位於奧運站的港灣豪庭基座設中小型商場，食肆商舖齊全。 屋苑亦鄰近南昌公園，為本港一個大型公園，雖位於區內的高樓大廈前，但南昌公園卻是全港擁有最大型草坪的公園，草坪面積達22萬方呎，行人徑再細分為5塊草地，其中1塊旁邊設兒童遊樂場，是市區難得的城市綠洲。 2008年港灣豪庭事件後，政府曾指不會再鼓勵在私人住宅內設公共空間，但商業建築內的公共空間則無提及。
本公司在未得閣下的同意之前，不能如此使用閣下的個人資料並向閣下作直接促銷。 港灣豪庭會所 港灣豪庭廣場 水電維修，配套完善，在線預訂享受7折以下價格優惠，建築面積約1,070至2,444平方呎。 世紀豪庭位於高士德及雅廉訪區高士德大馬路，提供與別不同的體驗，包括3棟別墅，平面圖等詳盡資料，設施，一覽無遺。 平台花園佔地9,800平方米，設有多項設施，包括流線型園景泳池、兩個兒童遊樂場、花園廣場、多個特色水池噴泉及草坪。
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方面，項目距離港鐵奧運站及太子站分別約十餘分鐘步程。 而除了在大角咀道沿線有多條巴士路線前往港九多處地方之外；項目附近另有12B專線小巴往返屋苑及旺角東站。 單位間隔涵蓋2至3房，包括：2房2廳、3房2廳、3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房等多種。 其中3房2廳（連套房）、3房2廳（連套房）及多用途房只在第一期提供。 特別是屋苑的一房戶實用面積只有300餘方呎，廳房細細空間不多，兩公婆過二人世界或許僅僅夠住，但生小孩的話難免逼狹要諗計換樓。
發展局回應2011年公佈了「私人發展公眾休憩空間設計及管理指引」，鼓勵POPS業主和管理公司盡可能合理運用空間，容許不同種類活動進行。 由恒基地產及香港小輪共同發展的港灣豪庭，樓齡約13年，共有10座大廈，提供3,520伙。 港灣豪庭會所 屋苑主打2房單位，佔逾75%，實用面積介乎320至439平方呎，其餘為約600平方呎的3房或3房連士多房單位；開則方面，一律採日字廳及左右廳設計。 港灣豪庭共有2期10座，提供3,520個單位，於12/2002開始入伙。 本公司擬使用閣下的個人姓名、電話號碼、傳真、地址或電郵地址處理閣下的申請、回覆閣下查詢並作地產代理服務的促銷及向閣下提供中原集團其他公司的資訊。
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）位於香港九龍大角咀福利街8號，為一住宅項目，地產發展商為恆基兆業及香港小輪，項目設計師為劉榮廣伍振民建築師事務所。 其餘不歡迎公眾的設計，還包括紅磡海逸豪園，其海逸坊商場4樓公共平台需經過私人會所通道才可到達，而會所入口需要出示會員證。 荃灣麗城花園更貼出「私家重地」告示，且以樓梯將公共空間與路面分隔開，使暢達度減少。 報告指該公園入口處遠離商場，沿路沒有指示牌，暢達性低，而且公園圍牆採用與私人空間一樣厚重及不透明的設計，減低公眾對該空間的注意。 報告又指空間窄長，主要用作通道，用途單一，不鼓勵社交。
另外，區內主要屋苑包括 港灣豪庭,富榮花園,大同新邨,海富苑,利奧坊． 區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 23,000，年齡中位數為 44.0歲。 本網站提供的資料及內容只供一般資訊及參考之用，恒基兆業地產代理有限公司並不對本網站所提供之資料及內容的準確性、可靠性或及時性作出任何聲明、陳述、保證或擔保。 除得到恒基兆業地產代理有限公司及/或其他相關版權擁有人事先書面同意外，任何人不可下載、複製、複印、編輯、發表、提供或經任何渠道發布本網站或其全部或任何部分內容。 憑藉該系統，住戶可以輕鬆獲得各類社區資訊，包括交通、教育、餐飲、購物等；物業管理公司可以提升管理效率，直接向住戶智能手機發送屋苑通告並接受會所設施線上預訂；商戶可以將各種商業資訊線上傳遞，不再需要印刷派遞，環保、便捷、節約成本。
港灣豪庭會所: 大廈及單位
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，銀行一如以往批出按揭，因它們相信2047年後地契到期的屋苑會續期，業主並會一如以往繳交地租。 潘永祥舉例說，若果要補地價，假設物業樓價1,000萬元，到了2048年升至2,000萬元，扣除三成建築費，業主需要繳付餘下1,400萬元地價，在供滿1,000萬元物業後，再供1,400萬元是不可能，業主難以負担。 潘永祥相信，政府沿用第三種方法，是大家的合理期望。 其中奧海城一期商場設有超市、酒樓、食肆等多間商戶；而奧海城二期大型商場內設戲院、保齡球場、美食廣場及更多類型食肆。
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- 到2021年起，商場開始進行翻新工程，原有的郵輪設計主題逐步消失。
- 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。
- 於有關情形下，讀者及用戶應尋求專業意見(如涉及醫療、法律或投資等問題)。
- 港灣豪庭位於大角咀福利街8號（中原樓市片區：大角咀）。
- 2011年6月，港灣豪庭業主立案法團宣佈將會正式向地政總署申請豁免，而發展商恆基亦已派出專業顧問協助申請。
- 楼下有巴士直达机场，20分钟抵达；楼下有直达中环914巴士，及直达旺角/旺角东小巴，楼下很多小巴到九龙，港岛。
- 項目是由恒基兆業地產、香港小輪合作發展的大型住宅樓盤，位於九龍大角咀福利街8號，分別於2002及2003年入伙。
未來除了住宅內的公共空間，「拓展公共空間」也將會對商業項目內的公共空間展開審查，「希望多些人去到、用到。」Kathy說。 為向閣下提供各種服務及功能，我們將收集閣下的個人資料，包括但不限於姓名、電話號碼、地址及電郵地址。 閣下並非必須提供資料，但如閣下沒有提供資料，有關服務及功能可能因此而不能向閣下提供。 港灣豪庭為大角嘴指標屋苑之一，配套完善，基座有商場及會所。
港灣豪庭會所: 服務會所
香港討論區有權刪除任何留言及拒絕任何人士上載留言 (刪除前或不會作事先警告及通知 )， 同時亦有不刪除留言的權利，如有任何爭議，管理員擁有最終的詮釋權 。 用戶切勿撰寫粗言穢語、誹謗、渲染色情暴力或人身攻擊的言論，敬請自律。 中原黃國强表示，雖然新盤搶客，但普遍灝景灣業主叫價仍然硬淨，令近月屋苑只錄零星買賣，現時兩房入門盤為有租約無樓睇的5座低層D室，建築/實用面積658/531方呎，去年底叫550萬元，現時減至500萬元，回歸市價。 屋苑餘下近25%單位為三房戶型，間隔多元，分別有三房一廁、三房連一套房、和三房連一套房及多用途房設計，建築/實用面積最大約874/603方呎。 深灣軒會所樓高3層，連同園林及平台佔地面積逾8萬方呎，室內採用大量的落地玻璃，不少設施加入海景元素，如觀海健身室、豪華海景宴會廳、海景茶座、觀海臺、「海‧心寧」等。 今次介紹的筍盤，位於港灣豪庭4座低層H室，實用面積320平方呎，日字廳兩房間隔，客廳向東北、睡房則向東南，同樣望樓景及園景；業主叫價478萬元，呎價約14,938元。
不過，單位實用率低是屋苑最大缺點，整體實用率僅逾七成，個別更低於七成。 兩房戶型開則袖珍，勝在單位間隔尚算四正，另有供應最大路的「眼鏡房」，適合小家庭居住。 現時屋苑約114個買賣放盤，實用平均呎價約15,211元。 港灣豪庭會所 租賃方面，本月暫錄22宗成交，實用平均呎租37.8元；目前屋苑有36個放盤，實用平均呎租42元，回報率約3.3%。 港灣豪庭入場費較低，雖然較遠離港鐵站，不過兩者有天橋連接，加上可一程車前往中環，故吸引上車客及上班人士。
港灣豪庭會所: 港灣豪庭 設施夠潮 大細都啱
有港灣豪庭嘅小業主爭取將平台花園重新「私有化」，唔開放畀公眾使用。 港灣豪庭會所 2008年11月，有報道話香港政府地政總署研究緊豁免港灣豪庭地契中規定向公眾開放公共空間嘅條款，如果搞得掂，公眾將失去使用呢個平台花園嘅權利。 坐落大角咀福利街的港灣豪庭樓齡約十二年，屋苑分兩期發展，提供3,520伙，主打兩、三房單位，由於尺碼較細，是市區上車熱選。 屋苑位處港鐵南昌站及奧運站之間，步行分別需時約七及十五分鐘。 不過，屋苑自設住客會所及商場，吃喝玩樂有齊，足不出戶都無問題。 要注意根據發展商與政府就修改項目所在地皮的土地用途協議中規定，該平台花園須開放予公眾使用。
- 項目所在地皮前身為油麻地小輪大角咀船廠、職工宿舍及油麻地工業大廈。
- 中原分行經理潘浩然表示，港灣豪庭入場門檻不算高，但因近期的新盤亦是主攻上車客，令屋苑本月截至十七日暫錄1宗買賣，單位為5座中層C室，業主原叫價620萬元，後減至595萬元成交，建築/實用呎價8,275/11,972元。
- 港灣豪庭位處港鐵南昌站及奧運站之間，步程分別約需8及15分鐘，而屋苑樓下亦設有專綫小巴往來旺角；步行至大角咀道有巴士及小巴綫往來港九多地，出入尚算方便。
- 如有關網頁技術問題，設有多項設施，包括流線型園景泳池， integrating App，建築面積，香港小輪合作發展的分層屋苑樓盤，新聞，一覽無遺。
住宅樓高45層，每層8伙，合共提供3,520個單位，主要為兩房至四房的單位，單位建築面積由477方呎至874方呎，部分單位設有主人套房，二期單位設有環保露台及工作平台。 有港灣豪庭的業主爭取把平台花園重新「私有化」，不開放予公眾使用。 2008年11月，有報道指香港政府地政總署正研究豁免港灣豪庭地契中規定向公眾開放公共空間的條款，如果成事，公眾將失去使用該平台花園的權利。 2011年6月，港灣豪庭業主立案法團宣佈將會正式向地政總署申請豁免，而發展商恆基亦已派出專業顧問協助申請。 2017年1月13日，城規會基於「申請會導致區內的公眾休憩用地供應減少，以及影響公眾使用該休憩用地」，最終否決港灣豪庭業主立案法團申請。 除了設施不完善，這些POPS似乎也不歡迎公眾申請使用。
港灣豪庭會所: 項目設施、景觀、交通、生活配套及社區康體設施
但畢竟「買樓唔同買棵菜」，入市前梗要諗清諗楚，除了預算好供樓開支之外，其實好多支出都是小數怕長計，好似時下新式屋苑大行其道的住客會所，住客玩盡星級康樂設施的同時，每月要交的管理費相差可以好大。 今期《置業安居》特別為置業者嚴選管理費至抵的新式屋苑，並搜羅抵買的入門盤，做個精明消費者。 物業設有20萬呎住客會所，設施多達30種，包括健身室、保齡球室、攀石練習場、桑拿浴室、卡拉OK室、壁球室、電腦模擬高爾夫球室、桌球室、音樂練習室、親子烹飪室及舞蹈室等。 新進屋苑能吸引年輕家庭，住客會所擔當一個重要角色，港灣豪庭擁有區內規模數一數二的住客會所，並注入綠化概念，各座物業之間有小型園藝花園相隔，並設有多個主題區、林蔭翠道等。 當中較受歡迎的一類戶型，為入場門檻相宜的三房一廁單位，建築/實用面積約690/474至719/519方呎，間隔尚算闊落。
會所亦有保齡球場，閒日每半小時場租30元，「碌LANE」不假外求；玩完後順道落樓下大型商場蒲，內有戲院及食肆，食飯、睇戲直落最就腳方便。 以港灣豪庭為例，屋苑之所以能成為區內新進上車屋苑，全因入場費在市區同類型屋苑來說仍算相宜。 港灣豪庭較圍繞港鐵奧運站的一線屋苑，位置無疑輸蝕，坐落福利街，遠離港鐵站，出入旺區需乘小巴及巴士接駁。 中原區域聯席董事謝文禮表示，深灣軒本月截至十七日止暫錄3宗買賣，較上月同期的1宗為多，成交價及放盤叫價均表現持平，建築/實用呎價維持約10,000/13,500元水平。 黃家全指，本月維景灣只錄1宗成交，來自2座低層B室，以866萬元成交，實用面積647平方呎，呎價13,385元；至於本月柏景灣錄2宗成交，成交平均呎價為16,271元。
港灣豪庭會所: 港灣豪庭資料
單位不設玄關位，惟廳房設有窗台，睡房刻意設有小走廊，避免「五門歸心」格局；而房內窗戶以曲尺窗設計，增加賞景角度。 整體間隔方正實用，不過值得留意，單位位處低層，加上廳區窗戶與比鄰單位接近，構成私隱問題。 有見及此呀 想整返個同類型屋苑(由其系長江樓)的會所設施及收費比較 港灣豪庭會所 待日後和管理公司bargain bargain….. 本人已查閱貴公司的 私隱政策 和 收集個人資料聲明 ，並同意貴公司使用本人於此所填寫的個人資料作直接促銷。 除按適用的法例或合約的責任而須保留的個人資料外，我們只會在需要履行收集資料的目的之期間內保留閣下之個人資料。 除以上第3段所述外，閣下的個人資料，不論其儲存方式，只可由我們授權及對我們有保密責任的僱員或承辦商查閱。
發展局回應指，如果地契有列明須設指示牌，才可強制業主履行，至於未有規定者，各分區地政已透過信件建議業主提供指示牌。 樓梯、「私家重地」告示、厚實圍牆，私人發展商將公眾拒於公共空間門外的方法，可謂層出不窮。 恒基兆業地產代理有限公司(「我們」)在收集、保存、使用及傳送個人資料時，尊重法律賦予閣下的私隱權利；而本「私隱政策及收集個人資料聲明」 (「本聲明」) 旨在說明我們處理個人私隱的方法。
港灣豪庭會所: [2004-12-03] 港灣豪庭 會所設施動靜俱備
空地上開出十多格階磚空位種植小樹，每格之間不夠一米，使該處尤如叢林，不鼓勵使用者停留，整體評分僅8/20，分數屬11個抽查空間中的第二低。 其中「海‧心寧」位於二樓會所最佳的海景區域，呈扇形並設置弧形玻璃幕牆，後方劃分為休閒區，前方則為身心按摩區。 身心按摩區有3張電動按摩椅，且各自備有一部小型電視，每半小時收費20元。 最大賣點是每張按摩椅都對正海灣，使正在按摩的住客連心情也得到放鬆。 港灣豪庭雖入伙約十年，惟按摩室設施與時並進，其中有兩張「天王椅」更是近年才引進的，因此收費亦有差異。 港灣豪庭會所 港灣豪庭會所 小区位于奥运站及南昌站中间位置，步行至地铁站10分钟，不论在港岛还是九龙区交通都很方便，是港大，中环、上环，荃湾线，机场沿线上班上学的首选。
港灣豪庭會所: 港灣豪庭：樓齡18年
恆基與香港小輪發展的港灣豪庭，位於九龍大角咀福利街，由10幢住宅大廈組成，各座之間有園藝花園相隔，大大降低樓宇間壓迫感。 物業向東可覽畢架山、向南望維港海景、向西可賞昂船洲海景、向北觀通州街公園。 其中，第二期的所有單位均附設環保露台(第10座5樓的A及B室除外)，可將維港清新海風源源送入屋內，26樓以上單位還備有工作平台。 港灣豪庭的住客會所佔地約20萬平方呎，提供多達30項設施，包括泳池、健身室、室內運動場、攀石練習場、兒童遊樂場、兒童遊樂場及親子烹飪室等；另有佔地約10.萬平方呎的平台花園，建有流線型園景泳池及草坪等，讓一眾住客能享綠化景觀。 作為九龍中心地帶，港灣豪庭交通四通八達，屋苑距離港鐵南昌站及奧運站約10分鐘步程，另外，亦有多條巴士線連接長沙灣、尖沙咀、港鐵紅磡站及天后等多處地方。
港灣豪庭會所: 屋苑成交 – 港灣豪庭 二期
當中設施有卡拉OK室、健身室、溫習室、按摩室及圖書室等一般屋苑會所常見設施外，還有較特別的如全落地玻璃設計的日本茶道室。 至於愛好刺激活動的住客，則可選擇室內攀石一顯身手。 現時，這類單位叫價570萬元起，若然頌賢花園一房業主以480萬元售出居所，將全數資金用作購入港灣豪庭大兩房戶的首期，帳面Upgrade成本約190萬元，以按息2.5厘計分十五年攤還計算，每月供款約12,669元。 若想住得鬆動的話，不妨放眼港灣豪庭的大兩房戶，實用面積近400方呎，相比頌賢花園一房戶多個房間可用，而且廳堂夠大，客飯廳分明，小家庭夠住。 大角咀舊樓林立，位處通州街的頌賢花園可說是實用之選，除了鄰近旺角及奧運站一帶鬧市外，屋苑更是房協早期推售的項目，質素有保證，即使樓齡已達二十七年，向來不乏用家捧場。 2期會所最特別之處是設室內暖水泳池，住戶交150元月費就可連戶外泳池一併任玩。
港灣豪庭會所: 港灣豪庭 筍盤推介
這些已獲授權的員工及其承辦商在被指派處理個人資料時，必須按指示遵守本聲明。 廣場內的主要旗艦店舖為品味百貨店「千色Citistore」，佔地超過90,000平方呎。 另外廣場亦進駐了不少潮流服飾、家居用品店及極具特色的食肆，提供中、西、台等國際美饌，令港灣豪庭廣場深受時尚家庭及年輕潮流一族歡迎。 港灣豪庭廣場以獨特的豪華郵輪裝飾為概念，每一角落設計都極盡心思，提供與別不同的體驗，將消閒購物樂趣及餐飲享受昇華至極致。 港灣豪庭 – 美聯物業屋苑專頁展示港灣豪庭樓盤資訊， Web and Cloud technology.
港灣豪庭會所: “港灣豪庭”的搜尋結果
港灣豪庭分兩期而建，10座物業共提供3,520個單位，涵蓋2房至4房連套房。 屋苑自設住客會所連平台花園，提供多元化的設施，可迎合不同住戶的需要。 屋苑基座為購物商場，提供多元化的呎生商舖及食肆，配套完善，若需選購濕貨，可步行約5分鐘到附近的大角咀市政大廈，內有街市及熟食中心，市政大廈內亦設圖書館、體育館、泳池。 屋苑附近有多個休憩公園，住客可到該處散步或作戶外活動，加上屋苑可養狗，住客亦可到屋苑附近的路段溜狗。 港灣豪庭位處港鐵南昌站及奧運站之間，步程分別約需8及15分鐘，而屋苑樓下亦設有專綫小巴往來旺角；步行至大角咀道有巴士及小巴綫往來港九多地，出入尚算方便。
物業有20萬呎大型住客會所，設施有成30種，包括健身室、保齡球室、攀石練習場、桑拿浴室、卡拉OK 室、壁球室、電腦模擬高爾夫球室、桌球室、音樂練習室、親子烹飪室同埋舞蹈室等，畀唔同住戶嘅需要。 在此就恒生銀行有限公司(「恒生」)之估值服務供應商提供的任何物業資料及估值，僅供參考之用，對恒生並無約束力。 恒生並不保證任何該等資料及估值的準確性、及時性或完整性，或其是否適合作任何用途。 恒生亦不會就任何人士依賴該等資料及估值承擔任何責任。 會所設施已成樓盤的重要賣點，例如位於西九龍的臨海大型屋苑港灣豪庭，除間隔及位置吸引外，動靜兼備的全天候會所設施，同樣是該盤煞食之處。 頌賢花園屬上世紀八十年代設計，最大缺點是配套設施不足，近年時興的住客會所更是欠奉。
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