如產權合法繼承人中有自願放棄繼承權的，須攜帶本人身份證（如香港居民另須攜帶回鄉證）到公證處辦理放棄繼承權公證手續。 Q5：香港居民在內地從事個體工商戶的稅收怎樣計算？ 自2016年5月1日起全面推開營業稅改徵增值稅試點，從事不同行業的個體工商戶統一繳納增值稅、有關附加和個人所得稅。 自2018年7月28日起，國務院和人力資源保障部宣布港澳台居民在內地就業，不再需要辦理《台港澳人員就業證》。
在手機應用商店中搜索「翼健康」、「健康之路」或「健康160」即可下載相應APP並使用預約掛號之服務。 港人內地房產轉名 具有廣州市三年初中完整學籍、父母一方或其他監護人持有在廣州市辦理且在有效期內的《廣東省居住證》的非廣州市戶籍初中畢業生，可報考廣東省、廣州市屬公辦普通高中和畢業學校所在區屬公辦普通高中。 #2 當年在境內居住滿183天，且此前6年在中國境內每年累計居住天數都滿183天而且沒有任何一年單次離境超過30天。 為加強和深化香港與深圳、福建和廣西的聯繫和合作，香港特區政府分別於2010年12月、2012年2月及2017年4月在深圳、福州和南寧成立隸屬於駐粵辦的駐深圳聯絡處、駐福建聯絡處及駐廣西聯絡處。
港人內地房產轉名: 香港人繼承內地物業 有甚麼手續
非香港居民則較為複雜，香港的銀行一般會聲明，非香港居民的跨境匯款受限於收款人及付款人所在地的相關規則及要求。 港人內地房產轉名 因此，非香港居民如有需要經銀行匯款人民幣到內地，應及早向銀行了解當下的匯款限制。 2021年3月2日，廣東省高級人民法院發佈了第三批粵港澳大灣區跨境糾紛典型案例，其中的案例13-“赵某等诉邹某红等财产损害赔偿纠纷案”【案號：（2019）粤06民终220号】，則承认了香港法院关于遗嘱认证的效力”。 該案例的典型意義在於：內地人民法院依據香港法律來確認香港法院關於遺囑認證的效力，從而保護香港繼承人在內地的財產權益。 簡單的說，香港居民若生前經常居住於香港，其在香港立下的遺囑，應當適用香港法律去認定遺囑是否成立以及是否具備效力。 若在香港法律下，遺囑成立且有效，則在內地同樣具備法律效力。
- 豁免費用範圍包括公立醫院的住院服務、急症室服務、專科門診、普通科門診、日間醫院、社康服務，以及注射及敷藥服務，並包括於診治期間獲處方的標準藥物費用。
- 香港居民繼承內地遺產，是中港跨境律師會經常需要處理的日常法律事務。
- 符合「政策性照顧學生」資格，有突出貢獻的香港人士的適齡子女，參加廣州市中考，可報考廣州市所有類型的高中階段學校。
- 此外，社署職員亦會向申請人詳細解釋計劃內容，讓他們充分了解作為廣東計劃受惠人的責任。
- 當長者退出年金計劃或部分退保，獲發還的退保金額（如有的話）會被計算為其資產。
事實上，若然單位沒有牽涉凶宅、缺契及僭建等問題，銀主盤按揭審批上跟二手樓並沒有太大分別，最長可以做到30年，按揭息… 故此，一般而言，想將物業轉讓子女等直系親屬，其中一種較正常做法是用「轉讓契」轉讓單位，形式與平時一般物業買賣無異。 如想將物業留給子女，可以利用「長命契」方式加入對方名字。 這方法既可免卻遺產承繼手續，又可防止子女取得物業後，隨即變賣物業，形成自己無家可歸。 如是者，地產代理均建議業主做樓宇轉名時，要小心「送贈契」，買家業主如有問題，亦不妨多向專業地產代理查詢了解。
港人內地房產轉名: 如何通過遺囑實現跨境財產傳承 – 香港居民如何立遺囑處理內地資產？
今年一月十二日，鄧女士到公安局報警，發現有多名苦主的遭遇和她一樣。 據悉，目前有二十二名業主懷疑被黑心地產代理以同一手法騙走物業，涉及金額逾一千萬元，相信有更多業主會陸續報案，當地警方不排除涉及經濟詐騙，經已監控涉案的地產代理。 車位是屬於物業的一部分，與自住物業一樣，只有一項作為廣東主要居所的住宅物業及自用的車位是可獲豁免計算為資產，但如車位出租，其車位價值須納入為資產計算，而出租車位的淨收益亦須計算在入息內。
由於香港不少銀行都有相應的人民幣匯款限制，所以不少人都選擇經找換店匯錢返大陸，但其實現時市面有更方便的辦法。 如果不想大費周章到找換店匯款， Wise 的人民幣匯款服務可以讓你足不出戶都能匯款至大陸銀行戶口，省卻攜帶大量現金的麻煩。 Wise 使用更實惠的市場匯率，收取低廉的手續費，讓你節省更多匯款成本。 在 Wise 匯款人民幣，你每月最多可以轉帳 5 次，每次上限為 31,000 元人民幣，每年上限為 50 萬元人民幣，一般足以應付你的供款需要。 相對於香港的樓價，大陸的房產物業仍普遍較香港的便宜，吸引不少香港人考慮在大陸買樓投資。 北上置業成趨勢，但香港人未必熟悉內地買樓方面的法規，相關稅項看似複雜。
港人內地房產轉名: 買賣合約和轉讓契
公共福利金計劃下的廣東計劃設有高齡津貼及長者生活津貼，為選擇移居廣東省的合資格香港居民，每月提供現金津貼。 港人內地房產轉名 廣東計劃及福建計劃受惠人／受委人在香港境外提取社會保障款項 因應新型冠狀病毒感染的疫情情況，廣東計劃及福建計劃的申請人可透過郵遞方式提交申請，毋須回港辦理有關的申請手續。 港人於內地置業，大部分以投資性質為主，雖然香港早已回歸祖國，但於內地置業，確有隔山買牛的風險。 因此投資前宜先做足功課，對內地房地產買賣流程、物業管理，以至樓市前景有充足認識，避免因疏忽而蒙受損失。 購買房產是重大的投資決定，在不熟悉的地區買樓更是挑戰。
這是因為，我們是香港本地律師事務所，熟悉香港法律，清楚如何安排遺囑，使該遺囑在香港法律下合法有效，以及將來能順利辦理香港高等法院遺囑認證程序。 受惠人在保險計劃下的現金價值（包括紅利或利息等）可獲豁免計算在資產內。 這是基於現時採用簡單的入息和資產申報機制，以方便長者，而且顧及有經濟需要的長者所購買的保單大都是人壽、醫療及危疾等類別，而有關的現金價值亦需長時間累積得來，在有需要時作應急之用，所以作出豁免。 但如申請人或其配偶／同居人士（如適用）所持有的保險計劃不涉及上述保險成份，有關保單的現金價值則會按資產類別（如投資或儲蓄）被納入資產計算。 現正領取廣東計劃下的高齡津貼的長者如有意申請廣東計劃下的長者生活津貼，可以透過電話或郵遞方式向社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）索取「廣東計劃簡易表格」，亦可在此下載有關表格。 填妥及簽署該表格後，連同配偶／同居人士（只適用於婚姻狀況為「已婚」或「同居」（見問答3註）的申請人）的身份證明文件副本寄回社會保障辦事處（廣東計劃及福建計劃）。
港人內地房產轉名: 中國大陸繼承、遺囑法律事務
尤其大馬市場，透過實地考察，掌握當地市場動態，提供專業服務及意見，幫助有興趣的海外置業的朋友找出適合自己的方案。 不少港人在內地置業並有銀行戶口，但在新冠疫情下，香港巿民無法正常往來本港與內地，這些戶口長期未有操作、港澳居民來往內地通行證（回鄉證）過期，以及銀行需要加強身份認證等原因，令部分人的內地戶口遭凍結。 嚴華升指，不同地區的政策亦不一樣，如深圳現時有三年禁售限制，而在廣州置業須在當地工作一年。 此外，二手市場稅項亦跟一手不同，以Benny為例，由於他在惠州置業，需繳付稅項就包括1至3%(視乎單位面積)的契稅。
幸運的是，以上攻略讓你對在中國內地買樓有初步的認識，下一步你或需要諮詢熟悉當地市場的專家或代理，以深入認識個別城市的房地產市場和發展潛力，祝你能順利覓得心頭好。 當中，最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》。 《商品房銷售（預售）許可證》的預售範圍為項目可銷售樓盤，簽約前記得確定準備購買的單位是在預售範圍之內。 至於「二書」一般是交樓時使用，是一份向新業主所購單位保證質量的法律文件。 發展商會根據《住宅質量保證書》上約定的房屋質量標準承擔維修、補修的責任，如果經註明的工程質量監督單位重新核驗後確認不合格的，購買人有權退房。 香港居民倘若在內地遺失金錢或其他財物，應先向當地公安機關報告，並索取報失證明。
港人內地房產轉名: 物業轉名給大陸直系親屬注意事項
今年中國社科院發表的報告則預料 2021 年樓市會繼續平穩，樓價增幅約 5%。 截至今年 11月，中國的平均房價為每平方米10,071元人民幣，比去年同期增長 7.9%。 深圳灣口岸警醫郵服務站位於南山區科苑南路2277號三湘海尚西門A058，距深圳灣口岸步行15分鐘。 現在每年「優秀人才入境計劃」的名額為1 000人將維持不變，政府會密切留意社會環境及人力市場需求的變化，檢視計劃的每年名額。 第三十八條離婚後，不直接撫養子女的父或母，有探望子女的權利，另一方有協助的義務。
- 公眾可透過官方微信平台接收有關香港投資推廣署的最新動態、各行業的最新投資營商環境及相關政策，詳情可以掃描二維碼登入，歡迎與駐粵辦招商引才專組／投資推廣組聯繫。
- Q3：離婚時孩子的撫養權問題內地人民法院在處理離婚案件，對子女撫養問題，應當依照《中華人民共和國婚姻法》的有關法律規定，從有利於子女身心健康，保障子女的合法權益出發，結合父母雙方的撫養能力和撫養條件等具體情況作出處理。
- 香港公司須證明輸入的內地人才是為配合公司的運作或研究需要，以促進公司的業務發展。
- 他指出，房產證須買賣雙方共同辦理，買賣交易完成後一個月內，雙方應帶同房屋買賣合約及其他文件到不動產中心辦理過戶登記。
- 而通過遺產繼承辦理過戶手續，可以申請免於繳納契稅，因而可以省下一大筆費用，但是需要辦理免稅手續。
- 3.如產權合法繼承人中有自願放棄繼承權的，須攜帶本人身份證（如香港居民須攜帶回鄉證）到公證處辦理放棄繼承權公證手續。
- 在內地銀行申請按揭方面，大多銀行會要求買家提供內地的社保或課稅證明。
不少人把置業希望放眼於資助房屋，無奈的是，公居屋供應有限，且中籤機會低，其實私樓市場也有不少上車機遇，即上千居物色各區放盤，抓緊機會做業主。 如果是近親之間的內部轉讓，稅局一般會視之為資產處理，可獲寬減印花稅，例如以首置印花稅稅率 (第2標準稅率) 計算，亦可豁免額外印花稅。 如果代持人因意外或疾病導致失去精神上的行為能力，代持資產將會無限期凍結，沒有方法可以轉名、抵押貸款或者出售變現。
港人內地房產轉名: 香港通關首階段日期及配額
校方昨在會展舉辦全球招生簡介會，吸引幾百名家長到場，未開放予傳媒採訪，但通過網媒直播。 有家長問及現時入職公務員不再享有「海外教育津貼」及「內地及本地教育津貼」，校方會否提供資助。 【按揭壓力測試 2023】壓測的3道紅線 銀行計算供「供款與入息比率」DTI時，會把借款人和擔保人的所有其他借貸供款和按揭供款加起來計算，所以所有私人貸款、循環貸款，信用卡貸款等也會… 有關計算方法，有部份律師樓會以先全個樓價計算印花稅，再按比例(即指賣出的業權百分比)向買方收取﹔亦有部份律師樓會先按比例(指賣出的業權百分比)來計算樓價再從而計出印花稅。 增值稅：二手樓交易賣家需繳交增值稅，繳交多少增值稅視乎購買年期是否滿兩年及是否普通住宅。
長者可在香港開設銀行戶口以領取廣東計劃下的高齡津貼／長者生活津貼。 未能在香港開設銀行戶口的長者可委託親友代領款項，社署委任的代理機構亦會在有需要時提供協助，或在必要時代長者領取款項。 (註) 只適用於符合以下條件的申請個案：申請人與同居人士同居於同一處所；申請人與同居人士共同分享經濟來源；和申請人同意向社署提供其同居人士的個人資料和經濟狀況，姑勿論其同居人士有否正領取廣東計劃下的津貼／其他津貼。 有關申請將以「夫婦經濟來源限額」進行經濟審查，以評核申請人領取廣東計劃下的津貼的資格。 惟申請人必須在緊接申請日期前已連續在廣東居住最少一年（申請人在該年內如離開廣東不超過56天，亦視為符合這項居住規定）。 港人內地房產轉名 高齡津貼不設經濟狀況審查，其目的是為年齡在70歲或以上的香港居民，每月提供現金津貼，以應付因年老而引致的特別需要。
