在英國，地產經紀主要有 3 種，分別是企業經紀（Corporate Estate Agent）、獨立經紀（Independent Estate Agent）以及網上經紀（Online Estate Agent）。 企業經紀一般受僱於大型的房地產中介公司，例如 JLL 和 Savills，都是比較出名的國際物業管理公司。 而獨立經紀則是主要負責單一地區的物業買賣，因此會比較了解當地的物業行情，服務亦比較全面。 網上經紀則是近年才開始興起，好處是佣金會相對便宜，而且他們覆蓋的地區會較多，但是壞處是佣金要提前付款，而且網上經紀的服務質素亦較參差。 新租出或重訂協議通知書（表格CR109）（pdf檔案）有關新租出或重訂協議的常見問題你或租客須根據租賃協議所訂條款，承擔繳交差餉及地租／地稅的責任。
個人牌照方面，在物業管理公司出任管理或監督角色的人須領牌，並訂立第一級(經理級)及第二級(主任級)兩級制的發牌制度，當中經理級的物業管理人，須符合物業管理學位或同等學歷，以及相關經驗。 物業管理牌照有咩用 物業管理牌照有咩用 若未符合有關學歷，監管局會發臨時牌照，在持臨時牌照的3年過渡期內完成指定進修課程。 過渡期後，若無牌從事提供物業管理服務則會被起訴，最高刑罰罰款50萬港元及監禁兩年。 根據《物管條例》要求，發牌制度將分2級，第1級物業管理人需要持有獲物管局認受的學士學位，第2級物業管理人學歷要求較低。
物業管理牌照有咩用: 物業及設施管理專業文憑（資歷架構第4級）
如有關次承判物業管理公司除管理停車場（停車場管理屬物管服務類別5，即關乎物業的設施管理）外，有涉及向停車場所在的物業提供兩個或以上類別的物業管理服務，則有關次承判物業管理公司須要持有物業管理公司牌照。 如有關公司作為承租人只是租用相關停車場作其經營提供泊車服務的業務，但並沒有向停車場所在的大廈提供兩個或以上類別的物業管理服務，則有關公司毋須持有物業管理公司牌照。 如有關公司除提供類別5的物業管理服務外，亦為停車場所在的大廈提供其他任何一個類別或以上的物業管理服務，例如類別3：「物業的維修、保養及改善」，則有關公司便須持有物業管理公司牌照。 就於停車場提供維修、保養及改善等服務是否會被視為提供涉及類別3的訂明物管服務，可參考常見問題第 35 條。 如業主或業主組織聘用了物業管理公司提供物業管理服務，而其以業主或業主組織身份監察這些公司的服務，並不會被視為經營提供物業管理服務業務。
推行物管業發牌制度的目的是透過制訂及執行一套專為香港物管業而設的發牌規管制度及相應配套措施，鼓勵及協助物管業及從業員朝優質化及專業化發展。 為讓業界有充足時間適應，發牌制度設有 3 年過渡期（2020 年8 月 1 日至 2023 年 7 月 31 日）。 持牌人須要遵守《物業管理服務條例》及《物業管理服務（發牌及相關事宜）規例》中的相關規定，當中包括施加於牌照的條件。 相關條例並沒有設有寬限期，故持牌物業管理公司應預留足夠人手以應付持牌物管人人手變更的情況，確保任何時間均能符合相關準則。
物業管理牌照有咩用: 物管業因疫情對人才需求增加
（二） 根據《物管條例》第3條，監管局可藉規例，將屬《物管條例》附表1所列服務類別的服務，訂明為物管服務。 個別公司在發牌制度實施後須否申領牌照，很大程度上取決於監管局為發牌制度擬備的附屬規例中對物管服務的具體定義及涵蓋範圍。 （一）《物管條例》旨在規管經營提供物管服務業務的公司，以及在這些公司中，就該些公司提供的物管服務擔當管理和督導角色的從業員。 業主立案法團（法團）履行《建築物管理條例》（第344章）和該條例下的工作守則等的職責，並不等同經營提供物管服務業務，因此法團（以至法團的管理委員會）不是物管公司，而管理委員會的委員亦不是物業管理人，均非《物管條例》的規管對象，毋須領牌。 本課程為有志投身測量及物業管理專業的同學提供全面的專業訓練，課程內容涵蓋層面廣泛，包括測量（主修產業測量、物業設施管理測量）及物業管理兩大專業範疇。
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物業管理牌照有咩用: 物業管理證書 – 臨時物業管理人（第1級）牌照
業主或租客均可利用差餉物業估價署及地政總署提供的多項網上服務，繳付差餉及地租／地稅。 你可自行尋找租客或委託持牌地產代理替你處理出租住宅物業的事宜。 不管哪一種做法，你均須在簽訂租賃前向準租客提供準確的物業資料。
- 由於最大的業主房屋署可以自行進行維修或招標維修，不需要像私盤般等業主開大會投票才可開工，因此設施管理反而是物管同事比較次要的工作。
- 註3：「物業管理工作經驗」是指位於香港的物業提供物業管理的全職工作經驗，而該等工作經驗必須涉及提供兩個或以上類別的物業管理服務。
- 「房地產及設施管理榮譽工商管理學士」課程內容專業及與時並進，公大更邀請了大型物業管理服務有限公司合作，學生可從實習中取得寶貴的經驗，將學到的知識融會貫通。
- 前線保安一定多，但辦公室內的物管同事不會主動出擊，因此新年都係和平日一樣咁過。
- 醫療輔助隊會盡量因應非牟利機構的要求，提供免費急救服務。
- 只有地產代理合乎資格獨資經營、合夥經營地產代理公司、擔任分店經理或參與地產代理業務的董事，地產營業員要進行以上動作就需要重新應考EAQE，然後掛牌成為地產代理。
如符合準則一的物業管理人（第1級）是全職聘用，則該持牌人可被包括在符合最低人手比例的全職持牌物業管理人中。 物業管理公司可選擇聘用相同數目的持牌物業管理人（第1級）代替持牌物業管理人（第2級），以符合持牌物業管理人（第2級）的最低人手比例。 例如：一間物業管理公司所管理的物業組合中共有3,000個單位，該公司可選擇聘用共三名持牌物業管理人（第1級），以代替一名持牌物業管理人（第1級）及兩名持牌物業管理人（第2級）。 物業管理牌照有咩用 經過逾三年新型肺炎的肆虐，各國都開始重新接受外國自由行旅客，日本現時亦向大部分國家開放旅行，國內的旅遊業有望復甦。
物業管理牌照有咩用: 指明的物業管理學位（適用於物業管理人（第1級）牌照）
香港經濟發展蓬勃，每年均有新住宅商廈落成，房地產及設施管理人材需求相應地增加。 政府在2018年2月23日正式通過《物業管理服務條例》，強制增加從業員發牌制度，擁有學士學位的從業員晉升前景具有壓倒性優勢。 管理停車場的物業管理公司如申領物業管理公司牌照，均須符合監管局指明的最低人手比例。
- 按大廈公契為業主、住戶、租戶、用戶或訪客所提供與物業管理有關的一般服務（第2至7類別的物業管理服務除外）。
- 臨時牌照持有人於牌照有效期內成功修畢「監管局指明課程」，可在毋須符合相關學歷或專業資格準則的情況下，申領正式牌照。
- 其中一個原因可能是該物業管理公司是新成立，而尚未簽訂任何管理合約。
- 雖然持牌人1不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。
- 唯一的限制可能是申請按揭時會面臨較嚴格的條件，而且獲批的按揭成數也可能會較低。
而最終採用的按揭成數亦會影響銀行貸款的利率，一般而言，最佳的按揭成數為 60%，對應的利率是最優惠的。 根據金管局（FCA）的數據，2019 年的英國 LTV 中位數為 71%，代表買家平均繳付 3 成首期，但倫敦的數字則為 60%，可見在倫敦買樓比其他地區難。 而還款年期則為10年、15年、20年 或 25 年（最常見）。
物業管理牌照有咩用: 物業管理工作經驗
在評估申請人是否符合物業管理工作經驗的準則時，物業管理業監管局會考慮相關物業管理服務的性質，而為提供相關類別服務所附帶的其他類別物業管理服務則亦需視為該相關類別的物業管理服務。 至於物業管理人方面，發牌準則包括學歷、專業資格、工作年資，以及該人是否適合持有物業管理人牌照（例如該人是否屬精神紊亂的人、曾否有相關罪行的定罪紀錄等）。 第一級別物業管理人須符合的資歷要求，高於第二級別的物業管理人，前者可自稱為「註冊專業物業經理」，後者可自稱為「持牌物業管理主任」。 這套分成兩個級別的發牌制度，可鼓勵物管從業員致力專業發展，從而提升至較高級別，同時繼續讓資歷較低者進入就業市場。 課程已納入「持續進修基金」可獲發還款項課程名單，合資格者可申請資助。 主席謝偉銓昨與傳媒茶敘時指，有關附屬法例重點包括設7類物業管理服務及訂立2類發牌制度，分別為「物業管理公司牌照」和「物業管理人牌照」；凡提供多於一個物業管理服務類別的公司便須領牌。
地產經紀收入主要來自佣金，佣金是指買賣雙方經代理促成交易需付予代理的佣金，每宗交易的佣金不一定收取同一百分比，可經由雙方協議決定，但無論如何，買方付給代理的佣金，或賣方付給代理的佣金，都會在合約中清楚列明，讓買方、賣方及代理三方共同知悉。 業主慣常將一個盤放給多間代理行，遇到相對優質的放盤，須爭分奪秒，經紀可以選擇把靚盤同步放到具人氣的第三方樓盤搜尋網站。 例如千居每月瀏覽量 高達350 萬 ，足以令樓盤曝光率倍增，快一步搶客。 例如上千居地產平台搜尋成交數據及實用資訊，加深對地產市場認識，千居全面提供全港各區新盤供應、二手成交、租盤、樓市政策及租買攻略，越早了解越著數。 不論做大型屋苑還是豪宅區，除了考慮區內屋苑，還要想想你對該區的熟悉程度，以及該區是否遙遠，始終地產工時長，離得太遠，回家很累。
物業管理牌照有咩用: 牌照
如同學由考試日開始計算1年內仍未以該考試成績成功申請牌照，考試成績將失去效力，你將需要重新應考。 假設你於2021年1月1日參加了EAQE或SQE並取得合格成績後，你需要於2022年1月1日之前以該考試成績成功申請牌照，考試才沒有白考。 這裡同時要注意電腦試的成績會於考試後第7個工作天郵寄給考生，筆試的成績則會在考試日後14天郵寄給考生，但1年的有效期是由考試日開始計算，而不是成績發布的日期，可千萬不要弄錯了喔。 成績超過考試日起計1年之限的話，就需要重新應考成績已失效的考試了。 根據《物管條例》第7（2）條，如某公司經營提供物管服務業務，而該等物管服務不屬多於一個服務類別或某服務類別中屬多一種服務，有關公司不受發牌制度規管；而在該等公司從事有關業務的從業員亦不受發牌制度規管。 此外，在經營提供多於一個類別服務業務的物管公司（即須領牌的物管公司）中的從業員，除非擔任管理或監督角色，並與該物管公司所提供的物管服務有關，否則亦不受發牌制度規管。
【星島日報報道】物業管理業發牌制度自8月1日正式實施以來，截至昨日（8月31日），物業管理業監管局共接獲超過900宗預約申領牌照登記。 監管局主席謝偉銓表示，該局至今已發出近90個物業管理人牌照，而預約申領牌照中已有超過600宗個案完成遞交申請文件手續，相關申請正在處理中。 物業管理業監管局表示，發牌制度的目的是透過制訂及執行一套專為香港物業管理服務業而設的規管制度及相應配套措施，鼓勵及協助物管業及從業員朝着優質化及專業化發展。 為令業界有充足時間適應，發牌制度設有3年的過渡期。
物業管理牌照有咩用: 政府推交通費用津貼 2月16日可領
物業管理業監管局於今天（20日）根據《物業管理服務條例》（第 626 章）規定，刊憲公佈物業管理業發牌制度下截至7月31日的持牌人名單。 監管局主席謝偉銓表示，物管業發牌制度自去年8月實施至今剛好一年，監管局截至今日已發出4,000個牌照，其中正式物管人及物管公司牌照佔 56%，臨時物管人牌照佔 44%。 持有臨時物業管理人（第2級）牌照的學員，在臨時牌照有效期屆滿前完成本課程，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人（第2級）牌照。 本課程主要為臨時物業管理人（第2級）牌照持有人而設。
本課程專為從事物業及設施管理的人士而設，以中文授課，深入剖析物業管理的環境管理、建築物維修保養、業戶管理及社區服務、設施管理、人力資源、法律應用及財務管理七大範疇，結合管理概念與理論，配合個案研究，以提升他們於物業管理方面的知識與技能。 物業管理牌照有咩用 第一級（為狹義定意，提供基本服務項目）：包括公寓大廈管理維護業、清潔環保、保全、消防設備及消防、公共安全安檢、機水電。 隨著生活品質提高及便利性需提供物業管理所需生活上之服務。 第二級（為廣義定義，隨著生活品質提高及便利性衍生之生活服務項目，包含一級物業管理服務業務項目）：提供生活服務包含物業代辦及諮詢行業、事物管理、物業生活服務及生活產品導入。
物業管理牌照有咩用: 考試報名及費用
累積年資後更可考慮晉身公務員行列，房屋署房屋事務主任薪酬為總薪級表第9點(21,585元)至總薪級表第 27點(53,195元)，薪酬可觀。 持有臨時物業管理人（第1級）牌照的學員，在臨時牌照有效期屆滿前完成本課程，便可毋須符合有關學歷及／或專業資格的持牌準則而申領正式物業管理人（第1級）牌照。 本課程主要為臨時物業管理人（第1級）牌照持有人而設。
物業管理牌照有咩用: 物業稅─業主須知
註2：可接受的資歷包括：於2005年1月1日或之前，已成為監管局認可的專業團體的會員及如該專業團體有不同級別、類別或組別（包括以其他方式描述的級別、類別或組別）的會籍，亦是該專業團體指明的級別、類別、組別或專業領域的會員的申請人。 註3：「物業管理工作經驗」是指位於香港的物業提供物業管理的全職工作經驗，而該等工作經驗必須涉及提供兩個或以上類別的物業管理服務。 註4：一般而言，副學士學位、文憑或同等學歷必須符合香港資歷架構第4級或以上並具有最少90個資歷學分。 註5：「可接受的資歷」包括於香港資歷架構「過往資歷認可」機制下獲取物業管理業能力單元組合屬第四級的資歷證明書五張（當中必須包括「客戶服務管理」的資歷證明書）。
物業管理牌照有咩用: 課程
Rightmove 亦有設尋找經紀的服務，只需輸入心儀的地區，就可以找到大大小小的地產中介。 另外亦有專門用來尋找經紀的網站，例如 Get Agent，它會以 Postcode、房間類型、預期價格作出篩選去找出合適的經紀。 在英國購買房地產，我們可以選擇購買該物業的永久業權（Freehold）或租賃業權（Leasehold）。 這兩種業權的最大分別在於，永久業權意味著「絕對所有權」，即業主永久擁有該塊土地以及建立在其之上的建築物。 而租賃業權只是一種租用土地的概念，只是租約期限較長，通常為 物業管理牌照有咩用 90 物業管理牌照有咩用 年或 120 年，甚至可在到期後續租，因此我們仍會統稱其為「買樓」。 近年不少香港人準備移民英國，並且考慮移民英國之後買樓置業，部份人甚至可能選擇買樓「先放租、後移民」。
而臨時牌照持有人於牌照有效期內成功修畢「監管局指明課程」，則可申領正式牌照。 指明課程自去年10月開辦至今，已推出40多班，逾1,400名學員修讀，當中超過500名學員完成課程，不少隨即申領正式物管人牌照。 答：社會各界不同持份者已逐漸認同及響應物管業發牌制度，有不少機構組織均以持有監管局發出牌照的物管公司和物業管理人作為考慮聘用或專業認證的依據。 另外，亦有不少業主組織於進行招標採購物管服務時，已加入投標者必須持有監管局發出的物管公司牌照作為先決或優先考慮聘用的條件，特別是牽涉服務期跨越發牌制度過渡期的物管合約，以確保過渡期後相關物管公司可按法例持有牌照提供物管服務。
