例如，攪珠次序是18、79、07，代表申請書編號最後兩個數字是「18」的申請人，將是第一個揀樓組別，而同一組別內的申請者，則以申請類別及電腦排序決定揀樓次序。 有單位售價介乎124萬至531萬元，涵蓋7個地區的屋苑，實用面積介乎186至555平方呎，預計關鍵日期為2022年9月至2024年12月，每個單位的平均售價為258萬元。 對綠置居業主來說，由於買入價較低，賣出單位獲利非常吸引。 其中景泰苑中層15室，當年2016年成交價為285.36萬元，去年轉售價548萬元，業主大賺262萬元。 為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配 高層5室，實用面積192方呎，開放式間隔，以218萬元成交，實呎11,345元。
- 香港房屋委員會資助房屋小組委員會於3月15日會議通過調整公屋輪候冊入息及資產限額，入息限額較上年度平均增加0.3%，資產限額維持不變，新限額會在2021年4月1日生效。
- 綠置居將會由指定銀行提供特惠按揭貸款，即可做到95%的按揭成數，以及最長25年的供款年期，即綠表可按9成半，只需支付5%首期。
- 料為2022年最焦點的綠置居項目，位處市區東九龍，售價由88萬元至286萬元不等，平均呎價達5,710元，是三個新屋苑中最貴的項目。
- 而申請轉按，希望套現最多的現金或以新按揭甩按揭保險，便需要找一間高估價的銀行。
- 啟鑽苑位於前大磡村地皮、即黃大仙鑽石山綜合發展區內，鄰近港鐵鑽石山站，料為項目的最大賣點。
項目鄰近海璇，這豪宅近期平均成交呎價約3至6萬左右，加上海璇樓層不高，相信驥華苑高層單位有機會望到維港海景。 北角擁有完善的交通配套，由項目步行約3分鐘即可到達港鐵北角站，另有多條巴士路線、電車及渡輪可供選擇。 非實報實銷現金資助計劃：供2000年後入職的公務員，在任職期間領取按資助表規定的定額資助。 與舊制一樣，此等資助為期10年，而且資助條件仍以總薪級第34點作分水嶺。
為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配: 公務員公共房屋配額計劃2022/2022: 「公務員公共房屋配額計劃」入息限額是多少？
雖然合資格的公屋申請人，可轉租為買，但無論是公屋，或其他公營自置居所，皆求過於供，輪候需時，如有置業需要，不妨同步上千居物色各區筍盤，總有一個啱心水。 全名為綠表置居計劃，銷售對象只有綠表人士，以新樓形式出售，價錢比私樓及居屋低，單位面積偏細，詳情可參考 綠置居懶人包 文章。 公務員雖不受限於街隊的公屋入息資產限額，但獲配公屋單位後，仍然要就公屋富戶政策作出申報，而富戶政策當中人人平等，公務員並不享特設的限額要求，入息資產超標同樣要繳額外租金，甚至交還現居單位。 進入會場後，申請者會先被安排聆聽簡介會，然後進入選樓室選購單位，單位以「先選先得」方式購買，所以準買家宜先做足功課，以便用最短時間作出選擇。 7個新建居屋項目共8926個單位，包括北角驥華苑、啟德啟欣苑、馬頭角冠山苑、觀塘安秀苑、將軍澳昭明苑、沙田愉德苑及東涌裕雅苑。 「居屋2022」平均售價為市值折減49%，即以五一折出售。
配額計劃下設有一般配額和特別配額，前者適用於文職人員和不合資格申請特別配額的紀律部隊人員，後者則是為合資格紀律部隊人員而設。 政府設立公務員公共房屋配額計劃（配額計劃）的目的，是酌情地為基層公務員取得較佳入住公共房屋的機會，並不涉及聘用條款或附帶福利。 合資格申請配額計劃的人員能否獲得編配單位會受到公共房屋供求變化、選擇的屋邨或地區及相對其他申請人的優先次序所影響。 申請人指，為準備退休後的住所安排，他在○六年申請政府的「公務員公共房屋配額計劃」，亦曾用綠表購買資助房屋，但最終因經濟因素而放棄後者。
為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配: 按揭貸款壓力測試全攻略
房委會位於鑽石山前大墈村地皮，現正興建計劃5月推售的3座綠置居啟鑽苑，合共有2,112伙，預計2024年第一季入伙。 房委會早前公布單位室內樓面面積由14.1至37.7平方米不等，單位戶型跟典型公屋相同，主要有4款單位，分別是「1人或2人單位」、「2人或3人單位」、「3人或4人單位」，以及「4人或5人單位」。 申請人只可選擇「郵寄申請」或「網上申請」其中一種途徑遞表如有重複申請，不論任何原因及無論是網上或紙本申請，所有申請一律作廢，已繳付的申請費不會獲得退還，亦不能轉讓。 第二部分要填寫申請費紀錄，房委會只接受劃線支票或本票，申請人須填上250元申請費的本票或劃線支票的號碼、銀行編號及分行號碼。 便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票就一律不接受。 為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配 想抽中今期居屋推售的7個新屋苑，填表是最重要的一環，但填寫實體居屋申請表有嚴格規定，在正式填寫前必須緊記。
至於非部門宿舍，如上文提及，於一九九○年十月一日之前獲聘的合資格公務員才可申請，因此有關的延長服務措施不會影響合資格公務員對非部門宿舍的需求。 註：個別財政年度的宿舍單位數目，會因為不同因素（包括新增宿舍和部分宿舍項目因應重建或重置計劃而需拆卸或不能使用）而有所增減。 房委會預計這次綠置居會在5月接受申請，7月攪珠，9月選擇單位 (揀樓)。 由於啟鑽苑位處市區，並鄰近鑽石山港鐵站，交通方便，預計會相當受款迎。 此外，項目位於「鑽石山綜合發展區」，該區域據悉未來會增設宗教和休憩等社區設施等，當中包括座落在沙中綫鑽石山站上蓋的文化園景大道和重現昔日啟德河面貌的活水公園。 當中3至5座部份向北單位可望未來鑽石山站上蓋的文化園景大道；第3座部份向西單位更可享未來活水公園景致。
為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配: 公務員以綠表資格買資助房屋，會否獲優先揀樓？
若綠表申請者於「居屋2020」被取消申請，則不會保留至今期綠置居。 如申請者仍希望申請今期綠置居，並符合申請資格，需要在申請期內，重新遞交申請及繳付申請費。 今期申請期由5月28日至6月10日，申請者可於網上申請或提交實體表格。 《香港01》為準買家整理以下各項需要注意事項，包括「一表兩抽」申請者切勿重複申請，以免被「DQ」。 為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配 為騰出更多公屋單位，政府推出綠表置居計劃，簡稱「綠置居」，協助綠表申請者自置居所，縮短公屋輪侯時間。 由於新聘公務員並不享有上述 4 項福利，千居在此就不贅述，以下將著重講解新頂上的公務員公共房屋配額計劃。
此外，申請者必須在申請截止日期當日，已年滿18歲及必須成為所購買單位的業主。 他指消防處在他未覓到居所前便要他搬離宿舍，房委會又在未有知會下，收緊配額公屋的申請資格，令退休公務員無權申請，均屬違背他多年來的合理期望，以及違反《基本法》承諾公務員福利不變的規定。 並要求法庭頒發臨時命令，在本案未有結果前，禁止消防處強制他與家人搬走。 聲明﹕ROOTS上會致力確保網站提供的資訊是最新及最準確。 ROOTS上會網站顯示的金融產品及服務資訊僅供參考，並非提供建議。 考慮申請產品前，我們建議你查閱相關產品之官方條款及細則。
為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配: 公屋入息要求: 按揭計算機
「綠表置居計劃2021」單位計劃預計於2021年5月接受申請，市場估計在9至10月份進行攪珠，有機會2021年底開售。 啟鑽苑位於鑽石山綜合發展區中心至西面，原本屬出租公共屋邨用途，房委會策劃小組委員會其後通過將屋苑第二期(位於中心的三座大廈)，轉為「綠置居」項目，估計定價由118萬元至385萬元，首期最低由5.9萬元起。 清濤苑鄰近上水公共屋邨清河邨，往東鐵上水站需行10分鐘，合共提供776伙，面積介乎277呎至449平方呎，平均呎價約4,690元，售價為117萬元至229萬元。 新一期綠置居同樣收緊轉售限制，即買家於住滿15年，才可以補地價於公開市場出售。 新一期「綠置居2022」將於2022年下半年推售，同年第4季攪珠，2022年底至2023年初揀樓。 綠置居以市價41折出售，價錢絕對便宜，其中馬鞍山錦柏苑最平入場費只是79萬元，料為綠置居歷來最平入場費，大約4萬元首期已經可上車。
- 填妥申请表后，请连同所需证明文件一并亲身递交或寄回房屋署申请分组。
- 集中細單位戶型，有部分單位可以望到城門河景觀，只需約2分鐘可步行到港鐵石門站。
- 就位置而言，啟鑽苑與啟翔苑同屬「鑽石山綜合發展區」，即大磡村的原址，啟鑽苑位於早前發售的啟翔苑以及兩座公屋中間，大部分單位均望樓景。
- 此外，若公屋住戶入息超出入息限額2至3倍之間，便須繳交1.5倍租金（另加差餉）；若是3至5倍之間則交2倍租金（另加差餉）。
- 第六部分填申請人的本港居住及通訊地址，第七部分為申請者及18歲或以上家庭成員聲明，同樣需要簽署。
- 以綠置居2019為例，將會由指定銀行提供特惠按揭貸款，即可做到95%的按揭成數，以及最長25年的供款年期；至於實際年利率就要參考居屋2020的利率，估計約為最優惠利率（P按）減2.5厘，即約2.5厘左右。
- 可是，其他經JRE入職的主任，例如EO，一入職便是由第15點至27點，已沒有資格申請便宜租金的公屋了，需要自資解決住屋問題。
另一方面，紀律部隊的部門宿舍是由紀律部隊按照既定政策，並在資源許可的情況下，為已婚人員在其服務條件以外所提供的福利。 居住在部門宿舍的人員，由離職或開始退休前假期起兩個月內須遷出單位，部門首長可視乎該人員提出的理由把限期延長一個月。 此外，假如有關人員已透過配額計劃提交申請，則可在處理期間獲得寬限，惟無論其申請成功與否，必須於結果公佈後兩個月內遷出單位。
為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配: 鑽石山啟鑽苑位置
值得留意的是，這份《綠表資格證明書》有效期為一年，而且只能夠申請一次。 另外，現時公屋租戶並居住於「租者置其屋計劃」的屋邨單位，可申請購入現時居住中的公屋單位，或房委會亦會回收租置單位透過綠置居計劃出售給綠表人士。 為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配 經白居二計劃購入的居屋單位，過了轉讓期限後，可於公開市場或居二市場出售，但在公開市場出售，需要繳付補價。 白表人士可同時申請新居屋及白居二計劃，兩者皆有名額，需要抽籤決定次序，當中籤者選定其中一個計劃置業，另一計劃，不管中籤與否，也被視作棄權。 在填寫公屋申請表時，申請人須依其家庭人數，選擇合適的屋邨或地區。
買入第 3 至 5 年間，業主可把單位售予房委會，或在未補地價的情況下，在居屋第二市場。 買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需定金，抬頭人為「香港房屋委員會」。 若上述本票金額不足選購單位樓價的百分之五，定金餘額須即時以個人支票方式繳付(不接受公司支票和現金)。
為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配: 綠置居2021 鑽石山啟鑽苑申請/攪珠/揀樓時間表
特首林鄭月娥指出，房屋是「用來住不是用來炒」，房委會將於明年起收緊轉售限制，在首5年，不得高於原價出售。 過往只需要住滿2年就可以將未補地價單位轉售給綠表或白居二買家，將會延長3年，即需要住滿5年才可以轉售。 如若希望以補地價在自由市場出售的話，需要住滿15年，比以往限制的10年多5年。 而長者配額將會預留2,700個，單身申請者則有900個。 相信房委會將會繼續推出白居二計劃，配額維持4,500個，而單身及家庭申請比例是1：9。
申請人必須是所購買單位的業主，惟申請者可與同樣名列申請表填上一位已成年家庭成員，以「長命契」方式共同擁有該物業，而該人士亦必須共同辦理申請手續(若取得相關部門批準則可委任代表代為辦理)。 為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配 若果是參加「家有長者優先選樓計劃」人士，除了必須要與該長者共同擁有單位業權外，亦可以與另一名成年家庭成員共同擁有業權，而該人士亦必須一同辦理手續。 申請人必須是所購買單位的業主，惟申請者可與同樣名列申請表填上一位已成年家庭成員，以「長命契」方式共同擁有該物業，而該人士亦必須共同辦理申請手續（若取得相關部門批準則可委任代表代為辦理）。
為初級公務員提供一次過公共房屋特別編配: 申請期內通知家庭組合變動
第五部分則要申報住宅物業擁有權，房委會公屋住戶或房協出租屋邨住戶不用填寫此部分，其他申請人則要申報自己或名列第一部分的任何家庭成員，是否在香港擁有或與他人共同擁有或以公司名義持有住宅物業。 申請者及申請表上的家庭成員，需要申報在港及香港以外地區的每月總收入，以及總資產淨值。 申請者遞交申請表時，毋須提交收入及資產等證明文件，不過申請人需要備存所申報收入及資產分項的詳細證明，以供房委會日後有需要時，作進一步審查。 若「一表兩抽」申請者的家庭組合有變，他們需要通知房委會，以便房委會更新家庭成員資料。 如有關更改，會令申請者的申請類別有變，並會影響其選樓優先次序，例如由一人申請者更改為家庭申請者，或由一般家庭申請者改為參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，申請人需要於綠置居申請期內，通知房委會。
至於居屋2022及房協資助出售單位的綠表申請者如果不選擇網上申請的話，情況比較復雜，這類人士按以下類別有不同的遞交方法。 銀行會根據每年的1月1日當天的按揭利率（一般為 Hibor Rate 或 Prime Rate）結合貸款人剩餘貸款本金金額和剩餘的還款年限，計算月供。 而按揭成數方面，綠表居屋最高可承造9成半按揭，白表居屋最高可承造9成按揭。 申請新按時，要清楚了解物業的估值才能知道銀行能否承做按揭。 而申請轉按，希望套現最多的現金或以新按揭甩按揭保險，便需要找一間高估價的銀行。
