不過，目前法例沒有規定地產代理所收取的佣金金額或比率，若買一手新樓盤，佣金通常由發展商單方面繳付。 以500萬元樓計算，1%的經紀佣金會是5萬元。 印花稅的支付時限是在簽署臨時買賣合約後30天，即是說，在物業買賣正式交收前便要支付，因此買賣物業時，要提前準備好相關資金。 另一點是，若果物業有潛建物，或者是危樓，銀行和按揭證券公司都不會批出按揭。
貸款須受貸款申請人與中銀香港簽署的貸款文件所列的條款及細則所約束。 「中小企連線」網站讓中小企業能在單一網上平台上獲取全面的資訊和支援服務。 置業開支 「中小企業支援與諮詢中心」（英文簡稱SUCCESS）的網站為有意創業人士，提供與創業有關的詳盡資料，包括草擬計劃書須知、市場分析、策劃成本／支出的分析等。 如果屬於「綠表」申請人業主需要繳付5%首期，其中要提供銀行本票$77,000（支票抬頭：香港房屋委員會）繳付所需定金，如果金額不夠樓價的5%，餘額要以個人支票繳付。 若買家透過香港按揭證券有限公司申請按揭保險，以做8至9成按揭，減少首期支出，便要繳交有關按揭保費，有關保費根據貸款的金額及年期會有不同，約為貸款額 1.15%至4.35%不等。
置業開支: 九成按揭保險物業申請條件
第一，若果物業是「事故」單位，曾經發生嚴重事故，相信批出九成按揭的機會不高。 以近期開售的旺角樓盤千望為例(見下面表)，一個定價743萬元的單位，承做九成按揭，還款期30年，實際利率1.38%，每月供款22,695元。 若果申請人收入為7萬元，高過壓力測試所計算的63,280元，理應可以過關。
【按揭疑惑】樓價跌 銀行係咪一定Call Loan? 銀行因為物業變成負資產而立即Call Loan的個案其實少之又少，更加不會無緣無故突然Call 置業開支 Loan，因為突然要求業主提早償還貸款，有機… 卓傑日本不動產（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 許多置業新手不知道自己在現行按揭制度下，買甚麼價位的物業最為合適。 其實這個問題可以透過個人收入、首期、按揭成數及財務背景等因素拆解， 今次就…
置業開支: 相關網站
值得一提的是，一如申請其他按揭，申請九成按揭的人士也需要通過壓力測試，收入無疑是重要指標。 不過，即使未必通過壓力測試，但只要符合供款與入息比率的規定，也一樣可以申請九成按揭，但一旦獲批，其保費要額外加10%。 經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，教師、公務員等屬於固定入息人士，可以申請九成按揭，但非固定收入人士如自僱人士、自由工作人士等均難以成功申請九成按揭，這類人士可以申請八成按揭。 在批核申請按揭的程序上，通常會由銀行初步完成批出按揭後，再把申請文件轉交給按揭證券公司作第二次批核。 當銀行和按揭證券公司成功批核文件後，按揭申請才有效。 置業開支 內地和本港8日通關後，北上南下每日各有6萬個配額，但來港的內地旅客數目不似預期火爆，通關首日，從海陸口岸入境香港的僅逾1.3萬人次，和出境的3.5萬人次相比，足足相差逾1.6倍。
通常在買賣成交時才向代理支付，買入物業前應與地產代理及賣方商討清楚。 如果物業為一手物業，地產代理的佣金通常由發展商支付。 印花稅是置業人士最大的成本，如果為首次置業，印花稅稅率較低，由樓價的$100至4.25%不等。 但如果為非首次置業，印花稅便是以樓價的1.5%至8.5%計算。
置業開支: 換樓客斥1,538萬元購入LP6海景3房戶 單位期內升值約6%
他表示，增加煙草稅是國際公認最有效的控煙措施，政府對上一次較大幅提高煙草稅已超過10年，政策效果隨通脹等因素而被逐漸淡化。 目前煙草稅佔零售價約百分之62，遠低於世界衞生組織建議的百分之75。 置業開支 華人置業（00127）獲大股東「大劉」劉鑾雄太太「甘比」陳凱韻提出以每股4元私有化，但華置私有化計劃未能通過「數人頭」遭否決而失敗。 華人置業今早（20日）復牌，股價低開31%，開市報2.6元，其後一度低見2.45元，最新跌幅收窄至29%，暫報2.69元，成交3180萬元。 【按揭拆局】申請高成數按揭4大條件 你具備嗎？ 使用即供物業則不能夠申請按揭保險，只能是申請一般的銀行按揭最高6成。
例如月入4萬的人士，每月按揭最高還款額為2萬元。 如果屬於「白表」申請人，需要支付樓價5%首期，內有銀行本票$155,000（支票抬頭：香港房屋委員會）繳付所需定金，如果金額不夠樓價的10%，餘額要以個人支票繳付。 買賣物業涉及不少文件來往，當中包括樓契，業權糾紛，轉讓契等，如買家申請按揭，律師亦要處理銀行的按揭文件。 而律師費的多少，會跟據樓宇新舊及呎數計算，若樓齡太舊，涉及地權問題，律師費亦會較高。 其次，申請九成按揭的人士必須是固定入息人士，需要提交最近3個月銀行出糧記錄、公司信、最近一年稅單。
置業開支: 買賣方式
政府於去年10月放寬按揭保險後，首次置業（簡稱「首置」）名額非常珍貴，究竟原因何在？ 這些計劃協助香港中小企業取得融資，用作購置營運設備及器材、滿足營運資金需要；擴展海外市場；以及提高整體或個別行業的香港企業的競爭力。 另外，部份新樓入伙時會向業主收取不同費用，包括特別基金收費、會所營運按金、額外預繳管理費及清理廢料費用(泥頭費)等，金額為住宅單位的1個月到數個月管理費不等。
據了解，這可能與內地赴港簽注辦理滯後有關。 一些大城市的赴港旅遊簽注，目前通過人工窗口辦理，不像疫情前一樣可用自助機辦理，差不多要等10天才能取證。 隨着內地與海外通關，內地居民對出境遊熱情高漲，本港零售、飲食及旅遊業界人士均表示感到振奮，形容有如一劑「強心針」。 置業開支 有飲食業界人士指食客數量暫時不多，但預計農曆年後有望增長。 時隔3年，內地本月8日終於重開國門，並與本港通關。 國家移民管理局官員昨天（13日）在北京首度披露，8日以來的短短數天，內地已有99.8萬人申請往來港澳台的簽注證件，預計農曆新年前申請數目持續增加。
置業開支: 政府資助計劃
即使申請人未能通過壓力測試，但只要其收入符合供款與入息比率的規定，也一樣可以申請按揭，惟若成功，其保費要額外加10%。 美國就業數據仍然強勁，反映當地經濟極具韌性。 道指周四早段升197點，至33,242點；標指升36點，至4,027點；以科技股為主的納指升131點，至11,638點。 華人置業私有化每股作價4元，涉資約19.08億元，較6月底時每股資產淨值的12.99元折讓約69.2%。 自稱「Ken Sir」、中小型業主會創辦人呂宇健周日暗示會繼續追擊華置，表示如果復牌後華置股價下試3元或以下，對自已來說，反而是個吸納良機。
- 通常在買賣成交時才向代理支付，買入物業前應與地產代理及賣方商討清楚。
- 不過，集團「降本增效」措施逐漸取得成果，帶動反映核心業務表現的非公認會計準則（Non-GAAP）經調整純利意外按年增長11.89%至499.32億元（人民幣‧下同）。
- 以近期開售的旺角樓盤千望為例(見下面表)，一個定價743萬元的單位，承做九成按揭，還款期30年，實際利率1.38%，每月供款22,695元。
- 加上鄰近配套亦頗為完善，升值潛力絕對看俏，相信繼項目第1期熱賣全城後，最新登場的第3A期項目將繼續深受市場熱捧。
- 樓價破頂，不少業主開始考慮是否是個放賣的好時機。
法例沒有明文規定傭金比率，但一般買賣二手樓，傭金是買家及賣家各付樓價的1%。 如果是買一手樓新盤，很多時發展商都會負責支付經紀傭金，買家無需支付，有時地產代理甚至會以傭金回贈的方式吸引客人，回贈金額多少要自行與經紀商議。 買賣樓宇涉及業權轉移，當中包括樓契查冊、業權問題等等，牽涉不少文書往來及法律文件，聘請一名好的代表律師絕對少不得。
置業開支: 支付服務
另外，賣方也有責任向買家披露樓宇的潛在欠妥之處，這些潛在欠妥之處是買家在正常檢驗單位的情況下未能察覺的。 針對您的短期資金周轉需要，提供靈活資金方案，助您輕鬆為大灣區新居添置新傢俱、應付新裝修等支出。 【上車抉擇】抽居屋 vs 白居二 置業開支 最全面比較…
按此查看申請香港房屋委員會公屋的資格準則和程序。 香港政府將「白居二」市場恒常化，進一步釋放市場購買力，買家一旦抽中居屋后，就要進入交易、按揭申請環節。 今期我們將分享買樓涉及的費用、申請按揭注意事項及轉售限制，方便大家參考。
置業開支: 業主必須和買家坦誠的事
【個案分析】簽臨約前業主反口不賣 可否要求賠訂？ 首次買樓的陳先生，經過半年時間睇樓後，終於看到一個心儀物業。 睇樓時業主也在現場，陳先生與業主言談甚歡，最後業主願意減價20萬元買給陳先生。 如果賣方或轉讓方買入有關物業後，於 36 個月或以內轉售或轉讓，而交易又非獲豁免，便須繳納額外印花稅。 所選擇委託代理只代表你，還是同時代表你和置業人士，若是後者，該代理須如實告知雙方，並向雙方披露從另一方收取的傭金數額或比例。
其中位於西鐵南昌站上蓋項目，已屆現樓兼前臨海景，近年來每一推出都成為…
置業開支: 樓市資訊 | 香港置業
事實上，判斷自己是否有置業能力應該從兩個方面考慮。 今日，我地就一齊來計一計你有幾多流動現金，借貸力又… 港鐵近年來大力重新規劃大嶼山的小蠔灣車廠，為大嶼山發展全新社區，佔地約30公頃的當中第一期於2023年1月12日開始招標，項目於2月8日截標… 另外，《稅務條例》第14條規定，任何人士在香港經營行業、專業或業務從而獲得於香港產生或得自香港的所有利潤，除由出售資本資產所得的利潤外，均須課繳利得稅。
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【按揭貼士】擔保人的三大注意事項 所謂「擔保人」，是指當買家財政上不足以應付物業按揭時，便會依靠另一位較具財政實力人士協助擔保上會。 同時，當借款人沒有能力履行債務責任，即未能… 日本即將迎來奧運會，伴隨著奧運會的舉辦，作為主辦城市東京樓盤的價值肯定會更上一層樓；東京置業也會成為更多的海外置業者的首要選擇，東京物業必然會呈現積極的投資趨勢。 【買樓部署】3招置業準備 實現業主夢 在香港買樓上車要不吃不喝20年？
置業開支: 首次置業貸款計劃必知首期＋按揭成數＋壓力測試＋供樓5大要點
公屋申請者可透過「公屋申請填表易」或「公屋申請資料更新快」填寫公屋申請表、查詢申請進度、更改申請資料及詳細資格審查面晤日期和時間。 公屋住戶和綠表資格證明書持有人可於居屋第二市場選購過往經由居屋計劃、私人機構參建居屋計劃、租者置其屋計劃、綠表置居先導計劃或綠表置居計劃出售的單位。 【林鄭Plan】放寬按揭首期與供款指南 【施政報告2019】宣布放寬首次置業人士按揭成數，措施被視為樓巿首度「減辣」，新制度下置業門檻大幅降低，當中以600萬至1,000萬元的住宅… 【最齊．置業懶人包】買樓|租屋|按揭全攻略… 一文掌握一手二手買賣流程、租樓貼士、按揭、印花稅及放租需知等，為「置」富人生做足準備！ 置業開支 不論，買入的二手樓還是一手樓都要在買樓後支付相關按金，水費按金大約是400元，私人住宅的煤氣按金則是600元，而電費的金額就不會超過60天的最高電費金額。
華置上周五舉行計劃會議及特別股東會表決私有化，多名在場華置小股東已公開表明反對。 華置行政總裁、「大劉」劉鑾雄太太「甘比」陳凱韻上周五稱，提出私有化的原意是給予小股東一個沒有流動性風險下套現的良機，以免他們有機會承受更大損失。 她表示，如今會尊重股東的意願，將維持集團現有業務不變及一如既往努力為股東服務，期望集團業績穩步增長。
