如有 更改以最終版本為準，本公司不會就本網頁所載資料的準確性作出任何保證。 以上物業的租金回報率及匯價會視情況而變，所載資料最終以當時的市場情況而定。 東日日本物業顧問香港有限公司（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。
福岡市由中國人專業辦理的日本房地產公司，根據客戶不同的需求，提供不同的高收益房屋投資方案。 我們會尊心聆聽每一位客戶的期望和要求， 令客戶作出安全、穩定、增值的投資 。 鄭伊健與蒙嘉慧拍拖七年結婚八年，過了兩個七年之癢反而愈愛愈恩愛，二人有共識不生育，享受二人世界想做就去做，身為日本達人的鄭伊健早年已在福岡置業，與蒙嘉慧一年飛日本幾次，每次都逗留三個月，與半移居無分別。 去年初鄭伊健與蒙嘉慧在日本慶祝結婚七周年，更被影到在福岡街頭踩單車，不過由於疫情爆發，二人被迫提前返港。 蒙嘉慧在福岡開設「八方不動產株式會社」，主要業務是物業管理、買賣、移民及升學諮詢。 前往當地視察周邊環境，並且了解區內人口密度，以提高出租物業的機會。
福岡買樓: 横浜站【立體機械停車場 投資首選】 實回4%
本公司具有香港的上市集團作為後盾，令客戶在投資日本物業的過程中更有信心，在加上資深的日本物業投資顧問為客戶分析當前日本房地產市場的形勢，能夠很好的協助客戶選擇攻守兼備的優質樓盤以及設計合適的投資方案。 最重要的該公司的所有房產資訊都是由日本自社直接開拓的盤源，同時具有大量的獨家優質樓盤在港日同步發放，客戶可以即時接收到最新的樓盤資料。 農曆年期間蒙嘉慧向友人送上新年賀禮時，順道廣發卡片，宣布以老闆娘身份在日本福岡經營房地產，以及發展專為港人而設的移民顧問服務。 有指蒙嘉慧與鄭伊健一直嚮往日本生活，並早已於當地置業，據知蒙嘉慧其實甚有生意頭腦，而且一早已睇好福岡樓市前景，加上她與鄭伊健在當地已有幾間屋收租，又認識了不少住在當地的香港人，搭通天地線後蒙嘉慧決心大展拳腳。 據知鄭伊健對於蒙嘉慧創業也瞓身支持，豪擲7位數字打本給她盡情發揮。 鄭伊健與蒙嘉慧結婚八年，夫婦喜好一致，有晒默契唔生B享受二人世界，曾公開自嘲坐唔定屋企有蟻咬的蒙嘉慧，唔止有戲癮未有息影計劃，仲有一顆事業心，愛妻號鄭伊健亦好支持。
在這裡可以找到文創相關設計的飾品及服飾，這裡有許多歐美知名服飾品牌，像是Tory、Burch、Red Valentino等，而且6樓還有販售各式日本原木家具的LT，簡單精緻的設計以及許多精品服飾，使VIORO深受當地女性歡迎。 還有「還息不還本」還款計劃，貸款及利息可選擇日圓、港元或美元為貸款及還款貨幣，提前還款全部費用或部分貸款均無罰款。 此產品主要協助客戶進行日本房產貸款，客戶需準備有效身分證或護照、最近3個月銀行月結單、工作證明、新買物業協議、住址證明、如適用就要交埋現時轉按文件。 PropCap不受日本銀行法律規管，相對上處理審查條件會寬點，更會利用金融科技，突破國籍、個人或法人身份、身處地的限制，而向申請人提供房產資金安排。 如果你的國籍是中國、澳門、台灣、香港，都可選擇海外金融機構PropCap，而Orix就只適用於持有香港國籍人士。
福岡買樓: 蒙嘉慧睇好當地樓市
香港樓價長期高企難上車，花上300萬可能買到新界的小小蝸居，所以愈來愈多港人投資海外物業。 日圓滙價近年徘徊在7算左右上落，加上港人愛到日本旅遊，日本物業成為港人投資新寵。 TOPick請來東日日本物業顧問集團銷售經理麥靜雯，分享日本物業買賣陷阱及貼士。
九州福岡的甘王草莓是草莓界的女王，用這樣高級的草莓做成的夾心餅乾當然美味出眾！ 外觀乍看是比利時鬆餅，但其實口感酥脆像餅乾，裡面是香甜可口的甘王草莓奶油餡。 福岡買樓 看過這款煎餅的朋友，一定都對這樣的「八字眉下垂眼」設計印象深刻吧？ 二◯加的日文讀音是niwaka（仁和加），命名由來是當地一種類似相聲的鄉土藝術表演「博多仁和加」的面具。 把雞蛋和小麥混合做成麵團後燒烤而成，酥脆的口感和甜甜的蛋香讓人怎麼吃都不會膩，加上引人發噱的面具造型，是廣受男女老少喜愛的伴手禮。
福岡買樓: 投資
市場焦點新盤再有示範單位亮相，新鴻基地產（00016）屯門兆康NOVO LAND第2B期，昨日再開放一個連家具的兩房示範戶，並預告下周初公布的首張價單將提供不少於146伙。 福砂屋是1624年在長崎創立總店的老字號長崎蛋糕專賣店，此處販售的長崎蛋糕已事先切好10等分，因此相當方便分食。 長崎蛋糕的下層鋪有一層紙張，將其剝除後，大顆砂糖顆粒會殘留在蛋糕體上，也可享受到另一種層次的口感。 可在福岡機場的博多大丸機場商店購得，直到回國的前一刻都還能夠購買，相當方便。 Mina最喜歡日本舒適生活步伐，以及日本人有禮、一視同仁的態度，她笑言「有時候就太禮讓了！」日本人最怕麻煩到別人，所以在日本地鐵和人多的地方都不會用BB車，加上人多地方不適合幼兒遊玩，他們盡量不會帶上。 有多個方法可以到達「永旺夢樂城 Aeon Mall」，由福岡機場搭乘直達巴士最快也只要約18分鐘，亦可以由JR博多站出發，詳細路線可參考官網。
- 日本也是世界比較富饒的國家之一，投資日本房地產以及移民日本成為了很多人的夢想。
- 她提醒，若買家投資日本物業時要做按揭，在購買意向書上要附加合約條款，列明買家需要做按揭。
- 管理方面，他早已預繳單位的水電煤雜費，而購入單位的代理公司也有物業代管服務，管理及維修費每月約1,000元。
- 鄭伊健與蒙嘉慧2013年在東京古堡酒店完婚，結婚轉眼八年，向來性格低調的伊健完全被老婆融化，愈愛愈高調。
- 外觀乍看是比利時鬆餅，但其實口感酥脆像餅乾，裡面是香甜可口的甘王草莓奶油餡。
德國DAX指數收報15482點，跌51點，跌幅0.33%。 福岡買樓 全球邁向復常之際，當初頂着「疫情受惠股」光環的視像會議公司Zoom（美股：ZM）隨即被市場棄如敝履。 正所謂：「走得快、好世界」，繼「金融巨鱷」索羅斯旗下基金上季沽清Zoom持股之後，監管文件顯示，長和系創始人李嘉誠於去年3至12月期間，減持逾294萬股Zoom，按期間平均價93.96美元計，估計套現約2.76億美元（約21.52億港元）。
福岡買樓: 海外樓市｜港商移居福岡實錄！219萬住千二呎
「茅乃舍」源自1893年創業的日本醬油品牌「久原本家」集團，2005年創立茅乃舍這個品牌，採用國產新鮮食材製作，最有名的就是他的高湯粉包，小布推薦各位主婦媽媽們絕對要買回家試試看，不論是炒菜、湯品、燉飯，只要放一包茅乃舍高湯粉就能變出大廚料理。 雜貨迷很愛的東急手創館 Tokyu Hands，算是AMU PLAZA的店中店，從一到五樓都是他們的，不過每次來到日本都不是很有興趣逛，因為比東急手創館便宜、東西更多元的店家太多，不過如果不常來日本，想一次補貨的話，東急手創館還是很方便的。 如果是日式甜點迷的話，不要錯過日本超強大的烘培食材專賣店「富澤商店」，成立於1919年東京町田的TOMIZ 富澤商店，已有百年歷史，這裡販售有日本各大知名產區的麵粉，飄兒超愛他們家香氣獨特、口感綿密的麵粉。 ：AMU PLAZA旁B1F～8F為「阪急百貨」，客群比較熟女、紳士，有化妝品專櫃、精品服飾品牌、家飾寢具、嬰幼兒用品等，地下一樓一樣是伴手禮超市。
博多一番街可以連接阪急百貨B1F的超市，這裡蠻多日本各地的伴手禮可以買，不過大阪就有阪急可以逛了，所以飄兒沒有花太多時間在這，回大阪隨時都可以逛。 JR 博多城是與九州的交通樞紐「JR 博多車站」共構的復合商業設施，從西側「博多口」以及東側「筑紫口」出來，就可以開始吃吃喝喝、買伴手禮啦！ 鄭伊健當年憑《古惑仔》陳浩南一角紅遍亞洲，最近他赴台拍攝新戲再度引起大眾關注。 其實近年他已甚少出現在螢幕前，自2013年與蒙嘉慧結婚後就低調地享受二人世界。 在房地產公司的專頁內，可見蒙嘉慧與日本社長Will的合照，蒙嘉慧一直隱藏自己是老闆之一，只以友人身份在專頁內現身。 聽說日本業主對香港買家印象不是很好，原因是港人不時在簽約、付錢前反價或取消交易。
福岡買樓: 福岡市區+太宰府一日遊行程
以中國銀行 (日本)為例，最高按揭成數為樓價 5 成，並設有最低借貸金額2,000萬日圓。 有港人於日本置業前會擔心有關按揭問題，但Ivone解釋，日本置業與香港置業不同，申請按揭時沒有壓力測驗，會參考申請者的入息薪金及信貸紀錄。 如果物業於東京23區內，樓齡不是太舊，價值約港元150至160萬，一般可做到50%的按揭，而個別銀行更可做到60%按揭，利率約為2.5%至3%。 東京奧運令當地樓市成為焦點，近月有基金趁低價大舉掃貨，其實早年日本樓已是港人投資界新寵，港人王先生亦不例外，2018年買入辦公室，其後再買入住宅物業，去年更以經營管理簽證移居日本。 網站所載片為物業落成後之效果預想圖，並不完全反映實況， 僅供參考。
一戶建見有分木製或水泥製，他指一般木製的30年樓齡已是極限，曾目睹有一戶建叫價約2,000萬日圓(約141.6萬港元)。 由於日本升學派位，以距離居住地愈近，派中機會愈高，他指西區為傳統日本人住宅區，不像博多太多外國人，十分嘈雜，且有良好校網，物業亦臨近海灘，居住環境一流。 這三個小手巾我是在太宰府買的，那邊有一間專門販售手巾與織布的店家，非常好逛，商品是日本製的，而且花色都很漂亮。 福岡買樓 為防禦非洲豬瘟，任何豬肉製品都禁止帶入台灣(其實陸上跑有的腳的動物製品原本就都不能帶)，但日本泡麵有限制的可以攜帶進台灣，簡單的辨識法就是料理包裡面不能有任何方式製作的實體肉(乾燥肉末也不行)，擔心的話可以直接詢問海關自動報備檢查。 我覺得一蘭泡麵很普通，雖然有人說他的湯頭最接近店內的，但我覺得還是用煮的生麵比較好吃，推薦想嘗鮮的同學可以買單包裝嘗鮮。 連續18年獲得Monde Selection世界食品金獎的「博多通饅頭」，我也是真的很推薦大家買，光看照片就知道皮薄餡扎實，口感濕潤、甜而不膩~以日式饅頭來說，真的是非常好吃。
福岡買樓: 日本房地產市場機會
一風堂的生麵目前在日本算是挺容易買到的，在市區百貨公司的伴手禮商店較容易見到他的身影，赤丸與白丸裡面都只有一份，兩種我們都覺得不錯，拉麵店出的這種生麵包其實都有點接近現場吃的感覺。 」，這裡是搭乘巴士前往福岡市區、天神，或是往機場、熊本、由布院等高速巴士的上車處，如果只是在福岡市區內移動，就是在一樓搭車，不然就要上二、三樓。 去年鄭伊健生日時，蒙嘉慧在個人社交平台上發文分享了夫婦二人間的對話。 福岡買樓 當時蒙嘉慧問：「老公，如果我第時變咗做肥婆呢⋯⋯」而鄭伊健則秒回：「唔係第時，已經係」，在二人的字裡行間已深深感受到幸福溫馨的生活。 鄭伊健與蒙嘉慧這對夫妻不像大部分娛樂圈中的明星夫妻，二人不會公開高調放閃，亦不會一同出席公開活動，雖然如此，大眾卻仍能從二人的生活細節中，發現到他們十分恩愛的證據。
買家可以委託日本公司或其海外分部負責，香港亦有幾間專營日本樓的公司，購買程序一樣。 但由於所有文件都用日文，如果不懂日文的朋友最好找個能溝通的中介。 另外亦要小心留意中介公司的評價，有兩間已被我列入黑名單，這裏就不公開說，不想中伏可以去IG找我談談。 中國人民銀行就《內地與香港利率互換市場互聯互通合作》（下稱「互換通」）管理暫行辦法徵求意見，當中列出「北向互換通」初期可供交易涉及的利率互換產品，其報價、交易及結算幣種為人民幣，並會實行額度管理，根據市況適時調整。 如果說設於福岡機場內的商業設施「SOLAE」幾乎可找到福岡的所有伴手禮，可是一點也不為過。 除了推薦給覺得伴手禮太笨重想到出境前一刻再買的人外，這裡同時也是在購物清單出現遺漏時的最佳補給站。
福岡買樓: 日本上網方案
Alvin熱愛日本，幾乎已遊遍整個日本，他下投資決定前，已詳細比較東京及大阪，認為福岡最大優點是樓價低廉，市中心博多區的200平方呎小單位30萬元已有交易，即使是投身工作數年的Alvin也負擔得起，可「一炮過」支付。 卓傑日本不動產（本公司）純粹就香港以外地方的物業進行地產代理工作，本公司並沒有牌照處理任何位於香港的物業。 福岡的房價大概是東京的1/3左右，而出租回報率卻可以達到5%～6%，略高於東京2%～3%。
現時橫濱的200平方呎小單位，價值約30萬至40萬港元，扣除管理雜費也有6、7厘回報。 只要你的心儀日本樓類型是新樓、二手物業、民宿、商舖、辦公樓，不論是做物業按揭或現樓現金套現，PropCap都可受理東京、大阪、福岡、名古屋等城市房產，而貸款由房產價格1000萬日圓起，視具體情況可以再作商討，並可受理樓齡超過三十年的房產。 本文會介紹香港銀行的「海外物業按揭」計劃詳情，例如貸款年期、按揭成數、利率，以及申請海外樓按揭特別要注意的事項。 如果你打算把房屋租出，就要繳納租金收入稅，稅率為 福岡買樓 20.42%。 一般而言，外國人業主都會選擇委託租務管理公司，負責處理租賃、收租、繳稅、租客的遷出及遷入、單位維修等事務。
福岡買樓: 台灣買樓指南：費用、程序和注意事項
搜索引擎的篩選條件包括收益率、車站距離等投資者會特別留意的因素。 Premier Capital Group銷售總監張嘉華表示，海外買家就一手和二手英國物業可以敍做平均六成半至七成半的按揭成數，按揭年期15至25年不等，現時實際息率介乎3至3.3厘。 柳川宛如九州的水鄉澤國，充滿復古風情的柳川絕對是福岡超人氣景點之一，搭乘船隻遊河，吃著特色鰻魚飯就是享受柳川最棒的旅遊方式。 福岡塔眺望市容位於福岡海邊的「福岡塔」是日本最高海濱塔，三角型的外觀使用八千片鏡面打造而成，相當前衛，登上瞭望台可以眺望福岡市景與博多灣海景，是福岡有名的約會景點。 福岡的屋台，也就是日本的夜市路邊攤，可是佔了日本40%呢！ 美股收市個別發展，投資者擔心通脹和強勁的美國經濟，或令聯儲局緊縮的貨幣政策會維持更長時間，當中高盛及美銀都上調美國今年加息預測，由之前估計兩次轉為三次。
