若果想自行處理，業主及租客均可使用個人的「稅務易」帳戶進行網上打釐印。 為保障大家權益，業主或租客應各自保存一份有效的印花證明書(租約正本)。 除網上打釐印外，亦可選擇親身前往稅務大樓、或以郵寄方式遞交申請及所需文件為租約打釐印。 此外，不論是計劃出租或是已出租的物業，一律最多只可借五成按揭，如果採用高成數按揭，則須向銀行簽署文件，聲明物業是自住用途。
- 這種以「提名人」增持物業的做法，就算按最高的稅階去計算，也只是8.5%，比起一起首由太太自己購入物業，要支付劃一15%的「新住宅從價印花稅」為低，可以說是條例賦予兩夫婦走灰色地帶慳稅的一種手法。
- 如果太太並沒有持有物業，丈夫要先支付「從價印花稅」，即「300萬元X1.5%」，相當於45,000元。
- 如高成數按揭（按揭超過6成），偷雞出租是對政府作出虛假聲明，有法律責任，大家要留意。
- 坊間稱呼的「打釐印」，即是向稅務局繳交印花稅。
- 非住宅物業成交量在過去一段時間顯著回落，2020 年施政報告宣佈撤銷非住宅的雙倍印花稅，並於 2020 年 11 月 26 日起，沿用「首置印花稅」的稅率，適用於所有個人或公司購買非住宅物業的交易。
- 香港置業高級區域董事胡耀才表示，啟德新樓嘉峯匯2B座中層E室，實用面積約512平方呎，屬兩房間隔，座向西北方。
不過亦有網民預料，措施反而會令「打釐印個啲租盤即刻加價」。 因此，業主要留意，私下出租高成數物業，不只是被call loan，亦要清繳相關利息及行政費用。 若觸犯了按保的虛假聲明條例，日後再申請按保，相信會受到影響。
稅局打釐印: 什麼是「從價印花稅」、「雙倍印花稅」、「新住宅從價印花稅」、「買家印花稅」?
搞清楚打釐印的作用、程序及計算費用，是時候搜尋出租樓盤，記得簽約前要做好功課，由代理或自己查冊，一看業權。 印花稅署將視乎個別情況，減免部分甚至全部罰款。 若是主動披露，而且不是蓄意逾期，或可獲按以下公式計算減免後罰款，但罰款額最少為 $500。 無論是業主抑或是租客進行這個步驟，均要記得，最穩陣的做法是為雙方的租約正本（租約一般一方一份正本）加蓋印花，雙方各自保存一份有效的印花證明書。 自行放租的業主，或租住業主自讓盤的租客，雙方皆可使用個人的「稅務易」帳戶，網上打釐印。 稅局打釐印 普遍來說，考慮到業主一般對租務較為熟悉，加上有租客的按金在手，委託業主打釐印會較為方便。
如果起租月有免租期，計算此月的租金則較複雜，算式是：該月總承租日（起租月總日數減去免租日數）除以起租月份總日數，再乘月租。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 租约印花税税率根据租务年期计算，年期逾长税率愈贵，如果年期不超逾1年，税率为0.25%，如果超逾1年但不超逾3年，需支付的年租或平均年租的0.5%。 假设租期为2020年1月1日，终止日为2020年12月31日，租期为1年，租约属于「不超逾1年」，假设月租为$10,000元，印花税为300元（$10,000 稅局打釐印 x 12 x 0.25%）。 但如果租期为2020年1月1日至2021年1月1日，租期便是1年+1日，属于「超逾1年」，需要支付600元（$10,000 稅局打釐印 x 12 x 0.5%）。
稅局打釐印: 住宅印花稅種類
若持有出租物業的納稅人長期不在本港居住，即每年在港居住未滿180日、或連續兩年居住不多於300日者，只可以以物業稅方式評稅，不可以申請個人入稅課稅，亦不能以此作為扣稅。 稅局打釐印 如有任何有關報稅、會計的疑問，我們歡迎閣下的查詢。 報稅其實涉及太多繁複步驟，而且要處理大量文書文件，實在不是太環保，加上要費神將一整年的入息整理填妥報表，的確不是一年容易的事。
本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 其實業主與租客都應為租約加蓋釐印以保障自身利益，若然業主真的不肯打釐印，租客亦可自行遞交租約打釐印。 假使業主不幸地遇上租霸，才發現未交這份文件，也不必太擔心，只要上網補交，兼用 PPS 繳費靈或信用卡付 $310 逾期行政費罰款即可。
稅局打釐印: 業主
各類文件的加蓋印花的期限均有所不同，一般由2天至30天不等。 另外你可申請延期繳交住宅物業交易的印花稅，延期最長可至首份合約簽立日期後3年。 在一項物業轉易的交易， 印花稅 一般由買方支付；但有時候，發展商為吸引買家買新樓，或會提供印花稅代繳優惠，但要留意該優惠是直接扣減樓價，或是以折實樓價後去計算。
無論買賣一手樓或二手樓，當我們簽署「臨時買賣合約」及「正式買賣合約」後，在物業正式轉讓至買方手上時，我們要多簽一份「轉讓契約」。 「臨約」及「正約」只說明我們有買入物業權利，但真正作為證明物業轉讓文件卻是「轉讓契約」。 這份文件會在土地註冊處註冊，需進行俗稱「打釐印」的方式來確立其認受性。 把物業用途於自住轉為出租後，向銀行索取出租同意書時，需要支付手續費，個別銀行亦可能會加息。 另外，銀行或要在田土廳做rental assignment，以致產生額外律師費，而且將來把物業轉回自住，可能需要提供退租書。 根據該條例第47E、47F及47G條，如符合指明條件，某類純粹為符合伊斯蘭教義而在伊斯蘭債券計劃下發行的債券及簽立的文書，而該等文書在傳統債券下並不存在，可獲豁免印花稅。
稅局打釐印: 印花稅
经络按揭转介一次过解答大家有关租约印花税的问题。 不少租樓網民都對措施表示歡迎，認為可以減輕負擔永遠都是好事，「今次終於都有考慮到租屋嘅人啦！」、「係就好了，租金好重皮」。 根據按揭保險公司的規定，申請高成數按揭必須要以「自住」為目的，自住的人最少為一位抵押人、借款人或擔保人，直至完全清還按揭保險。
因為稅務局有特殊豁免，其中只要「提名」一個在香港擁有住宅物業的近親簽定「轉讓契約」，不論他本身是否香港永久性居民，均只需繳交「從價印花稅」，而不是15%的「新住宅從價印花稅」。 稅局打釐印 值得注意，「近親」是有定義的，必須是「配偶」、「父母」、「子女」、「兄弟姊妹」方受理。 若果經由地產代理負責租屋釐印費，一般會代為網上打釐印，並為業主及租客各列印一份印花證明書。
稅局打釐印: 租約沒有打釐印
有客人問：「如偷雞出租，打不打厘印好？如打怕HKMC會知，如不打又怕遇到租霸沒有法律保障」。 打厘印是交稅給稅局，跟據私隱條例，稅局是無權把業主的厘印資料洩露給HKMC或銀行。 稅局打釐印 但有點要注要，如向稅局申請把出租物業的按揭利息來扣個人入息稅，稅局會抽樣向銀行查詢該物業是不是擁有出租用途，之前我們有文章討論過的。 只是部份人在買香港住宅時，很多時會連同車位一併購入。 車位理應計算在「非住宅」的「印花稅」範圍，但如果同住宅一併購入又怎處理呢? 大前提就要視乎是用同一份文書來處理，還是分開兩份文書來處理。
疫情下，政府為減輕私樓租戶負擔，於《財政預算案》建議推出住宅租金開支扣稅，薪俸稅和個人入息課稅合資格納稅人申請，沒持有住宅物業，便可申請，每年上限10萬元。 簽立租約後，租約須於 30 天內遞交至稅務局的印花稅署加蓋印花。 代理一般會代為網上打釐印，並為業主及租客雙方各列印一份印花證明書。 業主與租客訂立租約後，須繳交租約印花稅，又稱為「釐印費」，意思是交予稅務局加蓋印花 (打釐印)。 究竟簽租約後，如何進行打釐印程序， 釐印費如何計算，遲交有何罰則及其他注意事項，一文看清。
稅局打釐印: 租約打釐印程序 教學 印花稅率 遲交罰款 計法一表睇晒
例如你購買一層300萬元的物業，你所需要繳付的印花稅就是「300萬元x15%」，也就是450,000元。 由 2012 年 4 月 23 日開始，印花稅署已引進一項新的電 子服務，證券借用及借出協議可經「稅務易」進行網上登記。 詳情請參閱 《證券借用寬免 – 以電子方式登記證券借用及借出協議》[ U3/SOG/PN08B ] 。 業主與租客簽訂租約後，租約須交予稅務局加蓋印花，即是打釐印，租約便有法律效力，以便於假若雙方在租務上有任何爭拗，就可根據已打釐印租約作為證據，法庭只會受理有釐印的租約。 為租約打釐印後，業主與租客便會根據租約的銀碼繳交租約印花稅，又稱為釐印費(或租屋釐印費)。
而在計算應評稅利潤時，即使支付費用的資金是來自防疫抗疫基金，企業就賺取的非資本性開支仍可作稅前扣減。 需要注意的是，在僱員因「保就業計劃」的補貼而收到來自僱主的工資時，應當仍為受僱的工作入息，仍然需要繳納薪俸稅。 而且，防疫抗疫基金的某些指定款項不能獲豁免，仍然有稅務後果，包括： 有財政困難？ 不如考慮分期繳稅 一旦納稅人面臨財務上的困難，不能依時繳納稅款者，不妨考慮申請分期繳稅。
