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中原區域營業經理吳啟業表示，大埔康樂園剛錄本年首宗成交，為18街雙號屋，實用1389方呎，開價2480萬元，累減約230萬元，以2250萬元沽，實呎16199元。 原業主於2013年以2000萬元購入單位，洋房7年升值約12.5%。 以上資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。 若因錯漏而引致任何不便或損失，CarparkHK.com概不負責。 物業外觀設計以海洋為主題，故外形上採用流動波浪線型設計，比喻彎彎漣漪，與前臨維港景緻互相融洽、互相襯托。
港圖灣成交: 【愛馬仕收藏】大劉劉鑾雄77個絕品手袋全數拍出、總成交價2500萬 成交價逾152萬的Hermès手袋係邊個？（多圖）
加快規則機制「軟聯通」，提高港澳專業人士在深執業便利度，打造跨境人民幣業務創新試驗平台，聯動香港建設國際法律服務中心和國際商事爭議解決中心。 促進灣區群眾「心聯通」，建設粵港澳青年創新創業基地。 李耀智透露，中原中國內地規模去年有所收縮，現時約有2萬名營業員及後勤，分行數目約863間。 料今年人手及分行數目維持現有水平，服務範圍則會擴大，配合通關及港府搶人才措施，中原中國加強功能，招攬及統籌內地人才南下香港。 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。
House730搵樓大本營致力成為一個全面的搵樓平台，因此除了提供各區最新樓盤資訊外，我們同時整合香港樓市及物業成交紀錄，提供售盤及租盤的成交資訊，為用戶帶來有用的樓盤資訊。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明認為，恢復全面通關後大灣區的發展勢加快，該行會全力協助有意回內地置業的香港買家，正積極引入更多內地項目來港銷售。 美聯早前就獲得內地珠海國有企業「華發集團」獨家代理橫琴住宅項目，當中包括矚目地標建築「IFC | 琴澳灣1號」及「華發廣場III期|橫琴薈」等。 本廣告及其內容僅供參考，並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證（不論是否有關景觀）。
港圖灣成交: 物業位置
港鐵小蠔灣車廠項目發展備受市場關注，發展項目第一期將於今日截標，港鐵公布，該項目共收到3份標書文件。 港鐵將詳細考慮收到的標書文件，並於稍後公布招標結果。 據現場所見，入標財團包括長實、新地、會德豐地產，另有為不知名財團。 去年深圳地區生產總值達3.24萬億元（人民幣，下同），進出口總額3.7萬億元，增長3.7%，其中，出口增長13.9%，總量連續30年居內地城市首位。 覃偉中介紹，今年深圳經濟社會發展主要預期目標是地區生產總值增長6%，地方一般公共預算收入增長6%，規模以上工業增加值增長6%以上，全社會研發投入增長8%以上。
若因錯漏而引致任何不便或損失，本公司及中原網頁概不負責。 物業交通便捷，距離港鐵土瓜灣站約550米，步行7-8分鐘可達。 另外臨近落山道巴士站，土瓜灣街市巴士站，及九龍城碼頭巴士總站，提供超過50條巴士及小巴路綫往返港九新界。 項目初期的示範單位及售樓處位於企業廣場五期（MegaBox）12樓，到2013年6月以現樓樓花出售，是一手住宅物業銷售條例成立下第一個出售的樓盤。 港圖灣成交 項目首推50伙平均呎價為15,122元，加推30伙實用平均呎價為16,302元。
港圖灣成交: 成交紀錄 共29個
），位於香港九龍土瓜灣旭日街9號，是嘉里集團為發展商所興建的單幢式住宅。 物業的原址是1960年代完成的填海地，前身是永南大廈。 九龍城區的土瓜灣@中原樓市片區，區內共32,232個私人住宅單位，涉及人口共97,142人。 主要街道包括浙江街(土瓜灣段)、馬頭角道(土瓜灣段)、馬頭圍道(土瓜灣段)、漆咸道北(土瓜灣段)、高山道(土瓜灣段)。 另外，區內主要屋苑包括 傲雲峰,偉恒昌新邨,翔龍灣,安和園,定安大廈。
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港圖灣成交: 物業地圖
深圳2019年港人成交量佔大灣區港人成交25%，2021年佔比上升至31%。 疫情3年來，內地與香港昨起恢復全面通關，再次打通「人、財」流動，加上內地樓市處調整階段以及人民幣匯價下跌，大大增加港人北上大灣區置業的誘因，並急不及待北上睇樓，市場上多個大灣區睇樓團告爆滿。 有代理認為，疫情漸趨平常化，相信最差時刻已過，預計兩會召開後政策方向明確化，重心全力挺經濟，故預計今年樓市平穩發展，其中一線城市相對看好，預計成交量會明顯增加。 利嘉閣首席聯席董事季思佳表示，元朗錦綉花園金竹東路單號屋，實用848方呎，開價1100萬元，議價7.3%終以1020萬元沽出，實呎12028元。 祥益區域董事邱家邦表示，屯門海景花園4座低層A室，實用582方呎，由530萬累積減價達65萬，終以465萬元易手，實呎7990元，比銀行估值494萬平5.9%。
賣方保留權利不時改動發展項目、第1期、第2期及/或第3期或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。 裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。 發展項目、第1期、第2期及/或第3期設計以相關政府部門最後批准者作準。 港圖灣成交 發展項目、第1期、第2期及/或第3期及其周邊地區日後可能出現改變。 在作出購買決定前，應先取得物業的所有相關資料及仔細考量。 本公司在此提供的資料僅作單位成交前狀況的參考，並不是為賣方/業主客戶發出或推銷個別單位，本公司並無採取任何步驟核實有關資料是否合乎實際情況。
港圖灣成交: 成交記錄
李耀智指，近年很多香港人北上置業，當中大灣區城市尤其受歡迎。 礙於疫情反覆，內地實施入境限制及嚴格管控，2022年大灣區城市港人買家人數較疫情前大跌九成，惟仍錄得一定的成交，顯示港澳人士對大灣區投下信心一票。 中原地產（中國內地）總裁李耀智表示，2022年1至11月，全國商品房銷售面積12.1億平方米，同比跌23.2%，同期銷售額11.9萬億元（人民幣，下同），同比跌26.6%。 目前中國內地樓市整體仍然低迷，主要因為早前多地疫情嚴峻，通關屬利好因素，預計疫情緩和後，可刺激物業成交量增加，惟大環境及經濟表現有待觀察，預計樓價平穩發展。 以上成交資料只供參考，一切應以土地註冊處所提供資料為準。
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港圖灣成交: 地產博客
項目底部基座高度28.7米，內置住客大堂、停車場、商舖及會所。 項目座向東南的單位可享開揚海景：土瓜灣避風塘、維多利亞港海景、啟德發展區及啟德郵輪碼頭。 項目座向座向西北的單位望九龍市區樓景及遠眺獅子山翠綠山巒。 物業毗鄰海心公園及港鐵土瓜灣站(A出口)，共提供175個、建築面積約700至1,200平方呎(實用面積由487呎至1340呎)的兩房至四房戶單位，項目於2012年10月落成（10年樓齡）。 市場消息指，是次條款與以往鐵路項目不同，由於港鐵就整個小蠔灣項目「一筆過」補地價，而該項目首期不設補地價條款，惟入標發展商須提供「一口價」固定金額為12億。
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港圖灣成交: 物業估值
此外，是次報告對發展實體經濟及深港合作着墨頗多，內容包括：深化深港澳更緊密合作，主動對接香港北部都會區發展策略、澳門「1+4」適度多元發展策略，攜手建設世界級灣區、發展最好的灣區等。 李耀智指，2019年12月疫情至今，大灣區指數灣區6個城市錄得升幅，分別是廣州、深圳、珠海、佛山、東莞及惠州；錄得跌幅的城市有3個，分別是中山、江門及肇慶。 隨着內地與香港全面復常通關，相信港人將逐步重拾大灣區置業的熱度，經濟及社會全面復常後，港人成交定當可回復疫情前的熾熱程度。 2019年至2022年，港人大灣區成交總數約5,212宗，首三甲城市為中山、深圳及珠海。 深圳及中山一直是最受香港買家歡迎的城市，成交量一直位居首兩位。 中山2019年港人成交量佔比36%，2021年佔比亦有28%。
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- 同時由於物業臨近工廠區，因此出入鬧市無可避免要穿梭工廠大廈及車房之間。
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港圖灣成交: 註冊日期 單位地址 面積 成交價 呎價
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港圖灣成交: 成交紀錄
隨著土瓜灣驗車中心已於2022年1月24日遷往青衣西草灣路18號的運輸署車輛檢驗綜合大樓 ，附近車房亦正在逐步搬遷中。 物業正對海心公園及景雲街游樂場，以及土瓜灣海濱長廊。 同時由於物業臨近工廠區，因此出入鬧市無可避免要穿梭工廠大廈及車房之間。
港圖灣成交: 成交價
區內家庭住戶每月收入中位數為HK$ 21,750，年齡中位數為 40.7歲。 小蠔灣佔地約30公頃，項目可建總樓面約926.24萬方呎，包括約889.1萬方呎作私宅用途及37.1萬方呎作商業用途。 用地已完成改劃並有潛力提供逾2萬個單位，包括逾1萬伙為私人住宅，未來整個項目可容納居民人口達6萬至7萬人。 而該項目以市值(即計入鐵路沿綫元素)須向政府「一筆過」補地價，並扣減建造新的小蠔灣站、重置車廠、物業備置工程等發展成本，據港鐵以2020年年底的價格，預期費用合共約360億。 會德豐地產高級經理（物業發展）何偉錦表示，集團以獨資方式入標，上述項目位處新發展區，並睇好未來發展前景，出價會考慮不同因素。 他透露集團於新發展區有經驗，如將軍澳日出康城有不同發展項目。
