港大法律學院師生團隊研發了一套「住宅租約不求人」電子資料冊，這份兩文三語的電子租約，本月中已可在港大「社區法網」網頁，供租賃雙方下載，以後毋須再經律師或地產代理經手便能立租，省卻律師費或佣金支出。 指引亦指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊，以符合法例規定。 在審核/調查帳目過程中，往往是納稅人欠缺完整的帳簿紀錄。 雖然如此，為了盡量令稅局人員信納其帳目紀錄是正確可靠，納稅人應委任稅務代表就納稅人的提存帳/往來帳及借貸帳作詳盡分析及擬備經修訂的財務報表，然後提交予實地稅局人員核實。 此外，稅務代表亦須就以納稅人家庭成員名義開設的貸款、債務或債權人提供細節。
現在稅務局開放了網上打厘印服務，以確保文件的法律效力，可以由業主或租客一方代進行，之後保存電子印花證明書便可以。 現時，以電子方式加蓋印花只適用於與物業交易有關的文書，即一般買賣協議、轉讓契和租約。 為了將電子加蓋印花服務擴大至與證券交易有關的文書，政府建議修訂《印花稅（指明文書）公告》（第117章，附屬法例B），容許市民為香港證券成交單據和轉讓文書申請加蓋印花時無需出示該等文書。
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閣下如欲就任何法律事項取得更詳盡的資料或支援服務，須諮詢閣下的律師。 得不先期通知部分，陳星宏舉例說明，若房客在住處放爆裂物，房東得不先期通知，就停租；又例如房客進行室內裝潢，損害建築結構安全，則房東可立即停租。 印花易帳戶是方便公司客戶（例如律師行、物業代理公司等）使用電子印花服務，作核實身分之用。 如透過網上繳付印花稅，你可即時列印印花證明書；而選擇離線付款，則可於繳款後的 2 個工作日內列印該證書。 問 香港有限公司 – 為股票轉讓文件加蓋電子印花 答 问： 電子加蓋印花與傳統加蓋印花有甚麼分別，有什麼好處？
租賃文件通常是一式兩份，並須於簽署後三十日內提交予稅務局的印花稅署以加蓋印花( 俗稱「打釐印 」 租約電子印花 ) 。 業主自己放租單位，先要在網上平台上載單位資料及相片，以供有興趣租客查閱及約睇樓。 當遇到合適的租客，雙方傾好租金及租務條款等細節後，便用進入文件處理程序，業主要準備一式兩份的租約。 今時今日準備租約，不一定要到文具店購買標準租約，網上有不少範本可參考，條款大同小異，業主及租客經商議後，可在範本上刪減一些不合用的條款，以至加入一些雙方同意的內容。
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一張梳化，並在梳化對面放置電視，以及下方放置地櫃。 租約電子印花 外出就是露台，這個露台屬於三合一設計，所以露台空間算極寬落。 畢竟前方也有很多用地正在興建；但對租客來說，始終租約屬一年生、一年死，兩年期租約，相信如此看來海景仍有一定保障，所以萬多元可以租到市區樓及望海景，就是此放盤的優點之一。 租約電子印花 租約電子印花 14,500元租一個市區樓、有海景、全新樓，驟耳聽落都好像也頗吸引。
- 例如份租約既厘印費係$100 , 如果一齊打就要付$100+副本費$5, 共$105; 業主租客名半既每人付$52.5.
- 由於每個租約情況各有不同，如有疑問可向稅花稅署查詢。
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下文將講解租約打釐印程序、釐印費計算方法，避免罰款。 而第二部分是一份指引，指導業主及租客如何為租約加蓋印花及註冊。 指引列明所需步驟，並附有不同政府部門的網站連結，供市民查詢相關資料，如表格、收費、部門地址、辦公時間等，協助業主及租客完成所有步驟，完成相關手續。 為方便大宗用戶如律師行、地產代理公司的職員同時使用電子印花服務，他們可以免費申請使用「印花易帳戶」這最新方式核實身分。 市民可就物業文件，在網上遞交加蓋印花申請，而無需親身將文書正本送交稅務局。 不過，電子釐印就比較方便快捷，不需要事前登記或做任何通知，只要在網上核實身分(印花易帳戶/稅務編號/數碼證書)就可以。
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本服務主要適用於準時提交的物業及股票轉讓文件加蓋印花申請。 若有逾期不超過 4 年的非大批加蓋印花申請，並沒有減免罰款的要求，也可使用本服務，在網上繳付印花稅及罰款後取得印花證明書。 承上所述，業主在與租客簽立租約後的一個月內，須要向稅務局遞交印花稅，亦可以找代理代為處理，可以親身到稅務局印花稅署櫃位評理、或郵寄方式遞交申請及所需文件，亦可以網上進行打釐印過程。 這個方法適用於所有類別的文書，包括物業文件及證券交易文件。
如特許協議含有特殊條款(例如頂手費)或該文書須予裁定，便應提交文書正本給印花稅署評估或裁定。 首次使用電子服務時，你須以「房署繳費通」卡上的電子繳費租戶號碼建立個人帳戶，並按指示輸入個人資料以核實租戶身份。 完成上述登記程序後，你便可使用房委會網上「電子服務」提供的各種簡便服務，包括查閱租金狀況。 租約電子印花 簽立租約後，租約須於 租約電子印花 30 天內遞交至稅務局的印花稅署加蓋印花。
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「維港1號」會所設施都多樣化，除了健身室、宴會廳等基本盤外，還有廣闊室外泳池，閱讀室、電視房等等。 但如果你成功上車後，則全程十分鐘可去到啟德站。 對於租客來說，以14,500元租入單位，最大考慮不是此區供應多與少，或樓價問題，而是能否適應此區交通配套。 在跑道區，交通不算很完善，但幸好有巴士站可以通往啟德站，當然班次較疏落，但如果租客可以適應到巴士班次，才可以考慮租盤，用14,500元租用市區、海景、全新盤；但若不適應交通，則此租盤並不適合了。 由廚房行過來就是客飯廳，總長度有5.8米，闊2.8米，飯廳空間較細，可以擺放一張四人餐枱，餘下就是客廳空間。
經絡按揭轉介一次過解答大家有關租約印花稅的問題。 資料册內含一套住宅租約範本及一份有關加蓋印花、註冊和提交表格CR109的指引。 市民大衆可以自行修改及使用租約範本，以切合實際租賃需求。 指引則提供了一份全面的指南，述明在簽署住宅租賃協議後，市民須採取何等步驟，以符合關於加蓋印花、註冊及提交表格CR109等的法例規定。 你可選擇透過互聯網、郵寄或親臨稅務局的印花稅署為租賃協議加蓋印花。 一般情況下，印花稅的費用會由業主和租客分擔，但也可因應個別協議而異。
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我們抽出拍攝的第一個單位，就是近期充滿話題的啟德區。 因為啟德區在鐵路站附近有用地被政府用作興建「簡約公屋」，引起區內居民反彈，但我們抽中拍攝的谷友盤就是「維港1號」，位於交通比較吊腳的跑道區，跟「簡約公屋」選址有一定距離。 租約電子印花 樓盤開售時，我們曾經介紹過，收樓後亦驗過樓，但代入租客角度看，心態會否有不同? 我們拍攝的單位為2B座一個中層F室，業主叫租14,500元，折算呎租44元。 未加蓋印花的租約在民事法律程序中將不獲接納為證據，意思是，未加蓋印花的租約的任何一方都不能強制執行該租約，即使另一方違反該租約亦然。
