若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 【本報訊】樓價低水事故單位獲用家承接，香港仔漁暉苑一個疑似凶宅的兩房戶，獲3組買家搶高100萬元沽出，成交價400萬元。 較開價高百萬 呎價10417 漁暉苑大維修 上述單位為漁暉苑A座低層2室，實用面積384… 中原吳敬彰透露，香港仔漁暉苑天暉閣低層8室，實用面積419呎，建築面積502呎，2房間隔，坐享山景，以567萬交吉易手，折合實用呎價13,532，屬市價成交，買家屬於用家。 香港置業西南區香港仔分行營業經理郭詠詩表示，香港仔漁暉苑F座高層3室，向東南望樓景，2房間隔，實用面積約384平方呎，建築面積約460平方呎。 郭詠詩稱，單位以590萬元放盤近2星期即獲區內客接洽，議價…
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- 法 團 批 評 ， 事 件 揭 發 後 已 與 房 屋 署 開 會 十 多 次 ， 但 房 署 遲 遲 未 退 回 有 關 款 項 。
- 另每三層共用一部電梯，鼓勵鄰舍之間接觸，加強社區的關係，設計比今時今日不少新樓更人性化。
- 屯門偏離市區，八十年代初屬新發展市鎮，未有港鐵貫通，但對草根階層來說，位於屯門的第一代私人參建居屋置樂花園，絕對是當時上車置業的「恩物」。
- 在屯門土生土長四十多年的老街坊指，今日的屯門跟80年代最大轉變在於對外交通方便得多，商場也高檔起來，惟她慨嘆屯門樓價愈來愈「離地」。
關於大廈的維修費用不用夹錢的問題，大雄說：不用夹，但你又說：仲有…有人話呢次維修唔洗夾錢..好似唔係…..我三月個時聽返嚟…就話五佰幾呎就真係唔洗夾…但七佰幾以上個d都要夾…我只係知..七佰幾呎個個就好似夾萬幾兩萬蚊左右到..咁上下…. 請留意, 大部份居民都冇打算賣樓, 大廈維修不是要把居屋變私樓, 外牆沒有問題, 大堂亦不用豪華裝修, 假天花高有什麼用?? 基本上只係做有需要的維修, 同埋維修項目經投票產生, 不存在私相授受問題…對流窗有咩問 …
漁暉苑大維修: 地產博客
我父母都係住居屋,但俾我的感覺係居屋住戶比較忽視自己屋苑維修保養,好多應有的維修都傾向拖延,到問題惡化都唔知點搞……. 雖去年底通車的港鐵南港島線未有貫通香港仔，漁暉苑的居民要轉乘約八至十分鐘小巴，才可到達港鐵黃竹坑站轉乘港鐵，但畢竟多了交通選擇，尤其是繁忙時間香港仔隧道交通擠塞時更可發揮作用。 在屯門土生土長的老街坊指，今日的屯門跟八十年代最大轉變在於對外交通方便得多，商場也高檔起來，惟她慨嘆屯門樓價愈來愈「離地」。 八一年落成的置樂花園，首次推出時售價僅由9萬餘至14萬餘元，較現時屋苑樓價平得多，難怪當年吸引不少無殼族進駐屯門。 落成約三十七年的穗禾苑，由九座大廈組成，每三座品字形排列，最經典莫過於各座大廈採風車形平面布局，令梯間及電梯大堂全作開放式設計，配合大量圓形通風位，引入充足自然光，設計別具特色。 另每三層共用一部電梯，鼓勵鄰舍之間接觸，加強社區的關係，設計比今時今日不少新樓更人性化。
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漁暉苑大維修: 物業地圖
漁暉苑 旭暉閣 (A座) 共有29層，提供228個單位。 私隱政策聲明 , 免責聲明 , 使用條款 及 不歧視及不騷擾聲明。 私隱政策聲明, 免責聲明, 使用條款 及 不歧視及不騷擾聲明。 居屋穗禾苑維修費 3億 or 4.6億 ，屋苑2013年開展地底供水喉管工程時，針對個別屋苑「大維修」的新聞此起彼落。 石排灣商場於2005年落成，位於香港仔漁光道，屬石排灣邨重建項目；商場毗鄰為漁暉苑，鄰近有香港仔郊野公園及香港仔水塘。
香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，10月錄413宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，較9月的420宗減少約1.7%。 香港置業行政總裁李志成表示，據土地註冊處資料顯示，11月錄382宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，較10月的413宗減少約7.5%(見圖)。 香港置業西南區香港仔分行首席高級營業經理郭詠詩表示，香港仔受惠「躍動港島南」發展概念，二手成交活躍，連帶居屋市場亦受追捧，該行剛促成漁暉苑一個中層2房山景戶成交，獲首置客以約627.5萬元承接，實用呎… 香港置業研究部董事王品弟表示，據土地註冊處資料顯示，3月錄308宗二手居屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊，較2月的283宗增加約8.8%。 本港第五波疫情持續，政府將多幢大廈列為「受限區域」，在內的人士須留在其處所並接受強制檢測。
漁暉苑大維修: 單位特色
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美聯物業香港仔分行助理聯席董事丘松原表示，香港仔居屋樓價吸引，故獲不少上車客垂青，該行剛促成漁暉苑一個384實呎戶，由於租客難抵加租，決上車入市，並以565萬元承接單位。 美聯丘松原表示，該行剛促成居屋漁暉苑B座中層6室交易，實用面積384平方呎，以565萬元易手，呎價14,714元。 中原吳敬彰稱，分行促成漁暉苑天暉閣低層8室交投，實用面積419平方呎，2房，享山景。 漁暉苑大維修 業主自8月中放盤，用家以市價567萬元購入，呎價13,532元。
漁暉苑大維修: 樓盤編號# 2551111
消防處回覆《香港01》查詢時表示，火災於12月1日晚上10時36分開始，直至當晚11時42分被撲熄，而火災是由熟食中心的抽風槽起火所引起，至於起火原因仍在調查當中。 他續指，漁暉苑為房屋署所興建的居屋，署方有責任保障相關地方有妥當的保養，以及保障居民的安全，同時業主立案法團也有責任。 今年7月，石塘咀熟食中心2樓一間菜館，懷疑因廚師煮菜時火舌觸及抽風口油跡引致火警，事後揭發該街市的抽風口萬年油跡問題和鼠患已持續多年。
早期的居屋開售時入場門檻較低，但不代表建築設計「求其」，部分屋苑建築的理念在當時更屬前衞，如坐落火炭半山的穗禾苑，便是極具創意的經典第一代居屋，其設計更曾獲建築設計獎項。 雖然屋苑位置吊腳，但過去三十多年樓價升勢絕對不容忽視。 今時今日新居屋、房協資助房屋「爭崩頭」，昔日抽居屋亦是大事，為不符合申請公屋資格又負擔不了私樓人士提供置業機會，當時抽中有得揀樓如中六合彩。 雖去年底通車的港鐵南港島線未有貫通香港仔，漁暉苑的居民要轉乘約8至10分鐘小巴，才可到達港鐵黃竹坑站轉乘港鐵，但畢竟多了交通選擇，尤其是繁忙時間香港仔隧道交通擠塞時更可發揮作用。 在屯門土生土長四十多年的老街坊指，今日的屯門跟80年代最大轉變在於對外交通方便得多，商場也高檔起來，惟她慨嘆屯門樓價愈來愈「離地」。
漁暉苑大維修: 香港仔中心區內首選
香港置業西南區香港仔分行營業經理郭詠詩表示，該行剛促成本月首宗漁暉苑買賣成交，區內客以約580萬元入市，實用呎價約15,104元，成交價高市價3%。 售出單位為漁暉苑D座中層7室，向東南望開揚景，2… 【本報訊】二手私樓議價收窄，貼價盤極速被市場消化，居屋也不例外，屯門居屋景峰花園2房微減4萬以456萬（自由市場價）沽出；另沙田廣林苑放盤1個星期以538.8萬元易手。 雖然颱風「圓規」襲港，但有買家不怕「八號風球」照入市，個別更成功以低市價入市。
- 對於行山發燒友來說，香港仔郊野公園離香港仔市中心只有五分鐘車程，閒時去親親大自然相當方便。
- 今時今日新居屋、房協資助房屋「爭崩頭」，昔日抽居屋一樣是件大事，為不符合申請公屋資格又負擔不了私樓的人士提供置業機會，當時抽中有得揀樓如中六合彩。
- 漁暉苑雖然是位於山上，但有小巴可直達港鐵黃竹坑站，亦可到香港仔市中心乘坐其他交通工具前往港九新界不同地區；屋苑基座設有街市及熟食中心，亦可到鄰近的石排灣邨商場購物消費。
- 美聯助理聯席董事丘松原表示，該行剛促成香港仔居屋漁暉苑一個384實呎戶成交，同區租客以530萬元購入上車，2009年貨轉手升值近2倍。
- 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
- 根據最新資料顯示，穗禾苑一個實用面積約457平方呎的2房單位「入門價」約為438萬元，9月的成交實呎價約為10000元。
- 目前位於田灣的順豐大廈，入場叫價520萬，可買288平方呎單位。
原業主於2006年5月以115萬元買入，帳面獲利… 香港置業西南區香港仔分行營業經理郭詠詩表示，該行日前促成免補地價居屋屋苑之一的香港仔漁暉苑買賣成交，區內客以約585萬元入市2房戶，實用呎價約15,234元。 美聯助理聯席董事丘松原表示，該行剛促成香港仔居屋漁暉苑一個384實呎戶成交，同區租客以530萬元購入上車，2009年貨轉手升值近2倍。 丘松原稱，該行促成香港仔居屋漁暉苑B座低層03室單位，實用…
漁暉苑大維修: 香港仔漁暉苑
根據最新資料顯示，順緻苑一個實用面積約477平方呎的2房單位「入門價」約為550萬元，9月份的成交實呎價約為10589元。 根據最新資料顯示，穗禾苑一個實用面積約457平方呎的2房單位「入門價」約為438萬元，9月的成交實呎價約為10000元。 作為本港初代居屋，樓齡起碼有39年，樓宇維修支出實在難免，但整體而言，所有屋苑單位勝在開則夠實用，廳大房大，以2房間隔單位為例，基本上所有單位的實用面積就達到400至500平方呎，絶對足夠一個普通的4人家庭居住。 88DB 是一個香港最全面的分類目錄，包括商業、場地出租 、寵物、美容、進修、設計、家居、物業、音樂 漁暉苑大維修 、運動健身 、結婚、親子、應急服務、汽車等多個分類，為服務商包括中小企、個人業務、各行各業商戶等提供最全面之網上推廣平台，以聯繫眾多之用戶。 而用戶則可瀏覽及搜尋服務商的資訊，並直接聯絡相關服務商。
漁暉苑周邊配套齊備，基座街市、熟食中心一應俱全，住戶行多兩步即達石排灣邨商場、室內體育館及香港仔郊野公園。 她續說，屋苑30多年來樓價上升不少，以望河景的B座兩房放盤為例，實用面積550方呎，叫價560萬港元，雖不是坐落升降機樓層，但房大廳大有露台，業主1978年一手樓花買入價僅約14.3萬元，若成功售出勁升38.2倍。 事實上，其他位置稍遜的第一代居屋如香港仔漁暉苑、火炭穗禾苑及屯門置樂花園一樣樓價「升爆錶」，不少單位在過去30多年來「閒閒哋」升逾30多倍，平均每年漲一倍，比同區指標私人屋苑更癲。
漁暉苑大維修: 單位數目
香港仔是傳統漁港，早年是漁民的聚居地，不少公居屋順理成章以「漁」字作字首命名，例如第一代居屋漁暉苑便是其中之一，為區內居民提供置業選擇，住戶不乏早年「上樓」的水上人。 高力國際亞洲區估價及諮詢服務部副常務董事張翹楚指，受「白居二」及「綠置居」政策帶動，居屋第二市場需求增加，可惜私樓供應未能配合，樓價升得令居屋業主無法換私樓而不願放盤，在供不應求下，居屋樓價被愈推愈高。 他稱，樓市階梯一層扣一層，相信只有私營房屋供應增加，才能扭轉居屋癲升。 樓齡37年的漁暉苑位於石排灣，近年翻新外牆及大堂，屋苑6座大廈建於香港仔市中心附近的半山之上，位置吊腳，幸好石排灣升降機塔啟用後，方便附近居民上落山。 香港是傳統漁港，早年是漁民的聚居地，不少公居屋順理成章以「漁」字作字首命名，其中坐落香港仔的第一代居屋漁暉苑便是其中之一，為區內居民提供置業選擇，住戶不乏早年「上樓」的水上人。
順緻苑雖位於觀塘半山，但現時已有很多巴士或小巴都會途經屋苑，並有車前往九龍及香港等不同地方，鄰近的順利邨商場開設有不少食肆及超市等民生商舖，足以應付基本生活所需。 黃銳熺表示，雖然起火原因眾說紛紜，但其實街市設施現已非常陳舊，差不多用了3、40年，有機會令意外發生。 他認為維修保養絕不可少，而現時屋苑及街市均由不同部門管理，例如是食環署管理街市、機電署管理電錶以及房屋署管理屋苑，因此應該制定跨部門改善方案，對設施進行保養。 漁暉苑大維修 不過，若不想涉及維修開支問題，最簡單當然是與賣家議價時，商討能否於樓價中包含維修費，雖然最終成交價或「羊毛出在羊身上」，但至少可無需親自支付相關開支。
