溱柏住客會所提供兩個戶外泳池、一個室內泳池、健身室、瑜伽室及宴會廳等多項設施。 屋苑自設商場,內有超市、便利店、多間餐廳等商舖,滿足住戶日常生活所需。 溱柏設有居民巴士往來屏信街(西鐵朗屏站),住戶亦可於屋苑外乘搭小巴往來元朗市中心。
個人覺得呢度自成一角,好清靜,屋苑算係grand(比起尚悅、蝶翠峰,有去過就知),大量綠化,pet friendly。 以呢度樓價黎講,配套同會所係一流(認真),雙子式會所,幾個宴會廳可以打牌,一間乒乓波室,室內外泳池(超正),室內兒童遊樂場,健身室,兩條保齡球lane,每座平台有西式bbq場。 用設施另外收費,唔算貴,例如健身室/泳池每次十幾蚊。 樓下有marketplace(算大),7仔,一間好普通既餐廳,唔好期望好食,仲有間源生坊賣有機野。 日常要有嘅野都買到,基本上冇咩要求或者懶嘅可以唔出去。
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位於元朗的Yoho Town一期於2004年9月入伙,共有8座,合共提供2200個單位,由新鴻基地產集團旗下的啟勝管理服務有限公司管理。 以投訴人的422呎單位為例,2014年前的管理費為890元。 惟5年前開始,管理費連續五年上調至現時的1336元,五年增五成。 從管理公司的通告可見,由於調整最低工資、電費增加及屋苑維修等,整個屋苑今年的管理費整體上調6.44%,增加79元至200元不等。 現代人對居住要求愈趨重視,小至單位室內設計及用料、大至屋苑會所及外形,都成了發展商競技的每個範疇,要做到內外風格一致並不容易。 坐落公庵路的溱柏,背靠元朗大棠及大欖郊野公園,而屋苑採用與天然色系相近的棕色外牆,另入口及基座平台亦種滿綠色植物,園林面積廣約7萬方呎,即使足不出戶都能處身綠化之中。
- 近來元朗區不少屋苑將大自然融合生活之中,擁有開揚山景及田園景緻,吸引不少追求綠色生活嘅上車客,而屬於半新盤的溱柏就是其中一個好例子。
- 屋苑內的The Green Atrium商場另設室外訪客停車場,提供數十個時租私家車/客貨車停車位,場內設有電動車充電服務。
- 集團於1970年成立,並於1972年在香港上市,現為香港恒生指數成份股之一。
- 準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。
- 現聯絡溱柏管理處和渠務署以獲取 有關鋼管的資料,以了解鋼管的內部結構,並研究它對擬建道 路結構的影響和是否需要修訂擬建道路的設計圖,同時亦會考 慮其他保護鋼管方案,確保道路結構的設計不受地下鋼管影 響。
項目單位開則多元化,實用面積介乎 272 至 1,386 平方呎,樓底高度為約 溱柏會所電話 2.9 至 3.24 米,間隔由開放式至四房不等。 戶戶採用獨立式廚房設計,而大部份單位配置有窗檯;部份單位另設有露台、工作平台,滿足各路客源。 屋苑由九座大廈組成,會所佔地4.8萬方呎,設施逾30項,提供室內外游泳池、健身室、英式桌球室、瑜伽室等,啱晒年輕族。
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溱柏設有三個室內停車場,提供私家車停車位共399個,住客可由住宅單位樓層乘電梯直達所屬地庫停車場。 溱柏會所電話 停車場淨空2.4米,當中業主私家車位佔335個、住客時租訪客車位佔45個、商舖時租車位則佔19個,另設36個電單車車位。 綠色公共小型巴士(路線39系列)途經公庵路溱柏出入口,全日提供服務往來元朗鳳翔路(雞地)與白沙,單程車費$5.9。 運輸署於2015年7月下旬批准溱柏開辦其居民巴士服務,往返屋苑與屯馬線朗屏站屏信街(路線NR971)。
住開九龍同港島多數唔會走入黎,同區如果鍾意旺同方便,一定揀yoho唔洗諗,當然價錢唔同。 呢度定位本身就唔係賣方便,如果佢係近市中心,早就賣一線價錢。 呢度生話圈近教育路,元朗廣場嗰邊(尚悅就另一邊,近雞地),唔介意行下嘅話,十分鐘行到出去教育路,大把野食,不過就冇瓦遮頭。 呢度新世界自己管理番,管理費每呎3.1左右,唔算貴,服務算幾好。
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香港著名驗樓師詹濟南於香港有線電視《樓盤傳真》節目內到溱柏現場驗樓,只能找到些微瑕疵。 詹給予溱柏單位交樓質素評分95分,屬A級(表現極佳)。 其後,詹濟南更於其在2015年5月出版之著作《做業主的第一堂驗樓課》中以顯著篇幅介紹溱柏交樓水準令其印象深刻。 於2015年6月8日早上,溱柏最後一個一手分層標準單位賣出;該單位為第6座底層A室,面積914平方呎,成交價812.2萬元。 而於2015年7月29日,溱柏再錄得一手頂層特色大宅單位成交,第5座頂層A室實用面積1,351平方呎,連車位以1774.2萬港元沽出,呎價13,132元。
不過,屋苑勝在周邊居住密度較低,加上屋苑有7萬方呎園林融合四周大自然,居住環境寧靜舒服。 樓市處「瘋癲」狀態,連買個車位分分鐘貴過一個小單位,難免令不少置業者對後市起戒心,寧願租樓也不敢貿然入市。 年輕一族想平租兼「豪」玩大型會所設施的小蝸居,大可諗諗元朗半新盤,踏入暑假旺季仍不乏一萬元或以下平價租盤,個別業主更減租求客,最平月租9,200元起可進駐簇新小天地,享高質生活一樣無難度。 發展項目的認可人士:梁少光建築師事務所有限公司之梁少光先生。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:恆生銀行有限公司(此貸款已結清),上海浦東發展銀行股份有限公司 ( 此銀行承諾已解除 )。 他分別是阿根廷和新加坡的註冊建築師,同時為Singapore Institute of Architects的企業會員。
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發展項目的認可人士:梁少光建築師事務所有限公司之梁少光先生 。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:恆生銀行有限公司(此貸款已結清),上海浦東發展銀行股份有限公司(此銀行承諾已解除)。 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:新世界發展有限公司(此貸款已結清),新世界金融有限公司(此貸款已結清)。 賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。
戶戶採用獨立式廚房設計,大部份單位配置有窗台,部份單位另設有露台、工作平台。 ,有人自住,有人要交通方便又熱鬧,有人又鐘意低密度休閑,亦有人鐘意玩會所,有人要校網好。 溱柏會所電話 仲要睇發展商,又要睇個價,無十全十美架啦,每個屋苑都有靚則有差則,最緊要自己住得舒服,各花入各眼囉。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考,並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位,本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
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元朗區近月陸續有新盤入伙,為區內租務市場提供多元化的選擇,入場租金企硬在一萬元以上水平,想租全新樓就要「畀多少少」。 溱柏會所電話 講到交通方便,較相宜可考慮鄰近港鐵朗屏站的新入伙屋苑世宙,現時叫租由12,500元起。 尚悅主打細單位,入門戶型為一房連儲物室單位,雖然儲物室偏細,惟利用窗台仍夠擺放單人床,部分住戶當兩房單位住。 另外,廚房採開放式設計,令廳堂騰出更多活動空間。 想住得鬆動一點,不如放眼大型上車屋苑尚悅,提供一房連儲物室單位,只要善用空間可當兩房住,小家庭「逼逼哋」一樣夠住,最近出現減價租盤,入場費10,000元起有交易。
1982年,他被委派到香港分部參與大嶼山的大浪灣旅遊度假區發展項目。 隨後於1983年,他加入香港Palmer & Turner公司出任建築顧問,並成為建築師Alvaro Siza Vieira旗下規劃小組的成員,參與澳門的大型城市規劃項目。 溱柏,位於元朗公庵路68號,發展商為新世界。 項目共提供9座,合共1,620伙,提供開放式至四房戶,其中2房戶佔約680多伙。 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:恆生銀行有限公司(此貸款已結清),上海浦東發展銀行股份有限公司。 該發展項目的認可人士提供項目的預計關鍵日期為2014年12月30日(即根據批地文件的條件就該發展項目而獲符合的日期)。
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而在十八鄉路及青山公路元朗段亦有輕鐵、小巴及多條巴士路線往返港九新界多個地方,包括青衣、觀塘及銅鑼灣等。 作為區內其中一幢新晉私樓,豐富的休閒設施亦是其中一個賣點。 溱柏設有面積接近五萬平方呎的雙子式住客會所,由國際級設計大師打造,提供包括戶外泳池、室內恆溫泳池、宴會廳、健身室及瑜伽室等設施。 另有佔地超過七萬平方呎綠化園景區,當中有空中花園、燒烤場及休閒亭閣,襯托元朗大自然氣息。 位於元朗公庵路 68 號的溱柏,共有 9 座物業,每座樓高 25 層,提供 1,620 個分層住宅單位。
已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:新世界金融有限公司#。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。 本公司在未得閣下的同意之前,不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 交通方面,屋苑提供穿梭巴士來回往返西鐵朗屏站,車程大約 10 分鐘。
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溱柏提供近年時興的開放式戶,雖然單位「的骰」,實用面積不足300方呎,但開則工整,而且不設玄關及走廊,用盡室內每吋空間,易於擺位。 單位內廳房融為一體,且外連小露台,採光度足夠。 溱柏會所電話 追求簡約生活的年輕人,若覺得夠住就可以,不妨考慮溱柏。
但其非官方業主討論區中住戶報告指黑廁抽氣效率遠比想像中好,浴室並無潮濕現象。 在過去40多年,集團的主要業務由物業發展,擴展至四大核心業務:物業、基建、服務及百貨。 新世界發展有限公司(「集團」;股份代號:17.HK)植根香港,為本港大型綜合企業集團。 集團於1970年成立,並於1972年在香港上市,現為香港恒生指數成份股之一。 截至2012年12月31日,集團資產總值合共3,110億港元。 「溱柏」為新世界發展繼「溱岸8號」及「溱林」後,全新推出的大型住宅項目。
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於2015年7月下旬的一單買賣更曾創出元朗區分層單位呎價新高,足以媲美同期九龍市區新盤開放式單位呎價。 溱柏由新世界物業管理有限公司負責管理,每平方呎管理費約$3.125。 從屋苑步行往元朗市中心或元朗公園約需十至十五分鐘;屋苑設有住客穿梭巴士往返西鐵朗屏站。