申請人要注意一點，金管局規定，若綠色按揭的現金回贈高於貸款額 1%，回贈需要從貸款額中扣除，待買賣完成後，銀行才可支付現金回贈。 由於銀行的目的是推動環保，故此整個按揭申請過程，都採用全數碼化及無紙張化的形式，包括網上遞交申請表、文件、查閱批核結果及按揭的日常帳單管理，以此減少碳排放，為環保出一分力。 如您選用按揭服務連同「置慳息」服務，「置慳息」往來存款戶口內之存款結餘(最高達至我們預定的按揭貸款本金餘額之百分率) 可享等同樓宇按揭貸款年利率 。 存款額所獲得的利息（如有）將每月用來償還您按揭貸款餘額。 如您選用按揭服務連同按揭存款掛鈎服務，按揭存款掛鈎服務戶口內之存款結餘(最高達至我們預定的按揭貸款本金餘額之百分率) 可享等同樓宇按揭貸款年利率 。
獲發牌照後，TradeGo Markets作為集團在香港的持牌業務平台，將可從事提供香港證券的場外交易服務、首次公開招股前的機構交易服務及專業機構投資者服務，進一步擴展集團業務範圍。 董事會相信，領取牌照將有助於更好的滿足客戶的專業需求，鞏固集團於香港金融科技行業的競爭優勢。 中國證監會發新聞稿表示，啟動不動產私募投資基金試點，支持不動產市場平穩健康發展。 試點基金產品的投資者首輪實繳出資不低於1000萬人民幣，以機構投資者為主，鼓勵境外投資者以合格境外有限合夥人方式，投資不動產私募投資基金。
綠色按揭計劃: 綠色按揭適用於獲香港綠色建築議會頒發的「綠建環評」鉑金級或金級評級認證的指定一手住宅物業。
長者業主可利用其未補價單位作為抵押品，向參與銀行或按揭管理公司借取安老按揭貸款。 任何新盤、二手物業及政府資助房屋當符合「綠建環評」認證的「鉑金」或「金」級別即可享受綠色按揭計劃優惠。 該行近期推出全港首個綠色按揭計劃，將綠色金融理念融入置業過程中。 其實在按揭服務方面，中銀早於 2016 年運用區塊鏈技術，優化按揭物業估值流程，現時已覆蓋99%物業估價報告，有效減少辦理按揭申請時產生紙張。 該行的綠色按揭計劃將繼續擴展至其他獲得認證的綠色項目。
以中銀的綠色按揭為例，於今年12月31日前成功申請，可享額外6,888元現金獎賞、家居保險保費豁免及其他數碼理財獎賞。 而渣打則提供按揭存款掛鈎服務戶口特惠年利率，以及高達6,888元現金回贈，同樣需於今年12月31日前成功申請方能享有優惠。 答：為響應環保及推動社會可持續發展，本港現時有2間銀行有推出綠色按揭計劃，包括中銀香港及渣打，有關樓盤項目須取得由香港綠色建築議會發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證。 現時綠色按揭之按息同樣低至H+1.3%，有些銀行亦設有其他特定優惠，例如是額外提供按揭存款掛鈎優惠，首3年存款上限提高至60%，亦有銀行推出家居保險及電動車抽獎優惠等。 同時，綠色按揭計劃亦提供不少客戶優惠，包括禮品，額外現金回贈及各樣理財獎賞。
綠色按揭計劃: 香港申請內地樓按揭文件：要購房證明
存款額所獲得的利息 ( 如有) 將按月或以本行決定的其他固定期間存入您的按揭存款掛鈎服務戶口中。 此超連結可連接至由第三方於互聯網上編載和經營之其他網站。 第三方乃非渣打銀行（香港）有限公司及其他渣打集團成員（合稱「本行」）所擁有、控制或相關之單位，亦與本行無任何關係。 綠色按揭計劃適用於以私人名義之新購、轉按及重按之住宅物業按揭貸款申請，不適用於加按、獨立車位及恒生職員按揭貸款申請。
相比之下，要賺取最大現金回贈，似乎最好的方法是銀行提供1%現金回贈，並申請最高按揭成數。 不得不留意的是，現時金融管理局對按揭的現金回贈有嚴格規限，是以貸款額的1%為分界線，假若現金回贈不超過1%，現金回贈不會計算在貸款額內，對首期及貸款額沒有帶來影響。 東亞銀行利率較低，介乎3.625%至3.875%。
綠色按揭計劃: 按揭優惠
推行環保亦是香港政府非常重視的一部份，故享有不少稅務優惠及各種補貼。 綠色按揭計劃 有興趣投資的朋友，可以多加了解這一系列的產品。 綠色按揭計劃 綠色按揭計劃 現有綠色按揭優惠包括有：獲得首三年存款上限高達未償還按揭貸款額之60%、高達1.5%的現金回贈、高達$8,888的額外獎賞，及享有家居保險首六個月保費豁免等。
只要能夠通過壓力測試就可以借足90%按揭，不需要繳交按揭保費。 綠色按揭計劃 二手房協居屋單位的唯一分別就是如果需要借高成數按揭，不但需要通過壓力測試而且要繳交按揭保費。 雖然大部分的居屋都是有房委會發售，但是房協亦偶然會提供居屋發售給合資格人士。 因此，綠表人士可以購入一手房協居屋單位，亦可以透過居屋第二市場購入房協居屋單位。 值得留意，購入房協居屋的審批過程有別於一般房委會居屋單位。 然而，這類按揭涵蓋的屋苑，經認證屬於綠色住宅，通常樓齡較新，承造按揭的物業範圍不及一般按揭廣泛。
綠色按揭計劃: 綠色按揭計劃的最低貸款額有甚麼要求？
東亞銀行﹙0023﹚宣布推出「綠色按揭計劃」，旨在鼓勵客戶購買以可持續方針設計和建造的物業，從而推動綠色生活，支持本港的可持續發展，也讓客戶受惠於這些能源效益更高的居所，節省日常的能源開支。 綠色按揭的申請過程與一般按揭大致相同，不過就有機會享有更高的現金回贈及其他優惠，如保險、較低按揭利率，按揭存款掛鈎服務戶口，甚至會有額外現金回贈。 現時提供綠色按揭服務的銀行，包括渣打、滙豐、恒生、星展、東亞、中銀香港等。 申請綠色按揭的過程一般採用全數碼化及無紙張化，最低貸款額一般則為一百萬港元。 以上資料僅供參考，必須連同產品小冊子/ 保障詳情一併閱讀，並只在香港以內派發，不能詮釋為在香港以外提供或出售或游說購買中銀人壽的任何產品的要約、招攬及建議。 以上計劃及附加利益保障（如有）受中銀人壽繕發的正式保單文件及條款所限制。
- 考慮申請產品前，我們建議你查閱產品之官方條款及細則。
- 星展香港宣佈推出綠色按揭計劃，合資格豐盛理財客戶及星展銀行客戶分別可享額外0.1%及0.05%現金回贈。
- 但無疑，背後環保、ESG（環境、社會和管理）概念是值得支持。
- 但留意，如果樓價高於600萬並需要做超過6成按揭，貸款額不能超過原按揭的餘額，即是說，不能套現。
- 銀行按揭計劃主要分為 H 按和 P 按兩種利率，而綠置居按揭只可用 P 按，和其他未補地價的資助房屋一樣 （房協居屋除外）。
申請過程是100%數碼化，意思是 業主申請與批核都是在銀行網站上完成，因爲綠色按揭所要傳遞的理念就是綠色環保、一張紙都不需要。 從字面上理解的綠建環評是注重一個建築物的可持續發展，包括環境、經濟及社會，例如看看樓宇的節能效果、污染控制、減少碳排放、設計的包容性、耐用性和韌性、生命週期成本等等。 只有獲得鉑金級或金級認證才符合申請綠色按揭的資格。 全球提倡環境保護，相關議題被日益重視，眼見可持續發展、 ESG （Environmental、Social 、Governance）這些課題的出現程度愈加頻繁。 減少碳排放，是其中一個被環球重視的議題，紛紛定下碳中和時間表。 而不少國家積極推行環保政策，造就大量綠色金融產品相繼推出，例如綠色貸款、綠色債券、綠色按揭等。
綠色按揭計劃: 綠色按揭轉按攻略
【按揭Mortgage 綠色按揭計劃 Link】存款掛鈎按揭真係好？ 【按揭利率】一文睇清「P按」與「H按」分別，教你慳到盡！ 綠色按揭計劃 【聯名物業甩名須知】近親轉讓竅門，內部轉讓如何慳盡印花稅！ 【延伸閱讀】高成數按揭/按揭保險懶人包【按揭保險費用】一文睇清點計按揭保費，教你計到盡慳到盡【按揭保險】為什麼需要按揭保險？ 【高成數按揭】借盡9成按揭成數5大因素，按揭保險無難度！
在私有區塊鏈網絡上的紀錄（on-chain records）為證明各方在平台上對證券代幣及現金代幣所有權的具有法律明確性和最終效力的紀錄。 是次一級發行使用在私有區塊鏈網絡上，以T+1貨銀兩訖（DvP）的方式結算代表債券實益權益的證券代幣（註三）和代表對金管局港元法定貨幣債權的現金代幣。 其後債券流程（包括息票派付、二級市場交易交收及到期日贖回）亦將以數字化形式在私有區塊鏈網絡上進行。 在內地完成住房抵押登記手續後，款項將匯至內地賬戶，然後前往內地分行辦理貸出手續。 大灣區置業｜港人在內地大灣區置業，如需選擇在內地或本港申請按揭，兩地申請按揭各有不同，程序如何？
綠色按揭計劃: 香港房屋委員會及房屋署
「綠建環評」為香港綠色建築議會認可的權威工具，就規劃、施工及管理等可持續發展的表現作評級。 有關合資格綠色按揭項目之詳情，請向我們查詢或參閱香港綠色建築議會網站。 合資格物業的評級認證在銀行的綠色按揭最終批核日之後改變或到期，有關存款上限優惠及現金回贈優惠仍會繼續生效。 為避免產生疑問，香港綠色建築議會所發出的評級認證可能會不時改變。
- 就算由首次發售日期超過20年的居屋單位，銀行最多只能借60%按揭，綠表按揭申請人亦不能夠繳交按揭保費以增加按揭成數。
- 許多本地銀行爲了吸引客戶參與綠色按揭也會提供比一般按揭計劃更多的優惠、額外現金回贈、各式各樣的禮品及理財獎賞。
- 申請人最好在申請時向銀行查詢，說明自己的背景，留待銀行回覆會否提供按揭。
- 星展銀行（香港）有限公司董事總經理兼香港區零售銀行業務及財富管理總監毛安杰（Ajay Mathur）表示，綠色按揭計劃鼓勵和支持客戶邁向低碳和綠色生活，同時解決他們的實際需要，助其實現財務目標。
- 但要留意，此類額外優惠，也會受監管機構的指引限制，例如說額外的現金回贈便可能影響按揭成數。
ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。 無紙化審批按揭就是綠色按揭一大特色，為減少碳排放量、節省紙張，客戶在申請、遞交文件、管理賬單，都是以區塊鏈等技術，用網上完成。 銀行都會提供各種如禮品、額外現金回贈及各樣理財獎賞，以吸引業主參與計劃。 按揭物業須為住宅項目並於綠色按揭貸款批核當天持有有效之香港綠色建築議會頒發的「綠建環評－新建建築／既有建築」的「鉑金級」或「金級」的認證。
綠色按揭計劃: 最新優惠
由於不動產私募投資基金的投資範圍、投資方式、資產收益特徵等，與傳統股權投資存在較大差異，證監會指導基金業協會，在私募股權投資基金框架下，新設「不動產私募投資基金」類別，並採取差異化的監管政策。 業主或準業主可以參考綠建環評網站 或可向銀行按揭職員查詢了解自己承造按揭的物業住宅是否爲名單上的物業。 現時最佳綠色按揭的轉按計劃為 H+1.3%，額外回贈高達$16,888 現金。
曹德明說，銀行需要確認借貸人的真正身份，所以要親自會見借貸人。 綠色按揭計劃 申請人亦可享有高息存款掛勾計劃，用作抵銷部份按揭開支。 有意申請綠置居按揭者需注意綠置居設轉讓期限制。 由2019年起推出發售的「綠置居」，轉讓期限為10年，才可以補地價，公開於市場轉售。 綠置居轉按或加按須向房委會作出申請，房委會只會接納緊急的原因，例如籌措醫藥費、家庭成員教育費、殮葬費等。
綠色按揭計劃: 計劃概述
而除了發展商之外，環保概念在發展項目上更進一步推及到銀行及按揭方面。 於香港市場而言，惟有已經取得香港綠色建築議會發出的綠建環評 「鉑金級」以及「金級」認證的樓盤才可以申請使用綠色按揭，大部分都是新落成的樓盤。 根據環境、經濟及社會可持續性這三方面，以平衡的比例就建築物的可持續發展表現作評核，實現銀行綠色及可持續產品的構建。 不管是一手、二手還是政府資助單位，只要符合以上的要求便能申請綠色按揭。 如果要申請綠色按揭，首先買家購買的物業必須為計劃認可物業。 而綠色按揭計劃的申請條件，就是物業需要得到香港建築議會，發出的「綠建環評」鉑金級或金級認證，當中包括了一手物業、二手物業及資助房屋，例如柏瓏、維港滙、綠怡雅苑等。
綠色按揭計劃: 申請信用卡
公司預期盡快按債權人支持協議所載條款啟動重組事項的實施流程。 免責聲明：本網頁刊載的所有投資技巧及分析，僅供參考用途。 讀者作出任何投資決定前，要自行判斷及審慎處理，更要自行掌握市場最新變化。 若不幸招致任何損失，概與本網頁及相關作者與受訪者無關，本網頁概不負責 。 而本網頁所有專欄作者的觀點，不代表本媒體立場。
綠色按揭計劃: 中銀香港夥信置首推綠色按揭
抽獎得獎客戶的綠色按揭貸款戶口必須在獎賞存入當日有效，方合資格獲取獎賞。 如抽獎得獎客戶於獎賞存入前已結束或取消綠色按揭，恒生保留取消獎賞或重選另一位合資格申請之權利。 合資格客戶於推廣期內成功申請綠色按揭貸款並於2022年12月31日或以前成功提取港幣1,000,000元或以上的按揭貸款額可獲資格參與此推廣（「合資格綠色按揭貸款申請」）。
或者申請人可以在香港指定銀行申請按揭，由本港銀行審批。 不過，曹德明補充說，在這種情況下，按揭成數會減一成。 要留意，若果本身在港沒有物業，但在港申請內地物業按揭，會影響日後做港樓按揭獲批的條件。 星之谷按揭行政總裁莊錦輝指出，如果經本地銀行申請按揭，有關貸款紀錄都會被註入環聯信貸資料庫，並計入按揭。 香港綠色建築議會的綠建環評是香港領先、為建築物可持續發展表現作中立評估的一套工具，其目標是令建築物更有效率和邁向低碳淨零。
恒生及昆士蘭保險香港並非電子購物禮券之供應商，故不會承擔與電子購物禮券有關之任何責任。 一切與電子購物禮券相關之產品及服務之質素及供應情況，概由電子購物禮券之供應商負責。 一切有關電子購物禮券之爭議或投訴，均應由客戶與電子購物禮券之供應商自行解決。 有關電子購物禮券之使用詳情，請參閱供應商電子購物禮券之條款及細則。 客戶於推廣期內成功申請恒生之物業按揭服務及於2022年12月31日或之前成功投保「家安心家居保障計劃」標準計劃或尊尚計劃（「家居保障」）可獲以下HKTVmall電子購物禮券（「電子購物禮券」）。
中銀香港個人數字金融產品部副總經理陳碧蓮表示，該行去年的線上按揭申請筆數，按年增長1.5 倍。 綠色按揭計劃 去年中銀香港推出全港首個綠色按揭計劃，截至12月底，已有近80%的合資格客戶選用。 中銀香港（02388）去年9月推出全港首個「綠色按揭計劃」後，現宣佈擴展計劃至所有獲「綠建環評」鉑金或金級認證一、二手私人及政府資助住宅項目。 現成功申請「綠色按揭計劃」，客戶可享高達6,888 港元現金獎賞、家居保險保費豁免優惠及其他數碼理財獎賞。
