從設計來說，樓盤多數單位的洗手間均設有通風窗戶，而非「黑廁」。 用料方面，發展商選用了高級品牌Miele 火炭樓盤 做廚具和配備Daikin 冷氣機。 當中項目最首選兩房單位共有451個單位，可以分為「兩房開廚」及「兩房梗廚」兩類。
扣除最高15%折扣後，折實售價介乎638.8萬至2,352.8萬元，折實呎價由16,053元至24,964元。 發展商指，是次加推單位集中在中高層，扣除景觀、樓層等因素後，屬原價加推。 發展商形容價錢為「深鐘興奮價」，意思是項目六站可到深圳，而未來七站可到金鐘。 該公司行政總裁陳志興表示，項目為集團在港首個推售新盤，現正按照既定計劃積極部署。 該盤目前已完成基座建設，並正進行標準層建築，興建至約25樓。
火炭樓盤: 沙田/大圍/火炭
除了住宅，亦活躍於大陸樓、工商廈活化重建等，團隊是市場上最活躍的新晉發展商之一。 火炭樓盤 項目設有4幢住宅大樓，並建有住客會所及購物商場，將提供約1,335伙，單位間隔以一至三房為主，並有小量特色單位。 KOL帶盤唔易做｜特別嘉賓：張子存、Wilson Law、Andy Wong、Car… 疫情下美聯成功帶動代理KOL文化，至今不止客人習慣睇片搵樓，發展商及業主亦爭相邀請代理拍片推盤，請來KOL帶盤王大賽「急才大獎」得主Wils…
供買樓壓力測試、供款/回報計算 ⑥ 提供銀行按揭/律師樓/裝修轉介 ⑦ 緊貼成交價 ⑧ 交投旺盛 ⑨ 交通方便，10分鐘到達火炭港鐵站. 角、觀塘、柴灣、沙田工商物業租售 30年經驗，分行多盤源足 受眾多相熟業主委託，大量獨家盤源～ 一樣的樓盤，不一樣的服務 ✿讓您一次盡覽沙田火炭區筍盤✿ 【單位介紹】 ① 24… 顯示落路下村屋苑的更多資料 入伙日期 單位樓層 高層 房間及浴室 3 房 1 浴室 物業地址 落路下村 地產代理公司資… 幾年裝修,大露台,靚裝,天台僭建已申報,村屋出售, 開揚, 包傢俬, 包電器, 有裝修, 旺中帶靜 住宅 村屋 普通盤 22 日前 刊登 瀏覽人次#606…
火炭樓盤: 火炭星凱．堤岸首批268伙 折實售617萬起 均價較柏傲莊III平5%
雖然屆時樓花期會少於一年，理應可以做到「舊按保」，但因首張價單沒有單位低於600萬元，所以仍與「舊按保」無緣。 為方便理解各付款方式的支付方法，我們會採用入場單位「1座6樓F室」，面積331呎的一房單位作闡述，單位訂價為726.4萬元。 若本身對儲物室有需求，則只能在「3座C室」及「5座C室」中二選一，但當中我們也會建議先選擇「3座C室」。 因為其面積跟「5座C室」的兩呎差異只反映在牆身厚度而已，而且其方位距離「火炭路」會拉較遠一點，受車聲影響不及「5座C室」般嚴重。 火炭樓盤 其中若沒有聘請工人的考慮，則可考慮三柱沒有工人廁的單位，分別為「1座6-48樓A室」(731呎)、「2座6-48樓F室」(774呎)及「3座6-49樓H室」(755呎)。
將航拍機升至25樓，向南的單位就能望到開揚的城門河景觀，但要注意的是第1座E至G室，以及第2座的F室，將被御龍山削去一部分河景，而且23樓或以上，才能避開前方的「火炭鐵路大樓」。 至於升至約49樓的高層單位，河景則更加遼闊，但始終御龍山都會遮擋第1座E至G室，第2座的F室，以及第3座B至D室的部分河景。 在整個綜合發展區中，中洲持有的「惠康倉」會興建4幢住宅大廈，樓高40至46層，預計會提供1,296伙，當中70%為 呎中小型單位。 至於毗鄰火炭站及坳背灣街巴士站，則由政府及九鐵所持有，獲准建4幢住宅大廈，提供1,147伙。 位於沙田的火炭享日夜兩種截然不同的風景，日間上班人流駱驛不絕，還有不少貨車出入；晚問居民更可以擁有幽靜的環境，如果當天有賽馬，部份屋苑更可安坐家中欣賞。 除此之外，這裡更有很多工廈食堂，價錢便宜之餘也有很多不同國家的菜式可以選擇。
火炭樓盤: 火炭租盤
一直沿著火炭站行落去，還有另一個知名屋苑「駿景園」，是由新地及港鐵合作發展，項目共分兩期發展，合共提供2,504個單位，實用面積介乎596呎-1,401呎。 十座物業分前後兩排而建，第一期「1-7座」的E及F室最能貼近沙田馬場景，景觀角度比起「御龍山」還要優勝；而餘下「1-7座」A-D室則望向內園方向為主。 火炭樓盤 至於第二期則在1996年落成，由「8-11座」組成，當中「E-H室」以望內園景為主，而「A-D室」則望火炭山景為主。 屋苑自設九萬呎商場、且提供2,115個住宅車位，故車位比例充足。
上述物業為栢慧豪園6座高層H室，實用面積494平方呎，屬兩房間隔，附露台兼景觀相當開揚，屋內備企理裝修。 單位今日以交吉形式推出拍賣，開價398萬元，呎價約8,057元。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。
火炭樓盤: 樓盤北面望內園及學校景
而一房最首選應為2座6-47樓E室，面積385平方呎，因為是光廁一房，加上本身是大一房開則，睡房足有80呎大，更重要是方位向南，可以望沙田河景。 火炭樓盤 而示範單位1座5-48樓B室，面積337平方呎，單位入屋旁邊做了入牆櫃收納雪櫃、洗衣機等設施；直入整個客飯廳及外接露台。 發展商指出，價單3號扣除景觀樓層因素後，屬原價加推。 會盡推已公布價單的536伙單位安排周六及周日(10月16及17日)開售。 至於價單3號同樣為134伙，維持只推出第1座、第3座單位，價單定價814.8萬至2749.5萬元，價單呎價19,343元至29,949元。 維持即供折扣，整批折實價錢由692.5萬至2337萬元，折實呎價16,441至至25,456元，最貴呎價單位星凱‧堤岸1座42樓F室，面積331平方呎，折實樓價842.6萬，折實呎價25,456元。
項目一共由十座組成，合共1,375個單位，以兩房、三房及四房為主。 就連內櫳都看到新與舊之間的分別，就如廚房，內裡附設名牌爐具外，廚房還有小型電視。 「銀禧花園」一共由九座組成，合共提供2,261個單位，標準面積由498至510呎之間，一層八個單位開則，望馬場景單位的分布都很簡單，記住幾個室號便可以，就是「CD及EF室」，其餘「AB、GH室」則望向火炭站方向。 利嘉閣地產沙田區區域董事郭建民則指，火炭樓價一直落後於沙田，區內如銀禧花園呎價15,000元，沙田二手市場呎價18,000至19,000元。 如果大市未有變化，在新盤帶動下，市場換樓意欲強，估計2022年火炭樓價升7%至8%。
火炭樓盤: 物業位置
由於「御龍山」樓齡在區內不算太舊，只有13年，所以成交價也相對較高。 樓盤最大優勢就是鄰近港鐵東鐵線火炭站，步行約一分鐘即可到達，而於港鐵東鐵線火炭站附近有多條巴士及小巴路線，穿梭大埔、馬鞍山及沙田多處地方。 此外，發展商正為項目申請興建行人天橋連接港鐵站，一經落實，項目交通配套更具優勢。
以635.6萬元樓價計算，買家借取60%按揭，自己預備40%首期 (相當於254.24萬元)，同樣地因在支付訂金過程已支付了10%，故上會前需多預備樓價30%(相當於190.68萬元)。 至於月供跟「即供計劃」差不多，每月供款15,068元，月入約有36,089元便可過壓測，首筆開支也多，約要有277萬元才可進駐最平單位。 買家也可採用「輕鬆360天付款計劃」，其折扣額會比起「即供」少2.5%，折扣後樓價635.6萬元。 準買家在揀樓當日簽臨約，同樣需支付5%訂金，相當於31.8萬元，之後可於四個月後再支付5%，相當於31.8萬元，餘額90%則在360天才找清。
