置邦物業表示，就購買渠蓋及維修窗戶工程，已經安排完成一項5.9萬元的維修工程作為對沖。 同時，對於購買告示牌事宜，已經安排另一承辦商提供報價，並發現平均每個告示牌的差額為150元，故建議賠償差額共1.32萬元給業主立案法團。 就其他工程方面，置邦物業也表示安排另一間獨立工程公司提供報價作比較 ，發現差額為41,406元，並最終提出45,546元的賠償金額。 購買樓價600萬元以上但不超過900萬元的住宅物業，即日起首置從價印花稅率由原先3.75%下調至3%。 若以該稅階的樓價上限900萬元計算，即須繳付的從價印花稅金額從33.75萬元減少至27萬元，節省6.75萬元。 中價樓方面，購買樓價300萬元以上但不超過450萬元的住宅物業，即日起首置從價印花稅率為1.5%，若以原定首置從價印花稅率2.25%的400萬元計算，即購買時須繳付的從價印花稅金額從9萬元減少至6萬元，節省3萬元。
是次政府為個別地皮加入不同條款，其中安排下季推出的荃灣油柑頭地皮，會用作港人首置項目，至於東涌擴展區新增供應，更破天荒增設青年宿舍元素。 類似ChatGPT的對話機械人在全球掀起熱話，亦似乎觸動到中國監管機構的神經。 繼內地官媒昨發文指ChatGPT接入製造業和實體經濟尚需時日之後，據報有中資科技巨頭獲監管機構提示，不得在其平台上直接或通過第三方提供對ChatGPT服務的訪問權限。 消息又指，內地科企在推出旗下類似ChatGPT的服務之前，還需要向監管機構報告。
置邦物業管理: 公司服務助理
有關調整將按今日在憲報刊發的《公共收入保障令》即日生效，預計這項措施將會令3.7萬名買家受惠，政府每年因而少收約19億元。 置邦物業管理 財政司司長陳茂波今日（22日）宣讀《2023年撥款條例草案》，為今屆政府首份財政預算案，他表示，目前的各項住宅物業需求管理措施，即所謂樓市「辣招」，維持不變。 主要針對境外投資人士及公司客户，因此亦稱「非香港永久居民買樓印花稅」，在從價印花稅及額外印花稅之上徵收。
這項創新做法更能培養員工的強烈歸屬感，激發員工的工作成就感和投入感。 透過足夠的培訓項目，「置邦」推行服務標準化，確保所有員工都能用相同的服務標準和管理模式來服務客戶，這也有助公司建立口碑和提高客戶對「置邦」的信心。 香港仲量聯行有限公司偉邦物業管理有限公司佳定物業管理有限公司高衛物業管理有限公司偉邦物業管理有限公司康業 … 我們為用戶提供度身訂做的服務組合以滿足客戶，從物業管理、專業清潔等的單一服務到包括許多綜合專業服務的整體服務解決方案，如外牆玻璃、接待、分發郵件發送、病人運送、滅蟲滅鼠、室內空氣質量控制等。 所有非香港永久性居民以及以公司名義購買住宅物業的人士，必須繳納買家印花稅。
置邦物業管理: 物業管理員
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 另外，林卓廷表示，置邦物業向其附屬公司採購，有利益輸送之嫌。 而置邦公司則曾書面回應立案法團，表示曾於2014年6月就安建公司為其附屬公司作出申報。 對此，林卓廷表示置邦物業只是將離職的工程主任變成「代罪羔羊」，置邦物業在採購過程中是否存有其他「拆單」行為，期望立案法團詳細調查置邦採購款項。
為了在物業管理領域為客戶提供最好、最優質的服務，「置邦」以「管家」體貼周到的服務作為服務客戶的標準。 此外，「置邦」在物業管理的基礎上，還因應客戶的需要提供「資產管理」及「設施管理」等服務。 除了因應員工處身的工作環境而度身訂造訓練課程外，總公司亦特別設計一個扭轉傳統課室教學方式的嶄新「公開學習課程」（OLP計劃），以訓練公司的職員擔任工作隊伍及下屬的導師，把工作經驗薪火相傳。
置邦物業管理: 港鐵公司 – 物業管理 (MTR CORPORATION-PROPERTY MANAGEMENT)
「學習型組織」的管理哲學發端於1990年代初的美國，目前已被大多數「財富500強」的公司所採用。 該理論對「知識」重新定義，並且強調知識應與實際的工作經歷密切相關。 在服務某一客戶或執行某一工作的過程中，僱員同時亦獲取了某一種經驗。 這一經驗有其自身的內容，例如因果關係，動作與反應的關聯性，賴以成功的行為、戰術乃至背後的策略等。
- 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。
- 茵怡花園業主陳應濂、全港業主反貪反圍標大聯盟發言人莊榮輝及民主黨立法會議員林卓廷今日（18日）召開記者會，指置邦物業管理公司（下稱置邦物業）在管理將軍澳茵怡花園時，經常將採購及工程分拆。
- 置邦物業在2015至2016年間，向其附屬公司「安建維修有限公司」採購屋苑用品及工程材料等，涉及款項約76萬元。
- 莊榮輝表示，曾向獨立供應商要求告示膠牌報價，發現和置邦物業購買的同類型膠牌只需要70元一塊，而置邦公司的報價則是590元。
- 類似ChatGPT的對話機械人在全球掀起熱話，亦似乎觸動到中國監管機構的神經。
- 而置邦公司則曾書面回應立案法團，表示曾於2014年6月就安建公司為其附屬公司作出申報。
- 只適用於本港永久居民首次置業或轉讓時未持有其他住宅物業的情況。
買樓印花稅2023｜ 政府於2023年2月22日公佈了新一屆政府的財政預算案，當中提及目前各項住宅物業需求管理措施(辣招)將維持不變，只有價印花稅稅階將有所調低。 樓市辣招雖未撤，但對於首次置業者而言，這項新政策確實是個好消息，調整將於公佈時即日生效，首置置業者可以藉此機會省下一筆可觀的開銷，為置業提供更多支援。 在置業前，SundayKiss將為你介紹買樓印花稅的類別以及他買家印花稅和額外印花稅的分別。 ISS集團在香港成立於1995年，子公司名為ISS Facility Services Limited 置邦設施服務有限公司 ，寫字樓在香港島太古坊多盛大廈，全港僱員超過1.55萬人，包括清潔工和保安員等。
置邦物業管理: 物業管理員/保安員**
「置邦」深信，透過專業服務的取向，可使公司在同業及客戶中樹立更鮮明的形象，並為客戶提供更多、更佳的增值服務。 過往，「置邦」的前身「怡高」主要從事地產代理及物業和設施管理服務；現在的「置邦」則專注提供管理服務，管理全港300多個商業、住宅及工業等物業，合共樓面總面積近1億平方呎。 為了確保優良的服務質素，「置邦」要求員工接受公司所提供的高水準內部培訓計劃，包括建立優質的「工作守則」文件檔案；並積極推行「公開學習課程」，訓練公司的職員擔任工作隊伍及下屬的導師。
非住宅從價印花稅是一種印花稅，是為了控制物業市場，特別是非住宅物業市場的需求而設立的。 置邦物業管理 這種稅收是基於物業買賣的買方支付的，並且按照物業價值的一定百分比收取。 成功地推行知識管理和個人化客戶服務是「置邦」的一個特色，使之成為一個以「學習型組織」（Learning Organization）的方式進行知識管理的典範。 置邦物業除了被質疑拆單，還被質疑以高價向安建維修有限公司採購。 莊榮輝表示，曾向獨立供應商要求告示膠牌報價，發現和置邦物業購買的同類型膠牌只需要70元一塊，而置邦公司的報價則是590元。 政府致力提供穩定土地供應，發展局昨公布2023至24年財政年度賣地計劃，新賣地表12幅住宅地可建約9,120伙，按年增約10.5%，為5個年度新高。
置邦物業管理: 物業管理員/保安員(夜更)
然而，中小企業往往面對兩個共同的障礙，這就是缺乏將經驗概念化的技巧以及缺乏分享經驗知識的意願。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
額外印花稅主要是為了抑制炒樓的行為而設立的，從價印花稅之上徵收。 買家印花稅針對境外投資人士及公司客户，因此亦稱「非香港永久居民買樓印花稅」，在從價印花稅及額外印花稅之上徵收。 不要輕易相信「無需經驗、學歷」，「人工高、福利好」的招聘廣告，應留意空缺工資與所需條件是否合乎現實和市場水平。 反圍標大聯盟引述置邦物業回覆業主立案法團，表示對相關事件承認失誤，並表示事件與已經離職的工程主任有關，承認「已離職的工程主任沒有根據公司內部指引進行物料採購及安排工程並不恰當」。
置邦物業管理: 物業技工(木工及油漆)
莊榮輝發現，置邦物業在2015年8月31日一日內，提出25項採購，質疑其拆單，當中包括將46塊告示膠牌分為8張單，將95件同類型渠蓋分為11張單。 茵怡花園業主陳應濂、全港業主反貪反圍標大聯盟發言人莊榮輝及民主黨立法會議員林卓廷今日（18日）召開記者會，指置邦物業管理公司（下稱置邦物業）在管理將軍澳茵怡花園時，經常將採購及工程分拆。 對於符合資格的外來人才，如果已在香港居住滿七年成為香港永久性居民，其首次購買住宅物業時可以申請退回已繳付的新住宅印花稅，但仍需要支付首置的從價印花稅。 只適用於本港永久居民首次置業或轉讓時未持有其他住宅物業的情況。 此外，如果換樓人士在買入物業後的六個月內出售他唯一的其他住宅物業，則可以申請退還部份印花稅（相當於新舊印花稅差額），但需要符合稅務局的特定條件。 印花稅稅項印花稅定義或目的從價印花稅在物業轉讓時必須繳付印花稅。
傳統的物業管理工作，需要耗費大量的紙張和時間來傳遞服務資訊。 隨著資訊科技的普及，「置邦」已開始採用資訊科技系統，提高工作及服務效率，同時亦減低營運成本。 其中，「置邦企業財務管理系統」能讓客戶便捷及時地掌握物業目前的財務狀況及管理資料，使「置邦」為客戶提供的物業管理服務更為完善。 物業管理傳統上是一個以人為本的行業，前線員工必須盡善其職，才能提供令客戶滿意的服務質素。 因此，「置邦」年前便自行發展一套的員工培訓系統，使每位員工都受到足夠的培訓，使他們不單只是大廈看更，而且是優秀的物業管理大使。
置邦物業管理: 物業助理/高級物業助理/助理物業主任
若以該稅階的樓價上限300萬元計算，即須繳付的從價印花稅金額從4.5萬元大減至100元。 首置購買樓價不超過300萬元的住宅物業，即日起只須繳交100元印花稅，該稅階原定為首置購買樓價200萬元或以下的住宅物業而設。 置邦物業管理 換言之，購買樓價200萬元以上但不超過300萬元的住宅物業首置從價印花稅率，從原定的1.5%大減至100元。 考慮到買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳付的從價印花稅（第二標準稅率）的稅階，自2010年都未有調整，決定對此作出調整，主要目的是減輕一般家庭首次置業的負擔，特別是中小單位。
有效的機構性學習能幫助公司和員工更準確、更深入地了解客戶的需要，這亦是「置邦」之所以能成功為客戶提供個人化服務和「一站式」服務的原因之一。 作為一個「學習型組織」，「置邦」的僱員培訓幾乎達到了百分之百知識轉移的效果，這是因為培訓所傳授的知識全都源自於實際工作情境和活生生的工作體驗。 不斷對經驗以及由經驗衍生出來的知識進行分享，可產生高效而具有現實意義的「集體思維模式」（Collective Mental Model），促進了上上下下各層員工保持統一而高標準的服務質素。 「置邦」將「以人為本」、「服務至上」、「每個員工都是管理大使」等企業 文化，透過培訓，在公司上下傳遞。 陳應濂表示，業主立案法團早有指示予管理公司，如採購款額在6000元以下，管理公司可以自行決定。 置邦物業在2015至2016年間，向其附屬公司「安建維修有限公司」採購屋苑用品及工程材料等，涉及款項約76萬元。
置邦物業管理: 物業管理主任
然而，任何人(該文書的簽立人除外)純粹使用物業文書以查證該物業的業權不會被視作須負上法律責任繳付印花稅。 私隱政策聲明 , 免責聲明 , 使用條款 及 不歧視及不騷擾聲明。 私隱政策聲明, 免責聲明, 使用條款 及 不歧視及不騷擾聲明。 對中小企的啟迪 從理論上，中小企業僱員較少，比起大企業應該更有條件推行組織性的學習。
置邦物業管理: 高級物業助理/ 物業助理
以前的物業管理員，主要是負責看更的職務；但今天，客戶的要求已不單如此，物業管理的服務必須比以前更貼身。 作為本港物業管理界的先行者，「置邦」為客戶提供全面性的物業管理和相關的增值配套服務，務求為客戶做到一個優秀「管家」的角色。 民主黨今早召開記者會，質疑將軍澳茵怡花園管理公司「置邦物業管理有限公司」，採購屋苑用品及工程服務時，經常將採購及工程分拆，且向其附屬公司採購，有利益輸送之嫌。
置邦物業管理: 物業管理員/保安員
消息人士另透露，2021/22年度的物業印花稅收入共328億元，2022/23年度則錄138億元，按年大跌58%或190億元。 政府消息人士表示，在稅階調整後，樓價200萬至1,008萬元物業的稅款會有所減少，強調該項措施涉及稅款不大，一般置業所繳交只是涉及約數萬元，入市誘引不大，不會大幅刺激樓市。 消息人士又指，3.7萬的受惠人數預計是基於去年物業成交量而定，去年住宅物業成交量約3.25萬，而非住宅物業約4,500宗。 從價印花稅是買賣物業時必須繳付的一項印花稅，對買家而言是一筆必要的支出。 置邦物業管理 換言之，不論是否另訂不同的協議，在法律上，買賣雙方及任何使用該文書的人有相同的責任就可予徵收印花稅的文書繳納「從價印花稅」。
