賴運興指出，看好江翠北側重劃區房市，立信機構在江翠還有至少8塊基地，加上已推建案，在江翠總共至少約22個建案規劃。 另外，以深耕雙北市聞名的立信機構，今年也至桃園市與甲山林攜手取得東門段公辦都更門戶地標，接下來更打算跨出北台灣，預計將目光放至中台灣，賴運興透露，已派駐公司同仁前往台中布局，很快就會有好消息跟購屋族公布。 立信采蝶 提出想考慮低樓層小坪數戶別，代銷大哥表示只剩接近30樓的超高樓層了。
聽完才知道，真正即將公開的是基地在面河第一排的另一個立信天禧，而不是立信天禧-采蝶，內心當下真是無言以對；後來立信天禧-天禧開放參觀後，我也第一時間前往，然而，得到的回覆卻是小坪數沒有戶別可賣，全部都被業主與地主拿走了。 當然還可以議價啦，單看建築外觀與設計，幫主是非常喜歡的，只是分析過周邊與配備之後，回歸理性真心覺得這開價偏高，附近都是超高大樓圍繞下，如果不是東面的戶型，基本上景觀都是其他大樓的住戶，這價位考慮江北E區的建案不是更好？ 此外，政府都三申五令交屋款要5%（預售屋定型化契約），幫主卻拿到一張交屋尾款5萬的付款表！ 立信机构自桃园起家，逾20年来推案遍及北台湾各地，近年重兵部署板桥江翠北侧重划区，为拥近50公顷土地的最大地王，基地集中C、D、E区，每年皆有百亿案体规模。 赖运兴表示，从2017年首发案「双江翠」开始，接连推出新外滩与帝景系列，邀请知名国际团队与建筑大师操刀，并升等一线建材配备，完成「立信天禧」、「立信采蝶」、「立信瀚疆」等经典个案，自10多坪小宅至70坪豪宅型产品皆完整规划，购屋族选择多元，让立信机构成为在地最具代表性开发商，只要推案皆迅速完销、没有余屋。 1、本公司所使用之所有內容，任何人不得擅自使用非經授權之智慧財產權內容，亦不得使用網路爬蟲或其他自動下載程式或任何其他類似或具相同功能的手動程序來連續自動搜索、獲得、使用、下載。
立信采蝶: 預售
立信建設、愛山林建設開發於新北市板橋區推出全新建案「立信天禧-采蝶」，目前為預售中的純住宅大樓。 立信采蝶 基地周圍生活機能優良，開車5分鐘可到學區內的新埔國小與新埔國中，走路2分鐘就能到全聯、走路7分鐘可到頂好超市，附近也有朝陽市場、新埔市場等傳統市場，採買購物沒問題。 建案步行2分鐘就可到水岸綠地的河濱公園，有5.7公里長的景觀水岸與32公里長的自行車道。 河濱前方就是大漢溪，高樓層可眺望大漢溪、新店溪及淡水河三江河景。 社區步行2分鐘可到全聯福利中心(板橋長江店)，５分鐘可到江子翠菜市場，步行8分鐘環狀線新埔民生站、步行10分鐘新埔捷運站。
- 當然還可以議價啦，單看建築外觀與設計，幫主是非常喜歡的，只是分析過周邊與配備之後，回歸理性真心覺得這開價偏高，附近都是超高大樓圍繞下，如果不是東面的戶型，基本上景觀都是其他大樓的住戶，這價位考慮江北E區的建案不是更好？
- 可以看出來，整體跟A9戶格局幾乎沒有差別，只有主臥室以及浴室縮小一點，壓樑問題更不明顯。
- 建案步行2分鐘就可到水岸綠地的河濱公園，有5.7公里長的景觀水岸與32公里長的自行車道。
- 立信建設、愛山林建設開發於新北市板橋區推出全新建案「立信天禧-采蝶」，目前為預售中的純住宅大樓。
- 想到來時路過的喧鬧市場，我也是學了一課，建商主導的重劃區終究有其限制，道路與區域發展規劃不如政府主導案完整，在產品面上大概也更加注重獲利吧？
- 摊开立信机构歷来推案布局来看，开发基地都达到一定造镇规模，赖运兴透露，集团自整合土地起家，猎地眼光相当精准，在建筑业累积多年经验，能因时因地为每一块土地订制最合宜的规划，赋予它最正确的价值和生命。
- 為響應環保活動、愛護地球，台北市去（2022）年宣佈，手搖飲料店全面禁止使用「一次塑膠杯」，因此不少店家都改以紙杯販賣飲料。
鄰近7-11便利商店、全聯、愛買、麥當勞、星巴克、全國電子、傳統市… 台北市堤頂大道二段20日下午發生一起「昂貴」的酒駕時間，兩名女子在酒後駕車，追撞正在停紅燈的3輛車，其中一台更是賓利轎車，… 立信采蝶 其中，特別的是，為避免高架橋影響景觀，1到6樓規劃為停車場，大廳接待區以及花園泳池、SPA按摩池、健身房等公設則設置在7樓，8樓以上規劃住家，每戶挑高3米6，潛銷期間已售出3至4成。 立信采蝶 北市豪宅推手李天鐸繼「立信瀚疆」後，再於江翠包辦「立信天禧」全案設計，建築風格結合東方禪意美學，層疊水景意象，垂直綠化設計，創造絕美都市剪影。
立信采蝶: 高樓層2房車
而類似戶型更小坪數的A10-30樓，成交房價更低，為1,320萬，換算單價約56.16萬，與開價68萬相比，成交價落差約為17%，即開價的83折成交。 A9的30樓成交房價為1,448萬，換算單價約為57.37萬每坪，與開價68萬相比，成交價落差約為16%，即開價的84折成交。 如立信天禧官網的建築外觀圖片可見，底部如同台座的六層都是停車場，七樓公設層外則有泳池與中庭花園，由於小坪數三戶都是面中庭與泳池，因此低樓層約10樓以內的小坪數可以看建案花園，相對CP值高。
接下来立信机构重心将移往桃园、台中、台南以及高雄等都会区，赖运兴透露，在桃园机捷A20站特区、中坜运动公园开发案等已整合5000～6000坪土地；台中则已布局13、14期重划区；台南市中心健康路总销约10多亿建案预计年中取得建照，另外在南科FG区未来也将有指标案进场；至于高雄则已酝酿130亿量体规模，相当受在地客瞩目。 刊登內容的法定用途與現況使用不同時，恐涉違反建管法規，有遭勒令拆 除、改建、停止使用或恢復原狀之風險，請消費者於購屋或承租前多加了解相關規定，以保障自身權益。 祝文宇认为，炒房使房价涨得快，建商买不到土地，房子越贵卖不掉，对业者根本没好处，肯定打炒房，有助健全房市。 目前客户虽呈现观望，但物价、材料不断攀涨，地价不会降，有什么理由会让房子越来越便宜，认为未来房价将持续向上。 此房型在接待中心現場有設置裝潢樣品屋,可以直接看一下其空間規劃. 立信采蝶的前方是私人土地和機關用地,私人土地是一定會蓋房子,只是不知會蓋多高.而機關用地就得看之後政府的規劃.
立信采蝶: 高樓河景立信彩蝶14樓（誠意
然後小坪數規劃在中央位置，比較特殊的是一間臥室設計為突出形式，有種孤懸的感覺，不過客廳臥室都能有採光面，是一大加分！ 幫主覺得A2房型是最好的，高樓層北面能看河景（還能泡浴缸賞景），主臥可以規劃看景的工作室或衣帽間，客廳也能往東向賞景與車流，加上與隔壁共用牆體的地方是玄關與廚房，不會被打擾。 A3、A5的雨遮都有點大，還有走道空間及柱子，得房率上明顯吃虧。
- 社區步行2分鐘可到全聯福利中心(板橋長江店)，５分鐘可到江子翠菜市場，步行8分鐘環狀線新埔民生站、步行10分鐘新埔捷運站。
- 「采蝶」已公開銷售，基地面積約 1428 坪，規劃地上 33 樓、地下 1 樓建案，由於有高架橋阻擋景觀，因此設計地上 1-6 樓為停車場，大廳接待區設置在 7 樓，賴運興強調，建案雖然是地下一樓設計，但地下結構開挖打到 53.5 米。
- 立信天禧采蝶最近的捷運站是環狀線新埔民生站，其次是板南線新埔站。
- 「天禧」案尚未正式公開，其基地面積約 1144 坪，規劃地上 28 樓、地下 5 樓建物，規劃格局坪數在 坪之間。
- 距離建案最近的捷運站是輕軌的『新埔民生站』，步行需要10分鐘左右，要走到藍線的新埔站就更久了。。。
不過立信采蝶不是河岸第一排，河岸第一排立信有另外一個建案：立信天禧。 采蝶算是江翠北側重劃區的C區，基地前方有機關用地，會蓋甚麼還不知道，旁邊有茂德的江翠Park，華固月河(22樓)，帝景2號(33樓)，三輝建設，基地後面板橋三圓建設的舊巨蛋(東京巨蛋花園廣場)，不過有人一聽到江翠北側C區就跟板橋殯儀館聯想在一起，不過說真的離得有點遠，我還覺得這邊離DE區比較近的多。 步行到環狀線的新埔民生站約10分鐘，如果要走到藍線的新埔站就在多個3-4分鐘。 「立信天禧 立信采蝶 采蝶」位於新北市板橋區佔地117公頃的「板橋水岸重劃區」內，由立信建設與愛山林建設所共同興建開發的新預售屋建案，由獲得普立茲克建築血統-丹下憲孝規劃，建案外觀採33層曲面蝶形建築來呈現出現代美學，預計2026年底完工，每坪牌價60萬元起。 前方的空地，分別是政府機關用地與一塊地主的地，那塊地將來會蓋什麼需列入考慮！ （雖然銷售會略過私人地，只說前方是機關用地不會蓋高），然後左前方的帝景2號同樣是33層超高大樓，所以往此方向的景致是看不到了！
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為響應環保活動、愛護地球，台北市去（2022）年宣佈，手搖飲料店全面禁止使用「一次塑膠杯」，因此不少店家都改以紙杯販賣飲料。 賴運興手上土地集中在江翠C、D、E、F區，自2017年在該區推出首案「雙江翠」後，緊接著推出「仰真」、「新月天地」、「瀚疆」、「帝國花園廣場」5系列推案，幾乎每期都完銷。 至於和甲山林聯手推出的「甲山林帝景」第1期至第4期，銷售成績都很亮眼。
在台北市這塊土地的寸土寸金 松捷樂把握最優質的生活環境 出門170公尺就能抵達捷運2號出口 銜接雙北… 看好江翠，目前立信機構在該區仍有至少8塊基地，總體推案規劃達22個建案。 此外，立信機構也跨出雙北，除和甲山林至桃園取得東門段公辦都更案，推出「成功大院」案之外，也將推案目光放到中台灣。 手握當地最多精華區土地，被稱為江翠地王的立信機構董事長賴運興，和甲山林機構合作的「立信采蝶」、「立信天禧」17日公開，愛山林建設總經理張境在指出，面水岸開價為60至68萬元。 坐擁民生路燙金門牌的「立信采蝶」，以弧形線條打造33層蝶形地標，將建築基座全面抬升，1-6樓以開放式停車空間取代傳統地下停車場，收納寬闊風景的7樓，規劃媲美星級飯店，580坪的空中泳池會所，一梯直達所有休閒設施享受。
立信采蝶: 台北房地王
如有違反，除依相關法律規定論處，並應對591負損害賠償責任，本公司將收取一個刊登物件內容，三千元計算之費用，您與本公司簽署正式合作合約前，應立即停止非經合法授權之行為。 3、依臺北市土地使用分區管制規則，本建物不可作住宅使用，請您於購屋或承租前瞭解清晰本建物合法用途，以保障自身消費權益。 新北市江翠北側重劃區，包括潤泰新 (9945-TW)、華固 (2548-TW)、信義 (9940-TW)、聯上發 (2537-TW) 等投入開發，市場能見度大幅提升，賴運興指出，立信機構在江翠北重劃區經營已經超過 10 年，推出 11 個建案。
如上所述，看房當天我是從「江子翠站」下，沿著文化路不斷直走，穿過江寧路街口，再穿過長江路街口，抵達華江路上漂亮的接待中心，整段路程約10分鐘。 實際上采蝶的位置不在這，而是要從新埔民生站或新埔站，沿著民生路直走才會到，整段路程從Google Map上看要15分鐘，會比從江子翠走到接待會館更久一點。 建案步行2分鐘就可到水岸綠地的河濱公園，有5.7公里長的景觀水岸與32公里長的自行車道，河濱前方就是大漢溪，高樓層可眺望大漢溪、新店溪及淡水河三江河景。
立信采蝶: 立信天禧 – 采蝶 – 評價與格局分析 – 新北市板橋區
我認真看完了立信天禧網站上，關於建築外觀設計理念的影片，真心覺得漂亮，也認同建築應該考慮到所屬環境的理念。 建案基地約1428坪，建一棟地上33層地下1層的大廈，一樓零店面，共有234戶住家，房型為22-45坪，戶戶室內挑高3米6。 公設比約33%，提供的公設有如同飯店般的空中泳池、健身房、瑜珈教室、KTV室等。
最奇特的經驗是，步行途中有穿過板橋當地人聲鼎沸的傳統市場，行人、菜攤、摩托車，傳統的手寫紙箱看板掛著，這個景象跟我老家旁邊的黃昏市場很像。 老實說，一開始有股上當受騙的感覺，不過後來聽代銷大哥解釋，因為接待中心以前拿來賣別的案子，是沿用至今所以距離采蝶遠，我才比較釋然。 由於立信天禧網站上只有接待中心的位置，預約賞屋時未仔細看清，走到了現場聽介紹，才知道接待中心與該社區距離很遠。 至於往淡水方向，則可以由環狀線新埔民生站，在頭前庄轉乘橘線抵達民權西路站再轉紅線，這條路線費時長一點，約在26分左右。 而距離轉乘文湖線的忠孝復興站，以及轉綠線的中正紀念堂站也都只要15~16分鐘左右，就通勤時間來看，完全在可接受的範圍。
立信采蝶: 新北市板橋區民生路三段采蝶的中古屋新屋共有 32 筆出售中
▲ 照片出處：TVBS新聞『日建築師丹下憲孝作品 傳遞「人」的價值。現在建商找國際級建築大師來操刀建案非常多了，幫主在『建案外觀比一比』這篇也介紹過，像是光井純的大同莊園2、深澤直人的忠泰值、卡爾拉格斐的忠泰老佛爺、平田晃久的富富話合。。。 等等，不敢說外來的和尚就比較會念經，不過至少有頗大的宣傳意義，建商一定會拿出來大書特書一番。 而除了未来建设利多话题，赖运兴进场选地更注重能否符合大型开发条件，不仅要打造系列口碑，更重要的是让消费者了解，立信机构与其他仅推出一、两个案子的建商不同，将会长期深耕在地市场，与区块共同繁荣成长，提供建商、营造、销售、物业一条龙服务，达到真正的永续经营，落实「盖好房子是立信的使命与初衷，交屋后才是服务的开始」集团核心理念。 摊开立信机构歷来推案布局来看，开发基地都达到一定造镇规模，赖运兴透露，集团自整合土地起家，猎地眼光相当精准，在建筑业累积多年经验，能因时因地为每一块土地订制最合宜的规划，赋予它最正确的价值和生命。
隔壁的三輝也是蓋豪宅的建商，將來應該也會是高樓層，加上昔日板橋大漢橋頭地標級的板橋巨蛋有37層，可以說采蝶最保險的永久棟距方位是東面大漢橋引道方向（但要斜角度，而且D、E區建案也會繼續冒出來啊！）。 負責現場銷售的甲山林廣告經理蔡孟儒表示，立信采蝶位於板橋區民生路三段，基地面積約1428坪，室內規劃22至24坪2房與37至45坪3房，總價帶落在1500至2500萬元，樓高規劃33層，全案請到日籍知名建築師丹下憲孝進行建築規劃。 其中尤丹下憲孝設計的「采蝶」規劃為22至45坪，2至3房格局，目前已經銷售五成；李天鐸設計的「天禧」則是21至58坪，2至4房格局，尚未公開，但詢問熱度很高。 「采蝶」已公開銷售，基地面積約 1428 坪，規劃地上 33 樓、地下 1 樓建案，由於有高架橋阻擋景觀，因此設計地上 1-6 樓為停車場，大廳接待區設置在 7 樓，賴運興強調，建案雖然是地下一樓設計，但地下結構開挖打到 53.5 米。 格局方面一層九戶配三部電梯，加上樓高33樓，顯得有點不足，希望他是類似板橋新巨蛋的快速電梯，可以稍微解決這個問題。 採光方面3房的客廳都有直接採光，但A3 A5戶面民生路三段幾乎沒有阻擋，應該算是最好的戶型，不過坪數也是最大，總價方面也是最高的。
