集團提供完善和優質之物業管理服務，客戶包括私人豪宅大廈丶服務式住宅丶商場及寫字樓大廈。 截至二零一七年十二月三十一日，集團管理之物業總面積約1,495,000平方米。 本集團的物業管理業務乃由本公司的全資附屬公司康居物業管理有限公司負責，以提供優質物業管理服務，為本集團地產發展及投資業務上不可或缺之元素。 環海‧東岸位於紅磡崇安街23號。 樓盤設有住客會所，有蓋面積為3,656平方呎，無蓋面積為5,336平方呎，總面積8,992平方呎。
- 東岸1C座低層C室，面積207方呎，開放式間隔，以月租1.05萬租出，呎租50.7元。
- 2015年開售、有「納米之城」稱號的紅磡「環海．東岸」，近日入伙。
- 主要業務是物業投資及發展、財資及投資及其他業務。
- 全層4條走廊組成，橫看如2個「L」字上下倒置，直看如「T」字，其中最長一段橫跨A及B座，為1B座K室至1A座F室，長約33米。
- 而屋苑劃分成3座，但共得8部電梯。
- 據區內代理透露，該盤入伙前已錄60個預租盤，上月再錄約70個租務成交，現時仍有約200個待租盤，平均意向呎租約為50元至60元，租金回報率約莫3至3.5厘，競爭劇烈。
Telcoquo一次過提供寬頻報價比較！ 以上資料只供參考，實際收費及優惠由供應商決定。 東岸位於土瓜灣崇安街23號（中原樓市片區：土瓜灣）。 環海．東岸 東岸的實用面積由194呎至375呎。 Soda Mall為九龍建業開展自家零售業務的項目，而在紅磡店開幕前，在旗下另一物業始創中心已設有首間分店，但規模則不及紅磡店。
環海．東岸: 環海．東岸1房668萬沽 原業主明賺暗蝕
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 成交金額餘款於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內付清。 成交金額 80%即成交金額餘款於賣方就其有能力將有關住宅物業有效地轉讓予買方一事向買方發出通知的日期後的 14 日內付清。 項目1C座低層開放式單位日前交樓，資深驗樓師詹濟南和記者親睹一梯36伙現場實況。 全層4條走廊組成，橫看如2個「L」字上下倒置，直看如「T」字，其中最長一段橫跨A及B座，為1B座K室至1A座F室，長約33米。 其中一個單位與同座升降機最遠距離逾27米，為1A座K室至1A座升降機，不過這單位距離B座升降機約12米，一般人都會取此路出入。
中原高級分行經理葉文浩表示，紅磡環海‧東岸1B座中層K室，面積307方呎，外望開揚市景，最初開價670萬，議價後以658萬沽出，呎價21433元。 2018年12月15日, 九龍建業旗下的”Soda Mall”(「首達百貨」)於始創中心的旗艦店開幕, 集團首次進軍零售業。 世紀21領先執行董事陳遠禮表示，紅磡環海． 東岸1C座低層C室，面積207方呎，開放式間隔，以月租1.05萬租出，呎租50.7元。 東岸業主選擇放租，而非沽貨離場。 據區內代理透露，該盤入伙前已錄60個預租盤，上月再錄約70個租務成交，現時仍有約200個待租盤，平均意向呎租約為50元至60元，租金回報率約莫3至3.5厘，競爭劇烈。
環海．東岸: 中原中九龍吳子麟團隊兔年開靚局 1月業績200萬元
東岸這個被喻為史上最多納米戶的屋苑直擊，全盤1,008個單位，每層有36伙，比70年代公屋更要密集，超過9成單位屬開放式及一房戶。 而屋苑劃分成3座，但共得8部電梯。 如此密集式設計，或許會令不少買家和租客卻步，因此一時間逾200個放盤應市，市場亦未必能一一消化，樓價自然不會被搶高。 再者，馬頭圍道一帶更是有不少新供應，同樣提供中小型單位，如首季入伙的翰畋（92伙）；鄰區競爭更是白熱化，入伙單位包括嘉匯（900伙）、龍譽（930伙）、天寰（822伙）等。 區內提供逾3千個單位，令市場競爭激烈。 據悉，新買家為用家，鍾情屋苑樓齡較新，配套完善，原業主於15年以442.7萬買入單位，是次轉手帳面獲利195.3萬離場。
餘下約8成半樓價，到買家入伙時可向九建旗下「財仔」借盡一按或二按上會，且免入息證明，最高可分30年還款，不設罰息期。 康居物業管理有限公司由一群訓練有素之專業人仕負責管理，提供有關商業樓宇管理服務丶私人住宅樓宇管理丶租務丶規劃管理及發展，而公司正在不斷發展。 承諾為各客戶提供優質及全面之管理及客戶服務。
環海．東岸: 地產代理公司資料
OneDay不保證或對其準確性或完整性承擔任何責任。 利嘉閣地產研究部主管陳海潮認為，納米盤的出現是因樓價非常高，發展商當時劏細單位，令到單位總價相對便宜，以迎合市場需求。 以1A座底層G室的首個「明賺實蝕盤」為例，實用面積呎325呎，當時成交價為521.2萬元。 若使用「直通車計劃」，分25年攤還，首年月供25,577元；之後每年月供28,780元，全期利息開支約416.5萬元，單是利息開支，已是樓價近8成。 作為市區「納米盤」供應重鎮的紅磡環海． 東岸，由九建（0034）於2015年開賣，提供1,008個單位，實用面積由194至375平方呎不等。
九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,232個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,偉恒昌新邨,翔龍灣,安和園,定安大廈。
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東岸位處紅磡，區內有東鐵紅磡站貫通九龍、新界以至深圳。 東岸鄰近港鐵觀塘綫延綫黃埔站，步行約十數分鐘即可到達鄰近地鐵站。 從屋苑步行至未來港鐵沙中綫馬頭圍站亦只需約10分鐘。 東岸位於紅磡、土瓜灣中心點，居民亦可選擇步行分鐘至漆咸道北及馬頭圍道一帶乘坐多條巴士及小巴路綫，來往港九新界多個地區。 利嘉閣分行經理黃旨焌表示，紅磡環海． 環海．東岸 東岸1A座高層E室，面積約329方呎，1房間隔，望海景，業主原開價698萬，減價30萬後，終以668萬沽出，呎價約20304元，低市價一成。
屋苑戶型設有開放式至2房，實用面積介乎194至375平方呎。 本網站為一個寬頻報價分享平台，本網站所分享之服務計劃內容及價錢，均由本網站向相關寬頻供應商街站銷售員查詢及提供，僅供參考。 本網站並不保證於網站內顯示的寬頻服務計劃內容均完全準確。 本網站內所顯示的寬頻計劃內容等資訊僅供參考，實際收費及優惠由供應商或公司決定及以該供應商或公司最新發放的資料為準。 如你發現本網站分享的服務計劃內容有錯誤，歡迎聯絡本網站更正。 本網站內分享之圖片只用作表達相關優惠資訊。
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東岸1B座高層H室，面積197方呎，開放式間隔，以月租1.08萬租出，呎租54.8元。 2013年4月10日，九龍建業持有約97%業權的紅磡環景街11及13號及環順街12及14號在在沒有對手的情況下，成功以底價7,570萬元奪得，統一物業業權。 1961年1月24日，當時控有九龍巴士主要股權的台山伍兆燦家族、雷瑞德家族等合股創立九龍建業有限公司。 而該單位開門後方即為雪櫃，兩門不能同時打開。 另外，單位大部分景觀是望著對面大廈，必須關上窗簾，部分景觀才是郵輪碼頭海景。
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- 據了解，業主於2020年5月以448萬元購入上述單位，現成功以月租1.08萬元租出，料可享租金回報近2.9厘。
新例以來劏得最密新樓，一梯36伙「劏房之城」現樓終於曝光。 項目美其名分為A、B及C座，實際和一座大廈沒有分別，每層8部升降機，平均4.5伙爭用一部，全層僅1個垃圾房，最遠1個單位行到垃圾房需經16個同層街坊門口。 3年前首批折實平均呎價1.56萬元開售，然而每層伙數與升降機比例，以至倒垃圾情況，切切實實以私樓價錢，換來公屋格局。
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東岸一個300多呎的單位，早前以約1.5萬元租金承租，以此推算，上址業主尚要補上逾1萬元的利息開支，才能覆蓋供樓開支，「等租客幫自己供樓」的算盤未能打響。 即使有錢賺，不少表現亦都跑輸大市。 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數（CCL），由2015年初約134點，升至最新（3月1日）的171點，期內累升逾27%，惟環海． 東岸成交單位卻普遍脫節，上月13宗成交帳面只賺3.3%至24.7%；唯獨2宗帳賺逾27%，能夠緊貼市場走勢（見圖一）。 環海．東岸 放盤如此多，心急業主始終難「割禾青」走貨。
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綜合代理及市場消息，屋苑入伙以來，累錄約18宗成交，其中2宗「明賺實蝕」，雖然帳面分別賺16.8萬元及17萬元，但扣減代理佣金及雜費後，實際蝕約4萬元。 該盤今年1月陸續入伙，開售至今已超過3年，業主不再受SSD轉售限制，放盤量亦因而急增。 東岸尚未入伙時，市場已有消息指，項目湧現逾130個「未收樓、先放售」的樓花放盤，而目前更有逾200個放盤，佔全苑單位供應逾2成。 住宅地下至一樓為商場，設有多間店鋪，包括九龍建業旗下的首達百貨Soda Mall，薩莉亞義式餐廳，日式餐廳「花火和食」等。 【皓畋】九龍交通樞紐 充足綠化園林空間… 皓畋位於何文田傳統豪宅地段，屬於九龍市中心，除了周邊環境旺中帶靜，同時具備完善交通及名牌校網優勢，吸引不少鍾情樓齡較新的實力家庭進駐。
東岸設有面積達8,992平方呎的住客會所，提供包括20米長直的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等設施以供住戶使用。 單位的實用面積則介乎349至1,857平方呎，間隔涵蓋一至四房，樓底高度由10呎4吋(3.15米)至11呎6吋(3.5米)。 何文田山畔 建有兩座住宅大樓，每座樓高31層。 各座大廈的3樓至32樓為住戶樓層，當中11樓或以下樓層每層各設5伙，以小單位為主；15樓或以上樓層只設2伙，以大單位為主，合共提供173伙分層住宅。 世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，紅磡環海．
環海．東岸: 環海．東岸 近期成交
【海翩滙】臨海而建 滙聚河岸雙畔 近年將軍澳區發展越見成熟，交通配套、消遣娛樂等全部應有盡有，不論自住抑或投資放租都有價有市。 如果物業是臨海而建，可以一覽無邊際的海景，會否於… 東岸基座將設兩層高逾3萬平方呎商場外，紅磡區有多間食肆及民生商店可供選擇，附近亦有超級市場或紅磡街市可供購物。 東岸附近舊樓及學校高度較低，中高層戶可享開揚景觀。
環海．東岸: 物業估值
本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。 有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。 準買家如欲了解本發展項目的詳情，請參閱售樓說明書。 賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳的了解。
環海．東岸: 紅磡 熱門屋苑
據一手成交記錄顯示，有多達625伙買家選用「開心直通車計劃」，佔已售出單位62.8%。 除非這批買家本身持有大筆現金，抬錢上會方可為自己留一扇逃生門，否則很大機會要捱貴息，不然就只有賣樓了事。 以1A座底層Ｇ室的首個「暗蝕盤」為例，當年成交價為521.2萬元，本月業主以538萬元沽售。 截至2月26日計，恒生銀行（0011）的最新物業估值約570萬元，升幅約10％，低於同期樓價約27%的升幅。
此外，鄰近紅磡廣場及昇御門商場。 2013年10月18日，九建建業透過分批強拍收購的紅磡環字街重建項目，隨着最後兩個物業17日分別以底價8,370萬元及6,380萬元售出，九建終於成功統一整個項目業權。 根據九建官方網頁，項目預計地盤面積一共43,465方呎，可建總樓面約364,900方呎，屬九建系內香港最大型發展地盤。 ，港交所：34）是一家在香港交易所上市的地產發展商。 環海．東岸 主要業務是物業投資及發展、財資及投資及其他業務。 同時持有保利達資產控股有限公司（港交所：0208）股權。
環海．東岸: 【環海．東岸直擊】千伙單位逾2成放盤 業主「搶閘」出貨有因由
東岸位於崇安街23號，由九龍建業發展，入伙日期由12/2018開始。 東岸有1座分為1A座、1B座及1C座三部份，提供1008個單位。 小學校網為35，中學校網為九龍城區。 環海．東岸 環海‧東岸由九建發展，分為3座，提供1,008個單位，面積由194至375平方呎不等，間隔分為開放式、一房及兩，另有平台及頂層特色戶。 東岸設32層（不設4樓、13樓、14樓、24樓及34樓），提供1008伙，設有提供開放式至2房住宅單位。
環海．東岸: 環海‧東岸 – 成交記錄冊
會所內設七大主題區域，包括20米長的園林泳池、健身室、燒烤場、飛鏢區及桌球室等，適合年輕住戶活動，另外亦會提供無綫網絡。 項目比鄰黃埔站及仍在興建的土瓜灣站，步行前往只需要約3-8分鐘。 物業同時鄰近何文田站，非常方便。 此外，漆咸道北及馬頭圍道一帶設有多條巴士及小巴路綫，前往港九新界各區。 項目基座將設兩層高逾3萬平方呎商場，衣食住行不假外求。
環海．東岸: 樓盤編號# 2554196
以使用該計畫、開售時售價最平的開放式單位1A座5樓L室為例，單位於2015年10月以313.8萬元售出，呎價16,175元。 若使用「直通車」計劃，分25年攤還，首年月供 15,399元；之後每年月供17,320元；全期利息開支約245萬元。 本人已查閱貴公司的 私隱政策和 收集個人資料聲明，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 2019年8月11日，九龍建業間接全資附屬公司聯偉管理有限公司以521萬港元向獨立第三方收購宜居顧問服務7.9%股權，完成後，九龍建業將持有宜居顧問服務56.9%股權。 並不保證上述資料或廣告與上述網站同步更新內容，客戶需自行向發展商/一手銷售監管局查証以取得最新資料。 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
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環海．東岸: 銷售安排
成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。 此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。 2015年開售、有「納米之城」稱號的紅磡「環海．東岸」，近日入伙。 當年發展商九龍建業炮製「開心直通車計劃」，毋須入息證明，樓價5%首期便能做業主，三個月後再以「滴滴金」方式，每月供樓價0.35%直至入伙為止，期內免息。
