“本集團”指 本公司; 本公司之任何控股公司、附屬公司及／或相聯公司; 其他與本公司屬同一集團的公司及; 在上述、 及／或內提及的任何公司的董事、人員及僱員。 藉着閱覽該等素材，即代表閣下已無條件同意本條款及條件。 倘若閣下不接納本條款及條件，請點擊此處，離開本網頁。
單位面積及間隔： 實用面積由285至1,676平方呎，間隔為1房、2房、3房連套房、3房連套房及多用途房、4房連套房及工人套房。 單位面積及間隔： 分層標準單位實用面積約介乎320至710平方呎，而特色單位則達至約1,500至1,700平方呎，間隔為1至3房。 據招標文件，買家須於發展商接納標書210日內分3次、合共繳付15%樓價，85%餘款於物業入伙時完成交易，亦即等同建築期付款。 瓏珀山2期於今年1月已獲批售樓紙，昨突擊上載樓書及銷售安排，推盤攻勢隨即起動，新地副董事總經理雷霆稱，項目二期仍屬樓花，準買家可預約參觀示範單位。 而該盤銷售安排顯示，將於下周五起首推45伙招標，單位分布於King Tower第1及2座，當中包括5個特色戶，分別為高層連平台、天台，低層連花園戶，以及複式戶。
瓏珀山入伙: 中學:沙田區
恒基地產（00012）的旺角利奧坊‧壹隅日前已上載樓書，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝透露，復活節期間會安排代理高層優先參觀展銷廳，預計短期內邀請傳媒參觀及對外開放。 同系利奧坊系列累售1,315伙，套現逾77億元。 所有新盤內容，包括物業資料、圖片等均由28Hse編輯部輸入。 以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。
青衣已很多年沒有新盤應市，市場上亦有一及兩房預租盤出現，兩房單位月租介乎16,000至18,000元，一房則叫租13,500元。 項目雖未有預租盤放出，參考同區大型屋苑駿景園三房戶入門租金約2.4萬元、以及樓齡較新的御龍山及玖瓏山三房戶入場租金約2.8萬至2.6萬元，準租客不妨以這個價格範圍，作為與業主議價的目標。 瓏珀山入伙 雖然，瓏珀山的三房戶實用面積較大，但因應項目入伙時將有大量租盤同期推出，在供應充足的情況下，說不定有業主願意以較低的價格租出，務求及早獲得穩定租金收入。
瓏珀山入伙: 地產博客
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。 他透露，項目位處半山，是次特別邀請日本知名室內設計事務所，負責會所的設計。 而整個住客會所連戶外園林面積合共逾5萬方呎，提供室內泳池、兒童遊樂場、戶外影院及健身室等設施。
- 另外，本周六開售、明日截票的西南九龍荔盈街維港滙I首輪228伙(另有5伙本周六招標)，發展商會德豐地產常務董事黃光耀表示，有信心最終認購可逾2,000個登記。
- 根據招標文件，買家須於發展商接納標書210日內、分3次繳付15%樓價，餘下85%於入伙後付款。
- 除了多個香港樓盤資訊外，House730亦提供不同類型的樓市資訊，包括地產新聞、成交數據等等，讓你成為精明買家或租戶。
- 成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。
- 恒基地產的旺角利奧坊‧壹隅日前已上載樓書，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝透露，復活節期間會安排代理高層優先參觀展銷廳，預計短期內邀請傳媒參觀及對外開放。
嵐天(337伙)、君譽峰(14伙)、尚悅． 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。 若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 House730雲集香港各類型樓盤資訊，包括香港新樓盤或是二手樓、港九或是新界、住宅或是工商業大廈，務求為用戶提供最全面的樓盤資訊。 瓏珀山第一期由3幢19層高的住宅大樓「Crown Tower」、「Queen Tower 1」及「Queen Tower 2」組成，提供196伙，包括標準分層及特色單位。
瓏珀山入伙: 沙田帝堡城2房 以712萬元獲承接 4年蝕88萬元
新盤戰一觸即發，今日最新上載樓書的新地（0016）沙田瓏珀山2期，剛上載首份銷售安排，推出45伙在下周五（22日）起招標。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 此優惠只適用於香港及澳門 IKEA 門市、大埔及尖沙咀規劃及訂購中心、西灣河提貨中心及特價部，但不適用於網上購物及愉景灣 Close to you 。
胡致遠指，示範單位將包含四房雙套未經改動及經改動的示範單位，而今日率先公開第一期的物業模型。 瓏珀山入伙 他續指，項目設有5層停車場，提供超過1比1的車位配置，而停車場共有3個出入口分布不同樓層，但暫未決定採出租或出售形式推出車位；而有關管理費仍在商議中，詳情將稍後公布。 新鴻基地產代理總經理胡致遠表示，集團旗下沙田豪宅瓏珀山已上載售樓說明書，預計復活節假期後開放示範單位，部署4月開售。 據一手銷售資訊網資料，同屬新地的鴨脷洲南灣，昨日售出6座38及39樓複式C室，實用面積1,430方呎，平台119方呎，天台268方呎，成交價4,366萬元，成交呎價30,531元。 至於早前已公布開價的同系何文田Prince Central則變陣，發展商指出，示範單位開放以來反應理想，並已錄得超額認購。 因應樓盤短期內將會取得入伙紙，不少有興趣買家希望實地視察現樓，故決定稍後才以現樓形式發售。
瓏珀山入伙: 銷售情況
項目物業管理公司於入伙後首2年將設7人車往返第一城站。 據樓書顯示，項目提供139伙，並主打大單位，面積由943至2504方呎，128伙標準分層單位主要分3種戶型，為3房連套房加工作間、3房連套房加書房及工作間、以及4房連雙套房加工作間。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 瓏珀山位於小瀝源多石街33號（中原樓市片區：小瀝源）。
特選住戶於門市購買傢俬及家飾用品並選用送貨服務滿$7,000可享95折優惠，滿$12,000更可享88折優惠#。 Dyson Hong Kong Ltd. 保留權利隨時修改是次優惠詳情而不作另行通知，包括但不限於更改指定優惠型號，優惠產品數量有限，售完即止。 優惠不可與任何其他折扣、推廣優惠、特價貨品、特定貨品及會員優惠或折扣同時使用（除特別聲明外）。 根據店內之「送貨條款」提供免費送貨服務，唯「即日送貨」有機會不適用，並需要較長時間送抵訂單。 於Dyson官網選購三件或以上不同類別產品後到購物車頁面位置輸入有效優惠碼，系統將會對合資格之訂單提供折扣優惠。 現凡自選任何 2 件或 3 件產品組合 (包括以下建議產品組合或其他Dyson產品，配件除外)，即可專享獨家優惠，讓你更輕鬆容易打造Dyson科技家居，享受更健康的生活環境。
瓏珀山入伙: 項目背景及特色
其中全盤面積最大單位亦安排在首階段招標，為King Tower 第2座26樓至27樓頂層複式戶，實用面積2,504平方呎，連平台及天台。 另外，萊蒙國際與俊和合作的窩打老道128 WATERLOO亦以1,330.6萬元售出7樓B室，呎價25,490元，單位實用面積522方呎、兩房連儲物室（開放式廚房）間隔，買家選用「置輕鬆」付款計劃。 萊蒙國際銷售及市場總監蘇誦豪表示，買家為同區換樓客人。 項目對開有專線小巴813途經，來往水泉澳邨及石門港鐵站，總算是有較「慳水慳力」的選擇。
顧客可於產品頁面選購產品，然後到購物車頁面位置輸入Dyson Hong Kong官方網站上列出的有效優惠代碼並按「使用優惠」。 於結賬前，系統會自動計算使用優惠代碼後的最終價錢。 項目位於多石街33號，旁邊主要建築物僅有供患病兒童入住的麥當勞叔叔之家及多石食水抽水站，附近人煙稀少。 然而，項目私隱度充足時，公共交通選擇卻相當有限，項目位於港鐵馬鞍山線沙田圍站及第一城站之間，前往上述兩站分別要步行約20分鐘及15分鐘，稍為不便。 中原按揭董事總經理王美鳳指，其中一款按揭優惠為全期按息低至H+1.3%，以3月10日1個月拆息0.17%計，實際息率低至1.47%，封頂息率低至P-2.75%(現為2.5%)，並設高達貸款額1.2%現金回贈，客戶可兼享與按息一致之高存息戶口。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
瓏珀山入伙: 瓏珀山 (第一期) 銷售狀態
發展商於本月初推出首張銷售安排，以招標形式推出40伙，截標日期為本月28日。 全盤涉及196伙，單位面積由920至2,152平方呎，主打三、四房大戶。 新一波疫情無礙豪宅買賣，多個新盤均錄大額成交。 據成交紀錄冊顯示，新地旗下沙田項目瓏珀山再以招標形式售出1伙，Crown Tower 20座B室，實用942呎三房一套連儲物室間隔，成交價1,885萬元售出，實用呎價20,011元。 【多圖】沙田1,494呎新地一手樓 示範單位空間寬敞… 據銷售安排顯示，首推的45伙招標單位，包括King Tower 第1及2座，涉及5個特色戶。
至於香港小輪及帝國集團合作發展的屯門青山灣帝御． 嵐天將於本周五以先到先得形式發售新一批112伙，負責銷售的恒基物業代理營業(一)部助理總經理蔡堃耀表示，該盤本周一加推72伙，折實平均呎價15,950元，比對上一價單輕微加價0.4%。 而本周五發售112伙，包括90伙標準戶、10伙連天台單位及12伙連花園單位，折實平均呎價15,923元。
瓏珀山入伙: 入伙日期
項目位於91校網，雖非傳統名校網，卻是地區名校集中地，如浸信會呂明才小學及沙田循道衛理小學等。 事實上，區內學校超收情況頗為嚴重，單計去年，在校網內14間小學中，就有6間超收10人以上，反映區內學校受歡迎程度。 想要較高檔的選擇，可前往佔地逾200萬平方呎的新城市廣場，或第一城內的置富第一城，惟若自行駕車前往的話，或需考慮泊車問題。 巴士路線方面，則主要依賴途經沙田圍路的路線，惟大部分時間僅有前往葵芳及大圍美林邨的交通，且班次疏落，繁忙時間才有前往沙田市中心及灣仔的交通服務。
- 豪宅新盤持續受追捧，新地今年頭炮新盤亦轉推旗下沙田多石街的豪宅盤瓏珀山第1期，並於昨日公布首推40伙招標發售，主打三四房標準戶及5個特色戶，首輪截標時間為下周五起(16日)至4月28日，其後接着4月29日起至6月30日期間截標。
- 準買家如欲了解發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。
- 中原按揭及經絡按揭均為該盤提供低息或低首期高成數按揭優惠。
- 新一波疫情無礙豪宅買賣，多個新盤均錄大額成交。
- 於多石街沿線有813及813A專線小巴路線，來往水泉澳邨至港鐵石門站，途經威爾斯醫院、沙田第一城、濱景花園等多個地方。
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交通方面，項目距離港鐵馬鞍山綫沙田圍站約8至10分鐘步程。 瓏珀山入伙 於多石街沿線有813及813A專線小巴路線，來往水泉澳邨至港鐵石門站，途經威爾斯醫院、沙田第一城、濱景花園等多個地方。 The Henley III已有預租盤，實用面積356平方呎的一房戶，叫價分別約17,000及17,500元，實用呎租逾48元。
瓏珀山入伙: 豪宅受捧瓏珀山趕月底前上樓書 面積920方呎起 三房佔逾七成
此外，買家亦可選擇是否使用印花稅優惠現金回贈，回贈金額相當於樓價的3%至9%。 據招標文件，買家須於發展商接納標書的210日內分三次繳付共15%樓價，而餘下85%款項需於物業入伙時完成交易。 另一邊廂，華懋旗下已屆現樓的九龍塘雲門昨透過招標以1.168億元(連車位)售出第2座12及15樓A室複式戶，實用面積2,769方呎4房3套戶，另連187方呎平台和919方呎天台，呎價42,181元。 雲門本月已連沽2伙特色戶，套現總額逾2.38億元，整個項目亦全數售罄，合共套現逾32億元。 瓏珀山 1期 QUEEN TOWER 2 共有19層，提供88個單位。 瓏珀山 1期 QUEEN TOWER 2 於2022年01月起入伙。
瓏珀山入伙: 按揭計算機
新鴻基地產沙田瓏珀山今日以招標形式售出6伙，實用面積介乎974至1,502方呎，成交金額由1,972.2萬至3,005萬元，成交呎價19,896元至20,965元。 該40伙單位面積由942至1,521平方呎，全屬三房及四房。 據招標文件，付款辦法只有建築期付款計劃，買家需在收到接納書的270日內，先繳付15%樓價。
瓏珀山入伙: 入伙產品組合優惠高達88折
另一款按揭優惠適用於即供付款方法，按揭成數高達80% （樓價833萬元以下）。 至於樓價1,000萬元，按揭成數可高達500萬元加20%按揭。 此外，樓價3,000萬或以下之按揭成數高達70%，全期低息低至P-2.75%。 住客會所名為CLUB MICHEL，樓高4層，由日本設計師事務所Strickland負責設計。
瓏珀山入伙: 沙田區
遠東發展（00035）的沙田大埔公路豪宅項目畢架‧金峰再沽兩伙三房戶，套3,425.5萬元。 據成交紀錄冊顯示，單位成交價由1,934.7萬至3,048萬元。 當中包括一伙特色戶成交，為Queen Tower 1 6樓Garden Suite A單位，面積為1,229平方呎，連773平方呎花園，成交金額3,048萬元，成交呎價24,801元。 項目於過去兩周共沽出30伙，套現逾7億元。 信和置業觀塘的凱滙招標售出2座55樓E室，實用面積597方呎，連468方呎天台，售價1,426.22萬元，呎價約23,890元。
如果想了解一些新盤的揀樓流程、以及按揭安排，我們團隊早前已製作了一些懶人包，可以下方橙色的快速鍵跳往。
瓏珀山入伙: 樓盤位置
瓏珀山 1期 CROWN TOWER 共有19層，提供54個單位。 瓏珀山 1期 CROWN TOWER 於2022年01月起入伙。 瓏珀山 1期 CROWN TOWER 於過去3年共有19宗成交。 配套設施方面，項目設有由日本設計事務所Strickland設計的住客會所，面積約22,625平方呎，提供包括：25米長室內泳池、健身室等、800呎室內兒童遊樂場、室外7,000呎兒童遊樂場、空中花園及燒烤區、餐廳及宴會廳等設施。 House730旨在為香港用戶提供最優質的使用體驗，不論買樓或是租樓，用戶可按樓盤的價錢、面積、房數、真實照片等等條件揀選合適樓盤。 House730搵樓大本營是香港的搵樓平台／租屋網，齊集香港樓盤及樓市資訊，網羅業主及各大中小型地產代理的樓盤，助用戶找到心水香港樓盤，網上搵樓買樓更輕鬆。
瓏珀山入伙: 住宅
另外，本周六開售、明日截票的西南九龍荔盈街維港滙I首輪228伙(另有5伙本周六招標)，發展商會德豐地產常務董事黃光耀表示，有信心最終認購可逾2,000個登記。 中原按揭及經絡按揭均為該盤提供低息或低首期高成數按揭優惠。 新地（0016）沙田豪宅瓏珀山近日開始入伙，並錄得首宗租務成交。 美聯助理營業董事黃錦瀚稱，瓏珀山1期Queen 瓏珀山入伙 Tower 2高層A室，實用面積1,103平方呎，三房一套連書房間隔，業主原本叫租4.6萬元，議價後減價700元或約1.5%，至4.53萬元租出，呎租約41.1元。
