附近有不少知名小學，例如浸信會呂明才小學、培基小學、浸信會沙田圍呂明才小學等，是區內升中派位的結果優異的小學。 彩禾苑位於斜坡，東面鄰近不少工業大廈，低層單位將大機會面向工廈；西面則面向後山，彩禾苑後方部分高層單位景觀較為開揚，估計可望向山景。 火炭廠「A場」（新竹街廠）位於新竹街盡頭、港鐵火炭車廠旁邊，佔地6330平方米，設有4個有蓋維修車坑。
- 據了解，項目附近目前有一路小巴前往沙田站，預計附近新建公屋駿洋邨入伙後的公共運輸交匯處，會有更多交通工具出入各區，由屋苑步行數分鐘即可到達駿洋邨，乘車選擇更多，出入亦將更便捷。
- 過去城巴在火炭區共設有三個車廠，包括「新竹街」、「桂地街」及「禾上墩街」，但因應政府在2011年宣布復建居屋，地政總署在約滿後把地盤收回，並撥作公營房屋發展。
- 他說，禾上墩街居屋地盤對出有一間存放易燃危險品的工業大廈，去年曾發生火警，當局日後或要承擔「盲搶地」的後果。
- 而「樓王」鑽石山啟翔苑最大的46.6平方米 (502平方呎) 單位，售價489萬元，是居屋2020中最貴。
- ▲居屋 2020 正式開始派表，並於9月10日至10月7日接受申請。
房委會考慮到今年稍後暫定將推售約4 700個「綠表置居計劃」單位，為能平衡綠表與白表申請者的需求，會將居屋2020的綠表與白表單位分配比例，由50：50改為40：60。 同時，房委會為一人申請者預留700個單位，綠表及白表申請者同樣分別佔40%及60%。 如所有一人申請者揀樓後，仍有剩餘單位，將撥回「其他家庭」類別。 EcHouse 為香港最大裝修配對平台之一，免費幫客配對設計及裝修公司，提供分析及視察施工進度。 平台推3年以來，已成功配對超過2000宗裝修，幫客戶減低爛尾風險及海鮮價。 科學園畢業公司，多間媒體報導， EcHouse幫到您。
禾上墩街: 彩禾苑 位置地圖
房屋署翌年建議將有關地皮改作公屋用途，涉及面積4.3公頃，涵蓋新竹街「A場」（現為駿洋邨駿逸樓）與桂地街「C場」（現為駿洋商場）、港鐵火炭車廠、運輸署廢車收集中心、車輛維修場、前火炭平房區及一些私人土地。 房署會分兩期興建六幢公屋共提供4,200多個單位，可容納12,000人，並提供約4,000平方米零售設施，以及私家車位等，成為火炭工業區內首個公共屋邨「駿洋邨」。 彩禾苑位於火炭禾上墩街，是少有的單幢大單位居屋，每層提供3伙「三房兩廁」的單位，適合家庭成員多的換樓人士。 項目提供806伙，入場費HK$241萬，最貴單位售價HK$465萬，平均呎價HK$7,190。 不過靠近工業邨的彩禾苑交通不算方便，由彩禾苑行至港鐵站要15至20分鐘，附近巴士站亦不多，附近以屋邨商場為主，找大型商場最近要到沙田市中心；而且鄰近用作檢疫的駿洋邨，吸引力要打折扣。
至於房委會作為該屋苑停車場業主，就屋苑公用地方與設施開支所須負責繳付的每月管理費約為2070港元。 公共房屋駿洋邨位處火炭西北部，由原火炭平房區）內10幅私人農地，巴士廠及附近斜坡平整而成，於2020年8月開始陸續入伙。 不過受到COVID-19影響，一度被香港特區政府徵用作隔離中心，引發獲編配屋邨的準居民不滿。 彩禾苑屬於小學91區校網，附近就是用作隔離的公屋駿洋邨，亦會看見火炭工廠。
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如截至選樓日期開始前約一個月尚有額外因買賣協議撤銷而收回的「居屋2018」和「居屋2019」單位 ，它們亦將一併在今期重售。 在撰稿之時，房委會已就2020居屋發布了正式新聞稿，當中最值得留意的是各屋苑的單位數目及面積。 彩禾苑單位實用面積介乎約36.6至約57.0平方米，與過去幾期居屋比對，上述面積的單位即是一房至三房單位之間。 2018居屋凱樂苑與2019居屋何文田冠德苑的三房主人套廁單位面積分別是58.6與52.8平方米，因此彩禾苑的57.0平方米單位頗大機會附設主人套廁。 錦駿苑單位間隔四正，亦是四個屋苑中唯一設有露台的屋苑，由於鄰近馬鞍山路和鐵路，部分單位設有隔音露台。
部分大單位更預設兩個廁所，單位開則足夠分間3房，其中一間房更可自製成享套廁的主人房。 就樓書所見，彩禾苑的11、12、17號單位，均是建有兩廁的大單位。 不過值得留意是，屋苑位處邊陲山坡上，雖享有遼寬山景，但業主同時要負責斜坡保養及維修費，且附近山坡一帶位處於認可殯葬區內，料部份單位會面向墳景。
禾上墩街: 馬鞍山錦駿苑 擁寧靜開揚景
在火炭區，就只得兩個居屋項目，包括位於火炭半山的「穗禾苑」及火炭惠康倉旁的「旭禾苑」。 的新公共屋邨—駿洋邨，改裝為檢疫中心，為邨內其中約3,200個單位安裝超過16,000個照明燈泡，和每個單位安裝及檢測一台煤氣熱水爐，合共約3,200台。 第一階段工程必須於2020年2月19日完成，以接收乘搭政府包機回港進行14天檢疫的首批鑽石公主號郵輪上的香港居民，因此時間十分緊迫。 運房局稱，勞工短缺、鉛水事件影響九千個單位由上年度延至今年度落成，涉及沙田52區第三及四期、安達臣道D號地盤、柴灣工廠大廈改建計劃及前凹頭政府宿舍。 而大窩口道二期及沙田石門安睦街一期共800單位，受司法覆核影響，未能納入未來五年建屋計劃。 運房局提交立法會最新文件顯示，房委會預測未來五年合共約9.17萬伙落成，包括7.07萬伙公屋及2.1萬伙居屋；房協預計五年提供2700個單位。
有關地皮現規劃為工業用途，房署計劃正式諮詢沙田區議會及居民後，會向城市規劃委員會申請更改土地用途，若獲通過，最快明年動工。 據了解，房署正就有關構思初步諮詢區議員及地區人士，初步反應正面。 而彩禾苑與駿洋邨僅五分鐘步程，居民入伙初期或需依賴駿洋邨的公共交通設施，其中公共交通交匯處將設有巴士及小巴總站，方便居民出入。 根據房屋署資料，駿洋邨將會提供逾4,000個單位，連同新入伙的彩禾苑居民，區內的交通設施未必足夠應付所需。 放心，MoneySmart將與你一起找出最合適的按揭方案。 ▲比較及分析最佳私人貸款，找出最適合自己的計劃，輕鬆應付不同需要。
禾上墩街: 景觀
不同的居屋類型，如一手居屋、二手居屋等，在審批程序及要求也有出入。 《胡．說樓市》希望透過本文解釋居屋市場按揭，並羅列各銀行的現金回贈及息率。 美國通脹強勁，聯儲局重啟加息周期，近月加息步伐變快，本港拆息亦急速上升，我們會為大家追蹤最新的H按、P按息率，以及現金回贈情況。 今次《和你搵盤》鎖定15,000元的租金預算，看看九龍市區有何選擇，其中一個更是谷友業主盤，馬上跟大家一起看看。 對比「居屋2019」的「旭禾苑」，由於折扣額縮水的關係，故「居屋2020」的「彩禾苑」呎價較高，平均呎價7,550元，較上期高約11%。 雖然折算市值呎價11,984元，跟區內私樓僅低約15%，但問題是「彩禾苑」的居住環境卻值得關注，尤其交通及景觀因素。
房委會宣佈，2020居屋計劃將推售四個屋苑，分別為火炭彩禾苑、粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑及鑽石山啟翔苑，合共7047個單位。 作為香港第一代新市鎮，沙田景色怡人，校網出色、購物商場、社區配套、醫療系統完備，一直深受上車及家庭客歡迎。 禾上墩街 【居屋置業】最新揀樓按揭指南 新居屋2019年接獲30萬份申請，其中單身人士佔17萬份，白表佔16萬份，綠表佔1萬，每邊可佔有250個配額。 而與火炭一站之距的沙田站市中心一帶，私樓選擇會較多，而且長期都有數十個600萬元以下放盤，包括偉華中心、沙田中心、好運中心以及希爾頓中心等，皆是主打細戶的上車屋苑，流轉量同樣強勁。 沙田及馬鞍山區成為2020年新居屋的主力，沙田火炭彩禾苑及馬鞍山大水坑錦駿苑，分別提供806伙及2,069伙，但對比起同區指標私樓沙田第一城(10,642伙)，只是四分一規模，所以二手私樓同樣值得關注。
禾上墩街: 沙田第16及58D區的道路及渠務工程
郭偉強表示，政府發展面對不同困難，不少擬發展地皮因有一些行業存在而未能即時收地，加上遭地區意見反對，間接拖慢建屋量。 禾上墩街 禾上墩街 他建議政府進行大規模發展時，同時研究提升當區交通、社區設施等配套，令居民對發展有信心，減低地區反對意見。 房協原定2018年度落成的1300伙居屋，300個需延遲一年落成。
現時路經的小巴有60K及60P線，來往沙田港鐵站。 巴士線方面，桂地街公園有88X，經大老山隧道往藍田；在豐利工業中心旁，有巴士前往尖沙咀、九龍塘及新田圍等。 如果以戶型比較，沙田第一城最受上車客歡迎的兩房304平方呎單位，近期成交價500餘萬元左右，至於錦駿苑實用面積由311至494平方呎，售價由189萬至387萬元。
禾上墩街: 車廠停用
今期居屋一共推出四個屋苑，分別是鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、粉嶺皇后山山麗苑及火炭彩禾苑，預計將以市價63折發售，居屋售價117萬至489萬元，平均呎價4,424至9,365元。 禾上墩街 港島區一直缺乏新居屋供應，2023至2024年在北角渣華道提供200個單位，而位於啟德的地盤會提供多達1800個單位。 另外，西貢安達臣道石礦場地盤亦會提供1900個單位，連同屯門等地的新居屋供應，兩年間合共將提供5,600個單位。
屋苑設有園藝花園連兒童遊樂場，後方則設有露天停車場。 此外，屋苑不設其他設施，但附近的駿洋邨設有商場（駿洋商場）、街市、公共交通交匯處及社福設施，可滿足居民所需。 彩禾苑為單幢式居屋屋苑，設有41層（住宅樓層1-40樓），提供806伙單位，提供由可間一房至三房連套房單位，當中可間三房戶型位於11、12（1-40樓均有）及17室（設於1-38樓）。 禾上墩街 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
禾上墩街: 按揭計算機
而彩禾苑亦不設零售商店，生活設施日後可依靠駿洋邨內的商場，商場內部有街市、食肆等。 不過，駿洋邨至今仍然用作檢疫中心，入伙無期，未知有關設施何時能啟用。 彩禾苑最近的港鐵站為火炭站，但兩者距離甚遠，步行要約15分鐘，同時亦要經過斜路，若以交通工具接駁會較方便。 此外，彩禾苑鄰近公屋屋邨駿洋邨，駿洋邨內的商場設有街市，惟現今駿洋邨仍然入伙無期，未知何時能正式啟用。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
- ｢出售居者有其屋計劃單位2020｣單位原本計劃於2020年7月30日接受申請，後因新冠疫情而被迫延遲。
- 單位供應以一房戶為主，共有438伙，佔供應量逾54.3%，分別位於部份樓層層1、2、3、6、8、9、13、14、18、19、20和21室，實用面積介乎394至439平方呎。
- 屆時只能望爭取到部份小巴路線駛上屋苑旁，否則居民往返路口的黃竹洋街也要行經一小段斜路，長者上落或會感到吃力。
彩禾苑的向山單位，除可能望到附近的山墳外，亦鄰近屋苑的露天汽車泊位；而2至3號單位，地下亦為廢物收集站或垃圾及物料回收房等設施。 彩禾苑座落於工業區，附近有不少工業或物流中心，故時常有大型車輪出入，出入須小心留神，向東單位或會受嘈音影響。 就景觀而言，12至16室的單位向西南望山景算較佳的類型，1室至3室、17至21室的住宅有機會望到墳，而其餘單位向內園及工業區樓景，景觀最為差。 三房則分別位於各層的11、12及17室(紅色箭嘴)，當中11室向工業區景觀、17室向認可殯葬區及零散山墳所在斜坡，所以三個單位之中12室的景觀上的負面因素較少。 城巴西九龍車廠（Citybus West Kowloon Depot，地點代號「WKD」，廠徽為「N」），位於深水埗區昂船洲興華街西，是一個露天巴士停車場，與新巴西九龍車廠、新渡輪船廠及九巴荔枝角車廠為鄰。 作為單幢式居屋項目，彩禾苑的規模較其餘三個屋苑小。
禾上墩街: 項目背景
房委會公布，新一期居屋包括啟翔苑、彩禾苑、錦駿苑及山麗苑，將於下周四（10日）開始接受申請，並在今日（3日）將樓書上載房委會網站。 另外範圍內有多個斜坡，售樓資料簡介中列明業主須負責維修、保養、清理山泥傾瀉泥石或巨石的範圍，而屋苑屬單幢物業，料對每戶攤分的管理費構成影響。 小學校網屬於91校網，分別有培基小學、沙田循道衛理小學、聖公會主風小學等。 中學校網屬於沙田區，有多間中學可選，包括沙田官立中學、天主教郭得勝中學、宣道會鄭榮之中學等。
禾上墩街: 沙田馬場
彩禾苑與公屋駿洋邨位置相近，他建議房屋署委聘同一間物業管理公司，有望減低管理費。 火炭工業區內多條街道均以當地鄉村命名，包括火炭路、坳背灣街、山尾街、禾寮坑路、禾上墩街、牛湖托街、黃竹洋街、河瀝背街及桂地街等。 到1980年代至90年代，為應付不斷增加的需求九廣鐵路實行電氣化，大規模擴建何東樓車廠，新車廠建成時頂部已預留支柱供日後發展的上蓋物業銀禧花園。 昔日的「火炭」倚山臨河，水退時為灘，故稱為「海灘」，按客家話讀音為即「悔灘」，其後因客家話口音問題，誤稱為「火灘」，一音之轉更被稱為「火炭」沿用至今。 鄰近鄉村組成「火炭約」方便村與村之間的聯繫與合作，包括火炭、拔子窩、落路下、河瀝背、九肚、石寮洞、山尾、黃竹洋、長瀝尾、凹背灣、龜地、禾寮坑、赤坭坪、馬料等村。 由於疫情關係，今次居屋屋苑的資料展覽、室內間格模型及建築模型暫停開放參觀，想知道有關詳情，可到《出售居者有其屋計劃單位 2020》網頁參閱。
