居屋的全名為「居者有其屋計劃」，是政府的資助出售房屋政策之一，讓市民可以低於市價的價錢，購買由房委會興建或私人機構參建的居屋。 近年出售的居屋項目大多以市價約6-7折定價，例如2022年以市價51折發售，2020年居屋將會以市價6折發售，但要留意折扣率會因應推盤時的市況而異。 若同時申請「白居二2022」及［「居屋2022」及「房協資助出售單位」(白表) ］，申請費用合共港幣460元。
首先必須用黑色或藍色的原子筆填寫，合適項目內的選方格要填滿顔色，不是打剔。 今期居屋白表一人申請者的每月入息限額為3.3萬元，而資產限額則為85萬元。 而白表二人或以上的家庭申請者，每月入息限額為6.6萬元，而資產限額則為170萬元。 新一輪的居屋申請已截止申請，如希望參於下次「抽獎」，各位可以透過房屋署的網頁了解新發售的屋苑，以及銷售詳請。 但筆者亦要提醒各位須考慮一下自己的供款能力，以及個人需要，好好計劃。 香港打工仔畢生志願就是上車置業，可是現時樓價高企，公屋的輪候時間長，月賺$17,000又「高不成，低不就」。
白表家庭成員: 申請居屋按揭需要壓力測試嗎？
而投資者當務之急要做的事，必然是如何在熊市中尋找生存方法。 單身申請佔總申請約56%，超過17萬份，惟分配予綠白兩表單身人士的可售單位僅共500個。 雖然2020年居屋出售單位較2019年增加2,176伙，但分配予單身人士的單位只有700個，比例上較2019年更少，可見單身人士要成功購置居屋確實困難。 如網上申請，申請者須以有效的信用卡(可由申請者或其他人持有) (VISA、MasterCard、JCB 或UnionPay銀聯)即時繳交申請費用。 因為輪候公屋期間，申請人只可申請一次「綠表資格證明書」，證明書的有效期為一年，證明書有效期間，輪候公屋將被暫停，直至證明書逾期才恢復，而且房署辦理文書需時，是否趕得及居屋申請截止，亦是未知之數，故太遲申請證明書，有可能得不償失。
德國《明鏡周刊》當地時間周四（23日）未引用具體消息來源報導稱，俄羅斯正在與一間中國製造商洽購100架無人機，將於4月交付。 報導又提到，冰果正計劃在俄羅斯建設無人機生產基地，每月最多可產100架。 《明鏡周刊》補充指，中國解放軍控制的一間公司稍早時有計劃向俄羅斯運送蘇-27（SU-27）戰機的備件。 政府向新居屋買家提供按揭擔保，白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭，而且按揭還款年期同樣最長可達25年。
白表家庭成員: 第二步：填申請費紀錄
居於房協出租屋邨／年長者居住單位的申請者於辦公時間內把填妥的申請表交到所屬屋邨辦事處／分區租約事務管理處核實資格。 屋邨辦事處／分區租約事務管理處會把經核實的申請表及支票或銀行本票轉交居屋銷售小組。 第五部分則要申報住宅物業擁有權，房委會公屋住戶或房協出租屋邨住戶不用填寫此部分，其他申請人則要申報自己或名列第一部分的任何家庭成員，是否在香港擁有或與他人共同擁有或以公司名義持有住宅物業。 另外，表格內的文字必須填寫中文正楷或英文大楷，若要刪改，申請人及相關的家庭成員須在刪改處加簽。 亦要切記不可使用塗改液或改錯帶塗改，否則會被視作不合資格。
因觸犯「屋邨管理扣分制」或違反租約規定，而被房委會於2006年1月1日或以後終止公屋單位租約的前租戶及其在租約終止時年滿18歲的家庭成員，由終止租約當日翌日起計兩年內，不合資格申請（因申請中轉房屋而必須遞交公屋申請表的申請者除外）。 即使有關申請在終止租約日期前已獲登記，或因申請者入住中轉房屋而獲准登記，其申請亦會由終止租約當日翌日起計兩年內暫時凍結，該凍結期不會獲計算在其申請的輪候時間內。 白表家庭成員 白表家庭成員 到日後配屋時，此類申請者將不會獲編配至地理位置、樓齡和樓層比前公屋居所較佳的單位。
白表家庭成員: 最新文章
白居二轉讓限制白居二轉讓限制細則限制一經白居二計劃所講入的「居者有其屋計劃」及「住宅發售計劃」單位，轉讓契據日期起計兩年內都不得在房委會「居者有其屋計劃」第二市場或香港房屋協會（房協）住宅發售計劃第二市場出售。 限制二房委會或房協不會回購該單位限制三買方成為業主後可於繳付補價後在公開市場轉讓或出租該單位，至於何時可繳付補價，請參照個別屋苑的轉讓限制。 限制四經白居二計劃所講入的單位仍然在轉讓限制期內，買家在首兩年內不能在公開市場轉售，也不能於第二市場轉售其單位。
遞交申請時毋須提交任何文件，但房委會有可能在日後向申請人索取身份證明文件副本、所申報收入及資產分項的證明以作審查。 白表人士最多可造9成居屋按揭，綠表人士最高可做9成半居屋按揭，兩者可申請的按揭還款期最長均為25年。 由於房委會最高的擔保期為30年，所以一手居屋申請人，普通能夠申請到最高的25年還款期。 另外，如果在郵寄申請同時，還在網上申請居屋，最終有機會被視為重複申請，房委會有權取消所有相關申請，並不用退還已繳交的申請費。 一人申請者由去年要求的2.85萬元，增至2.9萬元；兩人及以上家庭則由5.7萬元調至5.8萬元，兩者都已扣除強積金。 5.因遷拆而選擇領取房委會／房協／市建局／地政總署發放的現金特惠津貼／特惠金／現金津貼，而不獲編配任何形式的公屋的人士，在領取此等津貼日期起計的兩年內，均不可申請。
白表家庭成員: 申請費250元 以支票郵寄
在今期居屋，相關資產淨值的計算日以2020年9月9日為止。 申請表會附以一份「僱員薪金證明書」，讓申請人委託僱主填寫，以證明申請人的入息，但如果申請人未能向房委會提供，則可提供2019年10月1日至2020年9月30日的糧單，或入息證明副本、稅單副本代替。 白表申請者還有其他地方要注意，申請人須符合居港年期規定，即在申請截止日期當日要在香港已居住滿7年，而且其在香港的居留，是不受附帶逗留條件所限制（與逗留期限有關的條件除外）。 居屋申請資格｜等了又等，房委會今年尚未公布居屋申請時間。
- 涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。
- 如果選擇新申遞交或郵寄申請，申請人必須使用黑色或藍色原子筆填寫，並使用大寫字母填寫所有英文內容。
- 政府向新居屋買家提供按揭擔保，白表買家最高可獲9成按揭、綠表買家最高可獲9成半按揭，而且按揭還款年期同樣最長可達25年。
- 備註：特殊情況包括但不限於破產、因家庭收入大幅下降而導致難以償還按揭貸款等。
根據政府公布，今期新居屋將於2022年2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，第二季攪珠，第四季揀樓，一旦開放申請，《胡‧說樓市》會為大家密切跟進，並全面分析七大屋苑的優缺點。 申請人只可選擇「郵寄申請」或「網上申請」其中一種途徑遞表如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 因應政府宣布實施政府僱員的特別上班安排，以阻止2019冠狀病毒病在社區傳播，上述辦事處的開放時間可能有所更改。 新一期居屋啟翔苑、彩禾苑、錦駿苑及山麗苑，涉7,047個單位，於9月10日起接受申請，10月7日日截止。
白表家庭成員: 同時申請「出售居屋單位2019」及「白居二2019」要填寫多少份申請表？
以上兩次居屋銷售，白表人士申請數目壓倒性地多，相反綠表人士申請數目僅數萬份。 在居屋2019，綠、白表申請者配額各佔一半，白表人士獲分配2435個單位，當時白表申請數目約26萬份，即是約106人爭一個單位，抽中排前的機會不高。 即使在居屋2020，房委會修改綠、白表申請者配額比例，由先前各自一半，調整至40比60，白表佔60%，但白表人士申請數目約達20.3萬份，獲分配單位僅4228個，也要近50人爭一個單位，不易抽中較前的位置。 【居屋2022】新一期居屋現已接受申請，3月24日截止。
- 第二部分則填寫申請人及各成員的資料，所需填寫的資料與綠表申請表的第一部分一樣。
- 因為白表申請者於申請時，不一定與所有家庭成員共住，例如年輕夫婦於購買單位前或須各自居住，而希望照顧年長父母的成年人，於申請時亦可能並非與父母共住。
- 第五部分填寫入息及資產淨值，包括申請者及申請表上的家庭成員在香港及香港以外地區的每月總收入及總資產淨值，以港幣及整數計算。
- 值得一提是房委會並無為申請者設立入息及資產下限，理論上即使是零收入的人士，亦可以申購居屋。
- 另外，表格內的文字必須填寫中文正楷或英文大楷，若要刪改，申請人及相關的家庭成員須在刪改處加簽。
不過，申請者要注意日後成功買樓後，必須與申請表上列出的家庭成員同住。 白表家庭成員 申請人及／或名列於申請表的家庭成員如屬已婚人士，其配偶亦必須名列同一份申請書（已合法仳離或配偶沒有香港入境權者則屬例外）；離婚人士須連同獲法庭批出絕對判令證明書(離婚案) (例如表格6或表格7B)一併交回，否則其配偶亦須名列同一份申請書內，房委會有權取消相關申請。 我們也遇過一些案例，申請人想連同長者近親一同申請家有長者計劃，但要注意的是，所有白表申請人在申請日期截止前24個月，都不能持有任何物業權益，包括簽訂臨時買賣合約。
白表家庭成員: 遞交申請時需交什麼文件？
國際投資者可能面臨因貨幣波動和/或地方稅收或限製而產生的額外風險。 白表家庭成員 本網站包含的信息是從我們認為可靠的公開來源獲得的，但我們不保證所提供信息的準確性或有用性，並且對使用研究的讀者所遭受的損失不承擔任何責任。 請記住，投資可能會上下波動，投資可能失去所有價值的可能性，過去的表現並不預示未來的結果。 若如申請者於11月已購買新居屋單位，便代表放棄「白居二」的配額。 如申請人未能選購居屋單位，並於年底獲發批准信，又成功申請「購買資格證明書」，便可從「白居二」計劃中選購單位。
而且，因為有政府擔保，申請人不用通過加息三厘的壓力測試，部分銀行甚至在計算供款佔入息一半上，也不太嚴格，但要留意，信貸紀錄不良同樣會影響銀行批出按揭的態度。 換言之，若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名長者必須為其中一名聯名業主，並需簽署聲明書，承諾願意一同居於所購買的居所。 涵蓋的資產類別包括土地、房產、車輛、的士及小巴牌、經營公司的資產淨值、投資項目，以及存款及現金。 換言之，申請者所持有的股票、黃金、年金、定期存款、私家車等，將通通計算入內。
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值得注意的是，申請者必須在申請截止日期當日已年滿18歲及在香港已居住滿七年。 任何人士只能名列於同一計劃的一份申請內，否則視作重複申請論。 舉個例子，Ｂ先生是一位土生土長的香港人，與家人同住一間私人樓宇，而且並沒有持有任可物業，若他的入息及總資產淨值並沒有超過限額，他便可以以白表申請人的身份申請居屋抽籤。 資產的計算方面，包括香港及香港以外地區的所有資產，申請人需向房委會提交相關證明，會在在攪珠結果公布後，申請人接獲房委會通知後，才提交作資產審查。
若申請人為非固定月薪，入息則以2021年9月1日至2022年2月28日共6個月的月均入息計算，可扣減法定強積金供款，但同樣要加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅及雙薪，再除以12個月的平均數。 若申請人為固定月薪，計算方法則為2022年2月28日扣稅前的底薪，加2021年9月1日至2022年2月28的佣金或津貼，扣減強積金供款，再加2021年3月1日至2022年2月28日的年終花紅、雙糧總和再除12個月。 換言之，如果過去半年曾經轉工，則以新一份工作的固定月薪為準，舊職的花紅、雙糧則不用計算。
白表家庭成員: 七、填寫支票 注意按房委會指示
房委會今次亦首度引入「電子申請」，並取消現時居屋白表及「白居二」在申請表上列出的家庭成員，須與申請者同住的規定。 不過，有意申請者亦要先確認自己屬於綠表抑或白表資格，再仔細了解入息及資產限額，以免遞表後被「DQ」失去參加「大抽獎」的機會。 其中北角驥華苑位於港島臨海地段，交通方便，不過只有284個單位供應，呎價相對較貴。 MoneyHero將持續更新居屋2022申請資訊、白表綠表申請資格等。 申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交申請費。 便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票，恕不接受。
白表家庭成員: 香港房屋委員會及房屋署
白表抽居屋，須符入息資產限額，月薪限額有分非固定及固定月薪計算，填表時要注意2大陷阱。 親身遞交：申請表投遞箱設於居屋銷售小組（地址：九龍橫頭磡南道 3 號香港房屋委 員會客務中心第一層平台），截止時間為 2022 年 3 月 24 日晚上 7 時正。 房委會宣布，「出售居者有其屋計劃（居屋）單位2022」及「白表居屋第二市場計劃（白居二）2022」將於2月25日上午8時至3月24日晚上7時接受申請，為期4個星期。 招國偉分析指，以有長者的家庭會較優先揀樓，然後是家庭，最後是單身人士。
白表家庭成員: 申請居屋要繳付什麼費用？
此外，倘申請者家庭包括曾被終止租約後遷出公屋單位的前租戶，以及其時年滿18歲的家庭成員，如仍未清繳前公屋單位的欠租/欠款，則必須在清還過去所有欠租/欠款後，才可透過申請獲編配公屋單位。 上述所有的限制同樣適用於中轉房屋的前持證人及其家庭成員。 持有有效《綠表資格證明書 – 祇適用於出售居者有其屋計劃單位》的申請者(不包括居於石籬中轉房屋第10及11座的申請者)把申請表連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票及《綠表資格證明書 – 祇適用於出售居者有其屋計劃單位》正本，郵寄或於辦公時間內送交居屋銷售小組。 郵寄地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台親身遞交須提交填妥申請表格紙本正本、申請表內含所有人士的香港身份證或香港出生證明書（未滿11歲家庭成員適用）副本及用作繳付申請費的劃線支票或銀行本票。 遞交申請時毋須提交收入、資產及家庭成員關係等的證明文件。
白表家庭成員: 資產包括香港及海外所有資產
白表申請者需要為私營房屋住戶，或房委會轄下公共租住房屋或香港房屋協會轄下出租屋邨，或任何資助房屋計劃單位住戶的「家庭成員」，或直至截止日期當日，根據房委會「租者置其屋計劃」與房委會簽訂轉讓契據日期起計 10 年內的「租置計劃」單位的業主，以及其認可家庭成員。 通過審查後，房委會將向合資格申請人發出選樓通知書，申請者必須按指定時間到居屋銷售小組選樓，並選樓次序由較後者補上。 而若參加「家有長者優先選樓計劃」，該名年滿60歲的家庭成員亦必須出席及登記。 「租置計劃」單位業主須在簽署買賣協議購買房委會的居屋單位當日起計三個月內，或在房委會特准一次過延期的三個月期限內，將現居「租置計劃」單位出售及完成簽訂單位轉讓契據的手續；然後才可繼續辦理簽立居屋單位轉讓契據的手續及繳付樓價餘款。 若未能在期限內完成簽訂現居「租置計劃」單位轉讓契據的手續，已簽訂的買賣協議即作無效／終止，屆時房委會將會在扣除行政費及房委會律師的服務費用及有關開支後，退還為購買居屋單位所付的淨額定金的餘額（不會連同利息）。
