上述物業位於漢口道43至49A號，地盤面積約11,565方呎，現狀為11層高商住樓宇，地下設有商舖，對上為住宅樓層，物業於1959年落成。 申請人於2019年入稟時已集合逾88.59%業權，現已增至逾98.24%，尚餘兩個住宅單位未收購。 位於尖沙嘴漢口道45號漢口大廈現為一幢10層高的商住物業，其中住宅部份涉及90伙。 據土地註冊處資料顯示，該廈其中逾50個單位及舖位，獲財團斥逾7億元收購，買方登記公司為安達兆業有限公司、新富盛有限公司等，公司董事分別為梁家馨及李雅慧，二人同屬新界世發展有關人士，意味發展商已購入大廈逾半業權。
土地審裁處最新批出一宗舊樓強制拍賣申請，物業為尖沙咀漢口大廈，獲該處頒出售賣令，准以底價21.34億港元強拍。 此外，城市規劃委員會將於明日審議多項規劃申請，惟個別大型住宅項目遇阻礙，其中元朗南生圍東成里一幅棕地，發展商一年多前申請作綜合住宅發展，興建14幢分層住宅及9座洋房，提供3,565個單位，惟而規劃署已表明不支持。 新世界現在尖沙咀有多個地標，包括K11商場，以及Victoria Dockside（前身為新世界中心），現收購漢口中心重建，明顯加強在尖沙咀版圖。 本網站提供之各種行情分布圖或成交行情走勢圖均不代表未來成交價格或走勢預測。 本網站上成交行情由永慶房屋仲介股份有限公司與永慶不動產各加盟店提供，其廣告內容以適用該公司提供之成交行情為限。
漢口大廈: 尖沙咀漢口大廈獲批強拍 底價21.34億元
主要街道包括廣東道(尖沙咀段)、彌敦道(尖沙咀段)、加連威老道(尖沙咀段)、麼地道(尖沙咀段)、梳士巴利道(尖沙咀段)。 另外，區內主要屋苑包括 港景峰,美麗都大廈,華源大廈,華寶大廈,漢口中心。 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,750，年齡中位數為 45.6歲。 漢口大廈位於尖沙咀漢口道45號（中原樓市片區：尖沙咀）。 我們保留權利不時更改本免責聲明並於本網站／應用程式刊登更新版本。 閣下必須定期查閱於本網站／應用程式刊登的資訊，以確保您即時知悉任何有關的改動。
北角繼園街舊樓項目，財團申請放寬密度及高度限制，將繼園街60至74號舊樓重建為1幢連住宅會所及平台花園物業，該住宅大廈包括地庫共33層高，規劃署不反對項目發展內容，料今日能獲城規會通過。 該舊樓地盤面積約2.5萬方呎，可建樓面約22.2萬方呎，提供310個住宅單位。 政府各部門相關人員獲賦權執行《預防及控制疾病條例》（第599章）規例下的若干職能，包括在有需要的情況下要求個別人士提供資料或協助。 漢口大廈 任何人士如未有遵從相關要求即屬犯罪，可處以第三級罰款（10,000元）。 為進行2019冠狀病毒病檢測而收集或使用任何個人資料，均須符合《個人資料（私隱）條例》（第486章）的規定。
漢口大廈: 大廈資料：漢口中心
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漢口大廈: 漢口大廈 位置地圖
新世界或有關人士於2019年當申請強拍時，已持有逾88%業權，申請期間繼續收購，現只餘兩個住宅單位未能購入，所持業權增至逾98%。 漢口大廈 該廈的地盤面積約11565方呎，土地現時被規劃為商業用途，料會重建為1幢24層高商廈，可建樓面約14.11萬方呎。 據判書內容顯示，若項目以商業發展，發展地積比率約12.2倍，將建1座24層高的商廈，最高可建樓面約14.1萬方呎，以底價計，每方呎樓面地價約1.5萬元。
- 文件顯示，發展商於2019年3月至2022年7月期間，曾四度向餘下兩個單位進行收購，最初出價1,457萬及1,245.5萬元，惟一年後降價至1,280萬及1,090萬元，減幅約12%。
- 該廈佔地約11565方呎，土地現規劃為商業用途，地積比率為12倍，重建樓面約13.88萬方呎，據測量師估算該大廈的現價值約9.5463億元。
- 現時，在全港所有地區，如有住宅（包括商住兩用）大廈新增一宗或以上確診個案，或其污水樣本檢測呈陽性，顯示可能存在感染風險，均會被納入強制檢測公告。
- 各區向公眾提供免費2019冠狀病毒病核酸檢測服務的流動採樣站的開放日期及服務時間載於附件二。
- 該署表示，該地盤劃為未決定用途，南生圍大綱規劃已明確指出，任何位於該類用途的發展區域都需要進行全面規劃，零星發展或重建將會導致環境惡化，對長遠規劃產生不良影響。
- 資料又顯示，發展商出價進取，項目低層A室，實用面積739平方呎，錄2,069.2萬元成交，呎價2.8萬元，貼同區樓齡約16年屋苑港景峯。
1928年開業，初期客人以英軍為多，到六、七十年代，李小龍、威廉荷頓、甘乃迪夫人、球王比利都曾慕名而至大快朵頤。 不少香港政客名人亦愛對號入座，有人獨愛A1，亦有人愛C7。 去年升為Senior Captain，服務三十多年的David把上世紀的人與情娓娓道來。 佳明控股（01271）於上月初斥約1.9億元購入北角堡壘街66號及建華街57號地盤，料重建為1幢商住大廈。 地盤原本由內房企於2018年斥4.7億購入，後因債務問題淪銀主盤，今次交易較之前購入價跌近60%。
漢口大廈: 漢口中心的交通站點
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 漢口大廈位於尖沙嘴漢口道43至49A號，現為11層高商住樓，項目地盤面積約11565方呎，土地現規劃為商業用途，若以地積比率12倍發展，可建總樓面約13.88萬方呎。 漢口大廈 油尖旺區的尖沙咀@中原樓市片區，區內共11,538個私人住宅單位，涉及人口共24,554人。
據土地註冊處資顯示,該廈10樓 B 及 C 室於上分別以2525萬元及2233.9萬元成交,新買家均以公司名義登記,名為安達兆業有限公司,該公司註冊董事為梁家馨。 市場連錄強拍申請個案，其中包括新世界等積極收購的漢口大廈，佔地約1.16萬方呎，土地審裁處資料顯示，發展商已收購約88.6%業權旋即申請強拍，測量師估計，項目估值約9.55億，料項目可重建為商廈，涉及約13.9萬方呎，由此計算樓面呎價近6900元。 漢口大廈位於漢口道43至49A號，為一幢於1959年落成的11層高的商住物業，地盤面積約11,565平方呎，地下為商舖，樓上1至10樓為住宅。 申請人於2019年入稟申請強拍，當時持有逾88.59%業權，而目前其業權份數已增至逾98.24%，尚餘兩個住宅單位有待收購。
漢口大廈: 物業地圖
發言人提醒，於醫管局急症室及住院期間接受的檢測，以及不可就檢測結果發出電話短訊通知的私營化驗所提供的檢測，均不符合上述強制檢測公告的規定。 位於鰂魚涌社區會堂停車場及尖東加連威老道100號的流動採樣站會延長服務日期至三月二十八日（星期日）。 位於九龍佐治五世紀念公園、油麻地鴉打街臨時遊樂場、旺角麥花臣遊樂場及東涌北公園的流動採樣站均會延長服務日期至四月四日（星期日）。 該廈佔地約11565方呎，土地現規劃為商業用途，地積比率為12倍，重建樓面約13.88萬方呎，據測量師估算該大廈的現價值約9.5463億元。
另外,財團收購步伐未見放緩,其中,鰂魚涌海光街舊樓近期錄10宗成交,共涉資5391萬元,成交價介乎 萬元。 事實上，今年舊樓併購活動活躍，土地審裁處於今年首4個月已錄15宗申請個案，較去年同期的11宗，合共多出4宗。 David 76年加入占美，由人工500元的Bread Boy（負責遞麵包）做起，為學英文，報讀香港商科語言，早上8時上堂，10時回到餐廳，直落工作到晚上12時，這一讀，就是三年。 David眼看名人飯堂崛起，也見證香港經濟「淪陷」。 「一場『沙士』乜都塌晒，好多客都沒工做。生意額少了九成。有熟客堅持來，食完即走，擔心受感染，也有些專程來探望我們。」當時人工也減了三分一，David當作共度時艱。 漢口大廈 Jimmy’s Kitchen（占美廚房），上世紀名人飯堂之一。
漢口大廈: 九龍灣｜德福店
資料又顯示，發展商出價進取，項目低層A室，實用面積739平方呎，錄2,069.2萬元成交，呎價2.8萬元，貼同區樓齡約16年屋苑港景峯。 由新世界（0017）或有關人士收購的尖沙嘴漢口大廈，今日獲土地審裁處批出強拍令，底價21.34億元。 （二）任何在二○二一年三月十二日至三月二十五日期間曾身處任何附件一第B部所列指明地方超過兩小時的人士（包括但不限於全職、兼職和替假員工、學生及訪客），須於二○二一年三月二十七日或之前接受檢測。
申請地皮連政府地在內，總佔地約23.86萬方呎，擬興建7幢11至20層高住宅大廈，其中由發展商所持土地所建的6幢住宅，提供約1316伙，不屬發展商所有的土地，撥為第二期發展。 漢口大廈 新世界發展（0017）或有關人士收購的尖沙咀漢口大廈，新近獲土地審裁處批出強拍令，底價為21.34億元。 發展商投地競爭大，所以市區舊樓重建為增加土儲的重要方案。 其中，新世界發展（0017）相關人士斥逾7億元收購尖沙咀漢口大廈多個舖位及住宅單位，有單位造價逾2,000萬元，呎價達2.8萬元。
漢口大廈: 漢口大廈 Hankow Apartments
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