西半山屬於傳統豪宅地段，但區內缺乏土地供應，令到發展商積極收購區內舊樓作重建，區內9個重建項目，合共提供逾1,300伙新供應。 計及今次增購單位，財團已收購19個住宅單位和地舖，累積以近4億元收購該廈業權，估計統一後可重建成約1.6萬平方呎商住物業。 該集團至今累積購入23伙，收購價亦由最初每伙約150萬元，提升至最近達475萬至525萬元。 據EPRC顯示，當中上月底成功收購的4樓5室，收購價475萬元，以實用面積344平方呎計算，實用呎價約1.38萬元，較去年7月收購的7樓單位，實用呎價1.48萬元低出6%。 玫瑰苑收購 同時，據EPRC資料統計顯示，新世界或相關人士至少成功購入紹德樓11個住宅及舖位單位，估計涉及近7成業權，合共涉資約1.55億元。 至於鄰近的翠樺樓的收購則涉及34個住宅及舖位單位，涉資約3.7億元。
【本報訊】土地註冊處資料顯示，油麻地廟街20號全幢以5,100萬元易手，新買家為宇恒發展有限公司，公司董事包括羅泰安及顧菁芬，相信為收購活動，市場消息以恒地（00012）背後收購呼聲最高。 該物業為一幢3層高的住宅樓宇，樓齡達55年，鄰近又一居，由12組相連街號組成，建於一層車庫之上，每一個街號設有一條公用樓梯。 按獲批的建築圖則顯示，物業共有66個住宅單位及66個車位。
玫瑰苑收購: 地產博客
新世界作為大業主所持有之九龍塘玫瑰苑，昨日下午進行強拍，並在無對手下成功以底價20.75億元統一業權，以項目可建樓面11.69萬平方呎計算，每呎樓面地價約1.77萬元。 以發展商的角度，要收購樓宇重建，樓宇本身地盤面積一定要夠大，或是相鄰的物業樓齡相近，可以一次過收購幾個樓宇，獲得更大的地皮，以便一次過興建大型住宅或是商業項目。 九龍塘又一村玫瑰街23至34號玫瑰苑，毗鄰又一居，有約22幢住宅，樓高3層，面積由812方呎至1011方呎，於1967年落成，現址總樓面約5.9萬方呎，佔地約3.9萬方呎，屬住宅（丙類）用途，最高重建地積比3倍。
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- 據資料顯示，寶盛國際、能成發展及禧兆有限公司，董事均為李琪翔，過往多次為新世界（00017）收購舊樓。
- 近年積極收購舊樓的大鴻輝興業，以在無競爭對手下底價7億元透過強拍，統一德輔道西326至332號和西安里11A至11D號舊樓的業權。
- 另外，有財團再斥資約1,380.6萬元增購深水埗醫局街134至138號舊樓，涉2宗成交，個別收購價較半年前稍高5%，收購接近尾聲。
- 其中，OPPO上月折疊屏手機銷量按年大增4.83倍，市佔率30%居首；華為以25.7%市佔率排第二；三星排第三，市佔率23.2%。
- 該物業為一幢3層高的住宅樓宇，樓齡達55年，鄰近又一居，由12組相連街號組成，建於一層車庫之上，每一個街號設有一條公用樓梯。
【本報訊】多個市傳與新世界（00017）相關的舊樓收購項目申請強拍，當中九龍塘玫瑰苑收購至逾8成業權，市值約10億元。 玫瑰苑位於又一村玫瑰街23至34號，在1967年落成，樓齡約53年，由22幢3… 香港文匯報訊 (記者 顏倫樂) 新世界作為大業主所持有之九龍塘玫瑰苑，昨日下午進行強拍，並在無對手下成功以底價20.75億元統一業權，以項目可建樓面11.69萬平方呎計算，每呎樓面地價約1.77萬元。
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據土地註冊處資料顯示，早前住宅每伙收購價約1,100萬至近1,373萬元，呎價約2.7萬元。 據了解，收購由威銘置業有限公司提出，董事包括黎曉萌及龍燕燕，不排除或與新世界發展有關。 目前物業估值約4.1億元，地盤面積約3,000平方呎左右，現為「商業」規劃用途，最高地積比率15倍計，可建樓面約4.5萬平方呎，財團或連同旁邊的擺花街9號及19號一併重建，地盤擴大至約4,500平方呎。
根據CINNO Research數據顯示，去年中國市場折疊屏手機銷量283萬部，按年增長144.4%。 您尚未登陆 非常抱歉，本功能需要持牌地產代理可註冊代理公司賬戶或代理帳戶進行使用. 本公司拟使用阁下的个人姓名、电话号码、传真、地址或电邮地址处理阁下的申请、回复阁下查询并作地产代理服务的促销及向阁下提供中原集团其他公司的资讯。 本公司在未得阁下的同意之前，不能如此使用阁下的个人资料并向阁下作直接促销。 玫瑰苑位於又一村玫瑰街23-34号（中原楼市片区：又一村）。 若以單一個案計算，港島區則以中環擺花街11至17號兩幢商住舊樓的價值最高。
玫瑰苑收購: 九龍塘玫瑰苑獲批強拍 底價20.75億 發展商近兩年提高收購價25%
涉及物業於1969年落成，現為一幢6層商/住綜合用途樓宇（不包括閣樓），設有一條公用樓梯。 財團加快收購核心區舊樓，據仲量聯行指出，中環結志街16及18號全幢物業，於7月14日（星期二）進行強拍，有關物業底價為3.32億元，相當於每平方呎12,456元。 恒地 （00012） 及太古地產 （01972） 近年收購並申請強拍的鰂魚涌濱海街舊樓，最新斥1.17億元「拔釘」，購入2個地舖及4住宅。 按照測量師估算，該地盤可重建成1幢19層高的住宅大廈，市值約4.37億元，扣除發展利潤、建築及拆卸重建成本等之後，估計地價市值大約2.34億元，法庭亦接納以此為底價批出強拍令。 根據石硤尾分區計劃大綱核准圖，該地皮現劃為「住宅 (丙類)7」用途，物業佔地約138,960平方呎。
新世界相關3項目 值逾17億 按照測量師報告指，項目現時市值約3.66億元，而地盤面積約5,062平方呎，現時是「住宅（甲類）」用途，如果以地積比率9倍發展，可建樓面約4.5萬平方呎。 項目由Rising Radiant Limited等公司申請強拍，市傳亦與新世界有關。 此外，中環擺花街11至17號亦獲財團強拍，現為4幢舊樓，樓齡均逾50年，獲收購62.5%至92.86%業權不等，部分街號完成收購，平均不少於80%。
玫瑰苑收購: 香港地產
中海物業宣布，楊鷗因工作調動關係決定辭任公司執行董事、行政總裁、授權代表，以及可持續發展督導委員會成員的職務，由2023年2月20日起生效。 同時，現任副總裁肖俊強已獲委任為公司之執行董事、行政總裁、授權代表，以及可持續發展督導委員會成員，於2023年2月20日起生效。 【大公報訊】早前低調放售的渣甸山寧苑，上月底由兆安地產斥資8.25億元購入全數業權，該地盤可重建為6層高住宅。
據地產站11月8日報導，舊樓收購持續，又一村玫瑰苑獲財團收購，最新再以1.17億元增購4伙連車位，收購價介乎2556萬至3379萬元，估計累計購入約3成業權。 玫瑰苑收購 財華控股有限公司及香港聯合交易所有限公司將盡力確保彼等所提供資料之準確性及可靠性,但並不保證資料絕對無誤,資料如有錯漏而令閣下蒙受損失,本公司概不負責。 最後一宗，則為西半山西摩臺4號及羅便臣道62E號，現時估值約1.42億元，料為恒地（00012）或相關人士，該財團在羅便臣道一帶成功併購多幢舊樓項目。
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(星島日報報道)近年收樓市場競爭激烈，財團爭取分一杯羮。 九龍塘一個豪宅屋苑，早前在接近收購成功時，出現變化，另一名神秘買家突然出現，以更高價格洽商，卻沒有落實收樓，最終因各方意見分歧，令有關收購計畫告吹。 相對於收購舊樓後興建住宅，若能收購後改變用途為商業，獲利更大。 近年不少發展商在商業區如旺角，銅鑼灣收購唐樓後改作商業用途，一來地積比較住宅高，二來商業單位的呎租及售價都遠高於住宅。
本報訊】舊樓強拍活躍，當中大鴻輝興業成功以7億元統一西營盤德輔道西舊樓業權，料重建成商住大樓，攻中小型單位；而老牌家族協成行則以8億元投得筲箕灣義德大廈，兩項目合共涉15億元。 銅鑼灣一帶屬於傳統購物區，區內不少舊樓近年紛紛被財團併購，有望重建為商業樓宇。 有財團近日一口氣向土地審裁處就銅鑼灣霎東街和勿地臣街一帶舊樓提出4宗強制拍賣申請，測量師就有關地盤的總估值近9.7億元。 根據土地審裁處文件顯示，恒地成功收購至91%業權，剩下兩個單位未完成收購，分別是2樓A室及2樓C室。 按照恒地提交的估值報告，羅便臣道94至96號現時市值大約3.5354億元，每個單位估值只是1,295萬至1,762萬元不等。 玫瑰苑收購 雖然談到了有較高機會被收購的物業特徵，不過全港舊樓數目多，要成功並不容易，有時持貨一、兩年就被收購，亦有機會要等成10多年。
玫瑰苑收購: 成交記錄
市區舊樓有價有市，九龍塘大型豪宅屋苑玫瑰苑，獲財團大舉收購，並買入16個單位連車位，涉資合共4.57億，平均呎價約3.5萬，其中有單位小業主持貨短短三年，物業升值1.4倍。 【明報專訊】市區舊樓繼續獲財團收購，其中又一村玫瑰苑一籃子物業，上月以超過4.57億元易手，估計相關買家有機會為新世界（0017）或相關人士，有部分業主持貨3年，帳面勁賺1.4倍。 財團積極透過收購舊樓增加土地儲備，傳統豪宅區的九龍塘玫瑰苑，最新獲土地審裁處批出強拍令，底價達20.75億元，每呎樓面地價近1.8萬元。 玫瑰苑收購 玫瑰苑位於玫瑰街23至34號，屬於傳統豪宅地段，1967年落…
除中環外，新世界近年於西營盤亦持有多個重建地盤，好像德輔道西321號瑧璈，以及西源里1至17號瑧蓺等，未來將再添一員。 資料顯示，旗下已收購逾八成業權之德輔道西331至341號，剛向土地審裁處申請強制拍賣。 正獲財團申請強拍的九龍塘又一村玫瑰苑，屋苑一個單位獲財團以2,900萬元收購，原業主持貨不足十年，帳面大賺接近2,000萬元。 段，但區內缺乏土地供應，令到發展商積極收購區內舊樓作重建，區內9個重建項目，合共提供逾1,300伙新供應。 發展商早在2018年已經陸續就濱海街舊樓申請強拍，早前發展商則曾就濱海街16至94號及英皇道983至987A號，以地積比率15倍重建商廈，可建約65萬平方呎。 據知，該舊樓地盤面積6,532平方呎，可建樓面54,216平方呎，可重建為1幢商住大廈。
玫瑰苑收購: 九龍塘玫瑰苑16伙 財團4.58億收購
事實上，近期不單入稟申請顯著增加，獲土地審裁處頒令可進行強拍的個案也加快，過去一個月至少3個地盤獲批，當中以「舖王」鄧成波收購的尖沙咀加連威老道61至73號舊樓涉額最大，拍賣底價逾19.26億元。 他續稱，近期強拍個案湧現，一方面反映財團趁市況回落提出申請，另方面也反映他們對樓市前景不太悲觀，相信今年餘下時間，發展商仍會伺機加快併購舊樓，以爭取集合業權份數達到最低門檻，估計強拍申請將持續增加，全年有望超越40宗水平。 該物業為一幢3層高的住宅樓宇，樓齡達五十五年的，鄰近又一居，由12組相連街號組成，建於一層車庫之上，每一個街號設有一條公用樓梯。 除此之外，恒地亦在羅便臣道展開多項收購，除了現在重建的The Richmond外，亦分別在羅便臣道88號、94至100號、105號展開收購，合共可建樓面達24萬平方呎。
- 其中，有財團就西營盤高街兩個舊樓項目申請強拍，包括高街120至122號及高街124至126號，由寶盛國際興業有限公司等申請，前者為一幢1968年落成的12層高商住物業，地盤4,967方呎，估值約3.499億元。
- 多個市傳與新世界 相關的舊樓收購項目申請強拍，當中九龍塘玫瑰苑收購至逾8成業權，市值約10億元，餘下13個單位尚未獲收購。
- 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。
- 地積比率指樓宇准許發展的總建築面積與地盤面積的比例，比率愈高，可興建的樓宇面積愈高。
仲量聯行項目策略及顧問部資深董事李遠峰表示，施政報告放寬強拍門檻，會刺激發展商就旗下正在收購的項目進行申請強拍，預料有關申請宗數將會上升。 至於會否影響收購價，亦要視乎政府的推地情況及整體市場地價的走勢，他相信今次放寬強拍門檻，對於發展商出價影響輕微。 九龍塘玫瑰苑多名小業主表示，去年8月，有發展商透過一家大型測量師行表明收購該屋苑，在10月集逾80%業權，11月初，雙方協議以約20億出售，單位收購價由2500萬至2700萬，並擬定11月底或之前簽署。 玫瑰苑位於又一村玫瑰街23至34號，毗鄰又一居，有約22幢住宅，樓高3層，面積由812方呎至1011方呎，於1967年落成，樓齡約52年，現址總樓面約5.9萬方呎，屬住宅（丙類）用，最高地積比為3倍。 九龍塘玫瑰苑今日舉行強拍，手持1號牌競投的發展商，在無競爭對手下成功以底價20.75億元投得物業，統一業權。
玫瑰苑收購: 買家半億掃名門兩單位
而往後兩至三年內，由於放寬強拍刺激，料申請宗數會在今天基礎上增加兩至三成。 【舊樓防伏】疫市尋寶4大注意事項 市區舊樓除了佔有地理優勢，實用率一般較高，除了吸引上車一族買入自住，優質舊樓更具備收購潛力。 據了解，原業主為麥姓及盧姓人士，於2016年8月以1318萬購入，以長命契形式持有，今番持貨僅短短3年，剛過了SSD鬆綁期，帳面賺1883.7萬，物業升值1.4倍。
