普通香港幾百呎單位的價錢，在檳城足可擁有二千多呎的豪宅，家中放置健身器材，劃一個瑜珈專區絕非奢望。 由獨立審查組開發的「房屋署圖則查閱網」，讓已註冊的用戶在網上查閱房委會擁有和拆售物業的樓宇紀錄及訂購副本。 透過天倫樂優先配屋計劃，申請入住公屋的家庭若選擇與年長父母或受供養的年長親屬共住或分別入住就近單位，其輪候時間可獲縮短六個月。 在售樓處選擇好心儀的單位後，買家只需簽署發展商的合約文件，所有任何第三方提供的文件，均沒有必要簽署。 置業公司：嚴格意義上講，是指房地產開發公司為了某個項目而專門設立的臨時的附屬公司，主要負責此項目的開發、銷售等工作，等到該項目完工、售罄，此公司就會取消。 2009年房產過熱，導致北京、上海、廣州、深圳等一線城市提早進入兩萬元時代。
居屋美樂花園下周二起發售 沙田公屋秦石邨三大廈重新裝修改作居屋出售.《大公報》，1983年8月7日. 此上單位將於2021年5月28日至6月10日間接受申請，並在同年8月10日進行攪珠，10月29日起開始揀樓。 於2019年12月推出，發售港島柴灣蝶翠苑及新界青衣青富苑，分別提供828伙及2868伙，合共3,696個單位，並同時重售麗翠苑撻訂單位（共12伙）。 於2018年12月推出，發售長沙灣東京街麗翠苑（麗森、麗榕、麗棠及麗棋閣），提供2545伙；另外兩座則保留作公屋出租。 綠置居選址以位處市區或擴展市區（但目前已不限屋邨地區），兼具獨立業權的公屋項目為主要考慮。
置業意思: 置业知己知彼
因此，原擬於2021年接受申請的綠置居2021（乙），將押後至2022年才推出。 透過特快公屋編配計劃獲配公屋單位的人士，於其公屋單位入伙起計三年內將不合資格申請「綠置居」。 於 年，政府先後推出「重建置業計劃」及「可租可買計劃」，銷售基本上獨立於居屋，並包含了「綠置居」若干概念，以提升全港市民置業率。 由於反應並不熱烈（尤其是冠熹苑無法錄得足額認購，以及彩明苑可租可買部份錄得零認購），兩個計劃最後以失敗告終，分別於2000及2002年結束。 由於租置計劃成效遠較1991年的「出售公屋計劃」為佳，故此計劃得以延續。 但由於樓市不景，政府於2002年11月頒布「孫九招」，並宣布自2005年後不再將更多合資格屋邨撥入租置計劃。
如果他使用接力贷，贷款期限20年，他就可以和子女一起成为共同贷款人，将剩下18年的部分由子女归还（有些银行规定为直系亲属）。 特点：选择固定利率房贷，就意味着在还款期内贷款利率固定不变，不受浮动利率的影响，无论银行贷款率上调或下降，固定利率房贷意味着还款总额不变。 在私營房屋方面，他估計由今年起計的5年內，私人住宅單位每年平均落成量超過19,000個。 截至2022年年底，未來3至4年一手私人住宅單位潛在供應量維持在較高水平，約為105,000個單位。 財政預算案2023｜財政司司長陳茂波今日（22日）公布本屆政府第一份《財政預算案》。 陳茂波表示，樓市「辣招」維持不變，但調低從價印花稅稅階，減輕一般家庭置業負擔。
置業意思: 置业置业顾问
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建築垃圾的處理和裝修材料的進場運輸，給電梯和公共部位等也帶來污染和損壞。 費用明確：由於毛坯房在整個裝修過程中都需要自己親力親為，如選擇裝修公司、僱傭裝修人員、購買裝修材料等，因此每筆費用支出都十分明確。 在華南板塊轉一圈，在詳細瞭解了這裏的二手行情後，張女士終於在雅居樂淘到第一期的一套75平方米二房新單位，經協商成交價為31萬元左右。
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个性差异：随着人们生活水平的提高，人们显然已经不能满足“居者有其屋”的原始要求了，个性化、差异化的产品越来越受到消费者的喜爱。 因此，毛坯房除了具有相对较低的价格特点外，还能够满足人们的个性化需求。 购房者可以按照自己的喜好、需求以及对家的理想来设计属于他们自己的私人空间，同时也可以避免二次装修造成的浪费。 翡翠島物業創辦人，植根香港的商界領袖和事業女性，過去二十多年來一直帶領公司的專業團隊跨過不同的挑戰，在本地和海外的物業市場中默默耕耘，開啟物業市場多元化機遇，於業內的專業亦得到外界肯定，更榮獲加拿大特許管理學院選為學院院士，同時亦成為林肯大學榮譽管理博士。 Theresa 亦為新城財經台《環球置富方程式》、《大馬揀盤》擔任嘉賓主持。
選址亦包含某些公共設施不涉及昂貴管理費及維修費，轉為綠置居後不會對原有規劃帶來重大影響、項目應是獨立地盤，以及並非短期內落成的公屋項目。 此外，自房署於2018年頒佈新版本構件式單位設計後，在此以後才開展的公屋項目，若具有潛力撥入綠置居，將採用綠置居版本構件式單位組合。 系列報導：在新聞節目中對付費廣告主要求的主題進行一系列採訪報導，依照金額決定在每日新聞時段露出次數。 公關新聞：媒體的重要廣告客戶有新產品或新議題發表記者會時，由業務部門向新聞部門提出配合的新聞採訪要求，此種新聞不一定有收入，而是為了維繫與廣告客戶的關係，即典型的業配新聞。 置業意思 政府標案：如在新聞中提到政策、或採訪XX文化節、OO藝術季；或一年一度的大型活動，交由媒體旗下的子公司承辦，故新聞媒體亦需宣傳該活動，如某晚會、某展覽等。
置業意思: 置業置業顧問責任
除了定時定候提供最新的樓市、按揭相關資訊之外，作為數碼港成員機構的ROOTS上會致力透過創新科技為香港每一位解決按揭煩惱。 金融科技平台ROOTS上會打造香港首創網上按揭申請表，一次過免費幫客戶向多間銀行遞交申請，無須再踏入銀行分行用手填表。 與此同時，ROOTS上會創立獨家A.I.按揭評估，讓客戶了解按揭負擔能力、獲批按揭的機會、按揭利率、現金回贈等資訊，以衡量是否落訂買樓及應選擇申請哪些銀行按揭計劃，大大減低撻訂機會。 另外，我們亦提供精準的智能按揭計算機方便各位計算能否通過壓力測試及每月按揭供款額。
落戶檳城，可以選擇適合自己的生活，體驗多姿多采的生活，動靜皆宜。 置業要懂得選擇，方可增值樓盤同時，找到理想的生活模式。 近年不少港人到檳城尋求優質生活，檳城亦成為了物業投資熱點。 論及港人在檳城的置業模式，除了作為投資和資產配置策略之外，主要是看中了檳城的文化和生活。 買家總喜歡在市場上執平貨，但是萬一遇上因業權問題而被釘契的物業，雖然價錢上會較市價為低，但亦有機會影響到按揭的申請。 【半新盤鬆綁】減價潮襲來 如何善用借貸力成功上車？
置業意思: 置業自住性買家
這個循一般做法進行的按揭部份，也可稱為「一按」。 但不少人其實欠缺首期，因此便衍生出「二按」，以補足買家未能拿出來的首期。 所謂「首置客」，實質定義是「簽署買賣合約時未持有香港住宅物業的永久居民」。
- 特点：如果在还款过程中，还款人无法履约，宽限期还款可以将还款期适当延长。
- 論及港人在檳城的置業模式，除了作為投資和資產配置策略之外，主要是看中了檳城的文化和生活。
- 置業人士成功申請按揭的話，還款期內需向借貸銀行繳交利息。
- 因應綠表申請者傾向選擇面積較大及地區較佳的單位，房委會已在情況可行下，盡量減少油塘高宏苑及馬鞍山錦柏苑面積較小單位的數量，但錦柏苑仍有160個面積約185呎「納米單位」，預計明年第三至第四季接受申請。
- 建筑垃圾的处理和装修材料的进场运输，给电梯和公共部位等也带来污染和损坏。
- 類似「綠置居」的概念並非新鮮，而是可追溯至 年代的居屋計劃，但直到2015年才開始成為獨立的資助房屋類別。
隨着購房者的理性化，不僅從地段、價格、户型、配套、交通等方面衡量；而項目自身是否針對返鄉置業人羣已制定出一定的優惠措施，可以在短短時間內讓他們出手，開發商是否針對當前市場做好了準備，來迎接返鄉置業羣才是第一位。 避免干擾：購買毛坯房，業主通常都是單獨裝修，由於業主的入住時間、裝修時間不同，裝修時產生的噪聲、灰塵對相鄰業主難免有所影響。 據統計，一個小區從交房到最後一個客户裝修完畢一般需要2年時間，長時間的施工噪音干擾，給業主帶來諸多煩惱。
置業意思: 置業接力貸
曾與一些朋友交流檳城置業生活資訊，發現對方打算購入兩個相連單位，一個自住，一個收租，方便管理。 退休之後享受人生之餘既可以方便管理當地物業，同時又可以用更低的生活成本提升生活質素。 物業要提供到理想生活，發展項目的規劃非常重要，而且發展商本身要懂得生活品味、重視居住體驗，才能夠滿足到入住的朋友。 除了假日活動之外，物業附近支援衣食住行的配套亦對生活體驗非常重要，而且完善的配套設施可以增加樓盤的市場競爭力，大大提升投資價值。
推動公私營協作方面，在2022年《施政報告》提出的「私人發展商參與興建資助房屋先導計畫」，鼓勵發展商興建資助出售單位，以指定市價折扣率售予合資格人士，陳茂波表示正在制訂先導計畫的政策框架，並計畫在今年稍後時間公布。 陳茂波又指，政府已覓得足夠土地，興建約36萬個公營房屋單位，較《長遠房屋策略》的供應目標高約20%，可以滿足未來10年約30萬個公營房屋單位的需求。 但由於房屋用地並非每年平均分布，加上造地需時，短期內可供發展公營房屋的土地仍然短缺，政府已覓得8幅土地作興建「簡約公屋」之用。 至於過渡性房屋，截至2022年年底，約7,000個過渡性房屋單位已投入服務，預計未來2年另外有約14,000個單位相繼落成啓用。 本網站內容乃僅為資訊性質用途而提供，而並無意圖向閣下提供財務意見及閣下不應依賴內容提供任何該等意見。 置業意思 關於網站所提供任何內容的評估及核實，以及在任何情況下，在基於該等內容作準而做出任何財務決定之前，閣下務必尋求專業人士的意見。
置業意思: 置業成本概覽
部分项目已完成年度销售任务，此时已停止一切宣传活动；但大部分项目任务还未完成，返乡置业也成为了年度最后一仗。 各种优惠、打折、促销活动冲击置业者，抓住时机做最后冲刺。 置業意思 在外漂泊打拼一年，不管在外面过的是好是坏，始终都有一颗回家的心。
即使一個資深投資者，在市場中有多次買賣紀錄，在簽約時並無持有香港住宅，仍可用舊的印花稅率交稅。 檳城的節奏和香港截然不同，而且有多元化的活動選擇，可以過得寫意又充實。 因此到檳城置業，買的除了是居住的物業之外，也包括了附近優美的景觀，以及非物質的生活體驗。
置業意思: 【首次置業】甚麼是「首次置業」？誰才是首次置業人士？
從地產及銀行角度來說，只要是未曾擁有過任何香港住宅物業的香港永久性居民，就是首次置業人士。 除此之外，無論是過往曾經擁有香港住宅物業但已經售出，或已除名人士，都符合首次置業的資格。 如想購入居屋這類政府資助物業，其資格準則就比較嚴格，詳情需向房委會查詢。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。
置業意思: 置业自住性买家
如果家居面積寬敞，又或者附設會所設施，即使足不出戶，日子都可以過得很充實。 小知識： 隨著金管局進一步收緊按揭成數，加上辣稅出台，炒家摸貨的情況銳減。 留意摸貨始終存有一定的風險，「摸上摸」交易鏈中只要有一人撻訂，便會做成相關買家嚴重損失。 加上部份銀行未必願意接受「摸上摸」物業之按揭貸款申請，各位入市前記得要識別賣方是真業主還是確認人。 2021年11月底，有市民從綠置居計劃買入景林邨景桃樓一個租置屋邨回收單位，不過落訂後才發現鄰居為長期拾荒者，其單位不但因堆滿垃圾發出惡臭，在公共走廊外亦有大量曱甴出現，嚴重影響公共衞生。 置業意思 同層其他住戶亦指出該單位持續多年的衞生問題一直未有解決，而房署一直推卸責任給物業管理公司下，結果同層其他住戶長期受到困擾。
置業意思: 置業觀望性買家
有的為了孩子的就學，有的為了居住的空間夠大，有的為了有合適的價位，有的為了上班工作方便，有的為了親近家人好友，所以什麼才是自己最想要的，什麼才是最滿足自己所需的，什麼才是自己承受的來的，這才是最重要的。 不要為了一房而居，而一煩到老，不要為了要面子而忘了過日子。 很多人買房時渴望既要好地段又要户型佳；既要價格低又要面積大；既要重點小學又要會所泳池；既要鐵定升值又要漲了再漲；既要歐美羅馬又要蘇杭江南。 追求盡善盡美、應有盡有固然沒錯，但理想是建立在現實付出上的，房子可以做的很好很美，豪宅洋房會有很多，但終究有怎樣的投入才會有同樣的產出。 做的很好很多最終的成本都與售價掛鈎，或許有部分的開發商願意捨得自己投入，但畢竟少數。
置業意思: 銷售安排
如果运用直客式房贷，消费者大可不必透露按揭的真实情况，直接争取到一次性付款的实惠。 特点：如果在还款过程中，还款人无法履约，宽限期还款可以将还款期适当延长。 例如10年的住房商业贷款，在第9年时还款人因为工作调动收入锐减，无法在最后一年按约还款。
為滿足公屋居民置業需求，加上居屋供應不足，政府在1983年8月通過將Y2型大廈改裝為居屋，並於翌年6月正式將部份本身為美林邨公屋的同款（美桐及美樟樓）大廈撥入居屋第六期甲出售（即美城苑逸城及暉城閣）。 置業意思 該等大廈主要出售予公屋居民（即「綠表人士」；若未獲足額認購，才會售予白表申請人），是「綠置居」概念的最早源頭，但其他轉售限制與一般居屋無異。 及後，由於反應熱烈，政府其後再推出同樣是Y2型、從鄰近公屋抽出的豐盛苑及青盛苑，以同一方式出售。
最近樓價稍有回落，加上早前政府公佈新一輪財政預算案，推出多項措施推動市民置業，包括放寬首次置業人士按揭保險措施，對於打算置業的人士，可能是入市的大好時機。 首先，首次置業在買樓的世界中，不一定要求買家或借款人從來未擁有過物業。 一般未買過樓的人當然自然地被定義為首次置業人士，但如果你是曾經有買過樓但現在已經放售，或是本來聯名買過樓，但自身的業權已經賣給另一業主，而手上再沒有其他物業的話，同樣也是被定義為首次置業人士。
