旅游收入占当地生产总值的60%，使夏威夷的经济增长率始终高于美国经济的平均增长水平。 但于我国人来说，落地的州府不但不喜欢叫火奴鲁鲁，也不叫夏威夷，一般称它为檀香山。 这是由于，这座城市的“檀香山”之名，是我国人起的，华人叫开的。 夏威夷岛（Hawaii）是夏威夷群岛里最年轻的一个岛，也是最大的一个岛，总面积为4028平方英里。 夏威夷十分注重让本地居民参与和共享国际旅游岛的开发建设。
大家还可以多留意留学圈的社交媒体，比如：论坛、QQ群、微博、知乎、贴吧、公众号等，会有很多相关租房信息或者房屋出租信息，帮助新生解决租房问题。 香港高校的学生宿舍环境好，配套设施齐全，但是宿舍数量有限，对研究生的同学可能不太友好，因为港校宿舍一般会优先提供给本科生和博士生，申请难度比较大。 这种公寓地理位置都比较好，而且运用酒店式管理，配套设施优越，一般会有会所、健身房、游泳池等，直接拎包入住。
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下载“MTR Mobile”香港地铁的官方app也可以精确计算乘坐地铁的具体时间，迅速熟悉生活路径。 KMB & LW （九龙巴士）、新巴城巴等的 app 也能很快估算路程时间。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 業主陳先生年初以1萬元出租單位予黃小姐，履行租約3個月後，陳先生發現現時租務市場暢旺，便想加租至2萬元。 在一些特殊情況下，例如你是沒有收入證明的學生，業主可能會要求你年付，即一次性給一年的租金。
- 无论在哪个城市地铁交通枢纽附近都是租房的热门区域，香港自然也不例外。
- 搬屋很難在一至兩日內完成，故租客簽署租約後，便要跟業主商討何時起租，免租期通常是數日，最好是可以向業主爭取較後的起租期，以取得較多的免租日，故要盡早跟業主商討。
- 利嘉閣地產(九龍區)董事徐志華表示，即使未來續約，亦需要簽署CR109。
- 但由于香港地区寸土寸金，房子的面积相对狭小，所以一个屋子里最多只有双人间，并不存在三人间，双人间的价格为3500到4800HKD左右。
此外，房东还有可能收取几百块或一千块的水电费押金，这些费用都会在租约中注明，所以不必过于担心房东狮子大开口。 根据当地的相关规定，房东会负责地租、差饷、管理费，以及因结构、潜在问题及自然损耗造成的房屋、电器、家具等维修费用等，而租客自负水、电、煤气及网络费用等。 还需要注意一点就是，在租赁双方约定好入住时间后，房东一般会提前几天给租客提供钥匙，这几天是不算在房租内的。 如睇樓時租戶未有時間檢查電器運作，業主可提供為期 1-2 星期的「保證期」，如電器在期內出現問題，就由業主負責維修。
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圈姐先给大家科普一下，香港的房屋面积计量单位是呎，1平方米＝11平方呎，为了便于计算，一般按照10的倍数进行计算，即1平方米≈10平方呎。 举个栗子，一套500平方呎的房子，在内地大概就是50平方米。 去到一个陌生的生活环境，租房需要花费很大的心思，找到一个满意的“小家”是十分重要的，可以让自己更快适应留学生活。 如果打算搬走，你最早也只能夠在第11個月之后，提前一個月向房東提出解約。 打完釐印後，業主需要主動填寫 「表格CR109」寄往差餉物業估價署，將來才能就有關租約追討欠租提出訴訟。 由業主支付的費用，一般為單位結構性問題(如水管破裂、大廈外牆)的維修費用、管理費、地租、和差餉等。
王毅在慕尼黑安全會議上發表講話時宣布，中方將發表一份關於政治解決烏克蘭危機的立場文件。 如果讀者所簽訂的是標準租約，相信是現時主流的「一年死一年生」租約，即是租期的首12個月為「死約」，「生約」則為租期的第13個月至租期完結。 釐印費通常由業主和租客攤分，費用為年租或平均年租的0.25%至1%不等，並可透過互聯網、郵寄或親臨繳交印花稅。
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一般而言，第二年若确定续租，租客可与业主协商后重新签订一年死约，租约效力依此类推。 在香港签约时，租金和押金一般都是现金交付，所以一定要预先准备好足够的现金，同时签字正式签订租约一定要业主本人和租客本人在场（不能亲临的要有正式的授权书）。 第二年是可以灵活租住的，只需要提前一个月跟房东打好招呼，双方沟通好就行。 28Mortgage的按揭專員可以幫你獲取銀行的即時估價。 很多内地人到香港之后就会寻找自己的“同乡圈子”，大家可以通过微信群，或者同学、朋友的推荐找到适合自己的房源，这种房源的安全可靠程度较高而且不用找中介一间间地看房子，还免了中介费。
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若屬於地產代理租盤，就要另外預備半個月租金，作為代理佣金。 租房之旅是一件很麻烦且需要花费时间的事，但是租到了满意的房子，打扮成自己喜欢的样子，那样也会住得更舒心。 圈姐给大家找了几个比较常用的租房网站，大家可以直接在上面看是否有合适的房源。 同学们也要谨慎考察哦，要小心骗子和伪租房中介的小广告。 选择香港教育大学的同学就不用愁了，学校一般都会为学生安排宿舍。 可以在大学站外的巴士总站乘坐校巴，20分钟即可到达教院。
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一旦确定租房，租客与房东需于起租期前签订正式租约，并付清剩余的各项费用。 在看房之前，先要了解一下所在社区及其周边的治安情况，如果是治安较差的区域一定不要租住。 在看房时，需要注意观察房屋周边的生活环境，包括交通便利度、安静程度、绿化、商场、超市、医院、银行等。 此外，如果想要在租住期间饲养宠物的同学，务必要与房东进行商议，同时也要落实在租约中。 不少人可能对中介的印象非常不好，只要一提到中介就会觉得是骗子，但在香港并非如此。 香港的地产中介受政府管辖而且管理得很好，地产中介是香港人最普遍的找房途径。
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洋楼和唐楼相似，但是洋楼比较新而且面积大，会比较舒适，有小区和独栋两种类型，配套设施也相对更完善。 拟定合同是为了保障双方，所以有任何条件都必须在签署合同之前说清楚并将其清楚地列入合同当中。 如果已签署合同，双方可以不必履行没有列入合同中的条例，所以奉劝各位在签合同之前请详细阅读内容，如果合同内容不符，一定要求对方更改合同内容后再签署，这样才能起到自我保护的作用。
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九龙区是住宅区也是市中心，旺角、尖沙咀、深水埗这些大家熟悉地方都在此，其中，旺角的朗豪坊、尖沙咀的海港城是学生们爱去的购物商场。 3.租客退租時屋內如有非自然損毀或不符合租約上的裝修改動如磚牆、安裝假天花，業主有權利將租客存放在業主的按金用作維修工程，如按金款項不足之數，租客仍需負責補交。 2.在租客於退租日遷出後，該物業屬租客的所有物件作放棄論，業主有權處理被視為所放棄的任何傢俱或電器等。 一年死約，一年生約” 雙方同意租客有權於首十個月後以不少於兩個月的書面通知提早終止此合約(即租客至少租用十二個月)。
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亦有租樓人士不想動用原本的資產配置，打亂投資或儲蓄計劃，會選擇借私人貸款，此時就要好好選擇貸款，比較利率及條款，否則多付的利息開支隨時等於一個月租。 Tips：如果資金鬆動的話，可以一次交半年至一年租以表誠意，業主有機會給予折扣。 如果未能夠一次過預繳租金，亦可以向業主提議自動轉賬。 另外，有穩定工作有機會被視為好租客，可以提升議價能力。
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不管是新楼旧楼，家居电器都很可能不齐全（80%以上），因为学生租房需要的家具比较特殊（例如上下铺、厅里要住人之类的），业主出租的大多是配有基础设施的空房子。 如果有幸遇到家具合适又齐全的房子，房租也会更高些。 租約亦可以是其他租機械、租電器、汽車租賃等的合約。 “生”意味着可变动的意思；而“死”代表不可变动的意思。 一年生一年死代表着 2 年的租约合同，一年的租金不可变动，在那一年里，租金必须按照约定的数额交易，不可擅自更改或中途提高。 在接下来的一年，租金可以被提高但不超过 15%，出租人需要提前通知租客提高后的租金数额，并询问租客是否愿意继续租房的意愿。
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未补地价的居屋违例出租泛滥，香港房屋协会（下称房协）推出「未补价资助出售房屋——出租计划」，图规范违规情况，及纾解公屋轮候者需求，但反应差强人意。 然而，居屋「暗盘」出租仍然有价有市，不少未补地价居屋作劏房出租，有业主月赚近万元，有地产代理明目张胆推介，更自称曾为租客。 租约一年生一年死英文 立法会议员批评房协计划已属「失败」例子，促政府吸取教训，解决住屋问题。 聲明﹕MoneyHero致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 網站所顯示的資訊或與金融機構或服務供應商之網站有所出入。 MoneyHero網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。
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这里的平均温度是华氏75到85度（摄氏23到29度）。 租约一年生一年死英文 四月到十一月的夏天较为温暖干燥（平均温度是华氏75到88度或摄氏23到31度），而十二月到三月的冬天则较为凉爽（华氏68到80度或摄氏20到26度）。 由於宜人的氣候和旖旎的風光，旅遊業很發達，年均遊客量達700多萬人次，瓦胡島是旅遊業集中地區。 日本裔一度占比超40%，美国夏威夷为什么有这么多日本人？ 夏威夷的亚裔主要由菲律宾裔和日本裔构成，其中日本裔更是在1930年占全夏威夷人口的42.8%。 租约一年生一年死英文 在夏威夷只有在参加婚礼、上法庭和参加葬礼的时候才穿西装，是夏威夷土风与西方习惯的一个折中的混和。
假如睇樓時只見「清水房」，全屋空空如也，就要詢問業主是否包裝修，起租前可否完成等等，亦都可以順道視察環境，有沒有奇難雜症，例如潮濕、窗身滲水、甩灰等等。 同時作為精明的租客就不要怕麻煩，絕對可以貨比三家，睇多幾個盤才決定亦不遲。 租樓的第一步，當然要找一個住得舒適的心水樓盤，這十分視乎個人喜好，大家可以根據價錢、地區、配套、交通同環境幾個重點去選擇。 如果有小朋友的話，當然還要留意校網；至於有計劃養寵物的，亦要留意租盤介紹是否列明可養寵物（記得買寵物保險）。 免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由提供者负责。 港中大的地理位置比较好，可以住在东铁线，从红磡到深圳之间的片区，交通十分方便，所以租房地点也不集中。
夏威夷每年拨出巨额资金进行旅游促销，在全世界各地进行市场调查和市场推销，借此了解自己的游客，并及时根据游客的需求来改善和强化各项旅游设施和旅游服务。 据数据显示，80％的游客认为夏威夷的旅游服务是优异的或超过其他地方，重游率高。 租约一年生一年死英文 －威基基海滩（Waikiki Beach），全世界最受欢迎的海滩之一，这个历史悠久的聚会地点也是在夏威夷学习冲浪的最佳地点之一。 夏威夷群岛由8个火山岛组成，分别是夏威夷大岛、茂宜岛、欧胡岛、可爱岛、你好岛、摩洛凯岛、拉奈岛、卡霍奥拉韦岛。 比较热门的为欧胡岛、大岛、茂宜岛，而卡霍奥拉韦岛暂时不对游人开放，其他的4个岛屿相对冷门，但是缺有着极为原始壮阔的景致，吸引了不少探险家和好奇的游客去一探究竟。 誠然，華盛頓特區不像夏威夷，在人口結構和經濟發展上與美國本土沒有很大差異。
日本热心于夏威夷独立并非出自公道，而是有险恶用心。 －卡哈陆吾海滩公园（Kahaluu Beach Park），夏威夷大岛最佳浮潜地点之一，也是参加冲浪课程的好地方。 －1818年卡美哈梅哈一世因羡慕英国国旗的米字旗图桉而将夏威夷王国的国旗绘製成类似英国的米字旗，也是今日夏威夷州旗的由来。 夏威夷州 轻轨：欧胡岛电车的路线和目的地虽然不像公交车那么多，但电车通往最主要的旅游景点，且车票可在特定天数内不限次数地使用。 网址：Waikiki Trolley票价：55美元/7天/成人，19美元/7天/儿童，49美元/4天/成人，17美元/4天/儿童。
租约一年生一年死英文: 租約（英文：Tenancy Agreement）範本
最好能保留书面证明（信件、短讯等），证明自己已经和房东解约。 初步确定准备签约租房后，还要跟房东协商好涉及房屋结构和维修保养的问题，例如电路、开关、水管等方面的房屋耗损由房东负责等。 香港租房一般是两年合约，并且“一年死约一年生约”。 生约则是指死约合同期结束后，租客可以续租，或提前解约，只不过需要提前一个月通知解约。
但任何一方「撻訂」都需附上法律責任，包括支付一個月租金和全數代理佣金。 需要注意的是，退租通知書並不是免除責任的藉口，換而言之，即使雙方同意並簽署了退租通知書，租客都需要為先前提早退租違約的行為負責。 「生約」只是指當中一年內都可以隨時退租，無論租戶或業主都擁有退租的權利。 租约一年生一年死英文 雙方都會根據合約內訂明的退租通知期，告知不再續租。
