無改規劃用途 善用土地救劏房戶除單位設計外，簡約公屋項目選址亦是另一大爭議點。 不少公屋輪候冊家庭於市區生活，若簡約公屋能位處市區，便利上班、上學，減省交通費和日常往返時間，必然令項目吸引力大增。 當局至今公布8幅用地，除了屯門、元朗及蓮塘尾等4幅用地外，目前選址啟德、牛頭角、柴灣，均屬難得的市區用地，很受歡迎，當中啟德世運道用地更可提供逾一萬個簡約公屋單位。 可惜當區議員及居民群起反對，更稱不排除上街發聲或訴諸法律行動等。 【本報訊】皇后山在英治時期曾用作軍營及警察訓練用地，近年被政府改劃來興建公營房屋，當中包括公屋及居屋，可容納約三萬人居住。 該處的新公共屋邨已命名為「皇后山邨」，將於二○二一年分階段完工。
單位沒有房間、飯廳間隔，而部分單位設計是「開門見廁」，業主需自行裝修設計間隔。 我們以380呎單位(B座2樓至37樓14號單位)，間成一房一廳，設計一個簡約裝修設計的3D圖供大家參考。 皇后山邨入伙時間 房屋署代表回覆，皇后山公營房屋發展項目的基建工程已完成一系列改善措施，包括擴建龍馬路成標準雙線不分隔車道、沙頭角公路及龍馬路迴旋處增設專用左轉行車線、沙頭角公路及萃雲路路口改為分段橫過馬路處。 署方經評估後，上述改善措施在新公屋建成後仍足夠應付當區需求。
皇后山邨入伙時間: 服務目標
不少網民看到帖文後，紛紛留言恭喜事主獲派心儀單位，指石籬交通尚算方便，而且附近有食肆和商店，獲派「和諧式」公屋更是「加分」。 上述家長如希望子女在今年9月入讀小一，而仍未遞交申請，可於8月31日或之前帶備相關文件前往教育局學位分配組提出申請。 有意為子女轉讀上述兩所學校的家長，亦可直接聯絡有關學校為子女申請入讀該校。 局方指一直就兩所新辦學校的籌備工作（包括班級安排、人手及收生等事宜），與辦學團體保持緊密聯絡，給予意見及提供支援，以便辦學團體做好籌辦新校的各項工作。 房委會表示，一般申請者的平均輪候時間較上一季輕微下跌0.1年，主要是由於過往數季有為數不少的公屋單位可供編配，消化了部份輪候年期較長的一般申請者的公屋需求，於故在去年第4季獲分配單位的一般申請者的輪候時間相對較短，令整體平均輪候時間輕微縮短。 房委會公布截至9月底最新公屋輪候時間，一般申請者的平均輪候時間為5.9年，較6月底公布的5.8年再惡化，刷新22年新高。
簡約公屋作為扶貧平台，令居民有安居之所，可減省租金水電開支，又包括社會服務等元素，提供一站式生活支援和社會服務，開支難免，但具備扶貧功能，長遠必減少社會成本。 水務署回覆指，今年共收到15宗皇后山邨及山麗苑食水水質異常報告，其中4宗個案來自皇后山邨，而餘下11宗個案來自山麗苑，署方又稱早前抽樣檢查涉事住宅項目的水質，樣本化驗結果均顯示食水水質安全。 而房屋署則表示，近月共收到3宗山麗苑食水水質查詢，皇后山邨辦事處亦曾接獲皇盛樓個別單位住戶反映水質問題，並指已進行檢查結果一切正常，化驗結果食水適合飲用，而山麗苑及皇后山邨管理處已分別在8月及9月安排清洗各座食水缸，並會安排短期內再次進行清洗。。 山麗苑由於地理位置遠離粉嶺市中心，現時可說配套全無，若要購物，初期只能前住最近的聯和墟一帶，但步行路程至少半小時，因此需要交通接駁。 但山麗苑一帶日後會興建的零售設施，同時亦會興建安老院舍、幼兒中心、休憩及康樂等設施等，亦會設兩所小學，相信日後生活配套會大為改善。
皇后山邨入伙時間: 皇后山
署方稱會密切監察工地的施工情況，要求承建商實施適當的環境影響緩解措施，包括於工地進行灑水、覆蓋儲存工程物料以控制塵埃、盡量減少產生建築廢物、重用或循環使用建築物料等，盡量減少工程對環境的影響。 顧問公司同時評估因施工情況，結果顯示工程車途經沙頭角公路、龍馬路及皇后山區內道路的影響輕微。 至於有議員提到開拓布格仔一帶道路，署方指改建工程存困難，亦會影響附近居民，暫不予考慮。
北區區議會主席羅庭德指出，現時皇后山一帶僅有6條巴士線，其中4條路線更是新設。 自皇后山邨陸續入伙後，他收到不少居民反映交通配套不足問題，當中近半居民需要前往屯門、元朗及天水圍一帶上班或上學，惟沒有巴士直達目的地。 ）是香港房屋委員會的居者有其屋計劃屋苑之一，項目編號為NR10，與鄰近的皇后山邨屬於同一個項目。 屋苑位於香港新界粉嶺龍馬路88號，前身為皇后山軍營內警察搜查隊訓練學校，並毗鄰皇后山軍營印度廟。 屋苑由房屋署總建築師（四）負責總體設計，並由王歐陽（香港）有限公司負責詳細設計，承建商為有利建築有限公司。
皇后山邨入伙時間: 服務介紹
「如商場是心臟，架空橋則是主動脈，運送居民來往各座。」哈文慧介紹指，架空橋不只是通道，其附設的隔音屏障亦能阻隔馬路和交通交處的噪音，令馬路兩旁的土地亦可建樓，地盡其用。 粉嶺山麗苑的交通是眾多屋苑中最為不便，由粉嶺地鐵站前往需要乘坐52B號小巴，小巴每25分鐘一班，上車後大約10分鐘車程，沿流水響道行駛至布格仔路口下車，再步行約8至10分鐘，可以最接近屋苑的F座。 山麗苑單位基本上向北和向南的單位都可看到山景，不過A、C、D、E座北面對開的小山坡，有原居民的祖墳，現時被規劃用作「住宅乙類」用途，未來如建樓會影響景觀。 另外，值得留意是，除了E和F座之外，其餘座數向東的單位，景觀均會被樓景遮擋。
- 該項目的收地工作分別於1995年10月、1997年1月及1997年10月進行，先後徵收了25.4公頃土地，但相關地盤平整工程早於1996年11月開始，及至2001年已有部份大廈落成入伙；餘下樓宇雖然等到2004年後方告竣工，可是不少位置均與收回地段沒有關連。
- ）係香港少有採用意譯法命名嘅其中一個公共屋邨之一，喺香港房屋委員會轄下。
- 據房委會資料，戶主去世或遷出後，單位租約可無條件批予單位內居住亦是認可成員的戶主配偶，若戶籍內已無戶主在生配偶，租約亦可批予在單位內居住的其他認可成員，但須接受「全面經濟狀況審查」及「住宅物業權審查」，以釐定他們批出新租約的資格及應繳的租金水平。
- 但是房屋局現在是用傳統的官僚模式處理這個簡約公屋的問題，根本上就是畫蛇添足。
- ）是香港房屋委員會轄下的公共屋邨，項目編號為NR08，位於香港新界北區粉嶺軍地龍馬路66號，即前皇后山軍營西部，與毗鄰的山麗苑屬同一發展項目。
至於長者一人申請的平均輪候時間，亦由之前的3.7年，增至最新的3.8年。 皇后山邨入伙時間 《個人資料(私隱)條例》（「該條例」）的主要條文於1996年12月20日生效 。 本聲明旨在列出香港中華煤氣有限公司（「本公司」）根據該條例的責任及所採取的政策。
皇后山邨入伙時間: 裝修新手教學│師傅同室內設計師有咩分別？搵師傅做工程就不會「出圖」?
衣、食、住、行需前往正在興建的皇后山邨商場及街市，現時需要依賴聯和墟。 據房署向北區區議會提交文件，現時位於粉嶺皇后山正在興建七幢樓宇，落成後會成為一個新的公共屋邨。 七幢住宅樓宇合共提供8,865個出租公屋單位，預料將會於2021年分階段完工。
至於地盤中涉及的樹木數量，房屋署代表指經初步估算約有1,475棵樹木，當中24棵樹木原地保留不受工程影響，另有18棵具保育重要性的土沉香建議移植至他處，其餘1,433棵樹則建議砍伐移除。 土拓署將會根據相關指引補償建議，在鄰近塘坑的種植平台植下樹苗。 重要聲明：本討論區是以即時上載留言的方式運作，香港討論區對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。 而一切留言之言論只代表留言者個人意 見，並非本網站之立場，讀者及用戶不應信賴內容，並應自行判斷內容之真實性。
皇后山邨入伙時間: 裝修故事｜新婚夫婦為小孩花24萬打造821呎糖果色系北歐風家居
居民指雖然不斷反映水質問題，惟水務署遲遲未有跟進，影響居民健康，更指有居民出現脫髮問題，懷疑跟水質有關。 皇后山邨社區主任胡景鵬稱，水中呈黑色浮粒問題已由上月底起發生，並一直持續至今，截至昨日(3日)共接獲60多名住戶反映，其中以皇盛樓最為嚴重，當區管理處及水務署已得悉事件，正對微粒進行樣本檢查，惟目前仍未有具體回覆。 皇后山邨入伙時間 他坦言，不少居民均擔憂健康或受威脅，更有剛搬入的市民反映，入住期間經常肚屙，憂慮受污水影響所致。
屋邨設有商場，名為皇后山商場，樓高三層，其中第一層平台為整體承租街市，另設地庫停車場，連同位於皇頤樓及皇順樓下的商舖，合共出租面積約7400平方米。 簡約公屋的三萬個單位如何能夠解決十萬戶、約22萬人的劏房問題 ？ 它們的造價成本和中轉屋非常接近，若果它們的成本是中轉屋的一半，需要特事特辦，不用招標，直接去做，節省金錢，那我覺得讓房屋局直接去處理，是值得一試的。 但是房屋局現在是用傳統的官僚模式處理這個簡約公屋的問題，根本上就是畫蛇添足。
皇后山邨入伙時間: 皇后山兩屋苑將入伙 區議員憂遊人激增 促重新評級印度廟
根據房屋署早前提交北區區議會文件稱，皇后山正興建七幢公屋大廈，落成後成為一個新的公共屋邨，七幢住宅樓宇合共提供多達八千八百六十五個租住公屋單位。 除了公屋單位，皇后山用地亦會提供居屋山麗苑，整個皇后山公營房屋項目合共可容納超過3萬人居住。 據房署早前規劃，會附設兩所小學、幼兒園、休憩空間、公共運輸總站、停車場、零售設施以及一棟社區會堂暨社區綜合設施大樓。 未來粉嶺皇后山將興建兩所全新小學，以應付北區預計的公營小學學位需求，佔地約2800平方米，擬議工程範圍亦包括建造社區會堂暨社會福利設施 ，當中包括社區會堂、安老院舍、長者鄰舍中心、幼兒中心、綜合青少年服務中心等。 九巴方面則表示，現時，皇后山邨居民可乘搭九巴78A號線，於粉嶺站免費轉乘78K或79K線前往上水；乘客亦可在上水乘搭78K或79K 線，於沙頭角公路粉嶺樓站免費轉乘 78A 線前往皇后山。
2015年，政府向城市規劃委員會提交分區規劃大綱圖修訂，建議把前皇后山軍營部份土地改劃為「住宅（甲類）」，預計可興建約12,000個公營房屋單位，另建議在東面的一塊土地改劃為「住宅（乙類）」，預計可興建約1,900個私人住宅單位。 政策局要看大局，要處理大局問題，而不只是着眼於三萬戶這個數字以及去做家訪這種情緒式感情消費。 若果大家真的同情劏房戶，就不應該只有三萬個單位，而應該是從生態處理這個問題。
皇后山邨入伙時間: 如果派到「皇后山邨」應該要拒絕？
啟鑽商場座落於黃大仙鑽石山綜合發展區內，屬啟鑽苑房屋發展計劃下的商業發展項目。 整個啟鑽苑分別由第一期的公共屋邨（公屋）項目及第二期的綠表置居計劃（綠置居）項目組成。 第一期有兩座公共屋邨住宅樓宇，提供約1,000個出租公屋單位，預計於2021年下半年落成；而第二期則有三座綠置居住宅樓宇，約有2,100個出售單位，預計於2023年落成。 屋邨設施配套方面，皇后山新公屋項目將會加設上落貨位及停車處，署方亦會和相關部門討論為社區設施設立獨立建築期，以加快入伙時間。
F坐向東南單位中高層料會看到流水響、布吉仔一帶山景；而整體向北的中高層單位可看到軍地村和馬料水新村，享遼闊的鄉郊景觀。 周四（10日）新一期居屋接受申請，今次有四個屋苑選擇，分別是鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、火炭彩禾苑及粉嶺皇后山山麗苑。 皇后山邨入伙時間 其中皇后山山麗苑最偏遠，不似另外三個屋苑在港鐵沿線，要在粉嶺港鐵站再轉小巴；生活配套也不足。 在打造理想家居的同時，不妨也因應自己需要，再在Pricerite實惠挑選其他傢俬，襯托出專屬你的個人風格。 由拎匙日起計，山麗苑停車場所有車位將會開放時租，泊入地下停車場時租收費為＄13／小時，如果唔入停車場在其他位置停落貨，首30分鐘免費，其後＄20／小時，超過1小時後會收＄40／小時，類似現時天平邨管理做法，所以各位業主請盡量泊入地下時租停車場，又慳錢又幫手保持屋苑道路暢通。
皇后山邨入伙時間: 皇后山 開學日似打仗 怨聲沸沸揚揚
據住戶分享的圖片顯示，有人將濾水器安裝於花灑數天後，開水後令濾芯漸漸變成顏色頗深的泥黃色，而生產商指濾芯一般可使用半年以上，故短時間內已令濾芯變黃並不尋常。 除濾芯變黃外，亦有住戶直接開水喉用紙杯盛水，發現水杯內的水都呈泥黃色，相片在住戶間瘋傳，引起各人疑慮。 就有關皇后山邨污水問題，前北區區議員、現任立法會議員劉國勳表示，好幾過月前已接獲不少市民投訴，稱即使家中已安裝過濾器，不用多久已變黃色，惟經政府相關部門，包括水務署、房屋署等檢驗，結果證實沒有問題。
皇后山邨入伙時間: 簡約公屋是劏房戶：希望燭光
攪珠程序已於同年12月15日進行，並於翌年5月31日至9月13日期間揀樓。 及後，有其中14個單位於銷售期後「撻訂」，將列入隨後的「居屋2022」出售。 除皇后山公共運輸交匯處外，乘客亦可步行至邨外的沙頭角公路的「新圍軍營」站乘搭公共交通路線，往返沙頭角及市區。 2022年4月13日，因第五波疫情緩和及其他臨時隔離營啟用，政府宣佈皇后山邨第1及第7座將於同月月尾交還予房委會，準租戶預計可於同年5月尾至6月初入伙。 據《2021年人口普查》，香港現有215,700人居於分間單位，逾15%為15歲以下兒童（34,002人）。
皇后山邨入伙時間: 【家居設計】貓狗家居設計參考 + 裝修選料
一直協助皇后山邨居民增加往上水交通的議員劉國勳表示，知悉今早運輸署有派員往皇后山邨視察，他亦了解今早邨內交通情況非常混亂，區內只有兩所小學，本已學額不足，還有中學生到其他區返學，加上上班人群，可謂「亂上加亂」。 運輸署在安排往上水交通問題上屬責無旁貸，促盡快增設往上水巴士線，尤其是早上繁忙時間。 城巴發言人表示，今日各條城巴皇后山路線均正常，所提供的服務亦能滿足市民出行的需要。 皇后山邨入伙時間 東網正向運輸署查詢會否加設皇后山邨往上水的交通配套，正待回覆。 另一邊廂，運輸署卻繼續「闊佬懶理」，今早更發稿稱開學日上午的交通大致暢順，公共運輸服務基本上能滿足需求，正正是官老爺對基層市民的訴求視而不見、充耳不聞的又一力證。 離山麗苑較近的布格仔路和流水響道均是較窄小的雙行線，如未來大量居民需經此出入，未知有關馬路能否承受流量。
一名27歲女子早前報案，指在柴灣區一工廠單位內的影樓進行拍攝期間，被一名男攝影師非禮，以及以相機偷拍其不雅照。 人員經深入調查後，迅速鎖定一名疑犯，並拘捕一名38歲姓梁男子，涉嫌非禮及非法拍攝或觀察私密部位。 本港二手樓市氣氛好轉，銀主趁勢加快沽貨，綜合市場資料，2月至今已錄至少11宗住宅銀主盤成交個案，成交價介乎約310萬至4,900萬元。 近日將軍澳日出康城更連錄同類成交，領都套三房單位，放盤約半年，剛以740萬元售出。 城巴表示，將會優先以歐盟6型環保巴士行走新路線，同時與多條城巴及新巴路線在大老山隧道收費廣場及九龍區，設有超過120項八達通轉乘優惠。 此外，九巴亦於下周二起，開辦全新路線78A循環線，往來山麗苑及粉嶺港鐵站；另有N78往來上水及沙頭角，屆時將提供全日及深宵時段接駁粉嶺站；亦會將往來荃灣如心廣場路線的278A延長至山麗苑。
