按揭申請表上，會詢問申請人有沒有經按揭轉介，而該轉介有沒有承諾回贈以及回贈的金額。 經絡按揭回贈 有些客人企圖不申報為了不想扣減貸款額，這是不合規的做法，而且也危險，因銀行可能會抽樣向中介 double check 有沒有發放任何形式中介獎賞。 另外，當買家抽一手樓或買二手樓時，地產代理會有張按揭轉介信給客人簽。 但如經按揭中介，除了銀行有回贈外，中介也有回贈給客人，市場上最高可做到貸款額之0.25%-0.35%。
考慮轉按時也需要計一計轉按後需要給的利息比起轉按前需要給的利息的變化，詳情可以用轉按計算機計算一下。 一旦按揭轉介公司被發現行為不當，是否有投訴機制去處理呢？ 雖然現時部分按揭中介公司屬於地產代理公司，但地產代理監管局接受查詢時說，這類按揭中介公司不受到地監局監管，地監局只負責監管地產代理。
經絡按揭回贈: 【簡約公屋】港、九、新界位置! 申請資格及租金懶人包 (附影片)
第二點，金管局對提供住宅按揭貸款的財務機構有清晰指引，若銀行向借貸人提供的現金回贈超過貸款額的1%，銀行在審批按揭時，須將整筆回贈金額計算在貸款額內。 參考上述例子，買家A原先可承造九成按揭，貸款額為720萬元。 近期，部份中小型銀行的取態比大型銀行更為積極，先有早前某中小型銀行推出的限時P按息率低至3.225厘，息率比一般大型銀行的P按息率約3.475%至3.625%為低，同時亦針對來港工作及定居的內地專才，並提供較高的現金回贈。 近日再有另一中小型銀行增現金回贈以爭取按揭業務，按揭貸款額愈大，回贈愈高，千萬元或以上貸款額回贈更可高達2.5%。 美聯儲本月放慢加息步伐，近月港元拆息見回落，早前已有中小型銀行推出P按息率低至3.225厘吸客。
請問咁嘅情況下，按揭agent係咪會有0.2%回贈俾我？ 因為之前以為0.2%回贈係自己搵銀行申請按揭而唔經按揭中介申請嘅回贈，以為搵咗按揭中介就冇。 承造按揭前，先向律師樓查問與申請銀行有否合作關係，否則可能要另聘駁腳律師樓，費用大約$2,000至$3,000。
經絡按揭回贈: 按揭現金回贈增加需知
當銀行資金多唔需要借貸HIBOR便會下跌，相反就會升。 根據金管局，當銀行提供的按揭回贈超過貸款額1%，銀行要以扣減貸款額的方式發放回贈，並不能夠給客人現金回贈。 為和客戶們分享我們過去四年在實戰中所得的按揭經驗，已開發了以按揭專題為主的資訊網－「北斗星按揭網」，內容包括按揭學堂、轉按、物業一開二財技、轉名甩名技巧、按揭保險費退款、印花稅慳稅方法及如何解決種種按揭問題等。
舉個例子，客人經A 填了轉介表，後來又經B 填了轉介表，但到銀行交申請表時是交B的轉介表。 那麼銀行的佣金會發放給B而不是A，因如銀行不是行先到先得的「插旗制」，便會以客人交申請表時的意願為準。 由2023年1月1日至2月27日，登記大富翁存款可享額外高達7.28%儲蓄年利率，網上定期存款優惠年利率高達美元4.7%。 投行高盛預期，當本港銀行體系結餘進一步減少，港元拆息或再度回升，利好本地銀行股，維持滙豐控股及中銀香港「買入」評級，但恒生銀行港元資產負債表敞口最高，對HIBOR及淨息差走勢較敏感，維持「沽售」評級。
經絡按揭回贈: 業主放盤
以樓價為1,000萬元的單位為例，承造8成按揭，年期25年，現金回贈為2%，銀行會以最多6成按揭計算回贈，即600萬元ｘ2%＝12萬元。 以息率2.875%計算，首年每月平均利息開支約$18,924，12萬元的現金回贈可節省足足半年的利息開支。 樓市價量齊升，按揭宗數亦漸趨回穩，根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處資料顯示，今年1月份現樓及樓花按揭宗數共錄得6,133宗，連升2個月。 經絡按揭回贈 而各銀行為爭取今年上半年的按揭業務，開始推出各項按揭優惠吸引客戶。
- 曹德明指，美國1月消費物價指數（CPI）報6.4%，雖按月回落0.1%，但仍高於市場預期，CPI未有顯著回落，美國上半年仍有條件再次加息，加上金管局繼續接港元，銀行體系結餘或再進一步回落，料HIBOR將於短期內反覆回升。
- 按揭成數於年初又再放寬，加上金管局9月時亦下降壓力測試要求至2厘，準業主和換樓客立即受惠！
- 曹指出，過往銀行的H按計劃鎖息上限一般與P按計劃的實際息率保持一致，但現時銀行會根據息口走勢及其按揭業績而有所調整，部分銀行的P按計劃實際按息較H按計劃的封頂位為低，因此吸引到新造按揭客戶選用並慳取更多利息開支。
部份銀行為了搶佔按揭市場，推出高回贈的按揭計劃，銀行之間的現金回贈的差異擴大，部份高達2.3%，所以比較按揭計劃非常重要，可以找大型按揭轉介公司幫手，一次過貨比三家。 現時金管局對按揭的現金回贈有嚴格規限，如果現金回贈不超過1%，對首期及貸款額沒有帶來影響，但如果現金回贈超過貸款額的1%，銀行審批按揭成數時，整筆回贈金額需要在貸款額內扣除。 例如為1個600萬物業申請六成按揭，貸款額360萬，物業獲得1%現金回贈的話，現金回贈為$36,000，首期維持在240萬。 坊間主要銀行均有提供綠色按揭，銀行普遍提供額外現金回贈或獎賞，予綠色按揭申請者，一般由$3,888到$12,000不等。 經絡按揭回贈 近年置業人士申請按揭時，銀行提供的現金回贈因其中一個重要考量。
經絡按揭回贈: 傳中資行推按揭優惠 經絡：搶攻上半年市場份額
客戶如將外幣兌換為港幣或其他外幣時，可能受外幣匯率變動而蒙受虧損。 經絡按揭回贈 額外年利率大富翁存款儲蓄優惠：只適用於合資格新客戶及新資金。 客戶需登記大富翁存款並於登記期內至少任何一個工作天合資格新資金達HK$10,000才可享大富翁額外年利率。 經絡按揭回贈 港元與美元息差擴闊至兩厘以上，沽港元買美元的套息交易活動湧現，外媒形容是對沖基金史上最吸引的豪賭機會。
- 近年置業人士申請按揭時，銀行提供的現金回贈因其中一個重要考量。
- 究竟Citi Rewards銀聯信用卡有甚麼特色？
- 就算HIBOR上升超過1.2%都不用擔心，按揭利率不斷攀升都好，銀行提供的按揭利率都會設有封頂位。
- 若現金回贈超過住宅按揭貸款額的1%，在計算按揭成數時，則須將整筆回贈包括在貸款額內。
計及昨日，金管局已連續兩日入市承接約190.91億港元沽盤。 港匯昨日介乎7.8439至7.8499兌每美元，截至晚上11時，港元報7.8490。 香港銀行同業拆息（HIBOR）昨個別發展，與樓按相關的一個月拆息報2.1422厘，按日回升0.02125厘，結束6連跌，一周、兩周及兩個月拆息同樣回升。 政府不久前公布簡約公屋選址，究竟港、九、新界位置在哪?
經絡按揭回贈: 按揭中介如何保障客戶私隱？
該盤至今暫收約1200票，超額約11倍，各類戶型均受準買家追捧。 正積極計畫短期內加推新一批單位，將按照市場反應及單位質素，決定新價單的戶型分布及定價。 (星島日報報道)新盤準備出擊，其中牛頭角皓日累收約1200伙，並於周內應市，以首批約100伙，超額認購11倍，並計畫短期內加推新單位。 而將軍澳海茵莊園，昨日加推新一張價單，涉及200伙，折實每呎22955元，同時另為現有價單新增一按付款計畫，提供最高樓價85%按揭。 首8個月的新取用按揭金額及宗數為2,140.54億元及44,035宗，相比去年同期的2,576.38億元及54,421宗，按年分別下跌16.9%及19.1%。
【著數2】：最大吸引力的是，借貸申請人選用按揭轉介公司是不用付費的，亦不會以任何原因扣起申請人所獲得的貸款。 按揭轉介又稱按揭代理、按揭顧問、按揭經紀、按揭中介等等，香港樓市2022系列分析按揭轉介工作範疇、不良中介4個伏位、5招應對、選按揭轉介6種著數。 當客人成功在銀行上會並提取（drawdown）按揭後，銀行便會把轉介佣金支付轉介人。 以上插旗的例子，客人如想更改按揭中介應如何處理？ 有些銀行插了旗後不能更改，就算取消了轉介都不能再加新轉介人。 比如客人向按揭中介A 簽了轉介表，中介A把轉介表向銀行登記（即「插旗」）。
經絡按揭回贈: 私人物業新按買賣按揭（一手、二手）
唔知你同中介deal時有無傾呢啲細則，宜家好多銀行都做1.75%，一百萬有萬七蚊回返。 由於定息按揭沒有加息風險，故不須申請人進行加息三厘的壓力測試，供款不超過入息一半便可，故在相同月入下，申請定息按揭可借得更多，實際運用如何，請按我跳往。 即使未來有加息風險，一般銀行都容許業主，在按揭合約期內免費轉用P按或H按一次，所以不用太擔心。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 包括早前有中小型銀行推出的P按息率低至3.225厘，以及提供較高現金回贈給來港工作及定居的內地專才。
過往銀行的H按計劃鎖息上限一般與P按計劃的實際息率保持一致，但現時銀行會根據息口走勢及其按揭業績而有所調整，部分銀行的P按計劃實際按息比H按計劃的封頂位為低，因此吸引到部分新造按揭客戶選用以慳取更多利息開支。 金管局住宅按揭統計調查結果，亦顯示去年12月份H按選用比例報67.5%，連跌6個月，P按的使用比例則報26%，創近4年（47個月）新高。 假如按揭申請人有穩定收入，沒有欠債，買的又是市區大型屋苑，當然能輕鬆獲得按揭貸款。 但現實是很多人有各種個人財務問題，或買的物業又有各種問題，可能不能輕易獲得銀行批出按揭。 經絡按揭回贈 這時若仍想順利借錢買樓，熟悉市場的按揭代理就很重要。
