《物管條例》亦規定監管局成員就須作出的披露，備存一份登記冊，有關登記冊須上載於互聯網以供查閱。 F 持牌物管公司須向其提供物管服務的員工提供合適的培訓，讓員工能符合有關工作程序及指引執行職務，並對未能按有關工作程序及指引提供物管服務的員工加強培訓。 C 持牌物管公司須設立妥善的工作程序及清晰的指引讓員工提供物管服務時有所依循。 物業管理公司招標 持牌物管公司須定期檢視及／或更新有關程序及指引，以確保符合運作上的需要。
昇捷則表示，已按公告要求提交由律師樓發出的證明文件，並獲接納符合資格及發出標書。 《香港01》獲得文件，證實原來招標過程中，共有7間公司向法團提交「意向書」，除上述3間入圍公司外，另外4間分別為富城物業管理、港深聯合物業管理、城寶物業服務管理，以及宜居顧問服務。 物業管理公司招標 物業管理公司招標 根據《物管條例》，監管局要求其成員披露其屬於監管局決定的類別或種類的利害關係。
物業管理公司招標: 管理項目一覽
在裁定某持牌人有否按照守則第（3）及（4）段行事時，監管局會考慮有關的持牌人與其客戶所訂立的合約的條款，以釐定該持牌人提供的物業管理服務範圍及其須履行的責任。 團體或院校如有意將其課程成為指明的學歷，無論該課程是否根據「職業資歷階梯」為「物業經理」（適用於物業管理人（第1級）牌照）或「物業主任」（適用於物業管理人（第2級）牌照）職位所需的能力單元而設計，均可向監管局提出申請。 B 持牌物管公司須就其提供物管服務的每一個物業委任一名持牌物業管理人負責監察投訴的處理（「負責人」），並將負責人的姓名、牌照號碼及電話號碼及／或電郵地址展示於有關物業的顯眼地方。 K 如持牌物管公司將全部或部份的物管服務分判給分判商或服務提供者，則該持牌物管公司須對有關分判商或服務提供者作出合適的監督，不論有關分判商或服務提供者是否持有物業管理公司牌照。 H 持牌物管公司須定期對提供物管服務的員工的工作表現作出評核，以確定員工有否依循有關工作程序及指引行事，並考慮是否需要加強培訓或提供進一步的指引。
其後警方押同疑犯，搜查他們的住所及工作地點，檢取手提電話及文件等證物。 據了解，其中被捕的物業管理公司高層，任職經理，有14k黑社會背景。 如大廈設有法團，物管的角色在於聽取法團意見，改善環境管理，並與法團協力處理維修工作及日常事務。
物業管理公司招標: 物業管理服務
此外，房委會的商業租戶如有意擴充業務，可向有關屋邨／屋苑／商場辦事處查詢。 吳博士在資訊科技行業擁有逾二十年經驗，於二零一六年六月獲林肯大學授予工程學名譽博士榮銜，以及獲得「亞洲知識管理學院」副院長名銜。 同年九月更獲委任為「香港潮州商會」會董及「社會企業研究院」副院長，亦現為「香港總商會」會員、「香港中華總商會」會員、「香港理工大學總裁協會」會員以及「香港董事學會」資深會員。 彼亦全情投入各類社區活動，致力推動香港公益，更獲任「博愛醫院董事局」總理，積極參與不同公益活動，回饋社會。 將最新智能技術注入物業管理，創造未來優質家居生活，為顧客帶來前所未有的便利及享受更具效率的管理服務。
F 持牌物管公司須妥善備存所有與投訴相關的資料8及文件，為期不少於自接獲投訴起計三年的時間（不論投訴是否成立），並須按業主組織的書面要求（如有），提供年度性的投訴統計資料（包括投訴的性質、小計及總數）。 以下載有實務指引的《操守守則》（「守則」）乃物業管理業監管局根據《物業管理服務條例》（《條例》）第5條就施行第4條（違紀行為）而發出的。 雖然持牌人1不會僅因違反守則的條文而招致法律責任，但在紀律聆訊中，守則可獲接納為證據，及關於持牌人違反或沒有違反守則的有關條文的證明，可作為有助於確立或否定受爭議的事宜的依據。 訂明的物業管理服務不包括業主或業主組織依據《建築物管理條例》（第344 章）而履行的職責及責任。 另外，為提供某一服務類別的物業管理服務（主項服務）所附帶及必要的物業管理服務只會被視為屬於該主項服務的服務類別（更多有關資料載於常見問題37條）。
物業管理公司招標: 投訴及意見
物業管理招標投標同屬招標投標的一部分，理應遵守《招標投標法》的規定，因此，該三原則也同樣適用於界定物業管理招標的範圍。 由招標方通過各種媒介，如報刊、廣播、電視或專門刊物上刊登招標廣告。 凡對此有興趣的物業管理企業都可以購買資格預審文件，預審合格可購買招標文件進行投標。 這種招標方式的優點是有較大的選擇範圍，可在眾多的投標單位之間選擇報價合理、服務良好、信譽卓著的物業管理公司，也有助於開展競爭，打破壟斷，能促進物業管理企業努力提高管理經營水平。
《香港01》上月揭發，將軍澳廣明苑就屋苑管理服務招標，共接獲7間公司叩門，惟其中4間被法團管委會以不同理由否決資格，做法引起居民質疑。 通常物業公司都是針對區域性的服務，他們的主管會固定到鄰近社區巡視人員執勤情況，相對也熟悉當地情況，知道怎麼處理緊急情況，例如附近山林的動物跑進社區，如果很有經驗就知道通知哪些單位，以及在單位支援前先做好準備。 另外，競委會亦正調查今次投標的承建商，懷疑某些承建商參與反競爭行為，部份標書有特別可疑情況。 競委會已完成對某些承建商的搜查行動，並檢取一些證物，包括文件及通話紀錄，相關調查仍繼續進行。 法團作為代表全體業主的法人，能以業主的角度制衡物管濫權的情況，嚴重者更可代業主與物管對簿公堂。 法團亦有權查閱物管公司的收支及財政報告，從而計劃有效的資源分配，並對任何不合理的巨額支出作出質問。
物業管理公司招標: 投訴及緊急事故處理
同時，他們亦一手包辦清潔、保安與園藝職員的請人和出糧事務。 公盤之中，除了已售出的單位外，其他居民都屬於房屋署的租客，需要交租給房屋署，亦要遵守租約條例與各種房屋政策。 住宅物管相對可以更準時放工，不過由於業主 ( 等於管理業最大的老闆 ) 眾多，入行前後都要注意：業主就是客人，物管同事需要有出色的「湊客」技能，才能令他們住得舒服安樂。 對風水老師江名萱來說，「風水」原本只是她廣泛且龐大的學習領域中的一個項目。
G 持牌物管公司須持續及有效地監察提供物管服務員工的工作和行為，並定時進行審查，以確保員工依循有關工作程序及指引行事。 2.編製招標文件：招標文件包括《招標公告》或《招標邀請書》、《招標書》、《投標單》、《投標企業資格審查表》、《投標須知》、《招標章程》、《招標項目說明書》、《物業服務合同》等。 物業管理公司招標 根據以上對必須招標的項目的界定，我們可以看出，對於一些影響力較大，特別是一些影響到公眾利益、國家利益和國際聲譽的項目，必須實行公開招標。 其目的在於，通過公開招標方式，以較為符合市場規律的合理價格獲取高素質、高信譽的承包商的服務，從而有效地保證工程質量，維護國家和公眾利益。
物業管理公司招標: 物管公司職責
法律服務，泛指就與第1至6類別的物業管理服務提供法律方面的資訊及意見（由律師或大律師在執業過程中所提供的服務，或其僱用的任何人為推展該過程而提供的服務除外）。 例子：擬備管理帳目，如大廈收支明細表、資產負債表、財政預算、核數師報告和計算承辦服務合約所需金額及特殊帳目收支。 整個屋苑事無大小，都會在由業主在「業主大會」和「管理委員會」中投票決定如何解決，兩種會議都會由物管同事幫手主持。 如果他們認為自己無法獨自處理事件，就會致電物管部門的主任尋求協助。 想工作如魚得水，物管同事更要熟悉不同法律常識，以便妥善處理不同法例和法規範疇，如保安、租務和人力資源管理等。 物管職員的日常工作唔單止要打理物業設施，更加需要和同事、下屬以及住戶打好關係。
例如：例子D中的物業管理公司可選擇聘用共三名持牌物業管理人（第1級），以代替一名持牌物業管理人（第1級）及兩名持牌物業管理人（第2級）。 如符合準則一的物業管理人（第1級）是全職聘用，則該持牌人可被包括在符合最低人手比例的全職持牌物業管理人中。 六份新合約涵蓋產業署負責管理位於港島、九龍及新界六個地區的政府辦公大樓及宿舍。 另外，物管同事平日也要負責跟進物業設施的維修保養，例如是居民每天使用的升降機和水缸，仲有非常重要、事關人命的消防系統。
物業管理公司招標: 香港有哪些常見的大廈管理組織？
以廉價航空與一般航空公司來類比，一個是你可以自由搭配需要的服務，例如餐點、行李託運；一個是只能選擇指定的服務方案。 本法團不一定接納索價最低的投標或任何一份投標，並有權接受任何正確遞交的投標的全部或部份內容，投標者不得異議。 上月底，廣明苑舉行業主大會，在約70戶代表出席、其餘以授權票湊夠法定人數下，以過半數通過改為聘用置佳管理屋苑，雙方隨即於數日內簽約。 物業管理公司招標 物業管理公司招標 楊氏家族於八九十年代主要經營保齡球場、桌球、遊戲室等娛樂業務。
雖然持牌物管公司可不處理不具名的投訴，但仍須按守則第C段的規定記錄不具名的投訴於投訴登記冊內。 D 持牌物管公司在接獲投訴後須按機制在合理及切實可行的範圍內盡快展開跟進工作。 「持牌人」一詞是指持有以下牌照的人士：物業管理公司牌照；物業管理人（第1級）牌照；物業管理人（第2級）牌照；臨時物業管理人（第1級）牌照；或臨時物業管理人（第2級）牌照。 物管，即是「乜都要管」，部門同事除了要應付日常工作，更隨時需要抽身去處理突發狀況，例如住戶要求免費維修電器、屋苑火警、大廈停電，甚至懷疑有人在住所昏迷不醒，個案層出不窮，因此工作絕不沉悶。 住宅分公盤 ( 公屋 ) 和私盤 ( 私樓 )，兩者最大分別就係「業主」唔同。 公盤的業主是香港房屋委員會，而房委會內負責管理公屋既的就是房屋署；私盤的業主數量視乎屋苑規模，單幢物業較少伙數，但大型屋苑逾千伙、甚至逾萬伙都有。
物業管理公司招標: 服務類別5
深入了解後，大家就會明白物管並唔係只是看更咁簡單，而是包含了多元化的工作內容。 物管既然要乜都管得妥帖，平日辦事一定要夠周全，做事圓滑，才可盡善盡美咁解決難題。 入行後的必修技能包括練好流暢的文書技巧 ( 出通告和書信往來 )，亦要學習如何管理好下屬 ( 清潔及保安部同事 )，以及學會與承辦商協調。 大家千祈唔好以為物業管理 ( 下稱物管 ) 淨係得看更同保安，其實呢一行係有好多唔同崗位嘅人同心協力。 3.發佈招標消息：招標單位可以根椐招標方式的不同，採用不同的途徑發佈招標消息，如召開招標新聞發佈會、公佈招標公告(廣告)或函寄招標邀請書等。
- 經營性物業管理服務招標的內容與範圍大於常規性物業管理招標。
- 經過十多年的發展，集團在楊敏健先生的帶領下，業務變得多元化，先後涉足豪宅、商住樓、工商舖，甚至酒店項目等，累積多年經驗，已然是資深物業投資者及發展商，娛樂及地產業務雙線發展。
- 當在「平台」開立賬戶後，賬戶持有人可自行上載標書文件及透過「平台」進行邀請投標程序。
- 本公司致力為本港各類物業提供專業而全面的管理服務，包括物業及設施管理、保安、清潔、園藝、樓宇維修保養、工程項目管理、物業估價、舊樓收購及樓宇買賣等。
- 警方經過調查及情報分析，今日首次聯同競爭事務委員會展開代號「炫影」的聯合行動。
- 社區經營最難的部分，往往不是設備的維修，而是人之間的紛爭。
- 民政事務總署發言人確認，上述特別業主大會是按《建築物管理條例》的規定召開，署方知悉法團管委會於會議前辭職。
經過十多年的發展，集團在楊敏健先生的帶領下，業務變得多元化，先後涉足豪宅、商住樓、工商舖，甚至酒店項目等，累積多年經驗，已然是資深物業投資者及發展商，娛樂及地產業務雙線發展。 除了豪宅重建及工廠翻新項目，2011 年起先後購入旺角界限街36 號酒店、土瓜灣美善同道公務員樓發展為綜合式商住物業，眼光獨到。 博愛醫院將於2020年9月26日舉行新界區賣旗日，為本院屬下10間兒童及家庭服務中心以及王木豐紀念長者健康支援及進修中心籌募經費。 本公司有著二十四小時當值的管業團隊及工程隊伍，能確保當遇有緊急事故時，能以最快捷及妥善之方法解決，務求對業戶的影響，及不便減至最低。
物業管理公司招標: 服務類別4
另外，對於一些大型的物業小區也應該實行物業管理招標。 因為，對於生活著數萬居民甚至10萬居民以上的大型樓盤和小區來說，無疑是一個 “小社會”，其管理好壞，居民是否安全、舒適，是直接關係到千千萬萬居民切身利益的，其社會影響力絲毫不亞於一個飛機場或一座火車站。 因此根據第一個原則，該類樓盤的物業管理也屬於應該招標甚至必須要招標的範圍內。 指由前期物業管理轉入經常性物業管理，由業主委員會主持的物業管理招標方式。 該方式的特點是：物業管理進入業主自治管理及相對穩定狀態，投標單位如想在市場競爭中獲勝，必須從長遠目標出發，制定“高效優質”的經營方針，參與投標，以獲取長遠利益。
物業管理公司招標: Iwiki – 香港百科知識網，分享知識與心得！
物業及所屬的設備、設施、周圍場地等維修、保養管理等為主要內容的物業管理招標活動。 這類招標活動著重於常規性管理服務，以便為業主及使用人提供良好的生活和活動環境。 通常在管委會改選交接後，上任第一件事就是要處理物業管理公司換約，無論跟原來的物業公司關係如何，都要進行招標，避免利益爭議。
