄰近欠缺大型購物商場，最近應該是要坐一個鐵路站的南昌站V Walk，不過基本行街買餸就不成問題，屋苑有基本的民生商舖、超市、街市及診所。 另外屋苑不設會所，但鄰近有佔地極廣的荔枝角公園，有足球場、網球場、籃球場、緩跑徑、露天劇場等康樂設施。 1997年4月8日，美孚新邨發生由吸煙造成的三級火警，死者包括已故作家黃霑的母親李惠卿（80歲）及當時15歲的侄兒。 當時位於第2期3座6樓一名女住客黎月和在寓所床上吸煙燃著被鋪，並波及租賃他人作貨倉的房間，大火燒着儲存的塑膠及發泡膠物品，發生猛烈燃燒和產生大量濃煙。
- 當時位於二期3座6樓一名女住客在寓所牀上吸煙燃著被鋪，並波及租賃他人作貨倉的房間，大火燒着儲存的塑膠及發泡膠物品，發生猛烈燃燒和產生大量濃煙。
- 這類「大兩房」，在一、四、八期也有提供，但樓價高低視乎幾個因素，包括單位是否處於低層及頂樓。
- 向西至西北的 5 期、7 期，外圍座數同樣對正公園，中低層單位亦擁正面大園景，主要提供 700 餘呎的中型單位，因遠離貨櫃碼頭，噪音問題相對較輕。
- 戰後該油庫仍然繼續運作，在1959年至1969年期間，香港商業電台的總部曾設該處。
- 美孚新邨發展歷史已久，部分期數樓齡超過50年，樓宇設計亦充滿歲月痕跡，例如部分頂層單位位於升降機機房旁，電梯不能直達，住戶需要在鳳凰樓層出電梯，再往上行一層才能到達，裝修搬運皆麻煩，對長者而言亦較辛苦，故影響物業身價。
- 美孚新邨標榜多種先進社區概念和設備，包括入牆電線、中央式石油氣系統及熱水掣等。
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- ●中原陳鴻霆指，馬鞍山區2月至今暫錄約40宗二手買賣，對比上月全月錄約90宗明顯減少，其中天宇海7B座中層A室，實用面積約750方呎，三房間隔，開價約1,168萬元，財案後以1,091.8萬元售出，呎價約14,557元。
影片介紹的是實用六百六十四呎的單位，由踏入門口一刻，已感受到空間的寬敞，大門口旁設一個原裝儲物室，業主在儲物室外用飾櫃包裝。 對面是望落通透的廚房，廚房面積並不細，三邊設有枱面外，上方也設有大量儲物。 走出客飯廳感覺更強烈，皆因由客廳的窗至飯廳足有二十呎長，只是現時業主將部份飯廳闢為衣帽間，否則這個空間望落更加誇張。 龍華花園客廳圓弧設計案例(蔡師傅)裝飾擺設雖然是細節，但透過小改動一樣可以令家居風格稍作改變。 圖中的時鐘、餐枱及吊燈都帶有圓弧設計，感覺簡約柔和，並以充滿流線感的畫作襯托，整體配搭一致。
美孚新邨二期平面圖: 美孚/華景 平面圖
美孚新邨於1968至1978年間落成及入伙，分8期共99幢住宅大廈，合共提供13,149伙住宅單位。 最近好師傅的其中一個美孚新邨案例，實用面積約706平方呎，戶主特別將櫃門都用了圓弧去修飾，令空間感更加柔和，另外單位另一個特點是用了不少大地色系，廳房以白色及沙色配搭牛油果綠色。 此外，中原副分區營業經理馮健平表示，美孚新邨3期百老匯街65號中層A室，面積653方呎，3房1套間隔，望街景，最初開價908萬，業主被買家誠意打動，議價後大幅累減至840萬成交，呎價12864元，低市價2%，新買家為同區上車客。
美孚新邨二期平面圖: 美孚新邨 1期 百老匯街29-31號 極高層 D室
1991年，新世界發展有限公司收購美孚企業，繼承了美孚新邨幾乎所有道路的擁有權及未用盡的可建樓面。 1997年因第七期（萬事達廣場）成立業主立案法團，便易名為匯秀企業有限公司；現為新創建旗下的富城集團所有。 它在1970年代是中產人士的聚居地，亦是香港進入小康社會的一個標誌。
美孚新邨二期平面圖: 大廈資料
這類「大兩房」，在一、四、八期也有提供，但樓價高低視乎幾個因素，包括單位是否處於低層及頂樓。 美孚新邨頂樓一般無電梯到，而且頂層縮則情況，所以身價較低。 這個單位叫價860萬，但暫時銀行尚未估足價，由最低790萬至831萬元之間。 若以業主叫價計，準買家需預備首期360萬，餘額500萬元、攤分25年還款期上會，以加息後息率2.375厘計，月供約22130元，月入大約50578元可過壓力測試。 美孚新邨坐享地利，提供市場罕見的大單位，而且保養妥當，自住投資皆宜。
●世紀21柏宇黃學宇指，大埔新峰花園15座高層E室，實用面積約682方呎，三房間隔，以813萬元易手，呎價約11,921元，新買家原本也居住同屋苑，一心想換同大單位，考慮不久便拍板購入。 ●世紀21奇豐黃宗信指，馬鞍山天宇海單號獨立屋，實用面積約1,287方呎，四房間隔，放盤1個月，原叫租4.5萬元連車位，終以月租3.8萬元租出，呎租約29.5元，業主於2012年10月購入上址，當時作價1,528萬元。 ●香港置業胡耀才稱，啟德嘉匯1座高層F室，實用面積約372方呎，一房間隔，望內園景，以約1.6萬元放租10天後，區外客洽詢，雙方經議價後減價1,000元，以1.5萬元承租，呎租約40.3元。 ●中原范鎮培指，牛池灣清水灣道8號低層G室，實用面積約647方呎，三房間隔，最初開價1,160萬元，現降價72萬元，以1,088萬元成交，呎價約16,816元，新買家見新財案放寬按保，首期由四成變兩成，加上原業主議價空間大增，議價後即拍板入市自用。 美孚新邨二期平面圖 ●市場消息稱，尖沙咀港景峯3座高層F室，實用面積約543方呎，屬「大兩房」間隔，俯覽整個西九龍文化區及海景，用家見新按揭政策放寬至1,200萬內可做8成，睇好後市，故即晚決定承接，成交價1,180萬元，呎價約21,731元。 ●中原程智聰指，深水埗富匯居高層A室，實用面積約271方呎，一房間隔，原先叫價502萬元，累減34萬元或7%，以468萬元成交，呎價約17,269元，新買家為外區客，一直尋找市區細價單位，議價後入市自用。
美孚新邨二期平面圖: 裝修送你除甲醛（已完結）
美孚新邨合共由八期，總伙數高達13,149個，單計兩房則至少有八種不同間隔。 我們除介紹美孚新邨的基本資料外，亦會教大家美孚新邨最熱門的兩房揀樓攻略。 美孚新邨部分頂層單位，因受制於舊機場航道的建築物高度限制，不能以升降機直達，需要由對落一層的「鳳凰樓」行樓梯上，樓價或比其他高層單位低，想住高層，又不怕行樓梯的年輕住戶，可考慮該類較親民的選擇。 美孚新邨單位 / Art Ascent Design美孚新邨單位主力牆少，間隔改動更具彈性，翻新亦不怕受制於眼鏡房、鑽石廳等硬件問題，只需設計多花心思，便能隨心大執，搖身一變，成為型格部屋。
美孚新邨二期平面圖: 家居設計│十款地板及地磚鋪砌方法 邊種鋪法最慳磚？
龍華花園客廳圓弧設計案例(蔡師傅)這個客廳選用圓形或帶有弧形彎位的枱櫈傢俬，能在四正的空間突出傢俬特色，通道空間亦會較寬敞。 ●祥益袁思賢指，屯門錦華花園B座高層1室，實用面積約353方呎，獲區內客見單位附設裝修，可即租即住，即睇即以月租1.1萬元租入單位，呎租約31.2元。 ●祥益黃肇雯稱，天水圍嘉湖山莊翠湖居3座低層B室，實用面積約633方呎，日前獲區內客以月租1.34萬元承租，呎租約21.2元，租客鍾情單位附設裝修，傢俬電器齊全，加上業主願意調整租金，減租600元，決定承租單位。
●世紀21奇豐趙詠欣透露，馬鞍山公屋耀安邨耀欣樓低層1室，實用面積約443方呎，兩房間隔，放盤兩星期，原先於已補價自由市場叫價460萬元，減價20萬元，獲買家以440萬元承接，呎價約9,932元。 ●中原陳鴻霆指，馬鞍山區2月至今暫錄約40宗二手買賣，對比上月全月錄約90宗明顯減少，其中天宇海7B座中層A室，實用面積約750方呎，三房間隔，開價約1,168萬元，財案後以1,091.8萬元售出，呎價約14,557元。 二手業主加快出貨，荔枝角美孚新邨兩房單位，持貨約3年即沽，減價20萬元，剛以648萬元售出，期內只升值約8.7%。
美孚新邨二期平面圖: 美孚新村 車位租售
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美孚新邨二期平面圖: 家居設計│2022年裝修潮流趨勢 玻璃間牆、儲物地台、傢俬向高空發展大熱（空間設計篇）
消防員事後在大廈梯間救出多名被濃煙焗至昏迷的男女，包括多名外籍女傭，釀成9死36傷慘劇。 1989年8月19日，美孚新邨百老匯街30號15樓一單位揭發肢解女屍案，一名日籍商人勒死歡場女子，殺人後用鋸及刀將死者肢解，並將碎屍包好，打算拋棄，但經詳細考慮後決定向警方自首。 法官指出，發展商擁有地盤業權，倘不能使用直達地盤的道路便難享用業權，居民使用該路時，絕不能損害原告的業權利益，如不頒禁制令，阻止地盤施工的行動將可能持續。 法官指出2011年4月至本案開審期間，大批人士為免被認出，多次戴面罩阻礙原告施工，向無名無姓的被告頒禁制令是有案例可循，法庭是不在乎其名字，只在乎其行為應否列入禁制令之內。 此一舉動令居住於地段旁邊大廈的居民甚為不滿，並群起抗議，事件亦令私人物業中剩餘地積比率的問題漸漸受到社會關注。 1968年，美孚油庫遷往牙鷹洲，原址改建為美孚新邨，原本的發展商為美孚石油所創立的美孚企業有限公司。
美孚新邨二期平面圖: 室內設計│新婚夫婦家居裝修5大注意事項：了解家居動線減少拗撬
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