資料顯示，原業主於2000年4月以約316.1萬購入上述單位，是次轉售帳面賺約626.9萬，物業升值近2倍。 資料顯示，原業主於2009年9月以約326萬購入上述單位，是次轉售帳面獲利約579萬，物業升值近1.8倍。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。 由於本討論區受到「即時上載留言」運作方式所規限，故不能完全監察所有留言，若讀者及用戶發現有留言出現問題，請聯絡我們。
對於駕車的維景灣畔住戶來說，特別值得一提的是車輛可經由澳景路從將軍澳區直達油塘，行車到九龍市區或經東區海底隧道到達港島，而毋須通過將軍澳隧道，為駕車人士增添了一層便利。
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從單位相片可見，內櫳有裝修，外望開揚園景及海景。 去年4月叫價1,430萬元放售，最終以1,220萬元易手，累減210萬元或約14.7%，呎價約15,762元。 成交價與銀行網上估價相若，而同類型單位上月曾以1,240萬元沽出，最新成交價則低20萬元。 維景灣畔另一好處，原來係可以養狗：「維景可以養狗同大部分無露台，怕狗嘅要考慮下；出九龍維景轉少過坑口一次車，不過個人鐘意隔離都會多D，無狗+露台+靚會所」。 【將軍澳樓盤】隨着近年基建配套設施逐步發展，現時將軍澳是香港其中一個新市鎮，是住宅市場其中一個主要供應地區，日出康城固然是住宅供應區之一，但將軍澳其他地區屋苑也不可忽視。
受環球利率上升帶動，恒生銀行去年淨利息收益率擴闊28個基點至1.77厘。 財務總監蘇雪冰表示，本港銀行淨息差於去年第4季普遍有改善，但是否見頂要再觀察，目前判斷是言之過早，指出淨息差受眾多因素影響，包括美息和港元拆息走勢、經濟環境及市場競爭等。 另外，恒生提到，今年1至2月，投資市場活動相應增加，財富管理和個人銀行業務上升趨勢增強。 由於經濟環境好轉，消費業務亦錄得可觀增長，而上月來自內地的跨境收單業務按年有雙位數增長。 由於不少內地遊客仍在申請往來香港的簽證，相信有關交易量未來仍會繼續增加，對業務持審慎樂觀態度。 總括而言，維景灣畔共獲得6.0分，在新界東都算是上游之選，上車的一房單位三百餘萬，要大單位的話則要六七百萬，可算是多種選擇，各適其適。
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香港置業將軍澳區域營業董事范文濤挑選這兩個屋苑。 維景灣畔好住 他分析說，天晉系列位於中央大道，即使其他期數也設有天橋接駁港鐵站，而且樓齡新，毋須做太多裝修。 至於Monterey，他說，屋苑臨海，景觀取勝，而且同樣樓齡新，加上屋苑户型多樣化，由開放式分層户至洋房皆有，是另一大優點。 【將軍澳樓盤】將軍澳是香港其中一個新市鎮，日出康城固然是住宅供應區之一，但將軍澳其他地區屋苑也不可忽視，當中五大指標屋苑值得留意。 維景灣畔三期有一個約3.3萬方呎小型商場，設有診所、美容院、洗衣店及補習學校等。 維景灣畔好住 維景灣畔居民多到附近商場購物，例如都會駅、彩明商場和將軍澳市中心。
至於房協發展私樓怡心園提供尺碼較大兩房，最平盤叫價600萬元，實用呎價約1.2萬元。 維景灣畔好住 中原柯勇指，現時兩屋苑入門價同為750萬元，實用面積近500方呎。 至於三房以都會駅入場費較低，入門盤叫價880萬元；三房尺碼較大的維景灣畔入場價要近千萬元。
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維景係調景嶺/將軍澳MTR一帶算係最開揚嘅屋苑, 會所設施亦好適合有小朋友嘅家庭. 至於維景灣畔租盤現況，則有 76 個放租盤，單位每月租價為 $15,000 至 $39,800，平均成交實用呎租價為 $29 至 $78／平方呎。 維景灣畔住客會所之中有園藝花園及兒童遊樂設施，更設有水上樂園，為全家大小提供全天候的康樂配備。 屋苑外的海邊亦設有緩跑徑，住客可以輕鬆前往一邊散步或慢跑，一邊欣賞怡人的海景。 從購物點、生活機能還是休憩活動空間來看，維景灣畔都可說非常好住。 先從生活配套及設施看起，首先維景灣畔有自設商場，內有超級市場、補習學校、診所、美容院與洗衣店，對於住客的日常所需來說可謂應有盡有。
綜合地產代理的意見，將軍澳（不計日出康城）有五大指標性私人屋苑值得留意，有升值潛力。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 維景灣畔位於調景嶺澳景路88號（中原樓市片區：調景嶺）。 維景灣畔共有3期，15座，提供5,721個單位。
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作為調景嶺站第一個發展嘅私人屋苑，維景灣畔分開三期發展，由15座大廈組成，加埋超過5700個單位 ，物業提供多種不同戶型，由一房至到三房連套房都有，適合各種需求嘅住戶 。 維景灣畔景致開揚，背山面海，環境清幽，令人身心舒暢 。 如果鍾意運動嘅住戶，可以沿着屋苑跑到去附近嘅將軍澳海濱公園，呢條擁有海濱美景嘅公園，都係香港出名靚景嘅緩跑線路之一。 屋苑會所亦提供各種康體設施供住戶使用，令你有更多選擇 。
- 香港置業將軍澳都會駅分行首席高級營業經理傅志煌表示，市場氣氛正面，多個新盤蓄勢待發。
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- 不過，要做個精明置業者，最重要是貨比三家，不妨多留意三大要點。
- 清水灣半島個海景都好靚, 但係果程小巴真係好麻煩, 話維景一座離mtr遠, 咁要搭程小巴先去到mtr咪仲遠.
- 財務總監蘇雪冰表示，本港銀行淨息差於去年第4季普遍有改善，但是否見頂要再觀察，目前判斷是言之過早，指出淨息差受眾多因素影響，包括美息和港元拆息走勢、經濟環境及市場競爭等。
屋苑設有住客會所、水上樂園、園藝花園及兒童遊樂設施等。 住戶車輛亦可經澳景路離開將軍澳區直達油塘並前往東區海底隧道及九龍市區，而無需使用將軍澳隧道。 若讀者周先生不嫌較「細碼」的兩房單位，可考慮與港鐵站咫尺之遙的新都城，盡享交通方便的優勢。 新都城第一、二期的大型平台花園，可讓住戶與愛犬一起散步。 新都城規模龐大，分三期發展，由21座住宅大廈組成，提供6,768伙。 資料顯示，原業主於2005年4月以約420萬元購得，是次轉手帳面獲利約870萬元，升值207%。
維景灣畔好住: 將軍澳好住之選：調景嶺豪宅維景灣畔 租盤市場有價有市
不過，要做個精明置業者，最重要是貨比三家，不妨多留意三大要點。 首先當然是比併一下由地產代理提供的將軍澳20大私人屋苑入場價，尤其港鐵將軍澳線沿線五個站劃分的五個小社區，居住環境各具特色，做足功課格定價，入市自然得心應手。 港鐵將軍澳沿線私人屋苑多不勝數，坐落調景嶺站傍嘅維景灣畔盡享鐵路優勢，向來係區內樓價指標之一。 維景灣畔好住 維景灣畔發展龐大，大部分單位景觀開揚，可近望藍塘海峽。
見人見志，講真我住過幾個tko同年代屋苑，維景係較將中將廣d野舊左半代。 當年可能話grand d，但而家會覺得老套d，會所，泳池亦殘殘地，d 維景灣畔好住 lift 反應都差d慢d，但整體景觀係好d。 有d人貪太古+shk，但咪又係咁，務實屋苑冇咩花巧野。 在港鐵與駕車以外，維景灣畔住客亦可於調景嶺站巴士總站或附近巴士站，乘搭巴士往返港九新界各地，包括沙田、黃大仙、葵涌、荃灣、東涌及機場、油尖旺，以至西灣河至小西灣的港島東區。 另外，亦可以乘小巴從調景嶺維景灣畔前往九龍城區及九龍灣一帶。
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屋苑設有專用有蓋行人天橋連接港鐵調景嶺站及其上蓋的都會駅商場，居民主要利用港鐵進出。 由於調景嶺站是康城站往北角站專列途經車站、亦是將軍澳綫及觀塘綫的轉車站，因此不論由該站前往港島綫、觀塘綫及將軍澳綫各站皆十分方便。 維景灣畔好住 唯最遠端的維景灣畔一期居民須步行10分鐘前往調景嶺站。
現時將軍澳樓盤私人屋苑圍繞區內港鐵站附近發展，車站包括康城站、寶琳站、坑口站、將軍澳站和調景嶺站。 據資料統計，分布在以上車站的私人屋苑超過40個，部分如新都城、天晉等更分數期發展，規模不小。 【將軍澳搵樓】新寶城・東港城・將軍澳廣場・雅致靚則實用優厚… 身邊唔少朋友，成日都會趁假日睇樓，除咗睇價錢之外，唔少朋友都好著重間隔設計，實用比率。 不如一齊去到將軍澳附近望一望，睇吓有邊啲靚間隔嘅樓盤？ 我一, 二, 三期, 高中低層都住過, 住咗成10年, 我覺得好好住, 交通方便, 因為我同老公都係返港島, 半小時內返到公司.
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將軍澳維景灣畔一個三房業主累減210萬元沽出單位，持貨近4年帳面已蝕130萬元或近一成；若計及使費，料實蝕逾200萬元。 他補充稱,疫情前派息金額相若,但派息比率遠超現時指引的50%水平,意味著匯控未來可以動用更多資本,發展現有業務和回購股份,進一步提升股東回報,亦可望為股價增添動力。 匯控今年會再度派發季度股息,祈耀年表示,正常情況下,首三季度股息將持平,期末股息會較高,但現時不會給予市場指引,最快在第一季度業績時公布季度息金額。 他補充說,除用作派發特別股息外,出售加拿大業務所得餘額,可能會在原有股份回購計劃下額外加碼。
值得一提的是，雖然單位減幅達7.9%，成交價仍創維景灣畔同類型單位第二高。 近日將軍澳區成交暢旺，美聯物業將軍澳蔚藍灣畔分行高級分區營業經理林振聲表示，維景灣畔有極高層3房單位以1,290萬元易手，成交價為屋苑同類單位次高。 很可惜，維景灣畔既沒有大型商場，附近沒有大量就業機會，又沒有高收社群，更沒有校網優勢，結果是1分都拿不到。 雖然對面都會駅設有商場，健明及彩明商場都提供到生活所需，但都只是街坊場的檔次，要進一步吃喝玩樂，最近都要到將軍澳站的Pop Corn，甚至要去到觀塘站的APM，這部份可謂是維景灣畔的軟肋。 畀多少少可揀寶琳站級數最高的大型屋苑新都城，坐落在港鐵站旁，最平590萬元入場，實用呎價逾1.6萬元。
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部分住宿提供享有泳池或太平洋美景的門廊或陽台。 該酒店距離海洋海岸會議中心（Ocean Shores Convention Center）有不到5分鐘的步行路程，提供免費無線網絡連接、每日熱早餐、室內溫水泳池和熱水浴池（內部）。 Ocean Paradise Hotel & Resort酒店嚴禁吸煙，每間客房均配有帶HBO電影頻道的平面高清有線電視、微波爐、小冰箱和咖啡機。 Ocean Shores Quality… 這家酒店坐落在華盛頓州的Ocean Shores市，距離Quinault Beach Casino海灘賭場有3英里（4.8公里），設有室內游泳池、健身房和帶免費無線網絡連接的傳統客房。
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中國銀保監會表示，原則同意北大方正集團財務有限公司，進入破產程序。 銀保監會要求公司應嚴格按照有關法律法規要求開展後續工作，如遇重大情況，要及時報告。 北大方正集團財務有限公司於2010年成立，註冊資本50億元人民幣，由方正集團控股。 2020年2月，債權人申請法院對方正集團進行重整，2021年7月，法院裁定批准北大方正集團有限公司等5家公司重整計劃。
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大部分向東南的單位都能遠眺海景，而第1至3座向南的放售樓盤單位，部份可飽覽廣闊海景，向西南的放售樓盤單位則有機會望到青蔥翠綠山景。 不同的用戶可根據價格、類型、面積及自己的喜好揀選心水維景灣畔放售樓盤單位。 維景灣畔是將軍澳其中一個大型臨海私人屋苑之一，亦是該區的指標屋苑，由太古地產 維景灣畔好住 、新鴻基地產及紹榮鋼鐵廠合作發展，位於新界西貢區調景嶺澳景路88號，於2000年至2003年期間入伙。
他說，今年美國聯儲局有機會再加息1-2次，今年淨利息收入達360億美元的指引，屬於審慎和保守的預測。 維景灣畔位於調景嶺港鐵站旁，雖然位置上屬於邊皮位，反而是區內唯一不用轉車直達九龍的頭站，一來免卻轉車的麻煩，二來不像將軍澳站及坑口站般繁忙時間有人滿之患，自成一角反而環境清幽。 為方便返電視城開工，馮盈盈近日由九龍搬入將軍澳，以三萬多元租住日出康城嘅千呎單位，與家人同住。 其實歷年嚟，唔少視帝、視后住過喺將軍澳，就好似楊茜堯（原名楊怡），早在2012年以671萬元購入領峯，及後於2015年緻藍天開售時亦有入票認購，近年日出康城更成了小生、花旦嘅置業之選。 要住近港鐵康城站，可選首都，兩房最平叫690萬元；三房採套房設計，最平盤叫價750萬元。 而主攻三、四房的二期領都樓價最貴，三房入場盤叫價790萬元。
此外，將軍澳－藍田隧道（簡稱將藍隧道）正在興建中，通車後將讓駕車人士擁有多一個選擇，無需集中使用將軍澳隧道，避免塞車情況。 維景灣畔屋苑自設小型商場，更設有住戶專用有蓋行人天橋連接「都會駅」商場，避免日曬雨淋。 「都會駅」是區內大型商場，距離維景灣畔僅1分鐘步程，佔地超過18萬平方呎，樓高3層，包括超級市場、多間食肆、時裝店、美容中心及各式零售商店等，為維景灣畔的住戶提供豐富的吃喝玩樂選擇。
