至於兩房連儲物室，暫時就只推出一柱(5座1-9樓A1室)，面積465呎。 另外，面積437呎的兩房單位，位於「2座1-2樓B1室」，跟樓上面積433呎的兩房單位相比，實情分別也只在於玄關位置上。 第一類開則，入屋後開放式廚房及黑廁分布於左右兩側，之後直入客飯廳，兩間睡房都設於它的兩側。 整體來說，這款開則面積較細，故全場最平單位也屬於這一類。 單位面積有416呎(2座8-9樓B1室)、418呎(3座1-2樓A2室)及427呎(5座1-9樓A2室)。
1號洋房實用面積1,895平方呎，外連839平方呎花園及776平方呎天台；至於花園面積最大為7號洋房，達1,055平方呎，室內實用面積1,886平方呎，並外連773平方呎天台。 單位實用面積由307至1,022方呎，折價售價688.9萬至2,590萬元，折實呎價18,498至25,952元，折實平均呎價約22,600元，較首批折實平均呎價19,999元高出13%。 柏傲莊（The Pavilia Farm）是由新世界發展與港鐵合作發展的大圍站上蓋項目，共分三期，合提供3090單位，當中第三期為「柏傲莊III」，涉及892伙。 項目單位面積介乎181呎至257呎，開放式單位介乎203至215呎（共252個)）；一房單位介乎256至257呎（共28個）；特色單位介乎181至257呎（共40個）。 市場預料屋苑部份單位享有城門河景觀，中低層以工廈及住宅樓景為主。
濕地公園樓盤示範單位: 天水圍新盤 Wetland Seasons Bay｜平面圖
首批包括17伙開放式單位、27伙一房單位及6伙兩房單位，實用面積209至388方呎，設疫苗現金回贈優惠，金額為2.8萬元。 新地旗下天水圍Wetland Seasons Bay第3期今日再展開銷售，合共推出80伙，其中45伙為價單單位，涵蓋1至3房多種戶型，折實入場價約506萬，其餘35伙以招標方式出售。 就現場所見，不少準買家把握機會到場認購濕地公園項目最後一期的單位，現場氣氛不俗。
另外要留意售樓說明書內提及發展項目的擁有人須自費維修斜坡，業主有機會將分擔日後維修責任及費用。
濕地公園樓盤示範單位: 示範單位周五起開放予公眾參觀
新地Wetland Seasons Bay第二期，由兩座樓高9至10層的低密度住宅大樓，以及8幢分層別墅組成，共涉及388伙。 最細面積單位為第1B座座1樓C1室，實用面積245平方呎，設平台76平方呎；而最大的單位為別墅RV1地下A室，實用面積1,158平方呎，設花園906平方呎。 新地Wetland Seasons Bay於九龍環球貿易廣場（ICC）設的示範單位率先開放予傳媒參觀，並以1B座8樓B2室為藍本，屬交樓標準示範單位，實用面積430平方呎，屬兩房間隔。 (星島日報報道)由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay（見圖），共分3期發展，其中第2期已作兩輪銷售，沽出逾300伙，平均呎價約1.6萬。 濕地公園樓盤示範單位 2期共提供388伙，由2座9至10層高的低密度住宅大樓、以及8幢6層高的別墅單位組成，單位面積245至1158方呎，備有開放式、1至4房戶，間隔多元，而各戶型中，就以2房單位供應量最多，佔項目總數約70%。
住戶亦可步行十餘至廿分鐘前往天澤邨內的天澤商場或天頌苑內的頌富商場。 方面，項目距離輕鐵天秀站約5至7分鐘步程，住戶可乘搭至西鐵線天水圍站再轉乘至全港各區。 各座的地下至頂層10樓屬住宅樓層，每層各設6至11伙單位，分別位於A或B區，合共提供318伙住宅單位。
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Wetland Seasons Park 第3期 亦稱為Wetland Lot No. 34 發展項目第3期，建有四幢住宅大樓 (第1座、7座、8座及9座)，均為10層高，不設4樓及庇護層，各配置兩部升降機。 清水房，即無改動示範單位，亦是日後落成的交樓標準，單位間隔、用料、連帶傢私及家電等一切細節，都須與樓書所述一致。 主人套房以藍白色為主調，山巒牆紙配以白雲圖案的窗簾，衣櫃採透明櫃門設計。 此室客廳與客房之間改以玻璃增加空間感，打通客房及儲物室為書房，選用胡桃實木工作枱及木色置物架，配以綠松石色瓷磚牆身，窗戶旁擺放茶蓆，洋溢着禪意氛圍。 客飯廳方正實用，擺放淡米色布藝沙發，另一邊牆則放有木紋電視櫃，採用落地玻璃門設計，外接露台。 亦為最就近輕鐵濕地公園站、過海巴士站及行人天橋的期數，位置為Wetland Seasons Bay各期之中最方便。
若撇除全盤223個特色單位，開放式單位只得兩柱提供，合共16個單位，分布於「5A座1-9樓B6室」(268呎)及「5B座1-9樓B7室」(271呎)。 由於「Wetland Seasons Bay」的樓花期較短，預計不足一年後就可以入伙，故區剛收樓的「Wetland Seasons Park」就有極高的參考價值。 歸納市場資訊，這個樓盤的一房平均月租約10,800元至12,800之間，平均月租32.9元，按當日購入價420萬-593萬元計算，回報約2.4-3.1厘。 不過，今次首批推出的140單位中，就提供了82個兩房戶型，所以入場價483萬元買到的單位是兩房單位，價位上貼近嘉湖山莊的二手價，故也頗具競爭力，問題是兩房單位可以再細分三款則。 批地文件規定面向這邊單位，需進行噪音緩解措施，部份單位會安裝固定窗、部份則為減音窗或減音露台，主要以「3座B6-B9室」、以及「5座B1-B8室」最受影響。
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東昌府區政府和有關職能部門在該地塊尚未移出疑似汙染地塊清單時即召開會議，同意以邊建設邊完善手續的方式違規建設，片面推動項目違規開工，導致環境風險突出。 經查，濟寧市為完成2017年第一輪中央環保督察反饋問題整改任務，研究決定採取重新設置採礦權方式對2013年以來關閉的部分露天礦山和礦山複綠項目進行整治。 濕地公園樓盤示範單位 濟寧市原國土資源部門對政策理解和把握不準確，錯誤地認為在破損山體上整合原有採礦權，重新設置採礦權進行修復治理，不屬於新建露天礦山建設項目。
其中第21座8樓A1室示範單位，設有連裝修單位及交樓標準單位，實用面積696方呎，採用三房間隔。 根據規定，當發展商提供一個「經改動示範單位」，即是將單位豪裝及有間隔改動，必須先就同一物業提供「無改動的示範單位」，亦即是「清水房」。 濕地公園樓盤示範單位 同時在開放示範單位給公眾參觀時，應已提供售樓說明書予公眾索取。
濕地公園樓盤示範單位: 項目評分: 13/20分
但買家始終需要自己先墊支印花稅，故另一個方法就是可透過發展商申請印花稅過渡性貸款，最高可申請回贈高達印花稅的70%、或樓價2.625%。 由新地發展的天水圍Wetland Seasons Bay 2期近日入伙，項目毗鄰濕地公園，環境幽靜。 驗收單位實用面積424平方呎，採兩房間隔，2021年售出的樓價約672萬元，呎價15852元。 他們表示，最初入票抽Wetland Seasons Bay 2期時，並沒有參觀示範單位，也不知道樓盤確實位置。 在購入單位後，才真正察視環境，發現上班的交通時間較現時長，或需時間適應。 6座分層大廈合共提供1,104伙，實用面積介乎268至1,054平方呎，涉開放式至四房多種戶型。
Wetland Seasons Bay 第一期共提供1224伙，售價將參考同系Wetland Seasons Park。 項目較遠離天水圍市中心，但卻鄰近濕地公園一帶，景觀非常開揚，成為樓盤最大賣點，盡享低密度的生活空間，遠眺濕地公園及深圳灣四季景色。 「WETLAND SEASONS PARK」二期開趨向多樣化，標準分層有提供一至三房單位。
濕地公園樓盤示範單位: 樓盤資料
另外，若能夠於180天內成交，也可再取4%的現金回贈。 濕地公園樓盤示範單位 濕地公園樓盤示範單位 若把全數現金回贈計算在內，其實質折扣額約為18.66%。 【新盤2021】恒基地產（0012.HK）旗下啟德新盤「THE HENLEY」首批單位開價，「THE HENLEY I」首張價單共推96伙，面積由299至889平方呎，分別是一房至三房戶型。 售樓說明書「發展項目的資料」顯示出的預計關鍵日期，為項目的預計完成時間，雖然並非正式收樓…
- 經查，濟寧市為完成2017年第一輪中央環保督察反饋問題整改任務，研究決定採取重新設置採礦權方式對2013年以來關閉的部分露天礦山和礦山複綠項目進行整治。
- 雖然不能獲取4%現金回贈，但如果能於180天內完成交易，也可申請4%的現金回贈外，根據「super二按」的條款，若能於提前清還二按，發展商也視乎年期提供2-4%的現金回贈，以至若選擇部份還款也有機會獲取1%的現金回贈。
- 粗略計算，三年內約支付928,260元，在扣除期內利息423,287元後，90%貸款額部份在三年後會減少至414萬元，屆時只要物業估值升值至515萬元，買家可申請轉按至新按保。
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- 新鴻基地產副董事總經理雷霆表示，旗下天水圍Wetland Seasons Park第2期，首張價單推出… 如果想省卻日後轉按煩惱，希望一勞永逸，但同時又希望可借到高成數按揭，你就只能夠選擇「按揭保險」。
